많은 사람들이 믿는 것과는 달리,세입자는 집주인이 퇴거에 대한 유효한 법적 이유가있는 한 자녀가 있더라도 일년 중 언제든지 퇴거 될 수 있습니다. 그러나,대부분의 임차인 시간에 그들의 임대료를 지불 하 고 그들의 다른 의무에 부응,집주인에 의해 간섭 없이 임대 건물에 살고 지속적인 권리가 있다. 거주자가 보조금을 받는 주거안에 살,적용되는 특별한 규칙 있는다,보조금을 받는 주거 거주자안에 귀착되는 가장 큰 다른 거주자보다는 몇몇 권리가 있는.
임대인이 임차인을 퇴거시키려 하고,임차인이 퇴거에 대해 이의를 제기하는 경우,임대인은 임차인을 퇴거시켜야 할 정당한 법적 사유가 있음을 증명해야 합니다. 거주자는 그들의 행동 때문에 또는 땅임자가 그들의 사용을 위해 단위를 요구하는 경우에 퇴거될 수 있다.
그들의 행동으로 인해 세입자 퇴거
주거 임차 법에 따라 임대인은 임대가 종료되지 않았더라도 임차인,임차인의 손님 또는 임대 단위에 거주하는 다른 사람이 하지 말아야 할 일을 하거나 해야 할 일을 하지 않는 경우 임차인을 퇴거시킬 수 있습니다. 이러한 예는 다음과 같습니다:
- 집세 미납,
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또한 세입자는 일반적으로 손님과 자녀에 대한 책임이 있으며 손님 또는 자녀의 행동에 대해 퇴거 될 수 있습니다.
룸메이트를 갖기 위해 세입자를 퇴거시킬 수 없습니다. 그러나,거주자는 동숙자가 땅임자 또는 다른 거주자를 위해 문제를 일으키는 경우에 퇴거될지도 모른다.
주택임차법에는 동절기 동안 임차인이 퇴거되는 것을 막는 어떤 것도 없다.
“무과실”퇴거 사유
다른 상황에서는 집주인이”무과실”퇴거로 알려진 다른 이유로 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다. “무과실”퇴거 신청서에는 집주인이 중위 중위 중위 중위 중위 중위 중위 중위 중위 중위 중위 중위 중위 중위 중위:
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“자신의 사용”응용 프로그램
집주인은”자신의 사용”또는”집주인의 개인 사용”청구로 알려진 바에 따라 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다. 이것은 땅임자가 단위를 위해 요구하는 곳에 이다:
- 직계 가족 구성원의 사용,
- 또는 집주인 또는 집주인의 직계 가족 구성원에게 케어 서비스를 제공 할 사람의 사용,케어 서비스를받을 사람이 같은 건물이나 단지에 거주하는 경우.
작은 아파트 건물,임대 주택 또는 관리 회사가 아닌 개인이 소유 한 주택의 일부에 거주하는 세입자는 집주인 또는 집주인의 가족이 입주하기를 원할 경우 퇴거 될 위험이 있습니다. 임대하지 않은 세입자는 집주인이 집주인이나 가족이 건물을 요구한다는 60 일 통지를 받으면 퇴거 될 수 있습니다.
임차인이 임대를 받은 경우,임대인이 임대가 만료되기 전에,또는 임대인이 임대인에게 갱신할 수 있는 선택권을 주는 경우,임대인과 임차인 이사회가 퇴거 통지서를 발행하지 않는 한,자신의 사용을 위해 건물을 인수하고자 할 수 있는 임대인은 그렇게 할 수 없습니다.
2017 년 5 월 18 일,2017 년 임대공정법 개정안이 통과되어,주거임차법 개정안이 통과되었습니다. 새로운 행위는 땅임자,그들의 가족 구성원,또는 간병인이 그들의 자신의 사용을 위해 단위를 원하기 때문에 땅임자가 거주자를 퇴거시킬 수 있는 지급이 강화했다. 집주인은 그들 또는 가족 중 누군가가 자신의 사용을 위해 유닛으로 이사 할 계획이며 적어도 1 년 동안 주거 직업 목적으로 소유가 필요하다는 것을 증명해야합니다. “집주인 자신의 사용”증명에는 다음이 포함될 수 있습니다:
- 가족 구성원의 현재 집주인에게 주어진 임차 종료 통지
- 이사회와의 예약
- 캐나다 포스트에 주어진 주소 변경 통지
이 법안은 또한 집주인이 임차인에게 한 달 임대료를 보상하거나 다른 허용 가능한 임대 단위를 제공해야한다고 명시하고 있습니다. 임차인이 퇴거 통지가 유효하지 않다고 느끼면,집주인은 집주인과 세입자 이사회에 신청서를 제출하여 이를 시행해야 합니다.
“불법”퇴거를 방지하기 위해 추가 개정안이 추가되었습니다. 집주인이 세입자를 퇴거시켜 단위 자체를 사용하기를 원할 경우,집주인과 세입자 이사회에 그들이 이전에 그것을 한 적이 있는지 알려야하며,이사회는 집주인이 선의로 통지하고 있는지 여부를 결정할 때이를 고려할 것입니다.
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혁신 응용 프로그램
집주인이 신청할 수있는 무과실 퇴거의 두 번째 유형은 때때로”개조”라고합니다. 이 수리,수리 또는 건축 허가 요구 하 고 작업 하는 동안 비어 있을 단위를 요구 하는 변환을 할 수 있도록 거주자를 퇴거 포함 됩니다. 집주인은 또한 수리 또는 수리로 인해 퇴거 된 세입자에게 1 개월 임대료 형태로 보상을 제공해야합니다.
집주인 및 세입자 이사회의 퇴거명령
집주인으로부터 퇴거통지를 받은 후 퇴거를 거절하는 경우,집주인은 신청서를 제출하여 임대인과 세입자 이사회의 퇴거를 요청할 수 있습니다. 이사회는 임차 종료 여부를 결정하기 위해 청문회를 개최합니다. 집주인과 세입자 모두 청문회에 참석하고 이사회 구성원에게 자신의 편을 설명 할 수 있습니다.
승인되면 이사회의 퇴거 명령은 임차인이 단위에서 언제 퇴거해야 하는지를 명시합니다. 세입자가 이사하지 않을 경우,집주인은 법원 집행 사무실에 명령을 제출할 수 있습니다. 보안관 만이 퇴거 명령을 시행하고 세입자가 집을 떠나도록 강요 할 수 있습니다. 집주인이 보안관이 출석하지 않고 임차인을 임대 단위에서 잠그면 임차인은 경찰에 연락하여 해당 단위에 다시 입장 할 수 있습니다.
퇴거에 대한 자세한 내용은 집주인 및 세입자위원회 웹 사이트를 방문하거나 집주인이 임대를 종료 할 수있는 방법을 브로셔를 볼 수 있습니다.
코로나 19 동안의 변화
코로나 바이러스 전염병으로 인한 퇴거를 포함하여 주거용 임대 프로세스에 대한 일시적인 변화가 많이 있습니다. 방문 Ontario.ca 더 많은 정보를 원하시면.
도움
범죄 기록은 주거 임대 승인 능력에 영향을 미칩니다. 범죄 기록을 지우려면 사면 에서 자세히 알아보십시오 Partners.It 의 당신이 생각하는 것보다 쉽다.
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주거 임대 및 퇴거 신청에 대한 법률 자문 및 지원은 선호하는 집주인 및 세입자 전문가에게 문의하십시오:
카리 마 사데,변호사&공증인
니콜라(닉)지아난 토니 오 법률 서비스
