hvordan finne ut hvor mye et hus solgt for

Det er nå ganske enkelt å finne ut hvor mye et hus solgt for med et enkelt internett-søk. Eventuelle offisielle solgte tall kommer fra HM Land Registry, så hvis Du leter etter informasjon om en bestemt eiendom, Er Land Registry-nettstedet et flott sted å starte. Hvis du leter etter en generell oversikt over solgte priser i et bredere område, kan du finne nettsteder som Rightmove eller Zoopla nyttige.

Flere nettsteder som inneholder solgte boligprisdata, tilbyr også en umiddelbar verdsettelsestjeneste, basert på tidligere solgte priser i området og eiendomsmarkedstrender. Det er lurt å behandle disse ‘verdivurderinger’ med en grad av forsiktighet som de er basert på svært begrenset informasjon og kan ikke ta hensyn til tilstanden til eiendommen.

hvordan kan finne ut hvor mye et hus solgt for hjelp når selge en eiendom?

hvis du vurderer å sette huset ditt på markedet, kan du undersøke hvor mye lignende egenskaper i området nylig har solgt for, hjelpe deg med å få en ide om hvor mye huset ditt kan oppnå. Dette vil gjøre det mulig for deg å vurdere om dine fremtidige planer sannsynligvis vil være oppnåelige.

Å Vite hvor mye lignende egenskaper har solgt for i ditt område vil også hjelpe når du møter med eiendomsmeglere. Det er viktig å pris din eiendom riktig fra starten. Eiendommer som i utgangspunktet er overpriced blir svært vanskelig å selge, selv etter prisreduksjoner. Hvis en eiendomsmegler besøker din eiendom og verdier det betydelig høyere enn tallet lignende egenskaper i området har nylig solgt for, alarmklokkene bør kanskje ringe.

det er viktig å spørre minst tre eiendomsmeglere å komme og verdsette din eiendom, som alle bør ha erfaring med å selge lignende eiendommer i lokalområdet. Dette vil hjelpe deg med å få en realistisk ide om verdien av eiendommen din.

du bør også be dem om å rettferdiggjøre sin verdsettelse, og gi eksempler på andre lokale eiendommer de har solgt.

hvordan kan finne ut hvor mye et hus solgt for hjelp når du kjøper en eiendom?

hvis du planlegger å kjøpe en eiendom, kan solgt boligprisinformasjon være en stor hjelp. Noen selgere er litt overambitious når det gjelder prisen de tror deres eiendom vil oppnå, og som de fleste eiendomsmeglere arbeide på en prosentandel av den endelige salgsprisen kan de gjerne pris eiendommen høy og se hvor mye de kan oppnå.

å være bevæpnet med solgt bolig prisinformasjon kan hjelpe deg å rettferdiggjøre noen ‘under prisforlangende’ tilbud du gjør på en eiendom. Det vil også gi deg tillit til å vurdere hva du mener er en rettferdig pris for en eiendom.

hvis du søker etter eiendom over et ganske bredt geografisk område, kan solgt boligprisinformasjon også brukes til å shortlist områder der eiendommer kan være innenfor budsjettet.

hvordan påvirker solgte boligpriser i mitt område verdien av eiendommen min?

hver vei eller område vil ha en takpris – den høyeste prisen folk vil være villige til å betale for en eiendom, uansett hvor godt presentert det er. Denne prisen vil være basert på hvor mye andre eiendommer i området har solgt for. Solgt boligprisinformasjon er nå lett tilgjengelig, så de fleste potensielle kjøpere vil ha en god ide om hva de mener din eiendom er verdt før du selv går over terskelen.

det finnes flere varianter som vil føre til at eiendommen din blir verdsatt over eller under gjennomsnittet. Disse inkluderer:

• Tilstand av eiendom – en godt presentert eiendom som er klar til å flytte rett inn vil åpenbart være verdt mer enn en eiendom som trenger renovering. Strukturelle problemer vil ofte ikke bli identifisert før en eiendomsundersøkelse er utført. Hvis strukturelle problemer identifiseres som en del av undersøkelsesprosessen, vil det påvirke eiendomsverdien din.
• Leasehold vs. freehold – hvis eiendommen din er leasehold i et område med hovedsakelig freehold egenskaper, vil eiendommen din bli verdsatt lavere enn sammenlignbare freehold boliger. Hvis eiendommen er selveierleilighet i et område med hovedsakelig bygslet eiendommer, vil hjemmet ditt ha en høyere verdi enn naboens eiendommer. Antall år igjen på en leieavtale vil også påvirke verdien av eiendommen din. Jo færre år igjen på leieavtalen din, desto lavere er verdien av eiendommen din.

det er også flere eksterne faktorer som vil påvirke verdien av eiendommen din:

• Transport-Forbedrede transportforbindelser vil ha en positiv innvirkning på lokale eiendomspriser, spesielt hvis du er innenfor commutable avstand fra en storby.
• Utdanning-Hvordan din lokale skoler utfører kan også ha en innvirkning. En ‘fremragende’ OFSTED inspeksjonsrapport kan raskt generere økt etterspørsel etter familiens hjem i lokalområdet, noe som resulterer i høyere eiendomspriser.

antall eiendommer til salgs – hvis det er mange eiendommer tilgjengelig lokalt, kan eiendomsprisene falle som huseiere konkurrere om å tiltrekke seg oppmerksomheten til potensielle kjøpere. Tilsvarende, hvis det er få eiendommer tilgjengelig lokalt, eiendomsprisene er sannsynlig å stige som potensielle kjøpere prøver å overby hverandre for å sikre de mer ønskelige egenskaper.

hvor mye vil huset mitt selge for?

det korte svaret er ingen vet før du finner en kjøper.

Eiendomsmeglere og eiendomseksperter kan gi deg en ide om hva de tror eiendommen din kan selge for, basert på nylige solgte boligpriser og etterspørsel etter eiendommer i lokalområdet, men en eiendom er i siste instans bare verdt hva noen er villig til å betale for det.