2018 税コードの変更

2018年から、適格住宅ローンの制限が引き下げられました。 今、共同で提出するカップルは、資格のある住宅ローンの最大$750,000の利息を控除することができ、1のmillion2017百万からダウンします。 結婚した納税者が別々の申告書を提出する場合、上限は$375,000であり、以前は5 500,000でした。

これらの制限には、住宅ローン、ホーム-エクイティ-ローン、Helocなどの資格のあるローンの組み合わせが含まれます。

たとえば、first300,000の最初の住宅ローンとhome200,000のホームエクイティローンがある場合、both750,000の上限を超えていないため、両方のローンに支払われたすべての利息は控除

2017年12月15日以前に住宅ローンやホーム-エクイティ-ローン/HELOCを取り出した場合でも、最大100万ドルのローンの利息を差し引くことができます。

ホーム-エクイティ-ローンとHELOCルール

新しい税法は、1つの条件が満たされない限り、2026年までホーム-エクイティ債務に対する利息の控除を終了しました。

言い換えれば、あなたの屋根を修正するためにあなたのホームエクイティローンを使用していない場合、別の寝室を追加したり、あなたの住居に他のアップグレードを行ったりしなかった場合、その関心は税額控除の対象になりません。

あなたが監査を受ける場合に備えて、ホームセンタープロジェクトへの支出の記録を保持することを忘れないでください。 あなたも戻って、税法が変更された前の年に取り出された第二の住宅ローンのためのあなたの支出を再構築する必要があるかもしれません。

どのくらいの利息を請求できますか？

ほとんどの住宅所有者は、すべての住宅ローンの利息を控除することができます。 2018年から2025年まで有効である減税と雇用法（TCJA）は、住宅所有者がhome750,000までの住宅ローンの利息を控除することができます。 結婚ファイリング別のステータスを使用する納税者のために、ホーム取得債務制限は3 375,000です。

2017年12月16日以前に取り出された住宅ローンについては、上限が高くなっています。 同じことは、12月の16th締め切りまでに拘束力のある契約を結んでいて、4月の1、2018の前に閉鎖された借り手にも当てはまります。 これらの借り手は、別々に提出し、結婚のためのloans1百万または$500,000までのローンの利息を控除することができます。

適格住宅ローンには、第一または第二の住居を購入または改善するために使用される住宅ローンが含まれます。

特定のローンタイプの金利についての詳細をご覧ください

ローンタイプ	購入率	借り換え率
上記の表は、ローンタイプ別の料金の詳細を学ぶのに役立つローン固有のコンテンツにリンクしています。
30-年ローン	30年住宅ローン金利	30年借り換え金利
20-年ローン	20年住宅ローン金利	20年借り換え金利
15-年ローン	15年住宅ローン金利	15年借り換え金利
10-年ローン	10年住宅ローン金利	10年借り換え金利
FHAローン	FHA住宅ローン金利	Fha借り換え金利
VAローン	VA 住宅ローン金利	VA借り換え金利
ARMローン	ARM住宅ローン金利	ARM借り換え金利
ジャンボローン	ジャンボ住宅ローン金利	ジャンボ借り換え金利