트리플 순 임대 또는 윈앤 임대는 비즈니스를 성장시키고 저 위험 요인으로 꾸준한 재무 성장을 제공하기 위해 임대 공간을 찾는 조직 및 회사에 대한 일반적인 상업용 부동산 계약입니다. 3 배 순수한 빌림은 땅임자에게서 거주자에게 재산을 소유하고기 운영하기에 회합되는 추가 경비의 모두를 옮긴다. 이 비용은 순 부동산 재산세,순 건물 보험 및 순 재산 유지 보수를 포함한다. 세 입자 이러한 추가 재정 책임을 가정 하기 때문에 트리플 그물 임대 일반적으로 가장 낮은 임대 요금을가지고. 집주인은 이러한 요금과 비용을 어떻게 결정합니까? 순 임대를 계산하는 방법은 다음과 같습니다.

삼중 순리스와 관련된 비용 및 지불

삼중 순리스는 임차인이 부동산과 관련된 추가 비용 세 가지를 모두 지불해야하는 반면,단일 및 이중 순리스는 임차인이 이러한 수수료의 일부를 지불하도록 요구합니다. 임대인은 임차인이 매월 직접 지불하거나 임대 기간이 종료되거나 갱신되는지 여부에 관계없이 임대 기간의 기념일에 조정을 통해 이러한 비용의 비용을 충당하기를 선호 할 수 있습니다. 재산세는 매년 변동,집주인 재산세 명세서와 함께 세 입자를 제공 해야 하 고 세금의 부분 세 입자에 대 한 책임은 다중 세 입자 건물에 임대 하는 경우.

삼중 순 임대 계산

삼중 순 임대는 부동산에 대한 연간 세금과 그 공간에 대한 보험을 함께 추가하고 그 금액을 건물 총 임대 평방 피트로 나누어 계산합니다. 삼중 순 임대를 계산하는 과정은 건물 전체가 한 세입자에게 임대 될 때 단순화됩니다.

그러나 다중 세입자 건물에서는 공간 내의 공용 구역의 유지 보수 및 유지를 고려하는 것이 중요합니다. 이러한 공통 영역에는 로비,안뜰,공동 욕실 및 복도와 같은 공간이 포함됩니다. 유지 하 고 이러한 공통 영역을 운영의 연간 비용을 결정 하 고 건물 내에서 임대 평방 피트의 금액에 의해 그 총 분할. 그런 다음,이 번호를 가지고 재산세,보험,유지 보수 비용 및 공통 지역 비용에 대한 총 금액을 추가하고 12 로 총을 나눕니다. 이 숫자는 월별 비용입니다. 이 월별 비용 합계를 평방 피트 당 월별 임대료에 추가하고 이 숫자에 각 임차인이 임대하는 평방 피트 수를 곱하여 건물의 각 임차인에 대한 3 중 순 임대 금액을 결정합니다.

다른 임대 내에서 임대 비용이 청구되는 방식을 이해하는 것은 상업용 부동산 공간을 책임감있게 임대하는 데 중요한 요소입니다. 상업용 부동산 투자에 관심이 있으십니까? 지상+공간은 단일 세입자 및 소매 윈난 투자를 전문으로하는 선도적 인 상업용 부동산 중개 회사입니다. 우리의 현재 명부에 관하여 더 많은 것을 알아내기 위하여 저희에게 오늘 연락하십시오!