나는 나쁜 신용 점수를 가진 집을 살 수 있습니까?

당신이 집을 구입 찾고 있지만 신용이 낮은 경우,우리는 좋은 소식이 있습니다:당신은 여전히 주택 담보 대출을받을 수 있습니다.

그리 큰 신용 또는 가난한 신용은 한 번이었다 주택 융자에 대한 자동 억지력이 아니다,이반 시멘탈은 말한다,모기지 보고서 팟 캐스트의@테이 반 시멘탈 및 호스트에서 모기지 고문.

최근 에피소드에서,이반은 여전히 집을 살 수있는 방법을 정확하게 논의-당신의 신용 점수가 낮은 경우에도.

주택 구매 자격 확인(2021 년 12 월 30 일)

모기지 보고서 팟 캐스트에서 이반 듣기!

‘나쁜’신용은 정확히 무엇입니까?

첫 번째 것들:이반은 실제로”나쁜 신용”으로 간주되는 것을 무너 뜨 렸습니다.”

그는 670 미만의 피코 점수는 일반적으로 낮은 것으로 보인다고 설명했다. 비록,일부 모기지 옵션 580 에서 시작 하는 점수와 함께 사용할 수 있습니다.

반면에,740 이상의 확률을 뽑아 점수는”매우 좋은”것으로 간주하고 최상의 금리 및 모기지 제품에 고정하는 데 도움이됩니다.

이반에 따르면,주택 담보 대출은 일반적으로 다음과 같은 신용 점수 범위를 사용합니다:

• 300-579 – 가난한 신용 점수
• 580-669–공정한 신용 점수
• 670-699–상당히 좋은 신용 점수
• 700-739–좋은 신용 점수
• 740-799–아주 좋은 신용 점수
• 800-850–뛰어난 신용 점수

좋은,아주 좋은,또는 뛰어난 신용을 가진 사람들은 그들이 원하는 단지에 대한 주택 담보 대출에 액세스 할 수 있습니다. 그리고 그들은 일반적으로 너무 낮은 요금을 얻을.

하지만 낮은 신용 점수를 가진 구매자가 자동으로 주택 소유에서 제외되는 것은 아닙니다.

실제로,주택 융자의 일반적인 유형–따르는 저당은-620 에 시작하는 신용 점수를 허용한다. 그리고 일부 대출 기관의 승인을 받으려면 580 만 필요합니다.

대출 기관이 자신의 신용 점수 요구 사항을 설정

다른 금융 기관이 다른’오버레이를 가지고 있음을 깨닫는 것이 중요합니다.’

이것은 본질적으로 대출 기관이 차용자에게 필요한 신용 점수에 대한 자체 규칙을 설정할 수 있음을 의미합니다.

예를 들어,연방 주택청에 따르면 연방 주택 담보 대출은 자격을 얻기 위해 580 점수 만 요구하는 연방 담보 대출입니다. 그러나 실제로 당신에게 돈을 빌려주는 은행은 자신의 신용 점수 요구 사항을 620 이상으로 설정할 수 있습니다.

즉,집을 사기 위해’실제’최소 신용 점수 요구 사항이 없음을 의미합니다.

원하는 대출 유형이 최소 신용 점수가 낮더라도 대출중인 은행 또는 신용 조합에 더 높은 점수가 필요한 오버레이가있을 수 있습니다.

그래서 당신은 당신이 그들의 신용 요구 사항에 대해 고려하고있는 대출을 다시 확인해야합니다. 그리고 평균 이상의 점수가 필요한 경우 더 유연한 대출을 찾을 때까지 쇼핑을 계속하십시오.

주택 담보 대출(12 월 30 일)와 일치, 2021)

3 나쁜 신용을 가진 집을 구입에 대해 알아야 할 사항

다음으로,이반은 당신이 그’나쁜 신용’범위 중 하나에 빠질 경우 성공적으로 집을 구입하는 방법에 대한 몇 가지 팁을 공유–당신은 집주인이되기 전에 무엇을 알아야한다.

1. 당신이 할 수있는만큼 많은 현금을 지불

이반은 당신이 어떤 용량에 나쁜 신용이있는 경우,”현금은 왕이라고 설명했다.”당신이 첫 지불액으로 둬야 하는 현금 더,더 나은 당신을 위해 이다.

그 이유는 가난한 신용 점수와 함께,당신은 가장 가능성이 낮은 대출 금액에 대한 승인을 얻을 수 있다는 것입니다.

당신이 더 큰 계약금 테이블에 현금을 가져올 수 있다면 그러나,당신은 더 높은 판매 가격을 감당할 수 있습니다.

“덜 위험한 대출이기 때문에 더 많은 자격을 얻을 수 있습니다.”이반은 지적했다.

그는 또한 특정 대출이 다른 요구 사항을 가지고,그래서 그들과 함께 확인해야합니다 수 있다고 덧붙였다.

2. 높은 금리 및 월별 지불에 대한 예산

불행하게도,낮은 신용 주택 소유자는 주택 융자에 대한 더 많은 돈을 지불하는 경향이있다.

대부분의 경우,당신은 높은 모기지 금리가 낮은 점수가 부과됩니다. 그 때문에,대출,당신의 확률을 뽑아 점수 차용으로 당신의 신뢰성을 신호.

당신의 계약금이 20%미만인 경우 또한,당신은 매달 모기지 보험을 지불 할 것이다.

이것은 일반대출에 대한 개인 담보보험의 형태를 취할 수도 있고,개인 담보보험에 대한 담보보험의 형태를 취할 수도 있다.

이 모든 것은 완벽한 신용을 가진 사람보다 더 높은 월별 모기지 지불까지 추가하고 큰 계약금은 유사한 대출 금액이있을 수 있습니다.

그러나,주택 융자를 얻는 것은 실제로 당신이 다음 지점으로 우리를 인도 도로 아래로 점수를 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다…

3. 주택 융자는 당신의 신용을 올릴 수 있습니다

네,맞습니다. 너가 낮은 신용 점수에 주택 융자를 얻는것을 처리하면,너의 점수를 앞으로는 올린것을 도록 너는 실제적으로 저당 납부금을 이용할 수 있는다.

항상 시간에 대출 지불을,당신이 가진 다른 빚을 갚고,결국,당신의 집 떨어져 다시 지불하는 것은 당신의 신용을 향상시킬 수 있습니다.

당신의 점수가 증가되면,당신은 낮은 모기지 금리 및 월별 지불과 새로운 주택 융자로 재 융자 할 수있는 기회를 가질 수있다. 또는,당신은 당신이 이동 다음 번에 싼 자금을 얻을 수 있습니다.

간단히 말해서,집은 단지 살 곳이 아닙니다. 너의 부를 증가하,너의 신용을 개량할 수 있는 재정적인 투자 이다–더 나은 재정적인 위치안에 너를 결국에는 둠.

당신은 주택 담보 대출에 대한 자격의 초기 장애물을 극복해야합니다. 여기 할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다.

주택 구입 자격 확인(2021 년 12 월 30 일)

신용 불량 구매자를위한 주택 융자 옵션

다음으로,이반은 신용이’공정’또는’불량’범위에 있는지 조사 할 수있는 대출 프로그램 중 일부를 나열했습니다.

• 점수 500-580)-이 연방 백업 대출은 낮은 신용 점수와 대출을 받아 500. 그런데,너의 신용 점수가 저것 이으면,너는 적어도 10%을 내려놓을것을 요구될 것이다. 최소 580 은 훨씬 더 일반적입니다. 이반 언급 한 바와 같이,다른 대출은 자신의 신용 오버레이를 설정할 수 있습니다,그래서 당신은 당신이 자격이 있는지 확인하기 위해 특정 대출로 다시 확인해야합니다
• 버지니아 대출(분. 580-620 점수)-버지니아 대출은 재향 군인의 부서에 의해 백업됩니다,그들은 군 복무 자격과 대출 만 사용할 수있어. 자격 사람들을 위해,버지니아는 공식적인 최소 신용 점수가 없습니다. 그러나,버지니아 대출 일반적으로 580-620
• 미국 농무부 대출(최소. 점수 640)-이 대출 유형은 자격이 농촌 지역에서만 사용할 수 있습니다. 일반적으로,미국 농무부 대출은 640 확률을 뽑아 점수가 필요합니다. 그런데,너는 명확한 필요조건에 너의 대금업자와 검사해야 할 것이다. 이반은 특히 대유행에서 나오는,많은 대출 대출
• 기존의 대출(분.2721)에 대한보다 엄격한 오버레이를 설정했다고 지적했다. 점수 620)–기존의 모기지요 적어도 620 신용수뿐만 아니라,3-5%계약금

의 모든 대출을 사용할 수 있는 옵션 이반을 설명하는 자신이 좋아하는 옵션입니다 loan FHA.

“자격을 얻는 것이 조금 더 쉽고 신용 요구 사항이 조금 낮습니다.”라고 그는 설명했다. “그것은 그리 좋은 신용과 자금 조달에 대한 내 개인적인 선택입니다.”

부채 대 소득 비율에 대한 요구 사항이 더 느슨하다는 것이 부채 대출의 추가 혜택입니다.

부채 지불을 총 월 소득과 비교합니다. 기존 부채(예를 들어,학생 대출,신용 카드 및 자동차 대출)를 많이 가지고 있다면,그것은 모기지 자격을 어렵게 될 수 있습니다.

지만 FHA 프로그램에 대한 관대 DTI,을 주는 첫번째 가정 구매자에 약간의 추가 호기심과 그들의 수입.

최고의 모기지는 사람마다 다릅니다,그래서 당신은 옵션을 비교하고 오른쪽 적합을 찾을 수 있도록 대출 담당자 또는 모기지 브로커를 부탁드립니다.

나쁜 신용으로 모기지 자격을위한 팁

마지막으로,이반은 주택 구매자가 완벽하지 않은 신용 등급으로 승인을 얻는 데 도움이되는 몇 가지 팁을 탐구했습니다.

신뢰할 수 있는 대출 기관 찾기

신뢰할 수 있는 대출 담당자를 찾고 많은 질문을 하는 것이 편합니다. 이 모든 차이를 만든다,그는 노트.

이반은 청취자와 독자들이 자신이 신뢰하는 지역에 누군가가 없다면 개인적으로 그에게 다가 가도록 권장합니다. 그는 당신을 연결하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

신용 청소를 수행

당신은 신속하게 점수를 높일 수있는 몇 가지 조치를 취할 수 있습니다:

• 매달 시간에 모든 청구서 및 대출을 지불. 귀하의 지불 내역은 귀하의 배당률 점수의 35%를 차지하므로,이는 모든 신용 카드 및 계좌가 신용 한도의 30%미만인지 확인하는 데 큰 영향을 미칩니다. 이것은 당신의’신용 이용 비율’
• 오류에 대한 귀하의 신용 보고서를 확인하고 고정 점점 향상됩니다. 연간 신용 보고서에 일년에 한 번 무료 신용 보고서를 얻을 수 있습니다.좋은 신용 점수와 신용 기록을 가지고 다른 사람의 계정에 승인 된 사용자로 추가하기;이 대가로 자신의 점수를 도울 수있다

더 높은 신용 점수까지 작업–심지어 몇 점–당신의 모기지 승인과 당신이 제공하는 이자율에 큰 차이를 만들 수 있습니다. 너가 많은 여분의 시간이 있지 않으면 비록,너가 적용할 전에 너가 할 수 있는 것을 이렇게 하십시요.

사전 승인 과정을 통해 이동

그것은 조금 이상하게 들릴지 모르지만,이반의 다음 팁은 주택 융자에 대한 전체 사전 승인 과정을 통해 이동하는 것입니다.

사전 승인은 대출 신청서를 작성하고 대출 기관이 주택 융자 자격을 확인할 수 있도록 몇 가지 증빙 서류를 제공하는 것입니다.

이반은 당신이 저당을받을 수 있습니다 확실하지 않은 경우에도이 단계를 복용하는 것이 좋습니다.

왜? 그렇게 하므로써,너는 대부 계원과 앉,승인되 얻기의 너의 기회를 증가하기 위하여 어떻게에 표적으로 한 통보를 얻는 기회가 있을 것이기 때문에.

“앞으로 30 일,60 일,90 일 이내에 어떤 일을 할 수 있는지 확인하여 실제로 점수를 높일 수 있습니다.”라고 그는 제안합니다.

일반적으로,나쁜 신용 연체 또는 늦은 지불 같은 요인에 내려 온다. 그리고 대출 담당자는 당신이 그 일을 해결하기 위해 행동 계획을 설정하는 데 도움이 할 수 있습니다.

대출과 과정을 통해가는 또 다른 이점은,이반은 말한다,그들이 당신을 도울 수없는 경우,그들은 것입니다”100%연결”신용 전문가와 함께. 이 사람은 더 깊이 가서 점수에 큰 영향을 미칠 수있는 삭제 계정 및 파일 분쟁과 같은 일을 할 수 있습니다.

나쁜 신용으로 집을 구입:자주 묻는 질문

오늘 모기지 자격 확인

이반은 청중들에게 완벽한 신용 점수를 기다리는 대신 지금 주택을 살 수있는 전략을 찾도록 격려했습니다.

그는 당신이 기다리고 당신의 신용을 완벽하게하는 동안,금리와 주택 가격이 올라갈 가능성이 있다고 지적,그래서 그냥 구입하는 것이 더 비싼 얻을 것입니다.

“집을 사기 위해 완벽한 신용을 가질 필요는 없습니다.”이반은 권장합니다. “부동산을 구입하고 기다립니다. 부동산을 사기 위하여 기다리지 말라.”

집 사냥하기 전에,당신이 저당을받을 수 있는지 여부를 알아 대출과 연결 얼마나 많은 집은 당신이 정말로 살 여유가 있습니다.

바로 여기에서 시작할 수 있습니다.

오늘의 요금 표시(12 월 30 일, 2021)