私は庭を一方の側に隣人と隔てる壁と他方の側にフェンスを持つ棚田の家に住んでいます。 フェンスのどちら側が私の責任ですか？ 誰が庭の壁とフェンスを維持するために支払う責任がありますか？

庭園間の境界は、時には深刻な紛争につながる隣人の間の競合の本当の骨です。

庭の壁やフェンスを維持することになると、あなたが何を担当しているかを知ることは、多くの手間や法的な争いを避けることができます。

財産証書を介して所有権を確立

あなたのフェンス/壁のどちら側があなたの責任であるかを調べるには、あなたの財産への行為を見ることから始 現代のプロパティでは、境界を示すスケールに描かれた計画があるはずです。 HM Land Registryに登録されている計画は、当初の購入証書と同様に、規模計画でなければなりません。 あなたが財産を購入したときに受け取った書類であなたの計画を見つけることができない場合は、土地のレジストリからあなたのタイトルの行為のコピーを取得することができます。

計画が受信されると、いずれかの境界に”T”があるかどうかを確認できます。 境界線の内側に示されている”T”は、壁やフェンスなどの所有権と責任を維持することを示しています。 “T”が境界上の別の”T”と一致して”H”のように見える場合、これは境界がパーティーの壁/フェンスであることを示します。 これは壁/塀の維持のための共同責任を意味する。

壁の所有権

しかし、行為と計画が所有権の兆候を示さない場合、あなたは”推定”に依存します。 たとえば、壁の場合、境界は庭の壁の向こう側にある可能性があります。 壁を建てた人は完全に自分の土地に建てたと推定されています。

つまり、壁は両側でまったく同じように見えるかもしれませんが、特定の財産上にあることを明確に示すことはありません。 これは、それが共同責任を持つ共同境界壁であることを意味する可能性が高い。

フェンスの所有権

フェンスでは、ポストは所有者の側にあると推定されます。 フェンスの後ろ–ポストが見える側–所有者に直面しています。 フェンスの所有者は、通常、フェンスを維持する責任があります。

しかし、これは必ずしもそうではありません。 所有者はポストなしで側面を持ちたいと思うかもしれない–最もよい側面–彼らの庭に直面し、自身の庭の内の塀そしてポストを完全に建てる。 一見すると、境界は実際にはそうであるよりも隣人の庭にさらにあるように見えます。

土地がどのように存在するか疑問がある場合は、それぞれの壁とフェンスに対する所有権の見解を測るために、隣人との友好的な言葉をお勧めし あなたのタイトルの行為に相談し、党壁のsurveyorからの助言を頼むことができる。 あなたは、コストが高いだけでなく、のれんの損失を実行することができますように法的紛争を避けたいと思うでしょう。 あなたの玄関口の厄介な論争で終われば含まれる圧力を過少見積りしてはいけない。

所有者はフェンスや壁を固定する義務があります

行為が境界を維持することを指定しない限り、所有者が壁やフェンスを維持したり、生け垣を整 所有者は無視されたので塀か壁により損傷か傷害を与えれば責任を負うことができる。 あなたは2mに戻ってトリミング常緑のヘッジを維持するために所有者に依頼し、あなたの要求が拒否された場合に介入するために地元当局に依頼することができます。

あなたの庭のフェンスや壁を維持する支援が必要ですか？ チェックトレード

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