買い手が最初の家を購入しているか、第五の家を購入しているかにかかわらず、家の購入プロセスは多くの感情や感情を作り出すことができます。 プロセスが買い手のために圧倒的ではないことを確認するための最良の方法の一つは、よく教育され、適切にプロセスのために準備されることで

住宅購入者は、プロセス全体を通して持っているだろう多くの質問が通常あります。 でも、経験豊富な住宅購入者は、プロセスがどのように動作し、適切な手順は、プロセスが比較的スムーズであることを確認するために何であるかを正確に忘れることができます。

家を買うとき、理解すべき最も重要なことの一つは、”質問は愚かな質問ではありません。”家を買うとき何かの不確実なら、尋ねなさい!

住宅購入者はかなり頻繁に尋ねているように見える多くの質問があります。 いくつかの質問は、家の購入プロセスを開始する前に、家の狩りの間に、契約を書いている間、またはオファーが受け入れられた後です。 ここでは、住宅購入者からのトップのよくある質問です。

住宅購入プロセスを開始する前に尋ねられた質問

• 住宅を見る前に銀行と話すべきですか？

質問への答えはイエスです！ なぜ銀行と話をし、家を見る前に事前承認を得る必要があります理由のトンがあります。 まず第一に、家を見る前に銀行と話すことは、あなたが余裕ができる正確にどのくらい理解するのに役立ちます。 あなただけのafford200,000まで余裕がある場合は2 250,000のために記載されている家を見て理由はありません。

あなたが初めての住宅購入者なら、利用可能な多くの初めての住宅購入者プログラムがあるので、家を見る前に銀行と話すことが強く示唆され これらのプログラムは州から州および郡に郡を変えることができる従ってあなたに利用できるものを丁度知ることは重大である。

家を見る前に銀行と話すもう一つの重要な理由は、家を買うことにどのようなコストが関連しているかを正確に理解することです。 頭金、前払い項目、および抵当専門家によって完全に説明することができる条件付捺印証書間の相違を理解しない多くの住宅購入者がある。 住宅ローンの専門家は、あなたが得るために探している必要があり、また、売り手の譲歩としても知られているあなたの閉鎖費用に貢献するために売り手を要求する必要があるかどうかの資金調達の種類についてのアドバイスを与えることができます。

• 私は購入するか、家賃を継続する必要がありますか？

家を買うことは非常に堅実な投資になる可能性があります。 これは言われて、借りることも状況に応じて、いくつかのためのより良いオプションをすることができます。 現在の金利は信じられないほどです。 30年のFHAの抵当はおよそ3.5%の率で締まることができる。 金利は非常に低いので、実際に家賃を支払うよりも今住宅ローンを支払う方が安くなる可能性があります。

家を買うことを決める前に自分自身に尋ねるべき質問があります。 考慮すべき最も重要なことの一つは、あなたが購入した場合、あなたが家に滞在する予定の長さです。 答えがわずか数年である場合、それはより良い決定は、レンタルを継続することである可能性が高いです。 あなた自身に尋ねるべきもう一つの質問は家を所有することの付加的な”責任”で取って準備ができているかどうかである。 家を所有するとき行われるべきである一般的な家のメンテナンスがあるでしょう、あなたはそのための準備ができていますか？

多くの場合、家を買うことは素晴らしい選択肢ですが、必ずしもそうではありません。

• 自分の賃貸物件を見つけることはできますか？

干し草の山で針を見つけることができますか？ もちろん可能ですが、確率はあまり高くありません。 賃貸物件についても同じことが言えます。 住宅購入者からの一般的な質問は、家賃に所有しているかどうかが存在するか、所有者がそのオプションを検討するかどうかです。 彼らはそこにいますが、賃貸に同意する前に知っておく必要があるものがあります。

所有者が可能な資金調達オプションとして”rent-to-own”を提供している場合、ほとんどの場合、rent-to-ownバイヤーは完璧ではないクレジットスコアを持っている 所有者は、より高いリスクを取っているので、家賃に所有するための条件は、所有者のためにかなり有利でなければなりません。 これは頻繁にバイヤーのためのより少しにより好ましい言葉をもたらす。 オプションとして家賃に所有を見ているときは、貸し手が現在提供しているものよりもかなりの金額と高い金利を提供することが期待できます。

銀行や貸し手を通じて資金を調達して家を購入することができれば、条件がより有利になるので、あなたはより良いでしょう。

• 私は家を所有していますが、私は私の現在の家を販売する前に別のものを購入する必要がありますか？

この質問に対する具体的な”正しい”答えは本当にありません。 あなたの現在の家を販売する前に家を買うことにプロと詐欺があり、同じことが別のものを購入する前にあなたの現在の家を販売することにつ

現在の家を売る前に家を買う

現在の家を売る前に家を買うことの最大の利点は、適切な物件が並んでいるという事実です。 これはあなたの現在の家が販売されれば家を見つけなければならないことの圧力そして圧力を減らすことができる。 しかし、これはまた、失望と失恋を作成することができます。 あなたがあなたの現在の家を販売することなく、新しい家を購入することができない場合は、購入オファーは、販売とあなたの現在の家のタイトルの移 あなたの現在の家が適時に販売しなければ、これは非偶発的なバイヤーによって”ぶつかる”得ることをもたらし、あなたが購入するために見ている家で失うことは壊滅的である場合もある。

新しい家を買う前にあなたの現在の家を売る

あなたの現在の家を売るのにかかる時間は予測不可能です。 それが何日かかるかを正確に伝えることができる存在する水晶玉はありません。 新しい家を買う前にあなたの現在の家を販売することはあなたがあなたの現在の家の販売の不測の事態なしで購入している事実のために購入している新しい家で交渉するために理想的な位置に置く。

まず新しい家を買わずに現在の家を売るリスクの一つは、住む場所がない可能性です。 あなたの現在の家の売り手が別のものを購入する前にオプションがあります。 “レンタルバック”は時々あなたの現在の家の買い手と交渉することができます。 “家賃バック”は、買い手の住宅ローンを支払うことを犠牲にして閉じた後、一定の日数のためにあなたの現在の家の所有権を保持することができます。 “レンタルバック”は、新しい家を見つけるための追加の時間を可能にします。

• 

  家を買うときは不動産業者を雇う®

  家を買うとき私は実際に全米リアルター協会加入者を必要とするか。

家を買うとき、それは強くあなたが全米リアルター協会加入者を持っていることをお勧めします。 家を買うとき全米リアルター協会加入者にあなたの最上の利益をなぜ表すべきであるか多くの理由がある。 覚えておいて、すべての全米リアルター協会加入者は同じではありません！ バイヤーの代理店を選ぶとき、家を買うとききちんと将来の全米リアルター協会加入者にインタビューする方法を知っていることを確かめなさい。

全米リアルター協会加入者なしで家を買うように試みることは実際に家の購入プロセスをより困難にすることができる。 不動産業者を持つことは、常に家を買うときにお勧めします。 家を買うときにしないことの一つは、あなたの全米リアルター協会加入者を”気にしたくないので、リストエージェントを呼んでいます。 これは、不動産業者が嫌い一つのことです。

• 誰が家を買うときに全米リアルター協会加入者の手数料を支払うのですか？

バイヤーが家を買うとき全米リアルター協会加入者を持っていることの必要性についての質問をなぜするか1つの理由は家を買うとき全米リアルター協会加入者料金を支払うかだれが理解していないのである。 保証はありませんが、ほとんどの場合、売り手は全米リアルター協会加入者の手数料を支払います。

“家探し”中の質問”

• 空売りとは何ですか？

空売りに参加する前に、それが何であるか、空売りから何を期待するかを正確に理解することが重要です。 空売りを理解するための最も簡単な方法は、売却による収入は、プロパティに対する先取特権によって保護された債務の残高よりも少ないと家の所有者が完全に先取特権を支払う余裕がない家の販売です。

空売りを購入する前に、あなたはそのようなそれは空売りの応答のために取ることができる時間、差し押さえがまだ可能であるという事実、そし 空売りは購入することは不可能ではありませんが、あなたは患者であると移動する即時のラッシュでなければなりません。

• 差し押さえとは何ですか？

信じられないかもしれませんが、差し押さえは実際に空売りよりもスムーズな取引になる可能性があります。 時々REOと呼ばれる差し押さえは、貸し手によって所有されているプロパティです。 差し押さえの購入を検討している場合は、ほとんどが”そのまま販売されていることを理解することが重要です。”差し押さえは、所有者の占有者によって購入されていない場合、多くの場合、投資家によって購入され、固定され、”反転し、”所有者の占有者に販売されます。

• 近所/エリアはどうですか？

家を購入するとき、住宅購入者が持っている一般的な質問は、近所/エリアに関するものです。 不動産の専門家として、ステアリングと特定の地域や地域への個人的な洞察を提供することに対するルールがあります。 これはあなたの全米リアルター協会加入者が家を買うとき右の近隣を選ぶのを助けるように先端を与えることができないことを意味しない。 多くのバイヤーは、地域経済、犯罪統計、税金、および地元の設備の成長について疑問に思います。 家を買うとき上の全米リアルター協会加入者を有すれば、区域及び近隣で教育を受けた決定をすることを許可するために適切な情報すべてを受け取れるべきである。

• 学校はどうですか？

これは不動産業者が非常に軽く踏むべきもう一つの質問です。 学校が財産価値に影響を与えることは間違いありません。 ちょうど近隣を選ぶ為の先端のように、上の全米リアルター協会加入者は学校があなたに受諾可能であるかどうか定めることができるようにローカル学校の情報を見つけることができるウェブサイトか名前を与えられるべきである。

• 平均的な公共料金は何ですか？

住宅を購入するときは、毎月の住宅ローンの支払いに加えて、追加費用がどのようになるかを知ることが重要です。 光熱費は家を買うとき考慮するべき追加費用のちょうど1つである。 公共料金は、家の所有者から、いくつかのケースでは、過去12ヶ月間の平均を提供することができます地元の公益事業会社から得ることができます。 心に留めておいて、誰もが彼らの家の温度が異なることを好むので、あなたが家を購入した場合、平均法案は異なる可能性があります。

• 

  購入する前に何軒の家を見るべきですか？

  _の年齢は何ですか？

家を見るとき、多くのバイヤーは家の特定の項目の年齢を知りたいと思う。 バイヤーが知りたいと思う家の最も普及した項目は屋根、炉、給湯装置、および空気調節のような主要な機械項目、である(適当なら)。 ベテランの全米リアルター協会加入者は通し番号を見ることによって炉、給湯装置、および冷暖房装置の日付を見つけられるべきである。 屋根の年齢は、多くの場合、家の所有者によって知られています。 そうでなかったら、年齢は通常弛み区域および帯状疱疹が置いている方法のような屋根の特徴を、見ることによっておよそ定めることができる。

• 購入オファーを入れる前に、いくつの家を見るべきですか？

この質問はよく聞かれ、簡単な答えです。 答えは、あなたが家を買う前に見るべきである家の特定の数がない、ある。 あなたが最初の家を購入した場合、あなたが間違いを犯していることを見ていることを感じてはいけません。 それはあなたが25の家を見て取る場合も同じことが言えます。

購入オファーを出している間に尋ねられた質問

• 売り手にいくら提供すればいいですか？

家を買うとき、あなたが売り手を提供する必要がありますどのくらい決定することができます唯一の人です。 確かにそれはあなたの全米リアルター協会加入者の助言および思考を頼むが、最終的に提供するべきであるかどの位定めることができる唯一の人であることを提案した。

• 本格的なお金の預金とは何ですか？

本格的なお金の預金は、しばしば善意の預金とも呼ばれます。 買い手が家を購入すると、彼らは売り手の不動産会社に彼らのエスクロー口座に保持するための預金を提供します。 この預金の主な目的は、あなたが彼らの家を購入することについて深刻である売り手を表示することです。 入金された金額は、買い手がクロージングテーブルで支払う最終的な数字から差し引かれます。 ほとんどの場合、預金が大きいほど、購入オファーは売り手に強く見えます。

• 売り手は私のオファーに応答する必要がありますどのくらいですか？

この質問に対する標準的な答えはありません。 購入オファーは、”人生を持つことになります。”オファーの寿命”は、12時間から3日または4日まで変化する可能性があります。 オファーの”人生の長さに影響を与えることができる多くの状況があります。”あなたの全米リアルター協会加入者はあなたの提供に与えるために”生命”のどの位知っているべきである。 新しくリストされている家を購入するために探しているし、複数のオファーの可能性が存在する場合は、短い寿命をお勧めします。 あなたが購入するために見ている家が3か月間市場にあり、販売人が町から置かれれば、2日の”生命”多分必要なおよび/または推薦される。

• 私の申し出が拒否された場合はどうなりますか？

購入オファーが売り手に提出されたとき、一般的に四つの可能な応答があります。 最初は受け入れられたオファーであり、2番目はカウンターオファーであり、3番目は拒否されたオファーであり、最終的には回答されていないオファーです。 あなたの提供が拒否された場合、売り手はノーと言い、反対しないことを意味し、あなたは別のオファーを配置する権利を持っています。 それは販売人が低球の提供によって怒られなければ提供が拒絶されるか、またはに答えない非常に共通でない。

• 検査を受けるオプションはありますか？

家を買うときには、いくつかの種類の検査を行うオプションがあります。 あなたが書く購入提供は満足な家の点検、害虫の点検、煙突の点検、ラドンテスト、および他の多くの点検に偶発的である場合もある。 ほとんどの場合、家を買うとき、最低限で家の点検があることを推薦する。 他のものよりも一般的なホーム検査結果がありますが、それは家を検査するための素晴らしいアイデアですので、二つの家は同じではありません。

購入オファーが受け入れられた後に尋ねられる質問

• 

  住宅購入FAQ–決算日はいつですか？

  次のステップは何ですか？

おめでとうございます！ あなたの申し出は受け入れられました、今は何ですか？ 契約の受諾と終了日の間に、完了する必要がある多くのものがあります。 一言で言えば、オファーが受け入れられた後、一般的に任意の検査が完了します。 点検の後で、形式的な抵当適用を完了し、少なくとも最後ではなく、タイトル、概要、調査、および雑多な書類事務は完了する。 家を買うとき、完璧な家を見つけることは、実際に住宅所有者になることの一部にすぎません。 住宅ローンのプロセスを通して、あなたは銀行の条件を満たすためにあなたからの文書、手紙、および他の項目を必要とする銀行を期待する必要があ

• 最後のウォークスルーは必要ですか？

購入者には、最終的なウォークスルーを実行するオプションがあります。 要件を介して最終的な散歩はありますか？ いいえ。. 最後の散歩は必要ですか？ はい。. 一般的に家を購入するとき、数週間は、あなたが最後にあなたの家を歩いたときの間で行く。 その間に多くのことが変わる可能性があります。 あなたがチェックする必要がありますいくつかのことを介して最終的な散歩をするときは、炉が働いていることです,トイレが適切にフラッシュされています,そしてお湯があります.

• 決算日はいつですか？

家を買うとき、興奮レベルは非常に高いです。 購入オファーの終了日は目標であり、保証ではないことを理解することが重要です。 発動機を雇うし、仕事からの時間を取る前に、契約の終了日は必ずしもあなたの新しい家を所有する日付ではないことを知っています。 多くのバイヤーは彼らの全米リアルター協会加入者にこの質問をする閉鎖があるときしかし、それは全米リアルター協会加入者まででない。 代理人は閉鎖の日時を置かなければならない物である。

最終的な考え

家を買うとき、準備され、よく教育されていることは本当に大きな違いを生むことができます。 繰り返しますが、”質問は愚かな質問ではありません”とあなたが何かがわからない場合は、尋ねます！ あなたが今まで一つの家を見て、プロセスが最終的なウォークスルーまでのすべての方法を継続する前に、家の購入プロセスが開始されます。 家を買うとき、それはあなたのゲームにあり、組織されてとどまり、そして全体のプロセス中集中されて残る重大である。 これらのよくある質問を読んだ後、あなたは今、プロセス全体で何を期待するかのより強い理解を持っている必要があります。

その他のトップの家の購入リソース

• どのくらいの家を購入する余裕ができますか？ フレデリック不動産オンライン経由
• 20寒さ、ハード、不動産の家の購入の事実あなたの家を想像してみてください
• 初めての住宅購入者のヒント ロチェスターの不動産ブログを介して
• 住宅所有者保険とは何ですか、なぜ私はそれを必要としますか？

あなたはニューヨークのロチェスターで家を購入していますか？ あなたはロチェスター、ニューヨークで初めての住宅購入者ですか？ もしそうなら、上記のよくある質問は、あなたがプロセスのためにもっと準備するのに役立つはずです。 あなたのロチェスター、NYの家の調査を始めるためにどこで不確実なら私に連絡すれば私はプロセスによって導くのを助けてもいい。 私は何百ものバイヤーがトップロチェスター、NYの全米リアルター協会加入者の一つとして地域内とその周辺に移動するのを支援してきました。

著者について：上記の記事”住宅購入者からのよくある質問”は、Keith Hiscock販売チーム（Keith&Kyle Hiscock）によって提供されました。 30年以上の経験を組み合わせて、あなたが販売または購入を考えているなら、私たちは私たちの知識と専門知識を共有したいと思います。

以下のグレーターロチェスター NYエリアにサービスを提供しています: アイロンデコイト、ウェブスター、ペンフィールド、ピッツフォード、フェアポート、ブライトン、ギリシャ、ゲイツ、ヒルトン、ブロックポート、メンドン、ヘンリエッタ、ペリントン、チャーチビル、スコッツビル、イーストロチェスター、ラッシュ、ハニーオイフォールズ、チリ、ビクター NY。

www.HiscockHomes.com.