オークションの前に

購入したい地域の不動産や競売人を研究する
興味のある地域を決定し、地元の不動産オークションハウスに連絡してください。 彼らはあらゆる次のオークションの助言し、最も最近のオークションのカタログを受け取るように郵送のリストに加えられる。

視聴を手配し、質問をする
あなたが好きな物件（または二つ）を見つけたら、オークションハウスに連絡して視聴を手配してください。 徹底的にそれとその周辺の近所を検査することを確認してください。 プロパティに何をする必要があるかもしれないものを見つけるためにあなたとビルダーや便利屋を取ることを検討し、どのくらいの費用がかかり 質問があったら、競売人に尋ねること恐れていてはいけない。

オークションのコピーを取得する詳細
詳細には重要な情報が含まれていますが、全体像を取得するには別の法的パックを要求する必要があります。 検索は、多くの場合、法的文書に含まれていますが、そうでない場合は、オークションの前にそれらを行うためにあなたの弁護士に依頼してくださ 法的文書は1つの特性から別のものに変わることができますのために交渉したより多くの原価計算を終えることができる抜け穴か隠された契約のための法的パックに見るように懇願者に頼むことを考慮しなさい。

迅速に行動する準備を
任意のプロパティを考慮してあなたの時間を取ることが重要ですが、オークションカタログの公開とオークション自体の間には、通常、4週間しかありません—あなたは迅速に行動しなければなりません。

通知を受けるように依頼する
いつでも競売人に、販売条件の変更や修正を通知するように依頼することができます。 あなたが本当に熱心であれば、オークションの日付の前に売却されているプロパティの可能性がある場合、これは機会に起こることが知られてい

あなたの予算を設定
あなたが財産のために支払うことを喜んでいる最大価格について考えてみてください,オークションの特性は、市場価値よりも安 現金バイヤーであるには十分に幸運でなければ値をつける前に財政を必要とする。 あなたが預金がどのくらいになるかを知っていることを確認し、あなたが利用できるように十分な資金を手配することができますので、支払いの方

小さな印刷を確認してください
あなたが使用することを選択したオークションハウスの利用規約を確認することを忘れないでください。 販売の条件、支払われる必要があるもの、そしていつ—あなたはその日に驚きを望んでいないことを確認してください。

オークションで家を買う

時間厳守
広告された開始時間の前にオークションに到着することをお勧めします。 プロパティへの追加情報や変更は、補遺で利用できるようになりますか、オークションが開始される前に競売人によって発表されます。 彼らは購入するあなたの決定にベアリングを持つことができるように、任意の変更を認識していることを確認してくださ

ガイド価格とリザーブ価格の違いを理解する
各オークション物件は、最初はガイド価格で提供され、リザーブ価格の対象となることに注意してください。 ガイド価格は入札が開始される開始価格であり、準備価格は売り手が受け入れる最小額です。 予約価格は入札者に開示されていませんが、ガイド価格よりも最大10％高くなる可能性がありますので、入札時にはそれを念頭に置いてください。

あなたの入札が明確、簡潔であることを確かめなさい
時間が来るとき、あなたの入札が明確であることを確かめなさい;あるオークションの家は競売人が それは夢中になるが、穏やかで、あなたの設定された予算内で残るようにしてみてくださいするのは簡単です。 競売人は、現在の入札が部屋のどこにあるのかをかなり明らかにする必要があります。

自分で入札できない場合は、誰かがあなたに代わって入札できるはずです
個人的に入札したくない場合は、代理人や弁護士などの誰かがあなたに代わって入札することができます。 一部の競売人はまた、電話またはプロキシの入札を受け入れます,その場合には競売人は、あなたからの書面による承認と預金のための小切手が必 これは、あなたの最大入札額に基づいて計算されます。

落札された場合、小槌が落ちたときの売買条件に拘束されます
落札された場合は、契約書に署名し、そこでデポジットを支払う必要があります。 競売人の小槌の秋に、あなたは販売の条件に拘束され、その瞬間から財産の保険に責任を負うことになります。 この後の販売から引き出すことは費用の後で巨大で起因できる。

あなたは預金と支払い条件のために準備していることを確認してください
ほとんどのオークションは、その日に十パーセントの預金を必要とし、IDの二 あなたは通常、購入価格の残りの残高を完了し、支払うために14日から六週間の間に持っています。 未払いの費用および完了の詳細は、販売条件に明確に記載されます。

物件が売れ残っている場合、個人で購入できる場合があります
物件が売れ残っている場合、競売人は売却後すぐに部屋で個人的に売却する権限を持 販売前に競売人にあなたの興味を登録し、オークションの終わりに付くことを確かめなさい。

あなたは保護されていますか？

値または競売人が必要な場合は、Propertymark Protected expertを探してください。 私たちのメンバーのいずれかを使用することにより、あなたはあなたに最新のアドバイスや指導を与えるコミット専門家と相談することが保証さ