상위 자주 묻는 질문 구매자가 첫 번째 주택 또는 다섯 번째 주택을 구입 여부,주택 구매 과정은 많은 감정과 감정을 만들 수 있습니다. 과정을 지키는 제일 방법의 한개은 구매자를 위해 압도하고 있지 않다 과정을 위해 잘 교육되고 적당하게 준비된것을 이다.

일반적으로 주택 구매자 과정 내내 있을 것 이다 많은 질문이 있다. 심지어 경험이 풍부한 주택 구매자는 프로세스가 작동하고 적절한 단계는 프로세스가 상대적으로 부드러운 보장하기 위해 무엇을 정확히 어떻게 잊을 수 있습니다.

가정을 살 때,이해해야 할 가장 중요한 것 중 하나는”아무 질문도 바보 같은 질문이 아니다.”가정을 살 때 너가 무언가의 불확실하면,물으십시요!

주택 구매자가 자주 묻는 많은 질문이 있습니다. 몇 가지 질문은 주택 구매 프로세스를 시작하기 전에,집 사냥 중,계약서를 작성하는 동안,또는 제안이 수락 된 후에 있습니다. 여기 주택 구매자에게서 최고 자주 묻는 질문은 있는다.

주택 구입 과정을 시작하기 전에 묻는 질문

• 주택을보기 전에 은행과 이야기해야합니까?

질문에 대한 대답은’예’입니다! 왜 은행과 얘기 하 고 가정을 보고 하기 전에 사전 승인을 받아야 하는 이유의 톤이 있다. 맨먼저,가정을 보기 전에 은행과 말하는 것은 당신이 당신이 줄 수 있는 얼마를 정확하게 이해할 것을 도울 수 있다. 너가 단$200,000 까지를 줄 수 있으면$250,000 을 위해 목록으로 만들는 가정을 보는 이유.

처음 주택 구매자 인 경우,주택을보기 전에 은행과 이야기하는 것이 강력하게 제안되며,처음 주택 구매자 프로그램이 많이 있습니다. 이 프로그램은 주에서 주와 군에 변화할 수 있는다,그래서 너에게 유효한 엄정하게 있있음것은,긴요하다.

주택을보기 전에 은행과 이야기해야 할 또 다른 중요한 이유는 주택 구입과 관련된 비용이 정확히 무엇인지 이해하기 때문입니다. 계약 금,선불 항목 및 철저 하 게 모기지 전문가 의해 설명 될 수 있는 에스크로의 차이 이해 하지 않는 많은 주택 구매자가 있다. 모기지 전문가 얻을 찾고 해야 하 고 또한 판매자의 양보로 알려진 닫는 비용 쪽으로 기여 하는 판매자를 요청 해야 여부 자금 조달의 종류에 대 한 조언을 줄 수 있습니다.

• 구매 또는 계속 임대해야합니까?

주택 구입은 매우 견고한 투자가 될 수 있습니다. 이 말했다 되 고,임대 수 있습니다 또한 상황에 따라 일부에 대 한 더 나은 옵션. 현재 금리는 믿을 수 있습니다. 30 년 모기지는 약 3.5%의 비율로 잠길 수 있습니다. 금리가 너무 낮기 때문에,실제로 임대료를 지불하는 것보다 지금 저당을 지불하는 것이 저렴 될 수 있습니다.

주택 구입을 결정 하기 전에 자신에 게 물어 해야 하는 질문이 있다. 사려할 것이다 가장 중요한 것의 한개은 너가 가정안에 체재에 계획하는 길이 이다,너가 구매한것을 이으면. 응답이 단지 약간 년인 경우에,확률이 높습니다 더 나은 결정은 세놓기 계속하기 위한 것입니다. 자신에게 물어 또 다른 질문은 당신이 가정을 소유의 추가”책임”에 걸릴 준비가되어 있는지 여부입니다. 가정을 소유 할 때 수행해야 할 일반적인 가정 유지 보수가있을 것입니다,당신은 준비가 되셨습니까?

주택 구입은 많은 경우에 훌륭한 옵션이지만 항상 그런 것은 아닙니다.

• 임대 주택을 찾을 수 있습니까?

건초 더미에서 바늘을 찾을 수 있습니까? 물론 할 수 있지만 확률은 그리 높지 않습니다. 같은 임대-투-자신의 재산에 대해 말할 수있다. 주택 구매자에서 일반적인 질문은 임대-투-소유 존재 여부 또는 소유자가 해당 옵션을 고려할 것입니다 여부입니다. 그들은 거기 밖으로,하지만 임대-투-자신에 동의 하기 전에 알아야 할 일도 있다.

소유자가 가능한 금융 옵션으로”임대-투-자신의”를 제공하는 경우,그들은 대부분의 경우,임대-투-자신의 구매자가 완벽하지 않은 신용 점수를 가지고 있기 때문에 높은 위험을 감수하고 있습니다. 소유자가 고위험을 가지고 가고 있기 때문에 지대에 소유하기를 위해 기간은 소유자를 위해 상당하게 호의를 베풀어야 한다. 이것은 구매자를 위해 더 적은 보다는 호의를 베푸는 기간에 수시로 지도한다. 임대-투-자신의 옵션으로 볼 때 상당한 금액을 제공 하 고 대출 현재 제공 하는 것 보다 더 높은 금리를 기대할 수 있습니다.

당신이 은행이나 대출을 통해 자금을 조달하여 주택을 구입할 수 있다면,조건이 더 유리한 것이기 때문에 당신은 더 나을 것입니다.

• 나는 집을 소유하고 있는데,현재 집을 팔기 전에 다른 집을 사야합니까?

이 질문에 대한 구체적인”올바른”대답은 없습니다. 거기에 프로와 사기꾼의 당신의 현재 가정을 판매 하기 전에 홈을 구입 하 고 같은 다른 구입 하기 전에 당신의 현재 가정 판매에 대해 말할 수 있다.

현재 주택을 판매하기 전에 주택을 구입

현재 주택을 판매하기 전에 주택을 구입에 가장 큰 장점은 당신이 줄 지어 적절한 속성이 있다는 사실이다. 이것은 일단 당신의 현재 가정이 판매되면 가정을 찾아내야 하는의 긴장 그리고 압력을 감소시킬 수 있다. 그러나 이것은 또한 실망과 비탄을 만들 수 있습니다. 당신이 당신의 현재 가정을 판매하지 않고 새로운 가정을 구입할 수없는 경우,당신은 구매 제안은 판매 및 현재 가정의 제목의 전송에 파견 될 것입니다입니다. 당신의 현재 가정이 적시에 판매하지 않는 경우에,이것은 당신이 비 우발 구매자에 의해”부딪쳐”얻는 당신으로 이끌어 낼 수 있고 당신은 당신이 구매하기 위하여 보고 있는 가정에 밖으로 잃고,파괴적일 수 있다.

새 주택을 구입하기 전에 현재 주택 판매

현재 주택을 판매하는 데 걸리는 시간은 예측할 수 없습니다. 그것이 걸릴 것입니다 정확히 얼마나 많은 일을 말할 수있는 존재에는 수정 구슬이 없습니다. 새로운 가정을 사기의 앞에 너의 현재 가정을 매출함것은 이상적인 위치안에 너가 너가 너의 현재 가정의 판매 우발사고없이 구매하고 있는 사실에 만기가 되는 구매하고 있는 새로운 가정에 협상하기 위하여 너를 둘 것이다.

먼저 새 주택을 구입하지 않고 현재 주택을 판매하는 하나의 위험은 살 수있는 장소를 가질 수없는 기회입니다. 다른 하나를 구입하기 전에 현재 홈 판매자 경우 옵션이 있습니다. “렌트 백”은 때때로 현재 주택 구매자와 협상 될 수 있습니다. “지대 후에”는 너를 구매자 저당을 지불하기의 희생으로 닫기다음에 일정 수 일을 위해 너의 현재 가정의 소유물을 유지하는 허용할텐데. “렌트 백”은 새로운 집을 찾을 수있는 추가 시간을 허용합니다.

• 

  집을 살 때 부동산 중개인을 고용®

  가정을 살 때 나는 진짜로 부동산소개업자를 필요로 하는가?

가정을 살 경우,강하게 너를 있는다 부동산소개업자를 추천한다. 가정을 살 때 너는 부동산소개업자가 너의 최대 관심사를 대표해 달라고 해야 하는 까 왜 많은 이유 있는다. 명심하십시요,모든 부동산소개업자는 동일물! 구매자 대리인을 선택할 경우,가정을 살 경우 적당하게 장래 부동산소개업자를 회견하기 위하여 너가 어떻게 있있다 것 을 확인하십시요.

부동산소개업자없이 가정을 산것을 시도는 진짜로 가정 사는 과정을 더 곤란한 시킬 수 있는다. 가정을 살 경우 부동산소개업자를 항상 추천된다 있음것은. 너가”너의 부동산소개업자를”성가시게 하고 싶지 않기 때문에 가정을 살 때 하지 않을 것이다 1 개의 것은 명부작성 대리인을 부르고 있다. 이것은 부동산 중개인이 미워하는 1 개의 것 이다.

• 주택을 구입할 때 누가 부동산 수수료를 지불?

구매자가 주택을 살 때 부동산 중개인을 가질 필요성에 대해 질문하는 이유 중 하나는 주택을 살 때 누가 부동산 중개인을 지불하는지 이해하지 못하기 때문입니다. 아무 보증도,그러나,대부분의 경우에 판매인 지불한다 부동산소개업자 요금을 없다.

“집 사냥”중에 묻는 질문”

• 짧은 판매는 무엇입니까?

짧은 판매에 참여하기 전에,당신은 그것이 무엇인지,짧은 판매에서 무엇을 기대해야하는지 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 공매를 이해하는 가장 쉬운 방법은 판매에서 진행이 재산향하여 유취권에의해 장악되는 빚의 균형보다는 더 적은 및 주택 소유자가 유취권을 충분히 지불한것을 줄 가정의 판매 이다.

짧은 판매를 구입 하기 전에 짧은 판매 응답에 대 한 걸릴 수 있는 시간,처분은 여전히 가능 하 고 많은 짧은 판매 속성 혼란에 있는 사실 같은 것 들을 고려해 야 합니다. 짧은 판매 구매 불가능 하지만 인내심을 이동 하는 즉각적인 서 두에 있어야 합니다.

• 차압이란?

믿거 나 말거나,압류는 실제로 짧은 판매보다 부드러운 거래가 될 수 있습니다. 저당물,라고도 레오,대출에 의해 소유 되는 속성입니다. 너가 저당물의 구입을 사려하면,최대량이”있는 그대로 매출되는 것을 이해하는것은 중요하다.”압류,소유자 탑승자에 의해 구입 하지 않을 경우 종종 투자자에 의해 구입,고정,”뒤집힌,”및 소유자 탑승자에 게 판매.

• 이웃/지역은 어떻습니까?

주택을 구입할 때 주택 구매자가 가진 일반적인 질문은 이웃/지역에 관한 것입니다. 부동산 전문가로서 특정 지역 및 이웃에 대한 개인적인 통찰력을 조종하고 제공하는 것에 대한 규칙이 있습니다. 이것은 당신의 부동산소개업자가 가정을 살 때 당신이 맞은 인근을 선택할 것을 돕도록 끝을 당신에게 제공할 다는 것을 의미하지 않는다. 많은 구매자는 지역 경제의 성장,범죄 통계,세금 및 지역 편의 시설에 대해 궁금해합니다. 너가 지역과 인근에 교양있는 결정을 내리는 허용하기 위하여 타당한 정보의 모두를 받 가정을 살 경우 너는 최고 부동산소개업자가 있으면,너는 일 것인다.

• 학교는 어떤가?

이것은 부동산소개업자가 아주 가볍게 밟아야 하는 다른 질문 이다. 학교가 재산 가치에 영향을 미친다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 다만 인근을 선정하기를 위해 끝,최고 부동산소개업자는 이름 또는 너가 학교가 너에게 수락가능하다 또는 아니다 결정할 수 있는다 하기 위하여 너가 현지 학교에 정보를 발견할 수 있는 웹사이트에 너를 제공하 일 것인다.

• 평균 공과금은 얼마입니까?

주택을 구입할 때 월별 모기지 지불 이외에 추가 비용이 무엇인지 아는 것이 중요합니다. 공과금은 가정을 살 때 사려할 것이다 추가 비용의 다만 것개 이다. 공공 요금은 주택 소유자 및 경우에 따라 지난 12 개월 동안 평균을 제공 할 수있는 지역 유틸리티 회사로부터 얻을 수 있습니다. 명심하십시오,모두가 자신의 집 온도가 다른 것을 선호,그래서 당신이 가정을 구입한다면 평균 법안은 다를 수 있습니다.

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  당신은 하나를 구입하기 전에 얼마나 많은 주택을보아야한다?

  _의 나이는 무엇입니까?

가정을 볼 때,많은 구매자는 가정안에 명확한 품목의 나이를 알 싶는다. 구매자에 대해 알고 싶은 가정에서 가장 인기 있는 항목은 지붕,용광로,물 히터,에어컨(해당 되는 경우)등 주요 기계 항목. 노,물 히터,및 일련 번호를 보고 에어컨 단위의 날짜를 찾을 수 있어야 경험 있는 부동산 소개 업자. 지붕 나이는 종종 주택 소유자에 의해 알려져 있습니다. 그렇지 않으면,나이 일반적으로 대략 처지는 지역 및 지붕 널은 누워 있는 방법 등 지붕 특성을 보고 결정 될 수 있다.

• 구매 제안을하기 전에 얼마나 많은 주택을 살펴야합니까?

이 질문은 종종 질문되며 간단한 대답입니다. 응답은,거기서 이다 너가 가정을 사기의 앞에 봐야 하는 가정의 명확한 수. 너가 너가 저것을 보는 첫번째 가정을 구매한것을 이으면 너는 실수하고 있다 고에 느끼지 말라. 당신이 25 가정을 보는 걸리는 경우도 마찬가지라고 할 수있다.

구매 제안을 배치하는 동안 묻는 질문

• 판매자에게 얼마를 제공해야합니까?

주택을 구입할 때,당신은 당신이 판매자에게 제공해야하는 금액을 결정할 수있는 유일한 사람입니다. 확실히 그것은 당신이 당신의 부동산소개업자 통보 및 생각 요구한ㄴ다는 것을 건의한다,그러나 궁극적으로 당신은 당신이 제안해야 하는지 얼마를 결정할 수 있는 유일한 사람이다.

• 본격적으로 돈을 입금 무엇입니까?

본격적으로 돈을 예치하는 것은 종종 선의의 예치금으로도 불린다. 구매자가 가정을 구매할 때,그들은 판매인의 부동산 회사에게 그들의 조건부 날인 증서 계정안에 붙들 위하여 예금을 제공한다. 이 예금의 주요 목적은 당신이 그들의 가정을 구입에 대한 심각한 판매자를 표시하는 것입니다. 예금되는 총계는 구매자가 결산 테이블에 지불하는 마지막 숫자에서 감한다. 대부분의 경우,더 큰 예금,강한 구매 제공 판매자에 게 보인다.

• 판매자가 내 제안에 얼마나 오래 응답해야합니까?

이 질문에 대한 표준 대답이 없습니다. 구입 제안에는”생활이 있을 것이다.””제안의 수명”은 12 시간에서 3 일 또는 4 일까지 다양 할 수 있습니다. 제안의”생활의 길이를 초래할 수 있는 많은 상황이 있다.”너의 부동산소개업자는 너의 제안에 줄 것이다”생활”의 얼마를 알아야 한다. 새로 나열 되 고 여러 제공의 가능성을 구입 하고자 하는 경우 짧은 수명 것이 좋습니다. 너가 구매할것을 보고 있는 가정이 3 달을 위해 시장에 이고 판매인이 도시에서 위치하면,2 일”생활”어쩌면 필요한 그리고/또한 추천해.

• 내 제안이 거부되면 어떻게 되나요?

구매 제안이 판매자에게 제출되면 일반적으로 네 가지 가능한 응답이 있습니다. 첫 번째는 수락된 제안이고,두 번째는 반대 제안이고,세 번째는 거부된 제안이며,마지막은 응답하지 않는 제안입니다. 당신의 제안이 거절되는 경우에,판매인을 의미하는 것은 아니오를 말하고 반대하지 않는다,당신은 다른 제안을 두는 권리가 있다. 판매인이 낮 공 제안에의해 기분을 상하게 하면 않는한,제안은 거절되나 반응하지 않는다 아주 일반적이지 않다.

• 나는 어떤 검사가 있는 선택권이 있습니까?

주택을 구입할 때,당신은 검사의 여러 유형을 수행 할 수있는 옵션이 있습니다. 당신이 쓰는 구매 제안은 만족스러운 가정 검사,해충 검사,굴뚝 검사,라돈 테스트 및 기타 여러 검사에 따라 달라질 수 있습니다. 대부분의 경우,그것은 가정을 살 때,당신은 최소한 가정 검사를하는 것이 좋습니다. 그러나 다른 사람 보다 더 일반적인 가정 검사 결과,,아니 두 가정은 같은 검사 홈을 얻을 수 있는 좋은 아이디어 이다.

구매 제안 접수 후 질문

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  홈 구매 자주 묻는 질문–마감일은 언제입니까?

  다음 단계는 무엇입니까?

축하해! 당신의 제안은 받아 들여졌다,지금 무엇? 계약 수락과 마감일 사이에 완료해야 할 많은 것들이 있습니다. 간단히 말해서,제안을 수락 한 후 일반적으로 모든 검사가 완료됩니다. 검사 후 공식적인 모기지 응용 프로그램을 완료 하 고 마지막으로,제목,요약,설문 조사,및 기타 서류 완료. 가정을 살 경우,완전한 가정을 발견함것은 실제적으로 자택 소유자가 되기의 단 1 개 부분 이다. 모기지 과정 전반에 걸쳐,당신은 은행이 은행 조건을 만족하기 위해 당신에게서 문서,편지 및 기타 항목을 필요로 기대한다,그래서 화가 나 이런 일이 발생했을 때 놀라지 마세요.

• 최종 워크 스루를 수행해야합니까?

구매자는 최종 워크스루를 수행할 수 있습니다. 요구 사항을 통해 최종 도보? 아뇨 필요한 통해 최종 도보? 네 일반적으로 가정을 살 때 몇 주 당신이 마지막으로 당신의 가정을 통해 걸을 때 사이로 이동합니다. 그 시간 동안 많은 것들이 바뀔 수 있습니다. 확인 해야 하는 몇 가지를 통해 최종 산책을 하 고 그 용광로 작동,화장실 제대로 홍 조 하 고 뜨거운 물이입니다.

• 마감일은 언제입니까?

가정을 살 때,흥분 수준은 극단적으로 높다. 구입 제안안에 마감일이 표적 및 아니다 개런티 이는 것을 이해하는것은 중요하다. 너가 발동기를 고용하고 일에서 시간을 떨어져 가지고 갈 전에,계약체결안에 종결일이 필요하게 너가 너의 새로운 가정을 소유할 것이다 날짜가 아닌 것을 알십시요. 많은 구매자는 그들의 부동산소개업자를 이 질문 요구할 것이다,그런데,닫이 이을 때 부동산소개업자까지 이지 않는다. 변호사는 닫는 날짜와 시간을 설정 해야 하는 사람.

마지막 생각

가정을 살 때,준비하고 잘 교육되는 것은 정말 큰 차이를 만들 수 있습니다. 다시 말하지만,”아무 질문도 바보 같은 질문”이며,무엇인가를 확신 할 수 없다면 물어보십시오! 너가 이제까지 1 개의 가정을 볼 전에 가정 사는 과정은 시작되고 과정은 마지막 도보를 통하여 까지 도중 내내 계속한다. 가정을 살 경우,긴요하다 너는 너의 게임에 이고,편성해 체재하고,전과정을 통하여 초점을 맞춰 남아 있는다. 이 자주 묻는 질문을 읽기다음에,너는 지금 과정을 통하여 예기하기 위하여 무엇의 더 강한 이해가 있어야 한다.

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뉴욕 주 로체스터에서 주택을 구입하고 있습니까? 당신은 로체스터,뉴욕에서 처음 주택 구매자? 만일 그렇다면,상기 자주 묻는 질문은 너가 과정을 위해 준비될것을 도와야 한다. 당신이 당신의 로체스터,뉴욕 홈 검색을 시작하는 위치를 모르는 경우,저에게 연락하고 나는 과정을 안내 할 수 있습니다. 나는 최고 로체스터,뉴욕 부동산소개업자의 한으로 지역안에 그리고의 주위에 구매자의 수백을 움직인다 원조했다.

저자에 관하여:위 기사”주택 구매자에게서 최고 자주 묻는 질문”는 키스 히스 콕 판매 팀(키스&카일 히스 콕)에 의해 제공되었다. 30 년 이상의 경험을 바탕으로 판매 또는 구매를 생각하고 있다면 지식과 전문 지식을 공유하고 싶습니다.

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