2021 년 12 월 22 일 마지막 검토

파트너와의 분할은 하나 이상의 방법으로 어려울 수 있습니다. 분리는 개인 생활에 큰 타격을 줄 수 있지만 분리 후 재정을 마련하는 것은 종종 투쟁입니다. 모기지에서 파트너를 구입하는 것은 당신이 자주 할 것 일이 아니다,그래서 당신이 무엇을 해야할지 모르는 경우는 이해할 수있다.

당신과 당신의 전 파트너가 우호적 인 조건에있는 경우 모기지 인수는 쉽게 만들 수 있습니다. 다른 한편으로,것 들 신 설정 하는 경우 모기지에서 귀하의 파트너를 구입 어려울 수 있습니다.

우리는 당신이 모기지 매수에 대해 알아야 할 모든 것을 설명하기 위해이 가이드의 각 시나리오를 다룰 것이다. 또한,우리의 고문은 당신이 가지고있는 질문에 당신을 도울 수 있습니다.

조언 받기

모기지에서 파트너를 살 때 취해야 할 첫 번째 단계

공동 모기지가있을 때 모기지에 지명 된 각 사람이 상환 할 책임이 있음을 이해하는 것이 중요합니다. 비록 당신 또는 당신의 협동자가 밖으로 이동하더라도,이었다 대로 저당 납부금은 계속되어야 한다. 이것은 물론 별도의 공식적인 합의가 합의 될 때까지입니다.

당신은 여전히 공동 모기지의 일부 인 동안 당신의 저당을 상환하지 않으면 당신은 또한 당신의 신용 점수에 영향을 미칠 것입니다 다시 소유되고 발생할 수 있습니다. 저당에서 자신 또는 귀하의 파트너를 제거 하려는 여부 프로세스 올바른 방식으로 수행 해야 합니다.

모기지에서 파트너를 살 때 가장 먼저해야 할 일은 그들이 빚진 것을 계산하는 것입니다.

당신의 파트너가 빚진 것을 계산

당신이 당신의 전 파트너를 구입하는 경우,당신은 일반적으로 그들에게 당신이 모두 당신의 가정에있는 어떤 자본의 절반을 지불해야합니다. 당신이 모기지 예금 또는 그 반대로 더 기여 할 수 있습니다 이것은 항상 사실이 아니다. 이것은 당신이 당신의 파트너와 동의해야 할 것입니다.

그럼에도 불구하고 부동산의 자본 금액을 계산하는 것은 거의 논쟁의 여지가 없습니다. 너가 있는 공평의 총계를 산출하기 위하여는,너는 첫째로 너의 가정이 가치가 있는 까 얼마를 사정해야 할 것이다. 부동산 중 개인에서 평가 또는 공인 측량에서 공식적인 평가를 얻을 매우 쉽습니다. 부동산 에이전트에서 평가는 종종 무료이지만 측량에서 유료 평가에 비해 신뢰성이 부족 할 수 있습니다.

일단 당신이 당신의 평가,단순히 당신이 얼마나 많은 주식 알아 빚을 모기지 금액을 공제. 너가 저당에서 그들을 밖으로 산것을 바라면 너는 이 숫자의 반의 주위에 그때 너의 협동자를 빚지고있을 것이다. 예를 들면,너의 재산이 250,000 의 가치가 있고 너는 100,000 의 걸출한 저당 균형이 있으면,너는 150,000 의 공평이 있을텐데. 당신은 다음을 빚을 당신의 파트너가 약 75,000 파운드를 구입합니다.

당신의 파트너는 또한 그들이 당신의 가정에있는 자본의 절반뿐만 아니라 보증금의 자신의 부분에 대한 상환하고 주장 할 수있다. 당신이 처음에 재산으로 더 많은 것을 지불할지도 모르다 대로,공평의 균열은 항상 반이 아니다. 이 증거를 갖는 것은 또한 분쟁이있는 경우 도움이됩니다.

분쟁이 발생할 경우 변호사와 상담 할 수 있거나 상담 할 수 있다면 스스로 합의에 도달 할 수 있습니다. 너가 너의 협동자를 지불하면 하자마자,그들은 저당에서 제거될 것이다. 공식적으로,이 주식 또는 모기지 전송의 전송으로 알려져 있습니다.

내 파트너를 살 수 있습니까?

삶의 상황은 종종 바뀔 수 있으며 집을 함께 구입 한 후 파트너와 헤어질 계획이 아닐 가능성이 큽니다. 그 결과로,너는 너의 협동자를 밖으로 사는 경리가 있지 않을지도 모르지 않는다.

당신이 잉여 자본이 없다면,당신은 당신의 파트너를 사기 위해 다시 모을 수 있습니다. 예를 들어,귀하가 150,000 의 지분을 보유하고 있고 귀하의 재산이 250,000 의 가치가있는 경우,귀하는 일부 지분을 공개하기 위해 재 채권을 인수 할 수 있습니다. 그런 다음 자금을 사용하여 파트너를 구매하고 모기지에서 제거 할 수 있습니다.

이 옵션을 선택하면 월별 모기지 지불액이 현재 지불하는 것보다 높을 것입니다. 이 때문에 대출 금액이 증가할 것 이다. 그럼에도 불구하고,당신이 매달 지불하는 무슨에 있는 다름은 다르지 않을지도 모른다. 이것은 당신이 제공하는 새로운 거래에 비해 지금있는 속도에 따라 달라집니다.

당신은 또한 하나의 신청자로 저당을 얻기 위해 투쟁 할 수있다,특히 소득이 낮은 경우. 너는 너가 저당에 추가하고 싶으면 다른 사람이 있으면,능력 체크를 통과하는것은 쉽게 될지도 모른다. 그럼에도 불구하고,이것은 당신의 개인적인 상황에 유일하 당신은 능력에 아무 문제점도 있을지도 모른다.

나는 내 파트너를 살 여유가 없다

당신이 재가입 할 수 없거나 당신의 파트너를 살 수있는 충분한 저축이 없다면,고려해야 할 다른 대안이 있습니다.

첫 번째 대안은 가정을 판매하는 것입니다 명백한 옵션입니다. 재산이 판매되면 하자마자,너는 그때 너의 협동자와 진행을 그러므로 쪼개고,너의 자신의 방법 갈 수 있는다. 속성을 판매하는 것은 시간이 걸릴 수 있습니다 당신은 당신의 파트너와 함께 용어를 말하기에없는 경우,그것은 확실히 문제 및 지연이 발생할 수 있습니다.

판매는 직관에 어긋날 수 있습니다. 또 다른 옵션은 귀하의 가정에 두 번째 요금을 부과하는 것입니다.

인수 솔루션으로 두 번째 요금 받기

두 번째 요금은 종종 담보 대출이라고합니다. 대출은 초기 모기지에 추가되므로 비용이 곧 누적 될 수 있습니다. 이 옵션을 계속 진행하기로 결정하기 전에 조언자와 상담하는 것이 중요합니다. 담보 대부가 가지고 갈 것이다 너를 위해 실행 가능한 선택권 이다 우리는 그때 검사할 것이다.

보증인의 도움을받는 등의 다른 옵션이 있습니다. 우리의 고문은 당신의 재정과 함께 상황을 평가하고 당신의 파트너를 구입에 가장 적합한 경로에 더 당신을 안내 할 수 있습니다.

당신이 선택하는 옵션에 관계없이,올바른 방식으로 공동 모기지에서 분리하는 것은 매우 중요합니다. 이 때문에 당신과 파트너 공유 모기지 또는 금융 계약,신용 파일도 연결 됩니다. 이것은 당신의 파트너가 재정적 인 어려움에 들어간 경우,신용 파일도 영향을받을 수 있다는 것을 의미한다. 그렇기 때문에 모든 것이 적절하게 분할되어 있는지 확인하는 것이 재정적 인 의미가 있습니다.

모기지 인수 솔루션 전문가

모기지에서 파트너를 구입하는 것은 매우 어려울 수 있습니다,당신은 무엇을해야할지 확실하지 특히. 이것은 당신의 파트너가 당신과 의사 소통을 기꺼이하지 않는 경우 더 어렵게 만들 수 있습니다.

각 사람의 상황은 다를 것입니다. 관련 된 아이 있을 수 있습니다 또는 귀하의 파트너에 비해 모기지의 상당히 큰 몫을 지불할 수 있습니다. 우측 저당 통보를 얻음것은 결정적 이고 너가 협동자에서 분리할 때 이것은 특별하게 진실하다.

우리의 고문은 모기지 인수 솔루션뿐만 아니라 모기지 전송을 전문으로합니다. 귀하의 모기지 이익을 보호하면서 우리는 과정을 통해 여러분을 안내 할 것입니다. 문의 확인 하 고 전문가 바로 다시 전화할 것 이다.