hvem kvalifiserer for dette fradraget?
for å kvalifisere for et hjem boliglån interesse skattefradrag, huseiere må oppfylle disse to kravene:
- DU arkiverte ET IRS-skjema 1040 og spesifiserte fradragene dine.
- boliglån er en sikret gjeld på en kvalifisert hjem som du eier.
2018 endringer i skatte-koden
Begynnelsen i 2018, grensene for kvalifiserte bolig lån ble senket. Nå kan par som arkiverer i fellesskap bare trekke renter på opptil $750 000 av kvalifiserte boliglån, ned fra $ 1 million i 2017. For gifte skattebetalere som arkiverer separate avkastninger, er hetten $375 000; det var tidligere $500 000.
disse grensene inkluderer enhver kombinasjon av kvalifiserte lån, for eksempel boliglån, boliglån og HELOCs.
for eksempel, hvis du har et første boliglån som er $ 300 000 og et hjem egenkapital lån som er $200 000, kan alle renter betalt på begge disse lånene være fradragsberettiget siden du ikke oversteg $ 750 000 cap.
hvis du tok ut et boliglån og eller hjem egenkapital lån / HELOC på eller før 15 desember 2017, kan du fortsatt trekke renter på opp til $1 million i lån.
hjem egenkapital lån og HELOC regler
den nye skatteretten endte også fradrag for renter på hjem egenkapital gjeld til 2026, med mindre en betingelse er oppfylt: du bruker HELOCs eller hjem egenkapital lån til å betale for hjem forbedringer.
Med andre ord, hvis du ikke brukte ditt hjem egenkapital lån for å fikse taket ditt, legge til et annet soverom eller gjøre andre oppgraderinger til din bolig, så at interessen ikke ville være fradragsberettiget.
Husk å holde oversikt over dine utgifter på oppussing prosjekter i tilfelle du blir revidert. Du må kanskje gå tilbake og rekonstruere utgifter for andre boliglån tatt ut i årene før skatteretten ble endret.
Hvor mye interesse kan jeg kreve?
De fleste huseiere kan trekke alle sine boliglån interesse. Skattelettelser Og Jobs Act (Tcja), som er i kraft fra 2018 til 2025, tillater huseiere å trekke renter på boliglån opp til $ 750.000. For skattebetalere som bruker gift filing egen status, er hjem oppkjøpet gjeld grensen $ 375,000.
for boliglån som ble tatt ut før 16. desember 2017, er grensene høyere. Det samme gjelder for låntakere som var under en bindende kontrakt innen 16. desember og stengt før 1. April 2018. De låntakere kan trekke renter på lån opp til $1 million eller $500.000 for gift, arkivering separat.
Kvalifiserende boliglån inkluderer de som brukes til å kjøpe eller forbedre en første eller andre bolig.
| Lån Type | Kjøp Priser | Refinansiere Priser |
|---|---|---|
| tabellen over lenker til lånespesifikt innhold for å hjelpe deg med å lære mer om priser etter lånetype. | ||
| 30-Årslån | 30-Årige Boliglånsrenter | 30-Årige Refinansieringsrenter |
| 20-Årslån | 20-Års Boliglånsrenter | 20-Års Refinansieringsrenter |
| 15-Årslån | 15-Års Boliglånsrenter | 15-Års Refinansieringsrenter |
| 10-Årslån | 10-Års Boliglånsrenter | 10-Års Refinansieringsrenter |
| FHA Lån | FHA Boliglån | Fha Refinansiere Priser |
| VA Lån | VA Boliglån | VA Refinansiere Priser |
| ARM Lån | ARM Boliglån | ARM Refinansiere Priser |
| Jumbo Lån | Jumbo Boliglån | Jumbo Refinansiere Priser |