vilkårene Opp Ned Eller Undervanns Boliglån kan bringe tankene en forferdelig situasjon for ditt hjem, eller du kan til og med knytte det til å miste huset ditt. Mens En Opp Ned Boliglån Er ikke den beste posisjonen økonomisk, er det ikke slutten av verden. Les videre for å lære alt du trenger å vite Om Opp Ned Og Undervanns Boliglån.

Hva Er En Opp Ned Eller Undervanns Boliglån

Opp Ned og Under Vann refererer til et boliglån der hjemmet er verdsatt mindre enn lånets balanse, noe som betyr at du ikke har egenkapital i huset. I hovedsak skylder du mer på huset ditt enn det er verdt, så selge hjemmet ville tape penger. Du vil også være i stand til å refinansiere som de fleste långivere krever minst 20% egenkapital å refinansiere. Det kan virke som en dire situasjon, og hvis du ikke lenger har råd til dine nåværende betalinger eller håper å selge, kan det være, men å være opp ned er ikke lang sikt. Først kan vi diskutere noen av de vanligste årsakene Til Opp ned boliglån.

Hva Er Noen Av Årsakene Til Opp Ned Boliglån

å være under vann på boliglån kan være forårsaket av en rekke faktorer. Dette er noen vanlige måter som ditt hjem verdi kan falle under din lånebalanse.

Svingende Marked

boligmarkedet er i stadig endring. Boligprisene stiger og faller med etterspørsel og andre eksterne faktorer som økende eiendomsskatt eller leiepriser. Disse svingningene kan påvirke ditt hjem verdi, fører til en nedgang i egenkapital. Imidlertid korrigerer disse svingningene seg over tid og er vanligvis ikke drastiske nok til å påvirke egenkapitalen din hvis du har bygget den over flere år.

Nærliggende Foreclosures

hvis det er andre boliger i nabolaget ditt som har blitt utelukket eller solgt i en kort salg, kan det påvirke verdien av ditt hjem. Dette er fordi ditt hjem verdi er delvis knyttet til salg av boliger rundt deg. Et annet hus som selger for godt under prisen det vanligvis vil være verdt, kan påvirke kvadratfotprisen på et hjem i det nabolaget, og i sin tur slippe boligens verdi. Det kan være et faresignal hvis du ser flere boliger i ditt område plutselig selge til en lavere pris.

Høye Boliglån

mens høyere boliglån ikke direkte påvirke ditt hjem verdi, påvirker de din egenkapital. Selv om du har gjort betalinger regelmessig i noen år, kan en høy boliglånsrente bety at de fleste av betalingene dine har gått mot renter og ikke rektor. Finn ut hvor mye av betalingen går mot rektor med vår boliglån kalkulator.

Uten å betale ned rektor og bygge egenkapital, er du mer utsatt For Opp Ned Boliglån siden en liten nedgang i hjem verdi kan være nok til å tørke ut den lille mengden egenkapital du har.

Hva Kan Jeg Gjøre Med Min Upside Down Boliglån

vi nevnte at en undervanns boliglån var ikke slutten av verden. Sannheten er at det ikke er det. Du har noen alternativer hvis du befinner deg i denne situasjonen.

Behold Det

Kanskje det mest forsiktige alternativet er å bo i hjemmet ditt lenger og fortsette å betale for å bygge egenkapital. Fordi du er Opp Ned, kan det ta en betydelig mengde tid. Men hvis du er nær slutten av lånet sikt eller har nettopp begynt å gjøre betalinger, bor i hjemmet kan være det beste alternativet. Hvis du bestemmer deg for at du er uvillig eller ute av stand til å fortsette å gjøre din vanlige betalinger, trenger du ikke å miste huset til foreclosure. Bortsett fra overbærenhet, vil noen långivere tillate en kort salg.

Kort Salg

Kort salg, som foreclosures, bør betraktes som en siste utvei. Vi anbefaler at du snakker med utlåner før du tar en beslutning. I en kort salg, er ditt hjem solgt for sin nåværende verdi eller noen ganger mindre. Inntektene dine brukes til å betale lånebalansen din, og i bytte blir resten av balansen vanligvis tilgitt. Men ikke alle långivere vil gi dette alternativet, og husk at en kort salg vil påvirke kreditthistorikken din betydelig.

Bør Jeg Være Bekymret For Mitt Hjem

som nevnt ovenfor, trenger En Opp Ned Boliglån ikke å ende i foreclosure. Hvis du har råd til å fortsette å gjøre din vanlige betaling, bør du gjøre det og vente til boligverdien din går opp igjen, eller du har bygget nok egenkapital til å refinansiere. I tilfelle der du ikke lenger har råd til betalingene dine, kan du snakke med utlåner om overbærenhet før du må selge eller miste hjemmet ditt. Det er ikke et alternativ for alle, men din utlåner kan hjelpe deg med å bestemme hvilke alternativer du har.

Slik Forhindrer Du En Undervannssituasjon

som et hvilket som helst problem, er det fornuftig å forhindre det før det oppstår. Hvis å være under vann på et boliglån er noe som angår deg, må du være årvåken og på toppen av betalinger.

Foreta Regelmessige Betalinger

Forutsatt at du ikke har en ublu høy boliglånsrente, bør dine vanlige månedlige utbetalinger holde deg i en god posisjon med å bygge egenkapital. Dette skjer ikke over natten, men sørg for at du bruker verktøy som Zillow eller Realtor.com å spore ditt hjem verdi. Du kan også bruke Vår Amortiseringskalkulator for å fortelle deg nøyaktig hvor du vil være på lånet ditt om noen år.

Vurdere Markedet Før Du Kjøper

når du handler for ditt hjem, være klar over markedet for nabolaget ditt. Er det på en all-time high og sannsynlig å slippe etter at du kjøper? Kjøpe når hjemmet verdi kan føre til En Opp Ned Boliglån, men prisene er kjent for å stige i år av gangen. Hvis du planlegger å bo i ditt hjem på lang sikt, kan dette ikke være et problem for deg. Spør din eiendomsmegler om råd om markedsforhold hvis du er usikker.

Refinansier Ved Behov

hvis du vet at du ikke vil kunne fortsette å foreta betalinger, men fortsatt ha noen egenkapital, bør du se på refinansiering. En refinansiering kan være nok til å senke dine månedlige utbetalinger og tillate deg å bo i ditt hjem lenge nok til å bygge egenkapital og komme ut av et undervannslån. Snakk med en boliglånskonsulent for å finne ut om en refinansiering er det riktige valget for deg.

Å Være Opp Ned eller Under Vann kan være skummelt, men det er ikke slutten på ditt hjem. Hold deg informert og kjenn dine muligheter. Din utlåner kan også gi noen verdifulle ressurser.

hvis du ønsker å holde deg oppdatert på våre blogger og nyheter, følg Oss På Instagram, Facebook og LinkedIn!