det er ofte antatt at boliglån for eldre låntakere er vanskelig å få. Det kan være sant i en grad, men det betyr ikke at eldre mennesker ikke kan få et boliglån.

hva er den eldste du kan låne på et boliglån?

mens det ikke er noen offisiell maksimal alder når det gjelder å søke om boliglån, vil boliglån långivere pålegge sin egen maksimale aldersgrense:

Typiske eldre boliglån aldersgrenser kan Være:

Dette betyr at selv om du er under maksimal alder for et boliglån, kan begrepet begrenses av hvor gammel du er.

Kan jeg få et boliglån på 60?

Ja du kan få et boliglån på 60 og enda et boliglån over 65. Finn ut mer om boliglån i over 60s

hvis du er 60 og vil ha et boliglån som må betales før du når 70, kan begrepet ikke være mer enn 10 år.

Du har en bedre sjanse til å bli akseptert hvis du har en sterk kreditt historie og hvis inntekten er høy nok til å enkelt dekke boliglån nedbetaling.

Hvorfor trenger du et nytt boliglån?

Hvorfor er det vanskeligere å få et boliglån når du er eldre?

hvis du pensjonere før du er ferdig med å betale av boliglån, vil du ikke ha en vanlig lønn lenger. Din inntekt vil vanligvis gå ned, betyr långivere vil være usikker på om du fortsatt vil kunne ha råd til boliglån nedbetaling.

Dette betyr at å tilby deg et boliglån er risikofylt når du blir eldre. Långivere må følge Mortgage Market Review (MMR) regler, som betyr at de må sørge for at du kan holde tritt med nedbetaling over hele perioden av boliglån.

Kan jeg få et boliglån etter at jeg går på pensjon?

ja, noen långivere vil la deg:

du må bevise at inntektene fra pensjonen din vil være mer enn nok til å dekke tilbakebetalinger på boliglånet. Det er vanligvis lettere å gjøre dette hvis du allerede er pensjonert fordi du kan vise hvor mye du får hver måned.

hvis du ikke har pensjonert ennå, må du be din pensjon leverandør for å gi bekreftelse på din:

Du kan også gi bevis på at du vil ha en inntekt fra andre investeringer som aksjer eller eiendom.

Hvilke typer boliglån kan eldre låntakere få?

De fleste boliglån som godtar eldre låntakere kommer med fast rente, og mange tilbyr priser som sporer Bank Of England base rate.

Det er også noen offset, cashback, rabatt og trappet boliglån tilgjengelig også. Her er hvordan å finne ut hvilke typer boliglån er best for deg.

Har du råd til et boliglån?

hvordan få et boliglån hvis du er en eldre låntakere

en komplett guide til å kjøpe et hjem

hva med pensjon interesse bare boliglån?

en pensjon interesse bare boliglån er det samme som en interesse bare boliglån, bortsett fra at lånet er bare nedbetalt enten når du dør, flytte inn langsiktig omsorg eller selge hjemmet ditt.

så du må fortsatt ha råd til månedlige rentebetalinger.

Hva er en levetid boliglån?

en levetid boliglån er også en form for egenkapital utgivelse-i praksis frigjøre penger bundet opp i hjemmet ditt, slik at du kan bruke det nå. Du fortsatt eier ditt hjem, kan fortsette å leve i det, og du kan være i stand til å holde noen av egenkapital i hjemmet til å forlate som en arv.

du betaler renter som kan betales månedlig eller utsatt for å bli betalt med hoveddelen av boliglånet.

boliglånet vil bli betalt sammen med eventuelle renter som har bygget opp når du dør eller flytter inn i et pleiehjem. Hvis det er noen penger igjen som vil gå til noen begunstigede du navn i din vilje (det er viktig å gjøre en vilje hvis du tar ut et boliglån).

de fleste livstidslån inkluderer også en nei-negativ-egenkapitalgaranti. Dette betyr at ingen gjeld vil bli overført selv om beløpet realisert fra salget av huset ditt ikke er nok til å dekke det utestående beløpet på boliglånet, inkludert eventuelle skyldte renter. Dette kan være nyttig hvis eiendomsprisene faller eller rentebetalinger har bygget til et høyt nivå.

Egenkapitalfrigivelse og boliglån i over 70s

Du kan bruke et egenkapitalfrigjørende boliglån til å trekke tilbake en del av andelen av hjemmet ditt du eier som et engangsbeløp eller månedlig inntekt. Du kan da bruke dette til å:

beløpet lånt vil bli tilbakebetalt tilbake når huset er solgt, vanligvis etter at låntakeren har flyttet inn i et pleiehjem eller gått bort.

det kan imidlertid være en dyr måte å låne på. Finn ut her hvordan equity release fungerer og se om det er riktig for deg.

for å forstå funksjoner og risiko, be om en personlig illustrasjon fra en levetid kredittforetak. Sjekk at denne typen boliglån vil møte dine behov hvis du vil flytte eller selge hjemmet ditt, eller du vil at familien skal arve den. Hvis du er i tvil, søk uavhengig råd. Ditt hjem kan være overtatte hvis du ikke holde opp nedbetaling på boliglån.