新しい！ この記事を聞いてください。 （ジョージ-カメルによって読まれる)

私たちはブッシュの周りを打つつもりはありません：家を買うことは複雑です。 あなたが注意を払っていない場合は、あなたが壊れてしまうことをあなたの頭の上にこれまでに得ることができます—またはあなたのライフスタイル しかし、あなたはいくつかのスマートな質問をすることでこれを避けることができます！

あなたは家を買う前にどのような質問をすべきですか？

家を買うためにあなたの旅に自信を持って、家を買うときに尋ねるべきトップの質問はここにあります:

1. 私の住宅の予算は何ですか？

2. 頭金のためにどれくらい節約する必要がありますか？

3. 閉鎖費用はいくらですか？

4. 私は移動費用のために救う必要があるか。

5. どのように私は提出し、飾るのだろうか？

6. 近所はどのようなものですか？

7. 学校はどのようなものですか？

8. 場所は自然災害の傾向がありますか？

9. 家に何か問題は?

10. 屋根は何歳ですか？

11. 家電製品は何歳ですか？

12. 私が買うとき何が含まれていますか。

13. 似たような家は何のために販売していますか？

14. 販売の理由は何ですか？

15. どのように多くの日の家は市場にされていますか？

私の住宅の予算は何ですか？

さて、あなたが自問する必要がある最初の質問は、私はどのくらいの家を買う余裕ができますか？ 家を買うときこの質問をしなければ、貸方があなたのために承認するものは何でも数と行くかもしれない。 そして、それはあなたに非常に大きく、あまりにも長い間、あなたはゼウスが永遠のすべてのために彼の肩の上に世界の重さを落とした後、アトラスの

その悪夢の生活を避けるために、あなたの毎月の手取り賃金の25％以上の支払いで住宅ローンを取らないでください。 これは、固定資産税、住宅所有者の保険と（あなたの状況に応じて）民間住宅ローン保険と住宅所有者協会の会費のような大人のものが含まれています。 これらのコストがあなたの家の購入の予算にどのように影響するかを確認する簡単な方法については、私たちの住宅ローンの計算機を使用して

あなたの毎月の手取り賃金の25％以上の支払いで住宅ローンを取ることはありません。

頭金のためにいくら節約すればいいですか？

予算といえば、次の質問は：頭金のためにどのくらい必要ですか？ あなたがお金を持っている場合、答えは100％です。 それは常に現金で購入したり、永遠にあなたの周りに次の毎月の住宅ローンを避けるために、できるだけ多くのお金を置くために良い動きです。 あなたの壊れた友人が言うものは何でも税の償却を失うことを心配してはいけない”洗練された”財政の動きである。 私たちを信じて、数学はあなたの好意では動作しません。

あなたが住宅ローンを取得している場合は、少なくとも20％の頭金を目指しています。 そうすれば、民間住宅ローン保険（PMI）の支払いを避けることができます。 それが不可能な場合は、10％未満の値を下に置かないでください。 そうでなければ、あなたは余分な関心と手数料で自分自身を殺すことになります。 だから、house300,000の家を取得している場合は、頭金として少なくとも$30,000–60,000を保存する必要があります。

閉鎖費用はいくらですか？

あなたが尋ねるべきもう一つの家庭予算の質問は次のとおりです：私は閉鎖費用のためにどれくらい支払うのですか？ 球場の見積もりのために、多分閉鎖の費用のあなたの家の購入価格の2-5%のまわりで支払う。1、2あなたはhome300,000の家を購入しているのであれば、あなたは閉鎖費用で$6,000–15,000を支払わなければならないかもしれません。 家を買う前に閉鎖の費用のための別の量の上で救うことを確かめなさい。 そうすれば、あなたはあなたの頭金から金額を盗むように誘惑されることはありません。

引越し費用を節約する必要はありますか？

あなたが移動するのを助けるためにピザであなたの友人を”支払う”していない限り、移動費用が驚きであなたをキャッチさせてはいけません。 移動するコストは、ローカルまたは長距離を移動しているかどうかを大幅に変更します-後者は、二つのより高価であること。 あなたが仕事の機会のために移動している場合は、あなたのコストをカバーするためにあなたの新しい会社との移転パッケージを動作することがで

どのように私は提出し、飾るのだろうか？

これは間違いなく初めての住宅購入者の質問であり、初めて自分のレッスンを学ばなかったリピート購入者は尋ねるべきです。 家具のための貸付け金を得ることを正当化してはいけない。 借金を持つことは、あなたが作ることができる最悪の家庭購入の間違いの一つです。 あなたが既に持っている項目を保つか、使用された物を買うか、または行くと同時に新しい原料のために救う。 それはトラックにあなたの財務目標を維持するのに役立ちます場合は、一度に一つの部屋を飾る。 あなたは少しの間、いくつかの空の部屋を持っているかもしれませんが、あなたの予算とあなたの将来の自己はあなたに感謝します！

近所はどんな感じですか？

近所のことを尋ねるのは大きなものです。 実際には、近所の品質は、最近の住宅購入者（58％）が彼らの近所を選んだ主な理由でした。3近所を選択するとき、ほとんどの住宅購入者が気に何のアイデアを与えるために、これらの要因は、以下のランク付け方法をチェックしてくださ

住宅購入者によると、トップ10の最も重要な近所の要因

• 近所の品質: 58%

• 仕事に便利: 44%

• 家の全体的な手頃な価格: 41%

• 友人/家族に便利: 39%

• ショッピングに便利: 25%

• 近所のデザイン: 25%

• 学区の質: 24%

• 学校に便利: 21%

• 催し物/レジャー活動に便利: 21%

• 公園-レクリエーション施設に便利: 19%

このリストは、近所があなたのための最良の選択肢や取引ブレーカであるかどうかを確認するために尋ねる質問のためのアイデアを与えることがで たとえば、近所があなたの日常生活の間にやっていることに十分に近いかどうかを尋ねる—仕事に運転し、子供を学校に連れて行き、食料品を買って、ジ また、できれば隣人がどのようなものであるかを尋ねたいと思うでしょう。 子供たちが庭で遊ぶことができる近所は安全ですか？ 犬は夜中に吠えますか？ いくつかの犯罪報告がありましたか？

これらの質問に対する答えを見つけることは、特定の近所があなたの欲求やニーズに合っているかどうかを感じるのに役立ちます。

学校はどのようなものですか？

さて、質問＃6で学んだように、最近の住宅購入者のほぼ4分の1は、学区の質（24％）と学校への利便性（21％）が近所を選ぶ上で重要な要因であると述べました。 そして、他に何を推測？ 最近のバイヤーが妥協する可能性が最も低い家庭の特徴は、学校の質（4％）と学校からの距離（2％）でした。4

だから、もしあなたが子供を持っている（または持っている予定がある）なら、あなたの潜在的な家の近くの学区の質と距離について質問するこ しかし、子供がいなくても、良い学校の近くに植えられた家は、売る時が来たときにそれをより価値のあるものにすることができることに注意して チャチン！

場所は自然災害の傾向がありますか？

ハリケーンや悪天候の警告がある地域に住んだことがないなら、あなたはおそらく自分を守る方法について考えることに対処する必要はありませんでした。 あなたの新しい家は、それが竜巻、洪水、山火事、地震や氷嵐の危険にさらされている地域に位置しているのであれば尋ねます。 それからあなたの自家所有者の保険がカバーするかもしれないものを越えるそれらの自然災害のためにカバーされることを確かめなさい。

家に何か問題はありますか？

この質問に対する答えは、必ずしも簡単に見つけることができるとは限りません。 だからこそ、購入する前に家の検査を絶対に受ける必要があります。 確かに、あなたの販売人は知られていた問題をリストする文書を送るように要求される。 しかし、彼らは常に誤って（または意図的に）何かを残すことができます。 例えば、家にされる主要な革新があったかどうか尋ねなさい。 誰が知ってる? 以前の所有者は、実際にはコードまでではないベッドルームやデッキを追加した可能性があります。 または多分彼らはカーペットの下でカビや害虫の問題を掃引しようとしています。 買う前にそれについて知ることは交渉の間に取り引きを打つのを助けることができる。

屋根は何歳ですか？

ほとんどの専門家の屋根ふきのウェブサイトは、アスファルト屋根は約20年の寿命を持っていると言います。 だから、サンタのトナカイは、あなたが購入しようとしている家の屋根の上に彼らの小さなひづめをクリップクロップしているどのように多くの回 屋根は、その平均寿命の終わりに近づいている場合、それはあなたにcost7,000–10,000 1,900平方フィートの家にそれを置き換えるために要することができます。5あなたの予算の上でねじで締まる驚きの屋根の取り替えがほしいと思わない。

家電は何歳ですか？

あなたのブランドに移動することを想像してみてください-すべての家電製品がかなり逮捕されていることを知るためだけに新しい家をスパンキ 家を買う前にある特定の主要な電気器具が最後の足にあることを知っていれば、おそらく販売人との素晴らしい取り引きを解決できる。 だから、家に付属しているすべてのアイテムの現在の平均余命について尋ね、それらを交換する必要があるかもしれないとき。 これは、HVACシステム、給湯器、洗濯機/乾燥機、冷蔵庫、ストーブ、食器洗い機のようなものが含まれています。

購入時には何が含まれていますか？

あなたは間違いなくあなたが購入している家に含まれているものを尋ねたいと思うでしょう。 いくつかの州は、家の購入に含まれるべきものについての異なる法律を持っています。 ちょうど提供をするときすべての電気器具、照明設備および窓辺の処置を保っていることを仮定しないように注意しなさい。 後で、冷蔵庫が座っていた台所にぽっかりと空いたスペースがあるとき、あなたは自分自身を動揺させるかもしれません。

似たような家は何のために販売していますか？

さて、今の家の価格を掘り下げてみましょう。 これはあなたの不動産業者が答えるのを助けることができる質問である。 彼らはあなたが購入しようとしている地域で現在の住宅販売とホームタイプのインサイダー知識を持っています。 この質問に答えることはあなたが買いたいと思う家が適正価格で置かれるかどうか見るのを助けることができる。 専門用語を知っているので、これは競争市場分析（CMA）と呼ばれています。

販売する理由は何ですか？

売り手が去っている理由を見つけることができるかどうかを確認してください。 ほとんどの売り手が最近家を売った理由は、それが小さすぎると感じたため（15％）、友人や家族に近づきたい（14％）、または仕事のために移転したため（13％）でした。6近所（9％）や学校（2％）があまり望ましくなくなったため、移動を認めた割合が小さい。 これらの理由の底に掘ることは実際にそこに住みたいと思えばよりよい考えを与えるかもしれない。 しかし、それはまた、交渉のテーブルであなたを助けることができます。 たとえば、売り手が新しい仕事のために動いていて、開始日を逃したくないので、売り手がタイトなタイムラインにいるとします。 彼らはそれをより速く販売されて得るために価格のあなたと働いて喜んでであるかもしれない。

家は何日市場に出ていますか？

これはあなたが賢い交渉者になるのを助けることができる別の質問です。 長い家が市場に座っているほど、何かが間違っているかどうかをより多くのバイヤーが疑問に思います。 長すぎるのはどのくらいですか？ すべての市場は異なっています。 従って買物をしている市場でいかに速く家が動いているかのための考えを与えるようにあなたの不動産業者に頼みなさい。

これがどのように見えるかのアイデアを与えるために、購入市場は季節に従う傾向があります。 それは通常、春に加熱され、冬の間冷却されます。 実際、2019の春の間に、家庭は全国的に53日の中央値のために市場に座っていました。7月に入り、秋に向けて買いシーズンが冷え込んだため、約62日で売りが出た。8だから、あなたが興味を持っている家を見つけた場合、それは二ヶ月以上（冬は例外である）のために記載されています、あなたは価格をノックダウンしたり、あなたの好意にある取引をうまくすることができるかもしれません。

あなたの家購入の質問へのより多くの答えがほしいと思いなさいか。

そして、あなたはそれを持っています、人々！ 今、あなたは家を買うときに尋ねるべきトップの質問を知っています。 あなたはさらに多くの質問に答えたい場合は、私たちの無料の住宅購入者のガイドをチェックしてくださ それはあなたが家の購入プロセスのすべてのステップを歩くように、すべてのご質問に答えることによって、スマートホームの購入をするのに役立ち

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