Nylig i en landemerkesak utstedte Singapore court den første Ekskluderingsordren noensinne for å forby en ondsinnet støyende nabo fra å returnere til SIN EGEN HDB-leilighet I Bukit Panjang, etter å ha spilt høy musikk hele tiden og bevisst for å forstyrre en nabo og bryte en tidligere rettsordre.

Utelukkelsesordren ble utstedt Av Community Dispute Resolution Tribunal (CDRT) og ble rettet ikke bare mot eieren, men også alle beboere i huset, som i dette tilfellet inkluderte eierens to voksne barn.

det som er sjokkerende for noen er at tvisten begynte for mer enn to år siden i November 2017. Mens det er en eskaleringsprosess, vil mange uten tvil tro at dette er for sakte til å tåle en støyende nabo, spesielt en så ondsinnet Som Denne Bukit Panjang-troublemakeren.

Første Ting Først: Bør DU Sende Inn En Klage TIL HDB?

DU kan prøve Å nå UT TIL HDB, men du vil sannsynligvis ikke se mye suksess.

DET er ET hdb-tilbakemeldingsskjema på nettstedet deres, men det er mer for å dele hvordan DU føler OM HDBS tjenester, ikke naboene dine. HDB er en boligutvikler, og derfor er nabotvister ikke innenfor deres ansvarsområde.

det er derfor selv om disse berørte huseiere I Punggol så TIL HDB, deres resident ‘ s committee og selv Deres Parlamentsmedlemmer for hjelp, de til slutt flyttet ut av sine hjem.

så hvis DU ikke kan sende INN EN HDB-klage, hva skal du gjøre? Kan du ringe politiet for støyrelaterte lovbrudd?

Hvordan Håndterer Du Støyende Naboer I Singapore

DET er flere måter å håndtere en støyende nabo i HDB-leiligheten din, nemlig:

Løsning til støyende naboer	hvor nyttig vi tror det er
Ring politiet	4/5
Kontakt dine grasrotledere (GRLs)	2/5
Søk om mekling	3.5/5
Ta tvisten til retten (Community Disputes Resolution Tribunal, ELLER CDRT)	4.5/5

suksessen kan imidlertid variere avhengig av forstyrrelsens art og, ahem, lovbryterens psykologiske tilstand. For eksempel kan en fest med bølle tenåringer eller leietakere enkelt stoppes, men å håndtere en hevnfull og / eller forstyrret nabo er som … vel, vi vil ikke engang forestille oss det.

uansett, her er hva du Kan gjøre hvis du vil stoppe en støyende nabo hvis du snakker med ham/henne ikke løser problemet:

har du hørt det? PropertyGuru Finance Er en online boliglån markedsplass hvor du kan sammenligne de beste hjem lån priser i byen og få tilgang til personlig hjem finansiering råd og anbefalinger skreddersydd til dine unike behov – helt gratis!

Noisy Neighbour Solution #1: Ring Politiet

Nytteverdi: 4/5

DE FLESTE HDB-eieres refleks ville være Å gi Politiet en ring, og dette er hva offeret i Bukit Panjang-saken i utgangspunktet gjorde.

ved å ringe 999 og gi dem informasjon som kilden til forstyrrelsen, Vil Politiet vanligvis dukke opp ganske raskt, innen 10 til 20 minutter, avhengig av plasseringen av ditt hjem. Politiet vil be om ditt navn, enhetsnummer og kontaktinformasjon på samtalen, men hva de vil gjøre når de kommer er å finne gjerningsmannen og søke å løse problemet. Så, klageren trenger vanligvis ikke å avsløre sin identitet ansikt til ansikt.

i visse tilfeller må Du kanskje lage En Politirapport. Politiet kan råde deg til å sende Inn En Magistrat Klage, som kan gjøres på nettet, hvis nabo loven anses å handle mot loven(f. eks forårsaker trakassering, alarm, eller nød).

Pros: I Singapore ville de fleste ikke risikere politiets vrede. Derfor ringer Politiet vanligvis det høye naboproblemet. Det viktigste å merke seg her er ikke å varsle den fornærmende nabo ved å true med Å ringe Politiet slik At Politiet vil være i stand til å fange gjerningsmannen i loven, som vil gi bevis i din favør bør opptrapping være nødvendig.

Ulemper: for det Første er naboforstyrrelser en ikke-arrestabel lovbrudd, noe som betyr at ingen arrestasjoner vil bli gjort, og du må sende Inn En Magistrat Klage hvis du ønsker å presse kostnader (vennligst les resten av artikkelen for andre mulige rettsmidler først). En ulempe ved å ringe Politiet provoserer også enda mer fiendtlighet hvis den fornærmende naboen er forstyrret, men dette bør ikke stoppe deg fra å ringe 999.

Bråkete Nabo Løsning #2: Kontakt Grasrotledere (GRLs)

Nytteverdi: 2/5

vanligvis har hver boligblokk en grasrotleder som er tildelt for å hjelpe beboere når situasjoner som dette oppstår. GRLs vil fungere som en mellommann mellom klageren og den påståtte gjerningsmannen.

Pros: hvis støyforurensningen er et gjentakende problem, er det verdt å nærme SEG EN GRL for å få hjelp. En grasrotleder kan fungere som en nøytral tredjepart for å lette uformell mekling mellom dere begge, noe som gjør det lettere å nå en løsning med en nabo du kanskje ikke lenger snakker med.

Ulemper: Selv Om GRLs er vanligvis snill og nyttig, de har ingen juridiske krefter. SÅ, EN GRL kan ikke ha den innflytelsen som er nødvendig for å forbedre situasjonen. Mest sannsynlig vil den fornærmende naboen bare stoppe hvis han/hun blir spurt av EN GRL hvis HAN / hun ikke er klar over å forårsake forstyrrelsen eller er villig og i stand til å imøtekomme forespørselen.

Noisy Neighbour Solution # 3: Søk Om Mekling

Nytteverdi: 3.5/5

Utført Av Community Mediation Centre (CMC), er mekling vanligvis det neste trinnet i å løse problemet. Mekling innebærer en trent nøytral tredjepart kalt en mekler, som vil lette en samtale mellom deg og støyende nabo.

slik fungerer det: Under mekling får du og din nabo hver sjansen til å fortelle historien om hva som skjedde. Dette kan gjøres enten med dere begge i samme rom, eller separat i private økter. Mekleren vil lede begge parter mot en løsning som vil være akseptabel for begge.

når en gjensidig akseptabel løsning er avgjort, vil begge parter signere en skriftlig avtale om å overholde løsningen.

Pros: Mekling er billig. Det er bare en engangs $5 administrasjonsgebyr, uavhengig av antall meklingsøkter. Gebyret vil bli betalt av søkeren (dvs.deg), mens respondenten (dvs. støyende nabo) ikke trenger å betale.

Ulemper: den signerte avtalen er ikke juridisk bindende. Den støyende naboen kan velge å ignorere den signerte avtalen og gå tilbake til sine gamle måter. Han / hun kan selv velge å ikke delta på mekling i det hele tatt. Disse handlingene om manglende overholdelse kan imidlertid brukes som bevis mot dem dersom saken eskalerer.

Hvordan Registrere Seg For Mekling PÅ CMC:

• Via forespørsel linje: du kan ringe CMCS forespørsel linje på 1800-CALL-LAW (1800-2255-529) under mandag til fredag (unntatt helligdager), 8.30 am til 5.00 pm.
• Online Via SingPass: du kan også registrere Deg med Din SingPass-konto.
• Henvisning av byrå( For Eksempel Av Politiet): politiet kan gjøre en mekling henvisning TIL CMC.

Bråkete Nabo Løsning #4: Ta Saken Til Retten

Nytte Vurdering: 4.5/5

HDB og myndighetene understreker at å ta saken til retten bør være en siste utvei, men noen ganger kan dette være den eneste måten å tvinge en bråkete nabo til å roe ned hvis mekling har unnlatt å gi en løsning. (Dommeren kan bestille at partene gjennomgår mekling først før han hører saken.)

Tvister mellom naboer som bringes for retten, finner sted Ved Community Disputes Resolution Tribunal (CDRT), en spesialdomstol som bare hører krav som involverer en «nabo» som «forstyrrer nytelse eller bruk av bosted». DET ER CDRT som utstedte Utelukkelsesordren for den ondsinnede støyende naboen I Bukit Panjang-Saken.

hva dette også betyr er at ikke alle saker gir deg rett til å eskalere saken til CDRT. Retningslinjene nedenfor, fra Singaporelegaladvice.com, kan hjelpe deg med å avgjøre om saken din kan bringes til CDRT:

Hvem Regnes Som Min «Nabo»?

• Enkeltpersoner kun på bosteder (ingen bedrifter eller arbeidsplasser);
• Bor i samme bygning SOM deg ELLER bor innenfor en radius på 100 meter fra hjemmet ditt; og
• Ikke bor på samme bosted som deg

Hva Er Noen Eksempler på «Forstyrrelser»?

• Forårsaker overdreven støy, lukt, røyk, lys eller vibrasjon
• Forsøpling i eller i nærheten av ditt hjem
• Hindrer ditt hjem
• Forstyrrer din løsøre
• Gjennomfører overvåking på deg eller ditt hjem (for eksempel installere CCTV-kameraer), hvor overvåkingen er gjort på eller i nærheten av ditt hjem
• adgang forbudt I ditt hjem
• tillater deres kjæledyr å adgang forbudt i ditt hjem, For Å Forårsake overdreven støy eller lukt, eller å gjøre sitt fornødne eller urinere i eller i nærheten av ditt hjem

slik arkiverer du en Krav på CDRT

hvis klagen din mot din nabo ikke faller innenfor det ovennevnte, kan du sende Inn En Magistrat Klage i stedet, etter å ha gjort en politirapport.

Krav til CDRT må gjøres online via Community Justice And Tribunals System (Cjts). Du må utarbeide støttedokumenter som politirapporter, meklingsavtaler og media (f.eks. bilder og videoer) som støtter kravet ditt.

pros: domstolenes dom er juridisk bindende. Hvis støyende nabo flouts det, han / hun kan bli holdt i strid med en rettskjennelse (hvis en er utstedt) og bli belastet i straffedomstolen for lovbruddet.

Ulemper: Å gå TIL CDRT er mye dyrere enn mekling, selv om det fortsatt er billigere enn å ansette en advokat for å saksøke naboen din. Her er noen eksempler på avgifter som sitert Av Staten Domstolene I Singapore, korrekt som tiden av denne artikkelen skriver:

Trinn for å sende inn et krav PÅ CDRT	Avgift I SGD
Innlevering kravet PÅ CDRT
Innlevering innkalling til appell Til Høyesterett

Se her for en fullstendig liste over avgifter.

i tillegg kan den høye naboen også velge å anke CDRTS dom, forlenge tortur og angst og ta mer penger ut av lommeboken din (i hvert fall før retten beordrer naboen til å betale gebyrene dine).

kjernen her er at hvis du legger inn et juridisk krav som en siste utvei, trenger du tålmodighet for en rettferdig prosess(f. eks.

Hva Er Den Beste Måten Å Klage På En Bråkete Nabo i HDB-Leiligheten min?

det kan høres frustrerende ut, men den beste måten å klage på DIN bråkete HDB-nabo på er fortsatt å følge en trinnvis prosess som først innebærer å snakke med naboen din, før du søker intervensjon som mekling for å løse problemet. Alternativt kan DU også sende INN HDB-tilbakemeldinger via HDBS e-tjenester.

En ting er sikkert, i en tett befolket urbane jungel som Singapore, bør alle være hensynsfull med hensyn til sine naboer og holde støynivået nede mellom 10:30pm og 7:00am daglig!

Hva Kan Jeg Gjøre Hvis Naboen Bråker?

mens DU kan klage TIL HDB, vil du sannsynligvis ikke få mye suksess. Husk AT HDB er en boligutvikler, og derfor er nabotvister ikke innenfor deres ansvarsområde. Du kan imidlertid ringe politiet, søke om mekling eller ta tvisten Til Retten.

Kan Jeg Ringe Politiet For Støyklager?

Ja, det kan du. Politiet vil forsøke å løse problemet med naboen din. Vær imidlertid oppmerksom på at naboforstyrrelser er en ikke-arrestabel lovbrudd, noe som betyr at ingen arrestasjoner vil bli gjort, og du må sende Inn En Magistrat Klage hvis du ønsker å trykke på kostnader.

Er det «Stille Timer»?

mens naboforstyrrelser er en ikke-arrestabel lovbrudd, er de stille timene vanligvis mellom 10.30 pm og 7am.

er du på utkikk etter et nytt hjem? Gå til PropertyGuru for å bla gjennom de beste eiendommene til salgs I Singapore.