2018 세금 코드 변경

2018 년부터 자격있는 거주 대출 한도가 낮아졌습니다. 이제 공동으로 제출 한 부부는 2017 년 1 백만 달러에서 최대 750,000 달러의 자격을 갖춘 주택 융자에이자 만 공제 할 수 있습니다. 별도의 반환을 제출 결혼 납세자의 경우,캡은$375,000;그것은 이전에$500,000 이었다.

이러한 제한에는 모기지,주택 담보 대출 및 헬록과 같은 자격을 갖춘 대출의 조합이 포함됩니다.

예를 들어,$300,000 의 첫 번째 모기지와$200,000 의 주택 담보 대출이있는 경우$750,000 캡을 초과하지 않았기 때문에 두 대출 모두에 대해 지불 한 모든이자가 공제 될 수 있습니다.

2017 년 12 월 15 일 또는 그 이전에 모기지 및 주택 담보 대출/헬록을 꺼낸 경우에도 최대 1 백만 달러의 대출에 대한이자를 공제 할 수 있습니다.

주택 담보 대출 및 헬록 규칙

새로운 세법은 주택 담보 채무에 대한이자 공제를 2026 년까지 종료했습니다.

즉,당신이 당신의 지붕을 해결하기 위해 주택 담보 대출을 사용하지 않은 경우,다른 침실을 추가하거나 거주지에 다른 업그레이드를하면,그 관심은 세금 공제되지 않을 것입니다.

감사 받을 경우에 주택 개선 프로젝트에 지출의 기록을 유지 해야 합니다. 너는 조차 돌아가,세법이 변화할 전에 년안에 밖으로 가지고 가는 제 2 저당을 위해 너의 지출을 개축한것을 필요로 할지도 모른다.

얼마나 많은 관심을 청구 할 수 있습니까?

대부분의 주택 소유자는 모기지이자를 모두 공제 할 수 있습니다. 2018 년부터 2025 년까지 시행되는 세금 감면 및 일자리 법은 주택 소유자가 주택 융자에 대한이자를 최대$750,000 까지 공제 할 수 있도록합니다. 결혼 신고 별도의 상태를 사용하는 납세자의 경우,홈 인수 부채 한도는$375,000 입니다.

2017 년 12 월 16 일 이전에 꺼낸 모기지의 경우 한도가 더 높습니다. 12 월 16 일 마감일까지 구속력있는 계약을 맺고 2018 년 4 월 1 일 이전에 폐쇄 된 차용자도 마찬가지입니다. 그 대출은 별도로 제출,$1 백만 결혼에 대한$500,000 까지 대출에 대한이자를 공제 할 수 있습니다.

적격 모기지에는 첫 번째 또는 두 번째 거주지를 구매하거나 개선하는 데 사용되는 모기지가 포함됩니다.

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20-년 대출	20 년 모기지 금리	20 년 재 융자 비율
15-년 대출	15 년 모기지 금리	15 년 재 융자 비율
10-년 대출	10 년 모기지 금리	10 년 재 융자 비율
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