1. Gjør Ingenting
mens du kan bli fristet til å bare gå bort, hvis du ignorerer utlåner og ikke gjør noe, kan du forvente å bli utelukket på så få som 21 dager. Legge fornærmelse til skaden, er det ingen innløsning periode for boliglån foreclosures I Texas. Når utelukket på, må du flytte ut, eller du vil bli kastet ut med lite eller ingen håp om å få ditt hjem tilbake.
i tillegg til å miste hjemmet ditt, vil kreditten din bli ødelagt, og du vil sannsynligvis fortsatt skylde penger – enten til banken eller IRS. Hvis banken velger å «tilgi» din gjeld i stedet for å saksøke deg, vil du motta en 1099, og DU kan skylde IRS skatt på DENNE «gratis» penger!
Å Gjøre ingenting Er ikke et godt alternativ i de fleste tilfeller, da kreditt vil bli ødelagt, og du må håndtere en kostbar søksmål eller skatteforpliktelse.
2. Fang Opp Betalingsplan
Hvis du bare har falt bak noen få betalinger – og du nå kan foreta betalinger – men ikke fullstendig gjenopprette – kan en betalingsplan være ditt beste alternativ. Mange långivere tilbyr en tilbakebetaling, trening eller overbærenhet plan som krever at låntakeren å fange opp med betalinger over en periode på opptil 18 måneder.
Tilbakebetaling planer fungerer hvis du hadde en kortsiktig motgang og er nå i stand til å gjøre vanlige pluss catch-up betalinger.
3. Fil Konkurs
mange ser konkurs som deres eneste mulighet til å stoppe foreclosure. Mens konkurs vil midlertidig stoppe salget, kan de midlertidige fordelene ikke være verdt skaden det kan forårsake. Med mindre du er overveldet med ikke-boliglån gjeld, i de fleste tilfeller er det bedre alternativer som bør sterkt vurderes.
Konkurs kan være et godt alternativ hvis Du er overveldet med gjeld, men er ikke det beste alternativet for de fleste som står overfor foreclosure.
4. Lån Modifikasjon
hvis du opplever en midlertidig motgang som er avsluttet, og du kan begynne å gjøre regelmessige eller reduserte betalinger igjen (men ikke innhente betalinger), kan en lån modifikasjon være ditt beste alternativ. Gitt kompleksiteten i prosessen og fjell av papirarbeid som kreves, bare 7% av alle søkere er vellykket i å skaffe lettelse de søker.
Vesentlig bedre resultater oppnås Med hjelp fra non-profit, advokatfirmaer eller loss mitigation konsulenter som kan hjelpe navigere prosessen. Dessverre statlig sponsede programmer som HAMP har blitt avviklet på grunn av en reduksjon i behov og generelle ineffektivitet av programmet.
Lån Modifikasjoner er et godt alternativ for de som falt bak og kan ikke fange opp, men har råd til å begynne å gjøre betalinger igjen.
5. Kast Huset
Hvis du ikke lenger har råd til boliglånsbetalinger Eller bare trenger å komme seg ut Av situasjonen din, kan avhending av eiendommen være ditt beste alternativ. Hvis du har egenkapital, oppsøke en investor å kjøpe via et raskt salg, men sørg for at transaksjonen lukkes før foreclosure auksjon eller leie en foreclosure forsvar advokatfirma for å stoppe foreclosure via En Midlertidig Besøksforbud.
hvis du ikke har nok egenkapital til å selge huset ditt og betale balansen, kan du søke enten En Gjerning I Stedet for Foreclosure eller En Kort Salg. En Kort Salg, Eller Pre-Foreclosure Salg, er en hvor eiendommen markedsføres av EN realtor®, et konkurransedyktig tilbud sendes til banken som godtar å godta en utbetaling som er mindre enn det de skylder.
vanligvis kredittforetak foretrekker En Kort Salg som besittelse av eiendommen går direkte til en ny eier. Av den grunn krever de vanligvis huset være på markedet i minst 90 dager før de vil vurdere En Gjerning I Stedet.
Avhending av eiendommen din er et godt alternativ når du har liten eller ingen egenkapital og ingen evne eller ønske om å betale det pågående boliglånet.
Få tilgang til en mer detaljert forklaring av disse alternativene.
