家や庭を見ているだけで物件のラインがわかる自信があるかもしれません。 隣人のフェンスとあなたの草を刈る場所は、すべてあなたの通りの他の家の境界と一致しているようです。

今、あなたの家は完全に間違ったロットに建てられていることを学ぶあなたの財産ラインについてとても間違っていることを想像してみてくださ あなたと隣人があなたの財産ラインの場所に同意しない場合、文書間の小さな間違いや不一致でさえ、高価な問題につながる可能性があります。 ここでは、あなたのプロパティラインを見つけることについて知っておく必要があるものだし、あなたがそれを取得したら、情報を使用する方法。

なぜあなたの財産ラインを知ることが重要ですか？

許可から購入まで、物件ラインを正確に識別できるため、プロジェクトを完了したり、取引を進めたりするのがはるかに簡単になります。

ほとんどの公式のケースでは、新しい調査を行うことが行く方法です。 「たとえば、プールを建設したいとしますが、その地役権がどこにあるのか100％確信していないとしましょう。 新しい調査をすることができる”シンシアDurham Blair、コロンビア、サウスカロライナ州で基づく住宅の不動産の閉鎖の代理人は説明する。

住宅を購入する際に、住宅ローンの貸し手が新しい調査を必要とすることは珍しいことではありません。 それが事実でない時でさえ、あなたのタイトルの保険会社は多分また新しい調査を推薦する、従って隣人のガレージが特性に達するか、または屋外の台所がラインの下で取除くために高価であることができる下水道の地役権で侵入すれば知っている。

Durham Blair氏は、新しい調査で発見された物件の問題は、標準的な所有者の所有権保険ではカバーされないかもしれないと述べていますが、閉じる前にそれらの懸念を知ることは、売り手と再交渉する必要があるか、完全に取引から離れる必要があるかを判断するのに役立ちます。

誰がプロパティラインを指示しますか？

あなたの近所がどのように設立されたかによっては、あなたの財産は、開発者の命令で、都市、郡、州、あるいは大きな土地の一部を売却することを選んだ隣人によって、その周辺の土地から分離されている可能性があります。 測量士は、正式な境界を確立し、それらをマークする重要な役割を果たしています。 プロパティが合法的に分割されると、新しいプロパティラインが調査で確立されます。

あなたとあなたの隣人はあなたの財産線を自分で変更することに同意するかもしれませんが、これには問題の土地を譲渡し、両方の財産の法的説明を変更することを含む境界線合意、ロット線合意とも呼ばれます。

プロパティラインを見つけるにはどうすればよいですか？

あなたの行為を確認してください

あなたの財産ラインは、あなたの財産証書になり、あなたの地元の評価者のオフィスや計画オフィスを通

プロパティの法的な説明は、プロパティへの行為で最も簡単に見つけられ、説明を書くことができるいくつかの方法があります。 それは単にそれがplatマップ上に存在するように、プロパティの正確な位置を記述することができ、またはそれはあなたが近くの基準点からプロパテ

Platマップを確認する

platマップは、近隣またはエリア全体のプロパティのアウトラインを示します。 標準的な住宅街では、通りの両側に同じ大きさの長方形が並んでいて、それぞれの私有財産を意味することが期待できます。 すべての個々のプロパティは、ロットが別々の販売のために計画されたときに割り当てられた小包番号であり、数値順に周囲の小包番号に従っている識別番号でラベル付けされます。 あなたの行為は小包番号に注意する必要がありますが、あなたの地元の査定者のオフィスを通してあなたの家を調べる場合は、通常、小包情報を見つ

スポットサーベイマーカー

あなたの財産の物理的な境界を確立するために法的記述を完全に翻訳できることは、そうするように訓練されていない場合は、非常に偉業になる可能性があります。 多くのプロパティは、見つかった場合、あなたの境界に従うことができ、コーナーに隠されたマーカーを持っています。 調査が行なわれる場合、測量者は普通埋められるか、または地面から突き出る帽子を備えている金属のマーカーで旗か棒を残す。

「最新の区画では、（住宅所有者）は巻尺に慣れていれば自分でそれを行うことができます」と、サウスカロライナ州リトルリバーに拠点を置くCarolina Land SurveyingのマネージングパートナーであるJonathon Lord氏は述べています。

測量ピンを検索

あなたの財産が目に見えるコーナーマーカーを持っていない場合でも、金属探知機で埋められたマーカーを捜すことができるかもしれません。 多くの場合、鉄筋で作られた金属棒は、表面の下に最大10インチまで埋め込むことができます。 それは金属がそこにあることを示すまで、金属探知機を使用して、あなたが見つけたものがマーカーであることを確認するために掘る。

マーカーを掘る前に、損傷を避けるために埋設された電線や灌漑システムの場所を知っていることを確認してください。 米国のための普遍的な電話番号 埋めユーティリティ情報を要求する住宅所有者は811であり、数日の通知で、あなたの地元のユーティリティ会社からの誰かがスプレー塗料で郡のワイヤやパイプをマークすることができるはずです。

測量士を雇う

既存の住宅のために、測量士は、家や私道からプールや裏庭の小屋まで、土地のプロットの法的境界と財産の改善を見つけるために正確な測定を行うことに特化しています。

法的な説明と地図から詳細を取って、測量士は慎重にあなたの財産の法的境界を測定します。 彼らはまだそこにいない場合は、測量ピンを埋めると、多くの場合、簡単に使用するための杭やフラグでスポットをマークします。

調査の複雑さは、地域の地理、あなたの財産にあるもの、そしてそれを取り巻くものに依存します。 家が比較的最近建てられ、木がほとんどない地域では、調査は30-45分ほど早く完了することができ、アラバマ州ハンツビルに拠点を置くStanley Land Surveyingの所有者であるMike Stanley氏は述べています。

しかし、古い近所では、多くの物件にフェンスがあり、樹木が植えられている、「半エーカーになると2〜3時間かかるかもしれない」と彼は言う。

HomeAdvisorは、土地測量士を雇うための典型的な価格帯は3 346とnational679の間であり、全国平均は約about504であると報告しています。 あなたの財産の大きさとあなたが住んでいる場所に応じて、あなたはHomeAdvisorによると、past1,000を過ぎてその価格が上昇するのを見ることができます。

フェンスや私道の境界を信頼しないでください

フェンスライン、私道の境界、または隣人の庭を基準点として使用しないでください。 あなたがそれがあなたの財産が終わる場所だと仮定したからといって、それが正確であることを意味するものではありません。 「フェンスが建設され、調査が行われなかった場合、実際の場所ではなく、ラインがあると思った場所にフェンスを建設しました」とStanley氏は言います。

歩道のカットと街灯を見てください

あなたの財産がどこで始まり、終わるのかについての手がかりを探しているなら、道路の街灯や電柱は一般的に財産のライン上に置かれています。 同様に、多くの都市は、歩道のためにコンクリートを注ぐときに、各プロパティが歩道の正方形の完全な数を持っているように、プロパティラインにカットを含めることによって、プロパティラインに従います。

これらの詳細はあなたの隣人のフェンスに従うよりも信頼性が高いかもしれませんが、必ずしも正確ではありません。 最初の調査をチェックすることなく、あなたの財産ラインの決定的なマーカーとして歩道や街灯の場所で休憩を考慮しないでください。

あなたの財産ラインをオンラインで見つけることができますか？

物件ラインを見つけるのに役立つ公に記録された文書は、通常、お近くの査定官のオフィスを通じてオンラインで入手できます。 これらには、あなたの財産の法的説明を含む証書と、その地域の他の人とあなたの財産の概要が表示されるplatマップが含まれます。

物件線に関する紛争を処理する方法

あなたとあなたの隣人があなたの物件線の場所について同意しない場合、最も簡単な解決策は、決定的な答えを提供するために測量士を雇うことです。

あなたの隣人があなたの土地に侵入し、停止することを拒否している場合は、不動産弁護士の助けを求めることができます。 行動がなければ、侵入を規範的な地役権にするのに十分な時間が経過する可能性があり、隣人にフェンスを取り除くか、財産の一部の使用を停止す

S.News

プロパティラインを見つけるにはどうすればよいですか？ に登場した当初は、usnews.com

更新03/04/21:この物語は以前の日付に公開され、新しい情報で更新されました。