부동산 소득 신탁,또는 짧은 리츠는 소유 또는 소득 생산 부동산을 금융 회사입니다. 그들은 특별한 세금 고려 사항을 받고 기업보다 높은 유통 수익률을 갖는 경향이있다.

부동산 자산은 쇼핑몰에서 아파트 건물,사무실 속성,또는 다른 자산의 혼합에 이르기까지 다양 할 수 있습니다. 때문에 리츠 구조 및 세금 코드에,캐나다 투자자에 대한 리츠 과세는 배당금 다릅니다 및 개인 투자자에 의해 좋은 이해를 보증합니다. 하위 산업에 의해 아래로 캐나다 휴식 아래를 참조하십시오.

리츠는 세금 효율적인 기업을 의미하지만,그들의 분배는 배당금이 기업에서하는 방식으로 세금 효율적이지 않습니다.

리츠 분포

우리는 비 등록 계정에 리츠를 보유의 세금 영향에 뛰어 전에 배당금과 분포의 차이를 이해할 필요가있다.

리오칸 등 리츠 홈페이지에서 제공하는 정보를 보면 배당이 아닌 배당을 언급하는 것을 볼 수 있습니다. 그것은 단순히 투자자에 게 회사의 배포 세금 관점에서 자격이 배당 간주 되지 않습니다 의미 합니다.

사실,배당금은 티 5 형태로 보고되고 분배금은 티 3 형태로 보고됩니다(아래 참조). 리츠로부터 약간의 배당금을 받을 수 있으며,만약 그렇다면,그것은 수입원 중 하나로 포함될 것이며,또한 필요한 총업 정보와 함께 티 3 에 보고될 것이다.

리오칸은 자신의 사이트에서 다음과 같은 소득원의 비율을 명확하게 설명합니다. 당신이 볼 수 있듯이,아래 최대 6 개의 다른 소스가있을 수 있습니다.

리츠 투자는 세금을 내지 않아도 되지만,등록되지 않은 계좌에서는 의미가 있고 고려사항이 있기 때문에 문제가 되지 않습니다.

세금에 대한 소득으로 분배를 선언 할뿐만 아니라 자본 반환이있을 수 있고 회계에 영향을 미치기 때문입니다. 유통 처분시 나중에 지불 할 수있는 잠재적 인 자본 이득으로 변환으로 리츠에서 로코는 가장 세금 효율적인 지불금 있습니다.

그러나 로크는 회계를 훨씬 어렵게 만듭니다. 그것은 당신의 계정에 보유하는 것이 좋습니다.

최고의 캐나다 리츠를 선택할 때,당신은 등록되지 않은 계정에 보유하려는 경우,당신은 벨 캐나다와 같은 좋은 높은 수율 재고와 염두에두고있는 리츠의 당기 순이익을 비교해야. 세금에 미치는 영향은 모두 투자는 결국 동일 할 수 있습니다.

배당 차이&배당

리츠 과세(캐나다)

리츠에 대한 소득세 처리는 실제로 이해하기 매우 간단합니다,그러나,세부 사항의 추적 해마다 도전이있는 곳이다.

조정된 비용 기준의 감소는 추적 문제를 야기하는 것이다. 위의 리오칸 예에서,당신은 자본 수익률의 꽤 큰 비율을 볼 수 있습니다(중화 인민 공화국–조정 된 액수의 또 다른 이름)그 투자 비용을 변경합니다.

당신은 당신의 보유의 비용을 당신이 티 3 를 받을 때마다 조정할 필요가 있습니다. 너가 자본 이득을 늦게 보고해야 하기 때문에 너는,그런 까닭에,너의 추적에 근면한것을 필요로 한다. 그것은 당신이 충분히 오랫동안 리츠를 보유하는 경우 공유의 비용이$0 에서 끝나는 것도 가능하다.

그것은 당신이 세금 숨겨 계정에 리츠 투자를 보유 할 때 아래의 세금 고려 사항 중 어느 것도 적용되지 않는다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 당신은 또한 소득으로 취급되며 한계 세율이 적용된다는 것을 고려해야 할 수도 있습니다.

리츠 세금 내역

기타 소득:이 금액은 당신이 그들의 운영 사업의 일환으로 리츠에서 얻고있는 수익을 나타냅니다. 보유에서 임대 수익으로 이 소득의 생각하십시요. 이 소득은 관심 과세 것 처럼 한계 세율로 과세 됩니다.

자본 이득:보고 된 자본 이득은 절반 한계 세율로 과세된다. 너가 너의 한계 세율에 자본 이득의 50%에 과세된다 고 또한 말한다.

외국인 비사업 소득: 리츠는 미국 또는 외국 속성을 보유 할 때,외국 수익은 외국이 아닌 사업 소득으로보고하고 한계 세율로 과세된다. 그것은 일반적으로 외국 보유에서 임대 소득을 나타냅니다.

자본 반환:이 금액은 돈을 돌려주는 회사입니다. 단순히 몫의 비용을 삭감하기 때문에 그것에 지불할 즉시 세금이 없다. 그것은 좋은 재고 추적 시스템이 필요합니다. 2015 년 12 월 15 일(2015 년 12 월 15 일) 당신이 리츠 공유$10 지불하고 리츠는 주당$0.50 로코가있는 경우 예를 들어,새로운 비용은$9 입니다.주 당 50. 위의 리오칸 분포에서 볼 수 있듯이,분포의 로코 비율은 중요 할 수 있습니다.

이것이 내가 등록되지 않은 계정에 리츠를 보유하지 않는 이유입니다. 추적은 내가 잘 내 투자 포트폴리오를 추적하도록 설정되어 있지만 많은 작업입니다. 그러나 자본 이득이 더 유리한 세금 처리 중 하나이기 때문에 세금 관점에서 더 효율적일 수 있습니다. 당신은 단순히 당신에게 제공 될 때 드립과 로코에서 모든 트랜잭션을 추적 할 수있는 노력을 가하고 결정해야합니다.

포트폴리오&배당 추적기

배당&배포 세금 요약

	이 예제에서는 다음과 같은 예제들을 사용할 수 있습니다.
캐나다 배당	우선 캐나다 배당 세율	세금 없음	세금 없음	세금 없음
캐나다 분포(리츠,소득 신탁)	정상 소득 및 자본 이득세가 적용될 수 있습니다.	세금 없음	세금 없음	세금 없음	유엔
미국 배당금	15%원천 징수-외국 세액 공제를 청구 할 수 있습니다. 소득 세율이 적용됩니다.	15%원천 징수–외국 세액 공제 없음	세금 없음	15%원천 징수-외국 세액 공제 없음	뉴욕 증권 거래소:일본
39.6%원천 징수-외국 세액 공제를 청구 할 수 있습니다. 소득 세율이 적용됩니다.	39.6%원천 징수-외국 세액 공제 없음	39.6%원천 징수-외국 세액 공제 없음	39.6%원천 징수-외국 세액 공제 없음	뉴욕 증권 거래소: