逆さまや水中住宅ローンの用語は、あなたの家のためのひどい状況を思い起こさせるかもしれない、またはあなたもあなたの家を失うことにそれを関連付けることができます。 逆さまの住宅ローンは財政的に最高の位置ではありませんが、それは世界の終わりではありません。 あなたが逆さま及び水中抵当について知る必要があるすべてを学ぶために読みなさい。

逆さままたは水中住宅ローンとは何ですか

逆さまと水中は、家がローンの残高よりも小さい評価されている住宅ローンを指します。 本質的に、あなたはそれが価値があるよりもあなたの家に多くを借りているので、家を売ることはお金を失うだろう。 またほとんどの貸方が財政を再建するように少なくとも20%の公平を要求するので財政を再建してない。 それは悲惨な状況のように見えるかもしれませんし、あなたがもはやあなたの現在の支払いを買う余裕がないか、販売することを望んでいる場合、それは可能性がありますが、逆さまにされていることは長期的ではありません。 最初に、我々は逆さまの住宅ローンの一般的な原因のいくつかを議論することができます。

逆さまの住宅ローンの原因のいくつかは何ですか

あなたの住宅ローンに水中であることは、様々な要因によって引き起こされる可能性があります。 これらはあなたの家の価値があなたの貸付け金のバランスの下で落ちることができる少数の共通の方法である。

変動する市場

住宅市場は継続的にシフトしています。 住宅価格は上昇し、需要やそのような増加固定資産税や家賃価格などの他の外部要因と下落します。 これらの変動は、あなたの株式の減少につながる、あなたの家の価値に影響を与えることができます。 しかし、これらの変動は、時間をかけて自分自身を修正し、あなたが数年にわたってそれを構築している場合は、通常、あなたの株式に影響を与えるの

近くの差し押さえ

あなたの近所の他の家が差し押さえられたり、空売りで販売されている場合、それはあなたの家の価値に影響を与える可能性があ これはあなたの家の価値があなたのまわりで家の販売に部分的に結ばれるのである。 それは一般的に価値があるだろう価格の下でよくのために販売する別の家は、その近所の家の面積の価格に影響を与え、順番に、あなたの家の価値を あなたの地域のいくつかの家が突然低価格で販売しているのを見ると、警告サインになる可能性があります。

高い住宅ローン金利

高い住宅ローン金利はあなたの家の価値に直接影響を与えませんが、彼らはあなたの株式に影響を与えます。 あなたは数年間定期的に支払いを行っている場合でも、高い住宅ローン金利は、お支払いのほとんどが関心ではなく、元本に向かって行っていることを お支払いの私たちの住宅ローンの計算機であなたの元本に向かって行くどのくらいを調べます。

あなたの元本および建物の公平の下で支払わないで、家の価値のわずかな低下があなたが持っている少しの公平を一掃する十分であることがで

私の逆さまの住宅ローンについて何ができますか

私たちは、水中の住宅ローンは世界の終わりではないと述べました。 真実はそうではないということです。 このような状況で自分自身を見つける場合は、いくつかのオプションがあります。

Keep It

おそらく最も賢明なオプションは、あなたの家に長く滞在し、株式を構築するための支払いを続けることです。 あなたが逆さまになっているので、それはかなりの時間がかかる可能性があります。 しかし、あなたの融資期間の終わりに近いか、ちょうど支払いを開始している場合は、家に滞在することがあなたの最良の選択肢かもしれません。 不本意またはあなたの定期的な支払いを継続することができないことを決定した場合は、差し押さえにあなたの家を失う必要はありません。 脇寛容から、いくつかの貸し手は、空売りを可能にします。

空売り

空売りは、差し押さえのように、最後の手段とみなされるべきである。 私たちは、あなたが決定を下す前に、あなたの貸し手と話すことをお勧めします。 空売りでは、あなたの家は、その現在の値または時にはそれ以下のために販売されています。 あなたの収入は、あなたのローン残高を支払うために使用され、引き換えに、残高の残りの部分は通常許されています。 しかし、すべての貸し手は、このオプションを提供し、空売りが大幅にあなたの信用履歴に影響を与えることに注意してくださいます。

私の家を心配する必要があります

上記のように、逆さまの住宅ローンは差し押さえで終わる必要はありません。 あなたの規則的な支払を作り続けることをできることができればそうし、あなたの家の価値が戻って行くまで待つべきである、または財政を再建す あなたはもはやあなたの支払いを余裕がない場合には、あなたの家を販売したり、失うことになる前に寛容についてあなたの貸し手と話すことが それは皆のためのオプションではありませんが、あなたの貸し手は、あなたが持っているオプションを決定することができます。

水中の状況を防ぐ方法

他の問題と同様に、それが発生する前にそれを防ぐことは理にかなっています。 住宅ローンに水中であることはあなたに関係するものである場合は、警戒し、支払いの上に滞在する必要があります。

定期的な支払いを行う

あなたは法外に高い住宅ローン金利を持っていない場合は、あなたの定期的な毎月の支払いを行うことは、建物の株式との良好な位置にあなたを維持する必要があります。 ただし、これは一晩では発生しないため、Zillowまたはzillowのようなツールを使用するようにしてください。Realtor.com あなたの家の価値を追跡する。 また、あなたが数年後にあなたのローンになります正確にどこを伝えるために私たちの償却計算機を使用することができます。

購入する前に市場を評価する

あなたの家のために買い物をするとき、あなたの近所の市場に注意してください。 それはあなたが購入した後、すべての時間の高いとドロップする可能性がありますか？ 家の価値が逆さまの住宅ローンにつながる可能性がありますが、価格は一度に何年も上昇することが知られているときに購入します。 あなたの家に長期滞在を計画している場合は、これはあなたのための問題ではないかもしれません。 不確実なら市況の助言をあなたの全米リアルター協会加入者に頼みなさい。

必要に応じて借り換え

支払いを続けることができないが、まだ株式を持っていることがわかっている場合は、借り換えを検討する必要があります。 借り換えは、あなたの毎月の支払いを下げ、あなたが株式を構築し、水中ローンから出てくるのに十分な長さのあなたの家に滞在することができます十 借り換えがあなたのための右の選択であるかどうかを調べるために住宅ローンのコンサルタントと話します。

逆さまになったり、水中にいるのは怖いかもしれませんが、それはあなたの家の終わりではありません。 情報に滞在し、あなたのオプションを知ってい あなたの貸し手はまた、いくつかの貴重なリソースを提供することができます。

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