あなたは今、30June2021まで印紙税の土地税（SDLT） あなたがあなたの主な家のために支払う金額が£500,000の下にある場合は、印紙税を支払うことはありません。 あなたが追加のプロパティを購入している場合は、まだ各バンドの改訂された料金の上に印紙税で余分な3％を支払う必要があります。
- 印紙税とは何ですか？
- 印紙税はいくらですか？
- セカンドハウスの印紙税
- 初めてのバイヤーのための印紙税の救済
- 非居住者のための印紙税
- 印紙税の高い率の返済
- 印紙税を支払わなけ
- 印紙税の支払い方法
- 印紙税はいつ支払われないのですか？
印紙税とは何ですか？
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印紙税は、イングランドまたは北アイルランドの居住用不動産または土地を一定の価格で購入した場合に支払わなければならない税金です。
2021年6月30日までにメインの不動産を購入する場合、£500,000までの費用がかかる不動産に印紙税を支払う必要はありません。 これは、初めての購入者であるか、以前に不動産を所有しているかにかかわらず適用されます。
£500,000を超える物件については、£500,000を超える物件の価値に基づいて印紙税を支払うことになります。
2021年7月1日から9月30日までは、£250,000までの居住用不動産に印紙税を支払う必要はありません。 あなたが初めての買い手なら、あなたは£300,000までの原価計算プロパティに印紙税、および£500,000までの割引料金を支払うことはありません。
10月1日から、あなたが初めての買い手でない限り、住宅用不動産のために£125,000以上の費用がかかる不動産に印紙税を支払うことになります。
あなたが第二の家を購入している場合、あなたはまだその時点で関連するレートで£40,000以上の費用がかかるプロパティに余分な3％の印紙税を支
この税は、自由保有と借地の両方のプロパティに適用されます–あなたはあからさまにまたは住宅ローンで購入しているかどうか。
スコットランドで不動産を購入する場合は、印紙税の代わりに土地建物取引税（LBTT）とウェールズ土地取引税（LTT）を支払うことになります。
印紙税はいくらですか？
印紙税にはいくつかのレートバンドがあります。
税は、各バンド内の不動産購入価格の一部に計算されます。
あなたが支払うことになりますどのくらい見つけるために私たちの印紙税の計算機を使用してください。
2021年6月30日までは、£500,000までの主要な不動産の購入に印紙税を支払うことはありません。 あなたが購入しているプロパティが£500,000以上の費用がかかる場合は、以下の改訂されたレートバンドに基づいて印紙税を支払うことになります。
例
たとえば、£575,000で家を購入した場合、あなたが借りている印紙税の土地税は次のように計算されます:
- 0% 最初に£500,000 = £0
- 5% 決勝では£75,000 = £3,750
合計SDLT=£3,750
これは、2020年7月8日以前に実施された印紙税率に基づいて£15,000の節約です。
印紙税*
| 最低物件購入価格 | 最高物件購入価格 | 印紙税率（各バンド内の物件価格の一部にのみ適用されます) |
|---|---|---|
| £0 | £500,000 | 0% |
| £500,001 | £925,000 | 5% |
| £925,001 | £1.5 ミリオン | 10% |
| 1万円以上5万 | 12% |
*住宅の新しい借地権の販売および移動のための印紙税は別様に満たされます。
2021年7月1日からの印紙税
2021年7月1日から9月30日までは、£250,000までの住宅物件に印紙税を支払うことはありません。
あなたが初めての購入者であれば、£300,000までの費用がかかるプロパティと£500,000までの割引率に印紙税を支払うことはありません。
税は、各バンド内の不動産購入価格の一部に計算されます。
| 最低物件購入価格 | 最高物件購入価格 | 印紙税率 |
|---|---|---|
| £0 | £250,000 | 0% |
| £250,001 | £925,000 | 5% |
| £925,001 | £1.5 ミリオン | 10% |
| 1万円以上5万 | 12% |
2021年10月1日からの印紙税
2021年10月1日からは、初回購入者でない限り、最大£125,000の物件に印紙税を支払うことはありません。
| 最低物件購入価格 | 最高物件購入価格 | 印紙税率 |
|---|---|---|
| £0 | £125,000 | 0% |
| £125,001 | £250,000 | 2% |
| £250,001 | £925,000 | 5% |
| £925,001 | £1.5 ミリオン | 10% |
| 1万円以上5万 | 12% |
第二の家の印紙税
第二の家のような追加の不動産を購入する場合は、30June2021までの各バンドの改訂された料金の上に印紙税の余分な3％を支払わなけ
これは£40,000以上の不動産購入に適用されます。
キャラバン、モービルハウス、屋形船には適用されません。
| 最低物件購入価格 | 最高物件購入価格 | 印紙税率（各バンド内の物件価格の一部にのみ適用されます) |
|---|---|---|
| £0 | £500,000 | 3% |
| £500,001 | £925,000 | 8% |
| £925,001 | £1.5 ミリオン | 13% |
| 1万円以上5万 | 15% |
印紙税の改訂された料金の対象となるには、30June2021までに不動産の購入を完了している必要があります。
2021年7月1日から9月30日、および2021年10月1日からは、上記のように、この期間中に印紙税の税率に加えて3％の追加料金を支払うことになります。
初めてのバイヤーのための印紙税の救済
ある人は、自分の唯一または主たる住居を購入していて、英国または海外の居住用不動産を所有していないか、または借地権を持っていない場合、初
2021年7月1日から、イギリスまたは北アイルランドで初めて購入した場合、最大£300,000相当の物件に印紙税を支払うことはありません。
£500,000までの費用がかかる物件については、最初の£300,000に印紙税を支払うことはありません。 その後、£200,000まで、残りの量に5％の関連するレートで印紙税を支払うことになります。
購入している物件が£500,000を超える価値がある場合は、印紙税の標準料金を支払う必要があり、初めての購入者の救済の対象となりません。
非居住者のための印紙税
1April2021から、英国または北アイルランドで居住用不動産を購入する英国以外の居住者であれば、£40,000以上の物件の既存の印紙税率の上に追加の2％を支払わなければなりません。
高い印紙税の返済
新しい本邸を購入したが、以前の本邸を売却するのが遅れている場合は、より高い印紙税を支払う必要があります。
ただし、新しい家を購入してから三年以内に以前の主な家を売却または譲渡した場合、印紙税の高いSDLT率の一部の払い戻しを申請することができます。
以下の場合、通常の印紙税率を超える金額の払い戻しを要求することができます:
- あなたは、いくつかの例外的な状況が適用されない限り、三年以内にあなたの前の主な居住地を販売し、
- あなたは、あなたの前の主な居住地の売却の12ヶ月以内、またはあなたのSDLT納税申告書の提出日の12ヶ月以内のいずれか後に来る以内に払い戻しを請求します。
印紙税はいつ支払う必要がありますか？
あなたは印紙税の土地税（SDLT）のリターンを提出し、期限のSDLTを支払うために14日を持っています。
14日以内に申告書を提出せずに税金を支払わない場合、HMRCは罰則と利息を請求することがあります。
印紙税の支払い方法
通常、あなたの弁護士は印紙税の返還とあなたのための支払いに対処しますが、あなたはそれを自分で行うことができます。
いずれにしても、あなたはそれがすべて時間通りに提出されていることを確認する責任があります。
印紙税を支払う必要がなくても、返品を提出しなければなりません（免除されていない限り）。
印紙税はいつ支払われないのですか？
その他、印紙税が支払われない、または減額される可能性がある状況があります:
- わずかにレートバンドを超えています。 価格がちょうどより高いバンドの内にあれば、彼らがわずかに低価格を受け入れるかどうか販売人か不動産業者に尋ねなさい。
- 分離または離婚における財産の移転。 あなたが離婚したり、あなたの配偶者やパートナーから分離している場合は、あなたがそれらにあなたの家の価値の割合を転送する場合に支払う印紙税 離婚や解散時にあなたの家の所有権を保護する私たちのガイドの続きを読みます。
- 贈り物として、またはあなたの意志のいずれか––あなたは他の誰かにあなたの家の行為を転送する場合、彼らは財産の市場価値に印紙税を支払う必要
ただし、他の人と物件を交換する場合は、それぞれの市場価値に基づいて受け取った物件に印紙税を支払わなければなりません。