あなたのタイムシェアは、家族の思い出を構築するための素晴らしいツールとなっているか、それは何年もあなたの予算「心配するな。 あなたは良い会社にいます。 実際に彼らが彼等の物を販売できることを望むタイムシェアの所有者の他の85%を結合している!(1)

販売のためのあなたの理由が何であれ、私たちはあなたを助けたいです。 あなたのタイムシェアを販売するための四つの実用的なステップに加えて、道に沿ってあなたをトリップすることができる”落とし穴”のいくつかにつ

ステップ1:契約を再訪する

まず、元の契約書やタイムシェアに関するその他の書類をファイルから掘り起こして、いつ戻ってきたかを正確に確認し あなたもそれを販売しようとし始める前に、この情報が必要になります。

契約の詳細は何ですか？

契約に含まれているタイムシェアに関するすべての物理的な情報を知りたいと思うでしょう: 場所（国を含む）、リゾートまたは開発者の名前、サイズと説明（ベッドルームとバスの数）、およびタイムシェアに含まれるすべての設備。

誰が証書を持っていますか？

あなたが財産に実際の証書を持っているかどうか、またはそれが”使用権”契約であるかどうかを調べるためによく見てください。 それはあなたが行為を持っていると言っても、多くの時間は、これらの行為は、リゾートや信託会社ではなく、タイムシェアの所有者としてあなたに与えら あなたはこの行為の物理的なコピーを手に入れたいと思うでしょう。

どのようにプロパティを訪問しますか？

プロパティへのアクセス配置のタイプを決定します。 あなたは、年間の固定週、一定期間中の浮動週、ポイントシステム、または組み合わせのいくつかのタイプに基づいて、毎年の時間を持っていますか？

多分あなたがタイムシェアを買ったとき、あなたは毎年訪問した特定の週を持っていました。 その後、数年後、あなたの休暇のために特定の週を予約するのではなく、ポイントを蓄積するためにリゾートからオファーを受けました。 あなたがした場合は、再販プロセスについてあなたのリゾートに確認してください。 あなたが販売する前に、同等の週に戻ってすべてのそれらのポイントを変換する必要があります。

ステップ2:タイムシェアの価値を調査する

さらに進む前に、タイムシェアの価値について現実的な期待を持ってほしい。 元の販売員が言った、決して認めないので実際に投資としてタイムシェアを見ることができない。 彼らは実際に新しい車が行うよりも悪い値でダウンします。

売却がうまくいったと仮定して、あなたがすでにあなたのタイムシェアに入れたすべてのお金を取り戻すことを期待しないでください。 彼らは単に資金の交換なしでリゾートにタイムシェアを返すことができれば、多くの所有者は喜んでいるだろう！

まったくお金が得られなくても、それらの定期的な手数料の下から出ることだけが、あなたが期待できる最高の幸せです。 デビー-ダウナーのニュースで申し訳ありませんが、私たちはまっすぐに撮影したいです！

あなたはまだ住宅ローンを持っていますか？

まず、あなたのタイムシェアは全額支払われていますか、それともまだ支払いをしていますか？ あなたがローンを払っている場合は、何とかそれがタイムシェア自体によって保護されているかどうかを調べます。 住宅ローンとのタイムシェアは、邪魔として記載されており、販売することはほとんど不可能です。

あなたはすべての支払いに追いついていますか？

あなたの維持費、付随的な支払い、HOA料金および他の卑劣な費用が既に支払われていることを確認してください。 誰もがあなたのタイムシェアで二度見しようとしている場合は、最新のこれらの費用が必要になります。

市場には他にあなたのものに似たタイムシェアがありますか？

今、あなたが元の契約から収集したすべての情報を武器に、すでに市場に出回っている他のタイムシェアをスコープアウトします。 寝室、浴室および同じような正方形の長さの同じ数との物を見つけることを試みなさい。

まず、eBay、Craigslist、Timeshare Users Groupなどのサイトを使用できます。 また、”販売された”リストを捜しなさい。 彼らは（多くの場合、所有者が自分のタイムシェアのために取得したいものの希望的観測である）のみ記載されているものよりも価格のより正確な指

ステップ3:タイムシェアを売ろう

真実は。 . . 私達はあなたのタイムシェアを独りで販売することを推薦しない。 プロパティのこれらのタイプの販売の複雑さは、全体の手順についての特定の知識だけでなく、市場への特別なアクセスだけでなく、必要なので、あな あなたは、食べて呼吸し、このようなものを眠る誰かをしたい—ないDIYer！

あなたのエージェントはタイムシェアを経験していますか？

不動産屋ルートを行くなら、不動産屋だけは欲しくない。 それはここで感傷的になる時間ではありません！ この仕事のために、あなたは教会からのあなたの甘い友人や三ヶ月前に彼女の不動産ライセンスを得たあなたの叔母を望んでいません！ 時分割をリストし、販売することを専門にする代理店がほしいと思う。 彼らが販売してきたどのように多くのそれらを尋ねる、と尋ねることによってそれらを侮辱することを心配しないでください。

あなたの上場会社は信頼できますか？

あなたのタイムシェアを販売しようとすると言うタイムシェア上場会社と一緒に行く場合は、注意してください。 多くの詐欺師は、多くのタイムシェアの所有者が感じる絶望を利用し始めています。 よりよいビジネス局およびアメリカのリゾート開発連合と点検によって潜在的な会社を研究する時間に入れなさい。

彼らが使う一つの策略は、彼らがあなたのタイムシェアを売ることができるように休暇クラブに参加するように頼むことです。 その後、scammyの部分がステップイン！ あなたは数ヶ月のために”クラブに”してきた後、彼らは消えて、あなたのお金もありません！ これに加えて、あなたが迷惑な電話を受けた場合、または彼らがすでにあなたのタイムシェアのための買い手を持っていると言う場合は、疑わしい—余分な不審なことがあります。 そこにscumbagsがたくさんあります！

リゾートはあなたのタイムシェアを取り戻すために開いていますか？

あなたのタイムシェアを売ろうとしているレンガの壁に遭遇した場合、このルートはあなたのために働く可能性があります。 先に行くと、あなたのタイムシェアのリゾートと話をします。 いくつかのリゾートは、所有者のために使用されたタイムシェアを販売するか、単にお金の交換なしでそれらを取り戻すための内部プロセスを開始

しかし、注意してください。 多くの場合、リゾートは素晴らしい”アップグレード”にサインアップするためにあなたを誘惑するために、この絶望的な時間を利用します—より多くの週、または別のリゾート複合施設のためのポイント—”私たちはあなたのタイムシェアを販売しようとしている間だけ！”少年は、それらのヘビは良いです！ これは、タイムシェアの所有者が監視するための少し知られている”ゴッチャ”です。 ほとんどの場合、アップグレードは他の契約を置き換えるのではなく、販売プロセスをさらに複雑にするミックスへの別の契約に山を掛けます！

ステップ4：タイムシェア出口会社に連絡する

別のオプション（および推奨するオプション）は、タイムシェア出口会社に接続することです。 出口の会社はリストの会社と異なっている。 それらはあなたのタイムシェアをリストするか、または販売する仲介商か不動産業者のようでない。 代わりに、彼らは完全にあなたの契約からあなたを取得するための法的および倫理的な方法を探します。

あなたが望んでいないもの：

あなたはここで通りを横断する前に、両方の方法を見て！ 私たちはあなたに言っている—そこにいくつかの滑りやすい人々があります！ あなたが連絡する企業がこれらの方法のいずれかを使用する場合。 . . 走れ。. A.ウェイ！

• 高圧販売戦術を使用しています

• “本当であるには余りにもよい”時間枠を約束します（あなたの契約からの完全な解放は通常6-18か月を取ります)

• あなたが署名された契約を持っている前に、あなたのクレジットカード番号を要求します

あなたが望むこと：

あなたが選んだ会社の人々がタイムシェアに関する法律を知っているだけでなく、消費者としてのあなたの権利を本当に知って 彼らはこの全体の時間の間にあなたのための偉大な支持者をすることができます。