부동산 중개인이나 중개인이 되든,뉴욕에서 부동산을 사고 팔고 싶다면 면허가 필요합니다. 당신은 또한 적어도 18 세 에이전트와 브로커가 될 20 세,특정 부동산 과정을 완료,시험(또는 2,라이센스에 따라)에 합격하고,범죄 배경 조사를 받아야 할 것이다.

어떤 라이센스가 귀하에게 적합합니까? 부동산 중개인과 부동산 중개인의 차이는 주로 수년간의 경험과 교육을 기반으로합니다. 브로커 스스로 작업 및/또는 그들을 위해 일을 에이전트를 고용 할 수있는 반면 하나,에이전트는 라이센스 브로커에서 작동해야합니다. 뉴욕에서 브로커가되는 것은 또한 추가 과정을 완료하고 에이전트로 2 년의 최소 작업을해야합니다.

뉴욕 부동산 라이센스 요구 사항

뉴욕에는 두 가지 유형의 라이센스가 있으므로 라이센스에 따라 요구 사항이 달라집니다. 예를 들어,뉴욕 부동산 중개인(“영업 사원”이라고 함)은 부동산 거래를 처리 할 권한이 있지만 면허가있는 중개인 아래에서 일해야합니다. 다른 한편으로,브로커는 자신의 회사를 소유 하 고 그들을 위해 일을 다른 에이전트를 고용 수 있습니다.

에이전트 라이센스 요구 사항:

• 18 세 이상이어야 함
• 승인된 제공자를 통해 75 시간의 부동산 교과 과정을 이수해야 함(완료일로부터 8 년간 유효)또는 4 년제 대학 학위를 소지해야 함
• 최종 시험에 합격해야 함
• 지문을 찍어야 하며 배경 조사를 통과해야 함
• 중개인이 후원해야 함

브로커 라이센스 요구 사항:

• 최소 20 세 이상이어야 함
• 일반 부동산 분야에서 2 년 이상 또는 3 년 이상 근무했어야 함
• 승인된 공급자를 통해 120 시간의 부동산 교과 과정을 완료해야 함 또는 4 년제 대학 학위를 소지해야 함
• 최종 시험에 합격해야 함
• 최종 시험에 합격해야 함
• 지문과 배경 조사를 통과

배경 조사에 대한 참고 사항:당신은 에이전트 또는 브로커 중 하나에 대한 응용 프로그램에 일체의 범죄 신념을 공개해야합니다. 범죄에 따라 유죄 판결이 실격 될 수도 있고 그렇지 않을 수도 있습니다. 그러나,실패는 유죄 판결을 공개,심지어 사소한 범죄에 대한,응용 프로그램의 즉각적인 거부에 대한 근거.

뉴욕에서 부동산 면허를 취득하는 데 얼마나 걸립니까?

처음부터 끝까지 뉴욕의 영업 사원 수준에서 부동산 중개인이 되려면 약 4~6 개월이 걸릴 것으로 추정됩니다. 브로커의 경우 추가 요구 사항으로 인해 도로가 조금 더 길어질 수 있습니다: 120 시간의 부동산 교과 과정을 이수하고(에이전트가되기 위해 필요한 75 시간 대신),에이전트로 2 년 또는 일반 부동산 분야에서 3 년 동안 일했습니다. 뉴욕 부동산 에이전트는$87,938 의 평균 연봉을 만드는 전국에서 가장 높은 지불 중입니다.

뉴욕에서 부동산 면허를 취득하는 데 드는 비용은 얼마입니까?

뉴욕에서 부동산 전문가가되는 것은 엄청나게 비싸지 않습니다. 모든 것을 말하고 끝나면 야심 찬 에이전트는 라이센스를 얻기 위해 약$500 에서$1,000 를 지출하고 브로커는 약$950 에서$1,450 를 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다.

이 비용은 어떻게 분해됩니까:

• 에이전트에 대한 사전 라이센스 시험 과정의 비용은 어디서나 실행할 수 있습니다$379 에$909.
• 브로커는 추가 교과 시간 동안 약$349 를 지불 할 것으로 예상 할 수 있지만 자격을 갖춘 대학 과정을 수료 한 경우 두 라이센스에 대한 몇 가지 예외가 있습니다.
• 브로커 신청 수수료는$155 이며 에이전트 신청 비용은$55 입니다. 동일한 금액의 갱신 수수료는 2 년마다 부과됩니다.
• 두 라이센스에 대한 시험 비용은$15 입니다.
• 두 라이센스 모두 지문이 필요하므로$50 가 반환됩니다.

협회 회원,사무실 공간,기타 교육 및 특정 요구 사항의 예외 요청에 대한 기타 기타 비용이 발생할 수 있습니다.

부동산 라이센스 상호

뉴욕은 9 개 주와 상호 계약을 맺고 있습니다: 아칸소(브로커 전용),콜로라도(브로커 및 준 브로커 전용),코네티컷,조지아,매사추세츠(브로커 전용),미시시피(브로커 전용),오클라호마,펜실베니아 및 웨스트 버지니아. 요구 사항 및 자격은 그들 사이에 약간 다를 수 있지만,모든 지원자는 뉴욕에서 연습에 적용 후 6 개월 이내에 발급 된 자신의 집 상태에서 활성 라이센스를 보유해야합니다.

뉴욕 부동산 면허를 온라인으로 신청할 수 있습니까?

온라인 또는 우편으로 뉴욕 부동산 면허를 신청할 수 있습니다. 당신은 쉽게 뉴욕의 액세스 라이센스 관리 시스템을 통해 온라인 옵션에 액세스 할 수 있습니다. 종이 신청서를 제출하든 온라인 옵션을 사용하든 관계없이 시험 일정을 잡으려면 이액스니 계정을 만들어야 합니다. 대부분의 지원자는 시험 일정을 잡기 위해 교과 과정을 마칠 때까지 기다리는 동안 언제든지 일정을 잡을 수 있습니다. 그러나,당신이 그것을 수행하고 전달하는 경우에도,당신은 여전히 당신이 당신의 활성 라이센스를 얻을 수 있습니다 전에 필요한 모든 과정을 완료해야합니다.뉴욕 부동산 면허 시험

뉴욕 주 전역의 11 개 공식 시험 사이트 중에서 선택할 수 있습니다. 확인 및 시험 결과를 포함하여 알아야 할 모든 것은 온라인 포털을 통해 액세스 할 수 있습니다.

에이전트 시험은 객관식이며,응시자는 그것을 완료하는 데 90 분이 주어집니다. 시험은 스페인어,한국어,러시아어 및 중국어의 네 가지 추가 언어로 제공됩니다. 브로커 시험,또한 객관식,두 시간 반 소요,그것은 더 많은 과정을 커버로.시험결과는 합격/불합격으로 발행되며,시험결과가 가능한 즉시 이액스니 계정에 게시됩니다. 당신이 통과 한 경우,테스트 결과는 2 년 동안 유효합니다. 당신이 실패하면,당신은(추가 비용)시험을 탈환 할 수 있습니다.

뉴욕 부동산 면허 신청서

필요한 교과 과정을 성공적으로 이수하고 시험에 합격하면,귀하는 공식적으로 우편 또는 온라인으로 귀하의 이액스니 계정을 통해 귀하의 면허를 신청할 수 있습니다. 그들은 라이센스를 부여 할 수 있습니다 전에 에이전트는 자신의 응용 프로그램에 나열된 후원 브로커가 있어야합니다.

뉴욕 부동산 면허 갱신

모든 뉴욕 부동산 면허는 2 년 동안 유효하며 온라인으로 갱신해야 합니다. 주정부는 귀하의 갱신일로부터 약 90 일 전에 귀하에게 통지할 것입니다.

갱신 수수료는 에이전트의 경우$55 이며 브로커 라이센스 갱신 비용은$155 입니다. 면허가 만료 된 경우 시험을 다시 응시하기 전에 최대 2 년 동안 갱신해야합니다.

뉴욕에는 면허 취득 후 교육이 필요합니까?

면허를 갱신하는 뉴욕 부동산 중개인은 22 을 완료해야합니다.공정 주거 및/또는 차별에 초점을 맞춘 3 시간을 포함하여 갱신 전 2 년 이내에 승인 된 평생 교육 과정 5 시간. 브로커는 동일한 요구 사항에 직면합니다.

특별 고려 사항

뉴욕에는 부동산 중개인과 중개인을 관리하는 여러 법령과 규정이 있으며,46 페이지 분량의 문서에 포함 된 사악한 활동으로부터 대중을 보호하는 것을 목표로합니다.

또한 소규모 부동산 소유주를 보호하는 농가 법,특정 임대료 통제 규정을 포함하는 임대 및 임대 계약 법률을 포함하여 모든 중개인과 중개인이 알아야 할 특정 부동산 및 부동산 법률이 있습니다.