住宅ローンからパートナーを購入する-専門家の住宅ローンアドバイザー

最終審査日2021年12月22日

パートナーからの分割は、複数の点で困難になる可能性があります。分離があなたの個人的な生命の通行料を取ることができる間、分離の後であなたの財政を整理することは頻繁に苦闘である。住宅ローンからパートナーを購入することは、あなたが頻繁に行うだろう何かではないので、あなたが何をすべきかわからない場合、それは理解できます。

あなたとあなたの元パートナーが友好的な条件であれば、住宅ローンのバイアウトを容易にすることができます。一方、物事が酸っぱいになっている場合は、住宅ローンからあなたのパートナーを購入することは困難な場合があります。

私たちは、あなたが住宅ローンの買収について知っておく必要があるすべてを説明するために、このガイドでは、各シナリオをカバーします。なお、私達の顧問はあなたが持っているあらゆる質問との助けることができます。

アドバイスを得る

住宅ローンからパートナーを購入するときに取るべき最初のステップ

あなたが共同住宅ローンを持っているとき、住宅ローンに名前が付けられている一人一人がそれを返済する責任があることを理解することが重要です。あなたやあなたのパートナーが出て移動した場合でも、住宅ローンの支払いは、彼らがあったように継続する必要があります。これはもちろん、別の正式な取り決めが合意されるまでです。

あなたはまだ共同住宅ローンの一部である間、あなたの住宅ローンを返済するために失敗すると、あなたはまた、あなたのクレジットスコアに影響を与あなたが住宅ローンから自分自身やあなたのパートナーを削除するかどうか、プロセスは正しい方法で行われなければなりません。

住宅ローンからパートナーを購入するときに最初に行うことは、彼らが負っているものを計算することです。

あなたのパートナーが負っているものを計算

あなたの元パートナーを購入している場合は、通常、あなたの家に持っている株式の半分を支払う必要がああなたは住宅ローンの預金またはその逆に向かってより多くを貢献している可能性がありますように、これは、常にケースではありません。これはあなたがあなたのパートナーと同意しなければならない何かである。

それにもかかわらず、プロパティの株式の量を計算することはほとんど議論のためにアップしていません。あなたが持っている株式の量を計算するには、まずあなたの家の価値がどのくらい評価する必要があります。不動産業者からの評価や公認測量士からの正式な評価を得るのは非常に簡単です。不動産業者からの評価は、多くの場合、無料ですが、測量士から支払われた評価と比較して信頼性を欠いている可能性があります。

あなたの評価を持っていたら、単にあなたが持っているどのくらいの株式を見つけるために借りている住宅ローンの金額を控除します。あなたが住宅ローンからそれらを購入したい場合は、この図の半分の周りにあなたのパートナーを借りています。例えば、あなたの特性が£250,000の価値があり、£100,000の顕著な抵当バランスを有すれば、£150,000の公平を有する。それからそれらを買うためにあなたのパートナーにおよそ£75,000を負う。

あなたのパートナーは、あなたの家の株式の半分に加えて、預金の一部を払い戻すことを主張することもできます。あなたが最初にプロパティに向かってより多くを支払っている可能性がありますように、株式の分割は、常に半分ではありません。これを証明することは、紛争がある場合にも役立ちます。

紛争が発生した場合は、弁護士に相談することができれば、自分で合意に達することができます。あなたのパートナーを支払った後、彼らは住宅ローンから削除されます。正式には、これは株式の移転または住宅ローンの移転として知られています。

私は私のパートナーを買うために抵当条件をすることができますか？

人生の状況はしばしば変わる可能性があり、一緒に家を購入した後にパートナーと別れることを計画していなかった可能性があります。その結果、あなたはあなたのパートナーを購入する財政を持っていない可能性があります。

あなたが余剰資本を持っていない場合、あなたはあなたのパートナーを購入するために抵当条件をすることができるかもしれません。たとえば、£150,000の株式を持っているし、あなたの財産は£250,000の価値がある場合は、いくつかの株式を解放する抵当条件することができます。その後、あなたのパートナーを購入し、住宅ローンからそれらを削除するために資金を使用することができます。

このオプションを選択した場合、毎月の住宅ローンの支払いは、あなたが今支払っているものよりも高くなる可能性があります。これはあなたの融資額が増加するためです。それにもかかわらず、毎月支払うものの相違は異なっていないかもしれない。これは、あなたが提供しているニューディールと比較して、あなたが今しているレートに依存します。

あなたはまた、あなたの収入が低い場合は特に、単一の申請者として住宅ローンを取得するのに苦労することができます。あなたが住宅ローンに追加したい他の人を持っている場合は、手頃な価格のチェックを渡すことが容易になるかもしれません。それにもかかわらず、これはあなたの個々の状況に独特であり、入手可能性の問題を有しないかもしれない。

私は私のパートナーを購入する余裕がない

あなたが抵当条件にできないか、あなたのパートナーを購入するのに十分な貯蓄を持っていない場合は、考慮す

最初の選択肢は、家を売ることである明白な選択肢です。プロパティが販売されたら、それに応じてあなたのパートナーと収益を分割し、あなた自身の道を行くことができます。プロパティを販売すると、しばらく時間がかかることができ、あなたのパートナーとの言葉を話す上でない場合、それは確かに問題や遅延を引き起こ

あなたはおそらく、場所やその他の理由のためにあなたの家に滞在したいとして、販売は、直感に反するかもしれません。別のオプションを試してみて、抵当条件に別の代替であるあなたの家の第二の電荷を取得することです。

バイアウトソリューションとしての第二の電荷を取得

第二の電荷は、多くの場合、担保ローンと呼ばれています。費用はすぐに蓄積することができますので、ローンは、あなたの最初の住宅ローンに追加されます。このオプションを続行する前に、アドバイザーに相談することが重要です。私達はそれから保証された貸付け金が取るべきあなたのための実行可能な選択であるかどうか点検する。

保証人の助けを得るなどの他のオプションがあります。私たちの顧問は、あなたの財政と一緒にあなたの状況を評価し、あなたのパートナーを購入するための最良のルートにさらにご案内することができます。

あなたが選択したオプションにかかわらず、正しい方法で共同住宅ローンから分離することが重要です。限り、あなたとパートナーが住宅ローンや任意の金融契約を共有するように、あなたの信用ファイルもリンクされているためです。これは、あなたのパートナーが財政難に入った場合、あなたの信用ファイルも影響を受ける可能性があることを意味します。それはすべてがそれに応じて分割されていることを確認するために、金融理にかなっている理由です。

住宅ローンのバイアウトソリューションの専門家

住宅ローンからパートナーを購入することは、特に何をすべきかわからない場合は、非常に困難な場合があこれはあなたのパートナーがあなたと伝達し合って喜んででなければ更に困難にすることができる。

それぞれの状況は異なります。そこに関与する子供があるかもしれないか、あなたのパートナーと比較して住宅ローンのかなり大きなシェアを支払う可能性があります。右の抵当助言を得ることは重大であり、パートナーから分かれているときこれは特に本当である。

私たちの顧問は、住宅ローンのバイアウトソリューションだけでなく、住宅ローンの転送を専門としています。あなたの住宅ローンの利益を保護しながら、私たちは、プロセスをご案内します。お問い合わせを行うと、専門家はすぐに戻ってあなたを呼び出します。