신규! 이 기사를 들어보세요. (조지 카멜에 의해 읽기)

우리는 수풀의 주위에 치기 위하여 려고 하고 있지 않다:집을 사는 것은 복잡하다. 당신이 관심을 지불하지 않는 경우,당신은 당신이 파산—또는 귀하의 라이프 스타일에 적합하지 않은 가정에 갇혀 결국 당신의 머리 위로 지금까지 얻을 수 있습니다. 그러나 너는 약간 똑똑한 질문을 물어서 이것을 기피할 수 있는다!

집을 사기 전에 어떤 질문을해야합니까?

주택 구입에 당신의 여행에 자신감을,여기에 집을 살 때 물어 상단 질문은:

1. 내 주택 예산은 무엇입니까?

2. 얼마를 나는 첫 지불액을 위해 저장해야 하는가?

3. 얼마나 많은 비용을 닫는?

4. 나는 비용을 이동 저장해야합니까?

5. 나는 어떻게 제출하고 장식 할 것인가?

6. 이웃은 어떤가요?

7. 학교는 어떤가요?

8. 위치는 자연 재해에 수그린가?

9. 집에 문제가 있습니까?

10. 지붕은 몇 살입니까?

11. 가전 제품은 몇 살입니까?

12. 내가 살 때 무엇이 포함되어 있습니까?

13. 비슷한 주택은 무엇을 위해 판매됩니까?

14. 판매를 위한 이유는 무엇입니까?

15. 얼마나 많은 일 집 시장에 왔다?

내 주택 예산은 무엇입니까?

자,당신이 스스로에게 물어 봐야 할 첫 번째 질문은:얼마나 많은 집을 살 수 있습니까? 집을 살 때 당신이 이 질문을 질문하지 않는 경우에,당신은 대금업자가 당신을 위해 찬성한다 것은 모두 수로 갈지도 모르다. 그리고 그것은 당신에게 제우스가 영원의 모든 그의 어깨에 세계의 무게를 떨어 후 아틀라스 같은 느낌이 너무 크고 너무 오래 모기지 부담을 운반의 위험을 실행할 수 있습니다.

그 악몽을 사는 것을 피하기 위해 월별 집값의 25%이상인 모기지를 사용하지 마십시오. 여기에는 재산세,주택 소유자 보험 및(상황에 따라)개인 모기지 보험 및 주택 소유자 협회 회비와 같은 어른스러운 것들이 포함됩니다. 이 비용이 당신의 집 구입 예산에 미치는 영향을 볼 수있는 쉬운 방법을 들어,우리의 모기지 계산기를 사용합니다.

월별 테이크 홈 급여의 25%이상 지불과 모기지에 걸릴하지 마십시오.

계약금을 위해 얼마를 저축해야합니까?

예산의 말하기,물어 다음 질문은:얼마나 계약 금 필요 합니까? 당신이 돈을 가지고 있다면,대답은 100%입니다. 항상 현금에서 사거나 당신을 영원히 주변에 따르는 매달 저당을 피하기 위하여 가능한 한 다량 돈을 내려놓는 좋은 움직임 이다. 세금 상각을 잃기에 관하여 또는 너의 끊은 친구가 너에게 말하는 무엇이건을 이다”정교한”재정적인 움직임 고민하지 말라. 우리를 믿어,수학은 당신의 호의에서 작동하지 않습니다.

당신이 저당을 얻는 경우에,적어도 20%첫 지불액을 위해 조준하십시오. 그렇게하면 개인 모기지 보험 지불을 피할 수 있습니다. 그것이 가능하지 않다면,10%보다 낮은 것을 내려 놓지 마십시오. 그렇지 않으면,너는 여분 관심사 및 요금에 죽이고 있을 것이다. 너가$300,000 집을 얻으면 이렇게,너는 첫 지불액으로 적어도$30,000–60,000 높은 쪽으로 저장해야 한다.

마감 비용은 얼마입니까?

당신이 물어 봐야 또 다른 홈 예산 질문은:얼마나 많은 비용을 폐쇄 지불합니까? 야구장 견적을 위해,당신은 아마 닫는 비용에 있는 당신의 가정의 구입 가격의 약 2-5%를 지불할 것이다.1,2 당신이$300,000 가정을 사는 경우에 따라서,당신은 닫는 비용에서$6,000–15,000 를 지불해야 할 수도 있습니다. 당신이 집을 사기 전에 닫는 비용을 위한 분리되는 총계 높은 쪽으로 저장한ㄴ다는 것을 확인하십시오. 저 방법,너는 너의 첫 지불액에서 총계를 훔치기 위하여 유혹되지 않을 것이다.

이사 비용을 절약해야 합니까?

당신이 이동하는 데 도움이 피자와 친구를”지불”하지 않는 한,이동 비용은 놀라움으로 당신을 잡을 수 있도록하지 않습니다. 이동 비용은 지역 또는 장거리로 이동하든 대폭 변경되며 후자는 두 가지 중 더 비쌉니다. 당신이 직업 기회를 이동하는 경우,당신은 당신의 비용을 충당하기 위해 새로운 회사와 재배치 패키지를 작동 할 수 있습니다.

어떻게 장식하고 장식 할 것인가?

이것은 확실히 질문 처음 주택 구매자와 그들의 교훈을 처음 배울 하지 않은 모든 반복 구매자 요청 해야 합니다. 가구에 대 한 대출을 받고 정당화 하지 마십시오. 부채를 갖는 것은 당신이 할 수있는 최악의 가정 구매 실수 중 하나입니다. 어느 쪽이든 당신이 이미 가지고있는 항목을 유지,사용하는 사람을 구입,또는 당신이 함께 가서 새로운 물건에 대한 저장. 궤도에 당신의 재정적인 목표를 지키는 것을 돕는 경우에 1 개의 방을 한번에 꾸미십시오. 당신은 잠시 동안 몇 가지 빈 방이있을 수 있습니다,하지만 예산과 미래의 자아는 당신을 감사합니다!

동네는 어때?

이웃에 대해 묻는 것은 큰 일입니다. 사실,이웃의 품질은 최근 주택 구매자(58%)가 자신의 이웃을 선택한 주된 이유였다.3 당신에게 이웃을 선택할 때 대부분의 주택 구매자가 걱정하는 무슨의 아이디어를 제공하기 위해,이러한 요소는 아래 순위 방법을 확인하십시오.

주택 구매자에 따라 상위 10 가장 중요한 이웃 요인

• 이웃의 품질: 58%

• 일에 편리한: 44%

• 주택의 전반적인 경제성: 41%

• 친구/가족에게 편리한: 39%

• 쇼핑에 편리한: 25%

• 이웃 디자인: 25%

• 학군의 품질: 24%

• 학교에 편리한: 21%

• 오락/여가 활동에 편리한: 21%

• 공원/레크리에이션 시설에 편리: 19%

이 목록은 당신에게 이웃이 최선의 선택 또는 당신을위한 거래 차단기인지 확인하기 위해 물어 질문에 대한 아이디어를 제공 할 수 있습니다. 예를 들어,이웃이 일상 생활 중에 할 일에 충분히 가까운지 물어보십시오—운전하기,아이들을 학교에 데려 가기,식료품 구입,체육관에가는 것과 같습니다. 당신은 또한 당신이 할 수 있는 경우에 이웃사람이 인 무슨 같이 질문하고 싶을 것이다. 동네는 아이들이 마당에서 놀기에 안전합니까? 개는 한밤중에 짖는가? 범죄 신고가 많았나요?

이러한 질문에 대한 답을 찾는 것은 특정 지역이 당신의 욕구와 필요에 적합한 지 아닌지에 대한 느낌을 얻는 데 도움이 될 것입니다.

학교는 어떤가요?

좋아,우리가 질문#6 에서 배운 모든 최근 주택 구매자의 거의 4 분의 1 이 학군의 질(24%)과 학교 편의성(21%)이 이웃을 선택하는 데 중요한 요소라고 말했다. 그리고 그 밖의 무엇을 추측? 최근 구매자가 타협 할 가능성이 가장 적은 가정의 특성은 학교 품질(4%)과 학교와의 거리(2%)였습니다.4

그래서,만약 당신이(또는 가질 계획이라면),잠재적 인 집 근처에있는 학군의 질과 거리에 대해 질문하는 것은 분명히 큰 문제입니다. 그러나 너는 아이가 있지 않으면 비록,좋은 학교의 가까이에 설치되는 가정이 매출하는 시간 이을 때 그것을 더 귀중하게 만들 수 있은 것을 명심하십시요. 차칭!

자연 재해가 발생하기 쉬운 위치입니까?

허리케인이나 악천후 경고가있는 지역에 살았던 적이 없다면 자신을 보호하는 방법에 대해 생각해 본 적이 없을 것입니다. 당신의 새로운 가정이 토네이도,홍수,산불,지진 또는 얼음 폭풍의 위험한 상태에 있는 지역에서 따라서 질문하십시오. 그럼 당신은 당신의 집주인의 보험이 커버 할 수있는 것 이상으로 그 자연 재해에 대한 커버하고 있는지 확인하십시오.

집에 문제가 있습니까?

이 질문에 대한 답을 항상 쉽게 찾을 수있는 것은 아닙니다. 당신이 구입하기 전에 당신이 절대적으로 가정 검사를 얻을 필요가 이유입니다. 확실히,너의 판매인은 어떤 있있던 문제를 목록으로 만들는 문서를 보낼것을 요구된다. 그러나 그들은 항상 실수로(또는 의도적으로)뭔가를 남길 수 있습니다. 예를 들면,이제까지 집에 잘 된 어떤 중요한 혁신 있으면 물으십시요. 누가 알 겠어? 이전 소유자는 침실 또는 코드까지 실제로 아니다 갑판을 추가 한 수 있습니다. 아니면 그들은 카펫 아래 곰팡이 나 해충 문제를 청소하려고 노력하고 있습니다. 당신이 구입하기 전에 그것에 대해 아는 것은 당신이 협상하는 동안 거래를 공격 할 수 있습니다.

지붕은 몇 살입니까?

대부분의 전문 루핑 웹 사이트는 아스팔트 지붕의 수명이 약 20 년이라고 말합니다. 그래서 당신은 산타의 순록이 당신이 구입하고자하는 집의 지붕에 자신의 작은 발굽을 클립 클로핑 얼마나 많은 시간을 찾을 수 있는지 확인하십시오. 지붕이 기대 수명의 끝을 접근하는 경우,그것은 당신에게$7,000–10,000 1,900 평방 피트의 집에 교체 비용을 수 있습니다.5 당신은 깜짝 지붕 교체 예산을 망치고 싶지 않아요.

가전 제품은 몇 살입니까?

모든 가전 제품이 거의 파열되어 있는지 알아 내기 위해 브랜드 때리는 새 집으로 이사한다고 상상해보십시오. 너가 집을 살 전에 어느 중요한 기구가 그들의 마지막 다리에 있는 것을 너가 있있으면,너는 가능하게 판매인과 좋은 제의로 운동할 수 있었다. 그래서 그들은 교체해야 할 수도 있습니다 때 집과 함께 제공되는 모든 항목의 현재 수명에 대해 물어. 이 공조 시스템,물 히터,세탁기/건조 기,냉장고,스토브,식기 세척기 같은 것 들을 포함 합니다.

구매할 때 무엇이 포함되어 있습니까?

당신이 사는 집에 무엇이 포함되어 있는지 물어보고 싶을 것입니다. 몇몇 국가에는 가정 구입에서 포함되어야 하는 재료에 관하여 다른 법률이 있다. 당신이 제안을 할 때 당신이 모든 기구,전등 설비 및 창 처리를 지키고 있다는 것을 추측하지 않 다만 조심하십시오. 나중에,당신은 냉장고 앉아 하는 데 사용 하는 부엌에 있는 벌어진,빈 공간이 있을 때 화가 자신을 찾을 수 있습니다.

비슷한 주택은 무엇을 위해 판매됩니까?

좋아,이제 집 가격을 파헤 치자. 이것은 당신의 부동산 중개인이 당신이 응답할 것을 도울 수 있는 질문이다. 그들에는 곳에 너가 살것을 보고 있는 지역안에 현재 주택 매매 그리고 가정 유형의 내부자 지견이 있을 것이다. 이 질문에 대답하면 구매하려는 집이 공정한 가격으로 설정되어 있는지 확인할 수 있습니다. 당신이 용어를 알고 그냥 그래서,이 경쟁 시장 분석 이라고 합니다.

판매 이유는 무엇입니까?

판매자가 떠나는 이유를 알 수 있는지 확인하십시오. 대부분의 판매자가 최근에 집을 팔았던 이유는 너무 작거나(15%),친구 및 가족에게 더 가까이 가고 싶거나(14%)직업을 위해 이주했기 때문입니다(13%).6 이웃(9%)이나 학교(2%)가 덜 바람직해 졌기 때문에 이사하는 비율이 적었습니다. 당신이 정말로 거기에 살고 싶은 경우에 이러한 이유의 바닥에 파고 당신에게 더 나은 아이디어를 줄 수 있습니다. 그러나 그것은 또한 협상 테이블에 당신을 도울 수 있습니다. 예를 들어,판매자가 새로운 직장으로 이사하고 시작 날짜를 놓치고 싶지 않기 때문에 타임 라인에 있다고 가정 해보십시오. 그들은 더 빨리 판매 얻을 가격에 당신과 함께 일을 기꺼이 수 있습니다.

집은 몇 일 동안 시장에 나왔습니까?

이것은 당신이 똑똑한 협상가가 될 수 있도록 도울 수있는 또 다른 질문입니다. 더 이상 집 시장에 앉아,더 많은 구매자 궁금해 뭔가 잘못 된 경우. 얼마나 오래 너무 오래? 모든 시장은 다릅니다. 그래서 당신에 게 얼마나 빨리 주택 쇼핑 하는 시장에서 이동 하는 아이디어를 귀하의 부동산 중 개인을 부탁 드립니다.

이것이 어떻게 생겼는지에 대한 아이디어를 제공하기 위해 구매 시장은 계절을 따르는 경향이 있습니다. 그것은 봄에서 보통 점점 뜨거워지고 겨울을 위해 아래로 냉각한다. 사실,2019 년 봄 동안 주택은 전국적으로 평균 53 일 동안 시장에 출시되었습니다.7 그리고,구매 시즌가 대 한 냉각,주택 약 62 일에 판매 했다.8 그래서,만약 당신이 집에 관심이 2 개월 이상(겨울 예외 되 고)에 대 한 나열 되었습니다,가격을 허물고 또는 당신의 호의에 거래를 해결할 수 있습니다.

주택 구매 질문에 대한 더 많은 답변을 원하십니까?

그리고 당신은 그것을 가지고 있습니다,여러분! 지금 당신은 집을 살 때 물어 최고 질문을 알고있다. 당신이 대답 더 많은 질문을 원하는 경우에,우리의 무료 주택 구매자의 가이드를 확인하십시오. 그것은 당신이 가정 구매 과정의 모든 단계를 통해 도보로 모든 질문에 대답하여 스마트 홈 구매를 할 수 있습니다.

당신이 당신의 지역에서 주택을 구입에 대한 구체적인 질문이있는 경우,부동산 에이전트를 찾을 수 있습니다. 당신은 우리의 승인 지역 공급자를 사용하여 좋은 하나를 찾을 수 있습니다(엘프)프로그램. 우리의 엘프팀이 찾아 실제로 예산에 대한 관심과 사용자의 요구를 이해하는 전국 최고 성능의 에이전트와 함께 당신을 연결합니다.

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