Enten du vil være eiendomsmegler eller megler, hvis du vil kjøpe Og selge eiendommer I New York, trenger du en lisens. Du må også være minst 18 år for å bli agent og 20 år for å bli megler, fullføre spesifikke eiendomsmegling, bestå en eksamen (eller to, avhengig av lisensen), og gjennomgå en kriminell bakgrunnssjekk.
hvilken lisens er riktig for deg? Forskjellen mellom en eiendomsmegler og en eiendomsmegler er i stor grad basert på mange års erfaring og utdanning. For det første må en agent jobbe under en lisensiert megler, mens meglere kan jobbe for seg selv og / eller ansette agenter for å jobbe for dem. Å bli megler i New York krever også å fullføre flere kurs og jobbe minst to år som agent.
Key Takeaways
- New York eiendomsmeglere er blant de høyest betalte i landet, og gjør en gjennomsnittlig årslønn på $ 87,938.
- først må du få riktig lisens som enten agent eller megler.
- Agenter er pålagt å jobbe for lisensierte meglere, mens meglere kan jobbe for seg selv eller ansette agenter for å jobbe for dem.
- det tar 75 timer med eiendomsmegling kurs for å bli en agent, mens en megler lisens krever 120 timer og to års praktisk erfaring.
- Kurs For begge lisensene er gyldig i to år etter ferdigstillelse, og ytterligere videreutdanning er mandat før fornyelse.
- for å få enten lisens, må du bestå en avsluttende eksamen og gjennomgå en bakgrunnssjekk.
New York Real Estate Lisenskrav
Det finnes to typer lisenser I New York, så kravene vil variere avhengig av lisensen. En Eiendomsmegler I New York (kjent som en «selger»), for eksempel, er autorisert til å håndtere eiendomstransaksjoner, men må jobbe under en lisensiert megler. På den annen side kan en megler eie sitt eget selskap og ansette andre agenter til å jobbe for dem.
Krav Til Agentlisens:
- Må være minst 18 år
- må fullføre 75 timer med fast eiendom kurs gjennom en godkjent leverandør (bra for åtte år fra dato fullført) eller har en fire-årig høyskole grad i fast eiendom
- Må bestå en avsluttende eksamen
- Må være fingeravtrykk og bestå en bakgrunnssjekk
- Må være sponset av en megler
krav til meglerlisens:
- Må være minst 20 år
- Må ha jobbet i minst to år som agent eller tre år i den generelle eiendomsmegling feltet
- må fullføre 120 timer med fast eiendom kurs gjennom en godkjent leverandør eller har en fireårig høyskole grad i fast eiendom
- Må bestå en avsluttende eksamen
- Må være fingeravtrykk og pass en bakgrunnssjekk
et notat på bakgrunnssjekker: du må avsløre alle kriminelle overbevisninger på søknaden din for enten agent eller megler. Avhengig av kriminalitet, en overbevisning kan eller ikke kan diskvalifisere. Men unnlatelse av å avsløre en overbevisning, selv for en mindre lovbrudd, er grunnlag for umiddelbar nektelse av søknaden din.
Hvor Lang Tid Tar Det Å Få En Eiendom Lisens I New York?
fra start til slutt er det anslått å ta omtrent fire til seks måneder å bli en eiendomsmegler på selger nivå I New York. For en megler kan veien være litt lengre på grunn av tilleggskrav: fullføre 120 timer med eiendomsmegling kurs (i stedet for 75 timer som kreves for å bli en agent), samt å ha jobbet to år som en agent eller tre år i den generelle eiendomsmegling feltet. New York eiendomsmeglere er blant de høyest betalte i landet, og gjør en gjennomsnittlig årslønn på $ 87,938.
Hvor Mye Koster Det Å Få En Eiendom Lisens I New York?
Å Bli en eiendomsmegler profesjonell I New York er ikke uoverkommelig dyrt. Når alt er sagt og gjort, vil en aspirerende agent bruke rundt kr500 til kr1000 for å få lisensen, mens en megler kan forvente å betale rundt kr950 til kr1450.
her er hvordan disse kostnadene brytes ned:
- kostnaden for pre-lisensiering eksamen kurs for agenter kan kjøre alt fra $379 til $ 909.
- Meglere kan forvente å betale rundt $ 349 for de ekstra kursene, selv om det er noen unntak for begge lisensene hvis du har fullført kvalifiserende høyskolekurs.
- en megler søknadsavgift kjører $155, mens en agent søknad koster $ 55. Fornyelsesgebyrer av de samme beløpene belastes hvert annet år.
- Eksamensavgift for begge lisensene koster $15.
- Begge lisensene krever også fingeravtrykk, som vil sette deg tilbake $50.
Merk at det kan være andre diverse avgifter for foreningen medlemskap, kontorlokaler, annen opplæring, og ber om unntak fra visse krav.
Eiendomsmegling Lisens Gjensidighet
New York har gjensidighetsavtaler med ni stater: Arkansas( bare megler), Colorado (bare megler og tilknyttet megler), Connecticut, Georgia, Massachusetts( bare megler), Mississippi( bare megler), Oklahoma, Pennsylvania og West Virginia. Kravene og valgbarhet variere noe blant dem, men alle søkere er pålagt å holde en aktiv lisens fra hjemlandet som er utstedt innen seks måneder etter søknad til praksis I New York.
Kan Du Søke Om En New York Eiendomsmegling Lisens Online?
du kan søke Om En New York eiendomsmegling lisens online eller i posten. Du kan enkelt få tilgang til online alternativet Gjennom New Yorks Eaccessny License Management System. Uansett om du sender inn en papirapplikasjon eller bruker online-alternativet, må du fortsatt opprette en eaccessny-konto for å planlegge eksamen. Mens de fleste søkere vente til å fullføre sine kurs for å planlegge eksamen, kan du planlegge det når som helst. Men selv om du gjør og passerer det, må du fortsatt fullføre alle nødvendige kurs før du kan få din aktive lisens.
New York Real Estate License Eksamen
Gjennom din eaccessny konto, vil du ha muligheten til å velge mellom 11 offisielle eksamen nettsteder I Hele New York State. Alt du trenger å vite, inkludert bekreftelse og eksamensresultater, kan nås via nettportalen.
agenteksamen er multiple choice, og testtakere får 90 minutter til å fullføre den. Eksamen tilbys også på fire ekstra språk: spansk, koreansk, russisk og Kinesisk. Meglereksamen, også flere valg, tar to og en halv time, da den dekker flere kurs.
Eksamensresultater utstedes som bestått/ikke bestått og vil bli lagt til din eAccessNY-konto så snart De er tilgjengelige. Hvis du har bestått, er testresultatene gyldige i to år. Hvis du mislyktes, du kan ta eksamen (med ekstra avgifter).
New York Real Estate License Application
Når du har fullført de nødvendige kurs og bestått eksamen, du kan offisielt søke om din lisens enten via post eller online via eaccessny konto. Merk at agenter må ha en sponsormegler oppført på søknaden deres før de kan få lisens.
New York Eiendomsmegling Lisens Fornyelse
Alle New York eiendomsmegling lisenser er bra for to år og må fornyes online. Staten vil varsle deg omtrent 90 dager før fornyelsesdatoen.
Fornyelsesgebyrer vil kjøre $ 55 for en agent, mens en meglerlisensfornyelse vil koste $155. Hvis lisensen din er utløpt, har du opptil to år å fornye før du må ta eksamen på nytt.
Krever New York Utdanning Etter Lisensiering?
New York eiendomsmeglere som fornyer sine lisenser må fullføre 22.5 timer godkjent videreutdanning kurs innen de to årene før fornyelse, inkludert tre timer fokusert på rettferdig bolig og / eller diskriminering. Meglere står overfor de samme kravene.
Spesielle Hensyn
New York har en rekke vedtekter og forskrifter som styrer eiendomsmeglere og meglere, og tar sikte på å beskytte offentligheten mot enhver falsk aktivitet, som alle finnes i et 46-siders dokument.
det er også spesifikke eiendoms-og eiendomslover som hver agent og megler bør vite, inkludert homestead-lover som beskytter små grunneiere, og lease-og leieavtalelover som inkluderer spesifikke leiekontrollforskrifter.