Å Finne ut hvor mye et hus er verdt kan være en overveldende prosess. Om en eiendom er I London, Leeds eller Lyndhurst, kan gjennomsnittsprisen variere avhengig av mange forskjellige faktorer – dens størrelse, alder, tilstand, presis plassering og generelle markedsforhold. For å finne ut hvor mye en eiendom er verdt, må du sette opp et hjem verdivurdering.
Planlegge en takstmann å undersøke egenskaper og gi et nøyaktig estimat av boligprisene kan være nyttig for kjøpere og selgere. Selgere kan bruke informasjonen til å få den beste prisen for deres hjem, mens kjøpere kan øve sine forbrukerrettigheter og sikre at de ikke investerer mer penger enn de burde.
men kjøper eller selger, bør du være klar over kostnadene du kan støte på under eiendom verdivurdering.
hvor mye koster en verdivurdering av eiendom, og hvilke avgifter må du dekke? La oss ta en titt.
hvor mye koster det å evaluere en eiendom?
Verdsettelseskostnadene kan variere betydelig avhengig av dine unike behov og omfanget av vurderingen. En enkel vurdering for å få et prisoverslag før du flytter FRA ESPC-agenten din, kan komme gratis. Imidlertid kan en fullstendig evaluering før du kan lukke et boliglån, få forsikring på et nytt hjem, eller til og med avgjøre en tittel tvist, være ledsaget av høye avgifter. Tross alt må en profesjonell landmåler inspisere hver krok og krok av eiendommen din, som kan komme med en heftig prislapp.
hvem belaster for verdsettelser?
du trenger ikke alltid å dekke kostnadene ved en hjem verdivurdering siden ikke alle vil ta betalt for det. Igjen, alt avhenger av dine verdsettelsesbehov.
din eiendomsmegler FRA ESPC, for eksempel, bør aldri kreve gebyr for verdsettelser når du selger et hjem. Det er alltid inkludert i deres tjenester, og du bør ikke motta en egen sats for den.
som en generell tommelfingerregel betaler du kun for verdsettelsestjenester når du trenger en ekspertmåler som vil gi deg en grundig rapport.
under en landmålers formelle verdsettelse vil de undersøke flere faktorer, inkludert:
- Beliggenhet;
- Bygningsstruktur;
- bygningsbetingelse;
- Strukturelle problemer;
- Eiendomsfunksjoner;
- Heftelser på eiendommen;
- lokale myndigheter reguleringsplan;
- ytterligere eiendomsfunksjoner i distriktene.
Landmålere er ansatt når du søker om et boliglån eller forsikring, deltar i en eiendom oppgjør, eller etablere verdien av en eiendom av en avdød person.
som forbruker trenger du sjelden å ansette din egen uavhengige landmåler. I de fleste tilfeller vil landmålerne bli ansatt av forsikringsselskapet / utlånsinstitusjonen eller retten. Du vil bli belastet et gebyr for disse tjenestene.
hva koster verdivurderinger megleren?
Eiendomsmeglere trenger ikke å dekke kostnadene ved et hjem verdivurdering. Når du ansetter et eiendomsmegler, vil de gi deg en prisvurdering gratis. En verdsettelse er en viktig del av deres omfattende tjenester, så de vil belaste deg en forhåndsbestemt avgift når du lukker et salg.
når en eiendomsmegler vurderer din eiendom, vil de se på de samme funksjonene som en ekspert landmåler. Men vil de ta på seg mer av en kjøper perspektiv og se på flere faktorer som kan skade eller forbedre verdien av ditt hjem, inkludert:
- Inventar;
- Inventar;
- Layout;
- Garasjer;
- Uthus;
- Kjøretøy tilgang
- samlet design.
mens tilstanden til bygningen og dens kvalitet er absolutt fokus for enhver vurdering, spiller den generelle designen en kritisk rolle i å bestemme den endelige verdien. Tross alt, selv om du nylig har hatt en ekspert oppussing, hvis innredningen er for spesifikke og appellerer bare til nisjer, kan du få et lavere anslag enn du hadde håpet.
hvor mye koster det å få et hus verdsatt?
det bør ikke koste deg noe å få huset verdsatt av din eiendomsmegler. Selv om du ikke har ansatt et eiendomsmegler ennå og fortsatt surfer, vil mange realtors gi en gratis estimering av boligverdien din.
vanligvis gir eiendomsmeglere en gratis eiendomsvurdering for å appellere til potensielle kunder og få deg til å selge / kjøpe med dem. Så, hvis din eiendomsmegler ønsker å belaste deg for denne prosessen, kan du leie en annen etat.
for å få et bedre innblikk i prisen du kan få for ditt hjem, vil du kanskje rådføre deg med noen forskjellige byråer, uansett. Du vil bli overrasket over å lære hvor mye variasjon det kan være i sine estimater.
I Tillegg bør du vurdere å gjøre mindre investeringer i oppussing prosjekter for å tilføre verdi til din eiendom. Selv de mest ubetydelige forbedringene kan ha en betydelig innvirkning.
prisene for ekspertvurderinger med detaljerte rapporter kan variere. Vi vil gå inn i detaljer om avgiftene du bør forvente i et øyeblikk.
hvor mye koster en verdsettelsesundersøkelse?
det finnes ulike typer verdsettelsesundersøkelser, så den endelige kostnaden vil avhenge av hvilken type undersøkelse du velger.
Noen av de vanligste typene verdsettelsesundersøkelser inkluderer:
- Tilstandsrapport
en landmåler utfører vanligvis en tilstandsrapport når du signerer en lease-eller leieavtale. Du vil motta en grunnleggende rapport som angir eiendommens tilstand, og fremhever store risikoer og problemer som trenger umiddelbar oppmerksomhet. Selv om det anses å være den billigste undersøkelsen du kan motta, kan du fortsatt bruke en betydelig sum penger. For et hus med en verdi på rundt £99.000, kan du bruke omtrent £400 på undersøkelsen.
- Homebuyer report
også kjent som En Level 2-rapport, dokumenterer den synlige problemer som kan forårsake skade i nær fremtid, inkludert isolasjonsproblemer, fuktoppbygging, woodworms, sprekker i fundamentet og lignende. I gjennomsnitt bør du forvente å bruke minst £400 på homebuyer-undersøkelsen.
- Bygningsundersøkelse
landmålerne vil nøye inspisere eiendommen og bruke et vurderingssystem som fremhever de mest presserende problemene. Du får detaljert innsikt i problemene og til og med faglige råd om reparasjonsalternativer. En slik undersøkelse kan koste i overkant av £400.
er en eiendom verdivurdering gratis?
avhengig av dine behov, kan en eiendomsvurdering være gratis. Du kan bruke ulike elektroniske verktøy, inkludert Eiendomsprisrådets gratis verdsettelsesverktøy, for å bestemme den potensielle verdien av hjemmet ditt før du selger det (eller før du kjøper en).
disse verktøyene kan gi en nøyaktig estimering siden de vurderer lokale markedsforhold, priser på nylig solgte eiendommer i ditt område, og til og med nabolaget gjennomsnittet for lignende egenskaper.
verktøyet vårt har en feilmargin på ca. 15%, noe som gir deg god innsikt i hva du kan forvente.
anta imidlertid at du trenger en ekspertvurdering. I så fall må du bruke profesjonelle landmålere som kommer til eiendommen din, undersøke hovedtrekkene og gi deg en detaljert rapport.
Hva er en verdsettelsesavgift for?
verdsettelsesgebyret er for å dekke kostnadene ved å utarbeide en rapport. Du må betale for en landmåler å komme til feltet, inspisere eiendommen, og gi detaljert tilbakemelding på tilstanden til ditt hjem.
i mange tilfeller er landmåleren en uavhengig tredjepart hvis tjenester du må betale for. Du betaler gebyret for deres tid og kompetanse, samt rapportbehandlingskostnader.
Typiske hus verdivurdering kostnader og avgifter
Nå som du har en bedre forståelse av hvem som belaster hjem verdivurdering avgifter, hvilke avgifter (hvis noen) du kan forvente fra din eiendomsmegler, og hva som er inkludert i en verdivurdering undersøkelse, la oss dykke dypere inn i særegenheter av ulike hus verdivurderinger og deres tilhørende avgifter.
Uavhengig hus verdivurdering cost – UK
Uavhengige hus verdivurderinger er vanlig blant boligkjøpere. En uavhengig takstmann er en nøytral tredjepart som ikke har noen tilknytning til kjøper, selger, utlåner eller den aktuelle eiendommen.
de kan gi en objektiv vurdering av nøyaktig hvor mye en eiendom er verdt. Med en uavhengig landmåler kan du forvente full åpenhet og nøyaktighet.
du må be om et tilbud fra din valgte takstmann for å finne ut den nøyaktige kostnaden for en husvurdering, men du bør forvente å betale i overkant av £300.
Boliglån verdivurdering avgift
Søknad om boliglån kan være en uutholdelig prosess. Det er tidkrevende, komplekst og ofte dyrt.
Når du får et boliglån, vil du møte mange avgifter, hvorav den første vil trolig være et boliglån verdsettelsesgebyr.
din utlåner må provisjon et boliglån verdivurdering for å finne ut hvor egnet ditt nye hjem er for sikkerhet å låne på. Det er en grunnleggende undersøkelse som bare ser på den synlige tilstanden til eiendommen. Prisene vil variere avhengig av utlåner og størrelsen på eiendommen. Du må sjekke direkte med din valgte økonomiske organisasjon for å finne ut nøyaktig hvor mye du betaler. I gjennomsnitt vil en eiendom opp til £50 000 pådra seg et verdivurderingsgebyr på rundt £200.
Verdsettelsesgebyrkostnad
som du kan se, kan verdsettelsesgebyrkostnadene variere betydelig avhengig av hvilken type verdsettelse du leter etter og størrelsen på eiendommen.
uansett hvilken type verdivurdering du velger, med mindre du bruker en gratis verdivurdering fra din eiendomsmegler eller et gratis online verktøy, må du imidlertid sette av minst £200, om ikke mer.
Verdivurdering kostnader for hjelp til å kjøpe
selv om detaljerte hjem verdivurderinger er ikke alltid en absolutt nødvendighet, kan de vise seg for å være svært nyttig for både boligkjøpere og hjem selgere.
Boligkjøpere kan unngå overpaying for en eiendom som er objektivt verdt mindre enn hva selgeren ber om. På den annen side kan selgere unngå å selge eiendommen sin for mindre penger enn det er verdt.
i begge tilfeller tilbyr de beskyttelse til forbrukerne og tillater dem å få en rettferdig pris basert på dagens markedsforhold og eiendomsfunksjoner.
rics verdivurdering cost – hjelp til å kjøpe
Royal Institution Of Chartered Surveyors (RICS) er En respektert organisasjon som setter de høyeste standarder for hjem verdivurderinger. Du trenger ikke alltid EN RICS verdivurdering. Det kan imidlertid vise seg for å være svært nyttig for boliglån formål.
Mange banker vil be OM en rics verdivurdering før de godkjenner boliglån søknad. I tillegg kan du be OM EN RICS-verdsettelse selv for å ha ubestridelig bevis på nøyaktig hvor mye eiendommen din er verdt, noe som vil gi deg en fordel i alle relevante forhandlinger.
rics verdivurderingskostnad
avhengig av størrelsen og verdien av eiendommen din, samt plasseringen av eiendommen, bør EN rics verdivurdering av en sertifisert landmåler koste mellom £150 og £800.
Hus verdivurdering kostnad for remortgage
Remortgage verdivurdering skiller seg ikke mye fra en klassisk boliglån verdivurdering. Din utlåner vil be om en uavhengig vurdering av eiendommen i spørsmålet og belaste deg for deres gebyr.
en remortgage verdivurdering er grei, og mange långivere vil selv stole på eksterne verdivurderinger ved hjelp av ulike verktøy og programvare. Når de får en verdi estimat, vil långivere beregne din lån til verdi ratio og presentere deg med sine utlån tilbud.
som alltid vil ditt endelige verdsettelsesgebyr avhenge av eiendommens størrelse og verdi.du kan betale hvor som helst mellom £250 og £1 500.
Verdsettelsesgebyr nationwide
Verdsettelsesgebyrer vil variere betydelig avhengig av plasseringen av eiendommen. I større byer som Leeds Eller London kan du forvente høyere kostnader enn i små byer som Bath eller Rye.
vanligvis vil gebyret avhenge av verdien av eiendommen, og du kan forvente gjennomsnittlige landsomfattende kostnader som:
| Eiendomsverdi | Verdsettelsesgebyr |
| Opp til £100,000 | ∼£225 |
| Opp til £500,000 | ∼£425 |
| Opp til £1,000,000 | ∼£650 |
Mortgage valuation fee HSBC
HSBC ER den nest største banken I Europa og en AV DE mest populære långivere I STORBRITANNIA. Mange boligkjøpere søke om et boliglån MED HSBC på grunn av deres forutsigbare kostnader og rettferdig klient behandling.
hvis du søker om et boliglån MED HSBC, vil du møte flere ulike avgifter, og du må gå gjennom et hjem verdivurdering. Heldigvis belaster HSBC ikke avgifter for boliglånsverdier, slik at DU ikke støter på uventede kostnader i denne avdelingen.
Verdsettelsesgebyr Halifax
selv om finansinstitusjoner som HSBC ikke belaster verdsettelsesgebyrer, er det ikke en industristandard. I mange tilfeller vil långivere kreve en heftig avgift for alle verdivurderinger.
hvis du søker om et lån Med Halifax, må du dekke kostnadene ved en hjem verdivurdering. Prisen vil avhenge av eiendommens verdi. For øyeblikket, Halifax belaster følgende verdsettelsesgebyrer:
| Eiendomsverdi | Verdsettelsesgebyr | Verdsettelses-og undersøkelsesgebyr |
| Opp til £100,000 | ∼£200 | ∼£365 |
| Opp til £500,000 | ∼£200 | ∼£840 |
| Opp til £1,000,000 | ∼£200 | ∼£1,550 |
Huset verdivurderinger: verktøy for å undersøke en eiendom
hvis du ikke er klar til å dekke kostnadene ved en ekspert landmåler vurdering av din eiendom verdi, har du tilgang til en overflod av rimelige verdsettelsesverktøy.
Eiendom Pris Råd tilbyr en gratis verdivurdering verktøy og budsjett kalkulator som vil hjelpe deg å få på toppen av din økonomi og motta en nøyaktig estimering av din eiendom verdi.
Kontakt oss hvis du trenger hjelp med huset verdivurderinger eller ønsker mer informasjon om kjøp og salg av eiendom I STORBRITANNIA.