誰が家を所有しているかを知るためのヒント
あなたは特定の家の所有権を見つけるために探していますか？ なぜあなたがプロパティを所有している人を見つける方法を知りたいと思う多くの理由があります。
廃屋やウォーターフロントの家を購入しようとしているのでしょうか？ たぶん、あなたは所有者と連絡を取る必要がある、または多分、あなただけの好奇心ですか？
誰が家を所有しているかを知る方法を理解することは、不動産投資家が潜在的なリードを利益に変えるために知っておく必要があるものです。 不動産業者がこのプロパティを所有している”という質問を聞くことは珍しいことではありません。”
実際には、それはかなり頻繁に起こる可能性があります。 不動産投資家は、常に購入するオフ市場のプロパティを探しています。
“私たちは家を買う”と”私たちは醜い家を買う”のような企業は、多くの場合、オフマーケットの販売を見つけることによって彼らの最高のお得な情報のいず
多分あなたは、プロパティは、いくつかの住宅ローンの支払いを欠いている所有者のために差し押さえに向かっているかもしれない聞いた？
あなたの理由が何であれ、家の所有者を見つける方法には多くの方法があります。 あなたが特定のプロパティの所有者が誰であるかを見ることができるすべての方法を見てみましょう。
あなたの財産の検索を開始する場所
プロパティの所有者を見つける方法を理解することは、研究とかなりの時間を節約します。 これらのソースのいくつかは、とにかくあなたの不動産デューデリジェンスを継続するための優れた場所になります。
国のほとんどの地域では、小額の手数料または無料のいずれかで、オンラインで家の所有権に関する情報を見つけることができるはずです。 提供される情報とそれを取得する方法は、州によって大きく異なります。
どこを見ればいいのかわからない場合は、オンライン公開記録ツールがあります。NetROnline.com ウェブサイト. このサイトでは、お住まいの地域で公開されているプロパティデータがどこにあるかについての情報を提供し、検索に関連する可能性の高いコスト
情報がオンラインで提供されていない場合、連絡する必要があるオフィスの住所の詳細が提供されます。
時には、プロパティの所有者は、他の誰もが支払う必要がありながら、無料でこれらのレコードを表示することができます。 また、他の一部の場所では、所有権情報はオンラインではまったく利用できません。 どのような情報があなたの状態で利用可能であるかを調べるためにチェックする必要がありますいくつかの場所があります。 見てみよう
郡の査定者は、不動産所有者を決定するのに役立ちます
あなたが不動産所有者を見つける方法を知りたいときに試してみるのに最適な場所の一つは、市役所に向かっています。 あなたは一石二鳥を殺すと同様にプロパティの歴史の検索を開始することができるようになります。
この官公庁は、あなたがいる州に応じていくつかの異なる名前で行くことができます。 それは時々土地の登録簿、特性の記録、土地の記録、または税の査定人として知られています。
お住まいの地域でこのサービスのwebページを見つけるには、地方自治体のwebサイトにアクセスしてください。 周りを見て回るか、私たちが提案した用語のいくつかを検索してください。
あなたが主に農村部に住んでいて、これらの記録が利用可能になる可能性が低い場合を除き、オンラインで利用可能な情報があるはずです。 また、現在の所有者を超えて、過去に家を所有していた人を決定することができるようになります。
税務審査員またはコレクションオフィスは、所有権の詳細を提供します
家を所有している人を見つけるための別のオプションは、それに税金を払っている人を確認することです。 税務審査官の事務所は、家の所有権に関する情報を持っている必要があります。 レポートを見つけるための最良の方法は、オフィスの店員にデータカードを引っ張ってもらうことです。
公の記録には、所有者の現在の通りの名前や、おそらく連絡する電話番号などの連絡先情報が含まれていることがよくあります。
最後の評価については公式サイトにも行くことができます。 オンラインデータベースでは、プロパティ、プロパティの値、および家の寸法に関する情報上の任意の税の先取特権があるかどうかを確認することも可能
それはまた、それらに到達するための郵送先住所など、所有者のための連絡先の詳細を持っている必要があります。 残念ながら、この情報は、すべての郡のためにオンラインで利用可能ではありませんが、あなたは代わりに固定資産税の記録を取得するために、人に税務署への旅行を取ることができます。
固定資産税法案は、多くの場合、あなたの所有権の検索に役立つ情報の豊富さが含まれています。 あなたがデータのいずれかについて不明な場合は、郡税の査定者と話すことが助けになるはずです。
郡記録官または記録官事務所は、以前の所有者を示すことができます
行為記録官は郡記録官または記録官事務所として知られており、彼らは財産証書のコピーを保持しています。 時には、これらの機能は、あなたの管轄に応じて、郡書記官または裁判所書記官によって世話をされています。
ほとんどの郡は、郡レコーダーのための使いやすい公式ウェブサイトを持っている必要があります。 このウェブサイトから入手可能な情報は、ほとんどの場合無料でなければなりませんが、時には小額の手数料がかかることもあります。
あなたが興味を持っている財産の証書のコピーを見て、文書に署名した人を示すことができるはずです。 これは、財産の所有権がLLCに属していて、所有者が誰であるかを判断することが困難である場合に特に便利です。
タイトル会社は誰が家を所有しているかを知っています
所有者に関する情報を見つけるのに問題がある場合は、タイトル会社にアプローチして助け 彼らは所有者を追跡し、プロパティの税の先取特権についての情報を提供することができるはずです。
これには大きな欠点がありますが、コストです。 タイトルの会社のサービスを使用して何百ものドルを要することができる。 だから、より大きなタイトル企業の一つからの助けは、いくつかの状況では本当に正当です。
不動産業者は、不動産所有者を決定するのに役立ちます
プロパティを所有している人を知ることを支援する最も簡単な方法の一つは、不動産業者に話しています。 大きいバイヤーの代理店は特性所有者情報を見つけるあなた自身の私立探偵のようである場合もある。
あなたが不動産の購入に興味があるなら、エージェントはそれを助けるのに最適な立場にいるでしょう。 彼らはすでに彼らに彼らのサービスを提供するために、所有者を見つけるためにプロパティを研究している可能性があります。
不動産業者は、不動産所有権情報を含むmultiple listing serviceと呼ばれるオンラインデータベースにもアクセスできます。
MLSは、所有者の名前、不動産の住所、面積、税務評価、以前の所有者、および最後に売却されたときなどの他の所有権データを含む有用な情報を提供しています。
誰が家を所有しているかを知りたい場合は、通常、MLSアクセスで簡単に行うことができます。
エージェントはおそらく区画マップにもアクセスでき、プロパティデータを調査するときに便利です。
不動産弁護士は、所有者の調査を支援することもできます
不動産弁護士は、特定の居住用不動産を所有している人を見つけるための別の貴重な 弁護士は、財産所有者の名前を決定するために法的文書を研究することができます。
不動産弁護士はまた、不動産情報を見つけるために証書の本やページを検索するためのアクセス権を持っています。
この情報を武器に、彼らはプロパティの法的な説明を参照してください。 不動産の代理人は定期的に行為の登録を訪問し、あなたが他では見つけないかもしれない特性情報にアクセスできる。
カスタマイズされたメーリングリストは、家の所有者を見つけるのに役立ちます
いくつかの企業は、あなたがそれらを提供するカスタムデータに基づ 不動産投資家は頻繁に潜在的な販売人に大衆市場にカスタマイズされた郵送のリストを発注する。
不動産所有者の名前を提供するだけでなく、いくつかの企業は、同様に電子メールアドレスと電話番号を提供する場合があります。 これらのメーリングリストの企業は、多くの場合、あなたのパラメータに基づいて、米国の連絡先のリストをカ
たとえば、差し押さえの可能性のある家を見つけたり、別の州に住んでいる不在者の所有者を探したりすることができます。 彼らは頻繁にあなたの調査の下で絞り込むのを助けるように詳細情報を提供してもいい。
抑制された情報を探します
珍しいことですが、時々、プロパティの所有者は、彼らの情報を抑制するように求めています。 所有者が何らかの理由でプライバシーを懸念している場合、連絡先情報を非表示にすることができます。
おそらく所有者は証人保護プログラムに参加しているが、理由が何であれ、彼らは誰かが彼らのビジネスを調べていることを幸せではないかもしれ 行動のあなたの最高のコースは、このような状況でプロパティを所有している人を見つけるのを助けるために弁護士に連絡す
不動産所有者をオンラインで見つけるためのウェブサイト
あなたが研究している家の所有者の名前を発見することを可能にするかなりの数のウェブサイトが 不動産所有者の検索は、これらのサイトを試して簡単になります。 これらのサイトのほとんどを無料でプロパティの所有者を見つけることができます。
- US Realty Records–現在の家の所有者を確立するための優れたサイトです。 同社は、米国の不動産データの公式記録への公開アクセスを提供しています。 簡単なオンライン調査をすることによって、所有者の名前、抵当、および販売の歴史を含む多くの情報へのアクセスを、有する。
- Property Shark–Property sharkを使用して、包括的なプロパティデータへのアクセスとともに、米国内の任意のプロパティを所有している人を見つけます。 それは家を所有している人を見つける方法についての不動産投資家のための優れたサイトです。 サイトは、プロパティの所有権の記録を一覧表示します。 あなたは、プロパティを所有している人を見つけるために、米国内の任意のアドレスにプロパティの所有者の検索を行うことがで ウェブサイトはまたLlcを研究し、所有者の完全な不動産の有価証券を検索する機能を提供する。
- プロパティレーダー–住宅検索に加えて、プロパティレーダーはまた、公共の記録データを使用して商業用不動産所有者を検索することができます。 簡単なオンライン検索で、所有者の電子メールや電話番号などの個人情報にアクセスできます。
- Melissa Lookups–Melissa LookupsはGoogle Playストアで見つけることができます。 彼らは、所有者の名前、現在の住民、面積、評価額、固定資産税、およびその他のデータポイントなどの詳細な情報を提供します。
- 全国の環境タイトル研究–前述のように、NETRは家を所有している人を学ぶ方法を研究するための公共ポータルです。 サイトを使用して、財産証書、評価データ、税情報、住宅ローン、小包マップ、および多くの公開文書を見つけることが可能になります。
- Searchbug–住所に私書箱のみを使用すると、プロパティの所有者を見つけるのが難しい場合があります。 このサイトでは、私書箱番号から住宅の住所を見つけることができます。 Searchbugの助けを借りて、あなたは、プロパティの所有者の名前を見つけることができます。
プロパティの所有者を検索するために必要な情報
プロパティのアドレスを持っている場合、これは十分な情報でなければなりません。 プロパティのパーセル番号を検索するために使用することもできます。 完全なアドレスがないためにこれらの詳細のいずれかがない場合は、通常、これらのデータベースで部分的な検索を行うことができます。
このような状況では、通常、自分の時間を節約するために、できるだけ検索を絞り込むのが最善です。 あなたはそれが可能性のある潜在的な家の数を削減することができたときにレコードをトロール時間を費やすことには意味がありません。
Googleストリートビューは、多くの場合、これを助けることができる、それはあなたが家についての詳細な情報を見つけるために、プロパティ、および通りの周り あなたが興味を持っている家の数を動作するように近隣の家の番号を確認することができます。
家を所有している人を見つける上での最終的な考え
あなたが財産を所有している人を決定する方法を知る必要がある場合は、利用可能なオプ それは多くの場合、それほど簡単ではないかもしれませんが、多くの郡では、あなたは無料でオンラインで情報を得ることができるようになります。
いくつかの州では、所有権情報の開示を妨げる法律があります。 あなたがそのような問題に遭遇した場合、唯一の選択肢は、これらの詳細を明らかにするために正式なタイトル検索を注文することです。
うまくいけば、あなたはかなり学び、今、プロパティの所有者を見つける方法を理解しています。
著者について:特性の所有者を見つける方法の上記の不動産情報はビルGassett、彼の分野の全国的に確認されたリーダーによって提供される。 請求書は、電子メールで到達することができます[email protected] または電話で508-625-0191。 ビルは、人々が最後の34+年のために多くのMetrowest町の内外に移動するのを助けてきました。
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