당신의 시분할은 가족의 추억을 구축하기위한 훌륭한 도구왔다 또는 년 동안 예산에 분리 누출 된 것 같은 느낌 여부,당신은 마지막으로 묻는 지점에 왔어요,”어떻게 내 시분할을 판매합니까?”걱정하지 마세요. 당신은 좋은 회사에있어. 너는 실제적으로 그들의 것을 매출할 수 있었다 것 을 바라는 시분할 소유자의 다른 85%을 결합하고 있다!(1)

판매 이유가 무엇이든,우리는 당신을 돕고 싶습니다. 너의 판매를 위해 4 개의 실제적인 단계를 시분할을 하고십시요,몇 가지에 관하여 약간 경고플러스 보자 그 길을 따라 너를 위로 여행할 수 있은”잡았다”.

1 단계:계약을 다시 방문

시작하려면,원래 계약을 발굴—시분할에 대한 다른 서류—당신이 돌아 오는 길에 때 서명 정확히 볼 파일에서. 너가 조차 그것을 매출할것을 해볼것을 시작할 전에 너는 이 정보를 필요로 할 것이다.

계약의 세부 사항은 무엇입니까?

계약에 포함된 시분할에 대한 모든 물리적 정보를 알고 싶을 것입니다: 위치(국가 포함),리조트 또는 개발자 이름,크기 및 설명(침실 및 욕조 수)및 시분할에 포함 된 모든 편의 시설.

누가 증서를 가지고 있습니까?

당신이 재산에 대한 실제 증서가 있는지 또는 그것이”사용 권리”동의인지 자세히 알아보십시오. 그것은 당신이 증서를 가지고 있다고하더라도,많은 시간이 행위는 리조트 또는 신탁 회사에서 개최 될 것이다보다는 시분할의 소유자로 당신에게 주어진. 너는 이 증서의 육체적인 사본을 얻고 싶을 것이다.

어떻게 부동산을 방문합니까?

속성에 대한 액세스 배열 유형을 결정합니다. 당신은 한 해 동안 고정 주,일정 기간 동안 부동 주,포인트 시스템,또는 조합의 몇 가지 유형을 기반으로 매년 시간이 있습니까?

시분할을 구입했을 때 매년 방문한 특정 주를 가졌을 수도 있습니다. 그런 다음 몇 년 후 당신은 당신의 휴가를 위해 특정 주 포인트를 적립 대신 예약하기 위해 리조트에서 제안을했다. 너가 재판매 과정에 관하여 너의 행락지에 검사하게,확실하 있으십시요. 판매 하기 전에 해당 주에 다시 그 모든 포인트를 변환 할 수 있습니다.

2 단계:연구 시분할의 가치

우리가 훨씬 더 가기 전에,우리는 당신이 당신의 시분할의 가치에 대한 현실적인 기대를 갖고 싶어. 원래 영업 사원 말했다,아무리 정말 볼 수 없습니다 시분할 투자로 결코 감사 하기 때문에. 그들은 실제로 새로운 자동차 보다 더 나쁜 값에 내려가.

판매 밖으로 작동 가정,당신은 이미 당신의 시분할에 넣어 한 모든 돈을 다시 얻을 기대하지 않습니다. 그들은 단순히 자금의 교환없이 리조트에 시분할을 반환 할 수 있다면 많은 소유자는 기뻐할 것입니다!

당신이 전혀 돈을받지 않더라도,전적으로 그 반복 수수료 아래에서 나가는 것은 최고의 행복-영원히-당신이 기대할 수 있습니다. 데비 다우 너 뉴스 죄송합니다,하지만 우리는 바로 촬영하고자하는!

당신은 여전히 모기지가 있습니까?

첫째,당신의 시분할 전액 지불,또는 당신은 여전히 지불을하고 있습니까? 너가 대부에 지불하면,여하튼 시분할 자체에의해 장악되면 알아내십시요. 저당에 계루되는 것과 같이 목록으로 만들어지고 판매하기 거의 불가능하다 시분할한다.

당신은 모든 지불에 걸려 있습니까?

유지 보수 비용,부수적 인 지불,호아 수수료 및 기타 비열한 비용이 이미 지불되었는지 확인하십시오. 당신은 누군가가 당신의 시분할을 두번 보기 위하여 려고 하는 경우에 이 경비를 최신 필요로 할 것이다.

시장에 당신과 유사한 다른 시분할 있습니까?

이제 원래 계약에서 수집 한 모든 정보로 무장 한 다른 범위는 이미 시장에 나와 있습니다. 침실,목욕탕 및 유사한 평방 피트의 동일한 수에 그들을 발견한것을 해보십시요.

시작하려면,당신은 이베이,크레이그리스트 및 시분할 사용자 그룹과 같은 사이트를 사용할 수 있습니다. 또한”판매 된”목록을 찾으십시오. 그들은(소유자가 그들의 시분할을 위해 얻고 싶는 것을의 수시로 희망찬 생각인)단 목록으로 만들어진 것보다는 가격의 더 정확한 지시자 이다.

3 단계:시분할 판매 시도

진실은. . . 우리는 너의 시분할한다 혼자서 매출한 추천하지 않는다. 당신은 진짜로 재산의 이 유형을 판매하기의 복합성이 전체적인 절차에 관하여 뿐만 아니라 특정한 지식,또한 시장에 특별한 접근을 요구하기 때문에 전문가를 사용하고 싶다. 당신은 먹는 사람을 원하는,호흡하고이 물건을 잔다-하지 다이어!

당신의 에이전트는 시분할 경험이 있습니까?

부동산 중개인 경로를 가고 있다면 부동산 중개인 만 원하지 않습니다. 그것은 여기에 감상적인 시간이 아니다! 이 일을 위해,당신은 교회에서 당신의 달콤한 친구 또는 3 개월 전에 그녀의 부동산 라이센스를 가지고 이모를 원하지 않는다! 너는 명부작성과 매출안에 전문하는 대리인을 시분할한다 원한다. 판매한 까 몇을 그들에게 물으십시요,물어서 그들을 모욕하기에 관하여 고민하지 말라.

리스팅 회사는 신뢰할 수 있습니까?

당신은 그들이 당신의 시분할 판매하려고 할 말한다 시분할 목록 회사와 함께 갈 경우,주의하십시오. 사기꾼의 많은 그래서 많은 시분할 소유자 느낌 절망을 활용 하기 시작 했습니다. 더 나은 비즈니스 관리국 및 미국 행락지 발달 협회에 검사해서 잠재적인 회사를 연구하는 시간안에 두십시요.

그들이 사용하는 하나의 계략은 그들이 당신의 시분할을 판매 할 수 있도록 휴가 클럽에 가입하도록 요청하는 것입니다. 다음 사기성 부분은 안으로 족답한다! 당신은 몇 달 동안”클럽”에 있었어요 후,그들은 사라지고 그래서 당신의 돈을 않습니다! 이것의 위에,당신은 원치 않는 전화를받을 경우,또는 그들은 이미 당신의 시분할에 대한 구매자가 말하는,의심스러운-추가 의심. 거기에 쓰레기 같은 놈들이 많이 있습니다!

리조트는 시분할을 다시 복용 열려?

당신이 당신의 시분할을 판매하려고 벽돌 벽에 실행하는 경우,이 경로는 당신을 위해 작동 할 수있다. 가서 당신의 시분할의 리조트와 이야기. 몇몇 행락지는 그들의 소유자를 위해 사용한 시분할한다 매출하나 다만 돈의 어떤 교환없이 그들을 후에 가지고 가기를 위해 내부 과정을 시작했다.

조심하세요. 종종 리조트는 멋진”업그레이드”에 가입하도록 유도하는이 절망적 인 시간을 활용합니다-더 많은 주,또는 다른 리조트 단지에 대한 포인트-“우리는 당신의 시분할을 판매하려고 그냥 동안!”소년,그 뱀은 좋다! 이것은 시분할 소유자를 위해 볼 것이다 조금 있있던”잡았다”이다. 대부분의 시간,업그레이드 다른 계약 하지만 더 판매 과정을 복잡 하 게 믹스에 다른 계약에 더미를 대체 하지 않습니다!

4 단계:시분할 출구 회사에 문의

또 다른 옵션(그리고 우리가 권장 하나)시분할 출구 회사와 연결하는 것입니다. 출구 회사는 상장 회사와 다릅니다. 그들은 부동산 에이전트 또는 목록 또는 판매 시분할 브로커 처럼 되지 않습니다. 대신,그들은 완전히 계약에서 당신을 얻을 수있는 법적,윤리적 방법을 찾습니다.

원하지 않는 것:

길을 건너기 전에 두 가지 방법을 모두보십시오! 우리는 당신에게 말하고 있습니다-거기에 미끄러운 사람들이 있습니다! 너가 접촉하는 회사가 이 방법의 어떤 한을 이용하면. . . 뛰어 방법!

• 고압 판매 전술 사용

• 약속”사실 너무 좋은”기간(계약에서 전체 릴리스는 일반적으로 소요 6-18 달)

• 계약서에 서명하기 전에 신용 카드 번호를 묻습니다.

당신이 원하는 것:

당신이 선택한 회사의 사람들이 시분할에 관한 법을 알고있을뿐만 아니라 소비자로서의 당신의 권리를 정말로 알고 있는지 확인하십시오. 그들은 이 전체 시간동안에 너를 위해 중대한 옹호자 이을 수 있는다.