Hva Er Tittel Forsikring?

Tittelforsikring er beskyttelse for kjøpere og långivere mot tap av eiendom eller skade på grunn av feil i tittelen. Defekter vil inkludere en annen person som hevder eierskap i eiendommen, dokument forfalskning, svindel, heftelser, inngrep, og mange andre problemer som vil påvirke å ha klar tittel til eiendommen.

Utlåner Tittel Forsikring

det finnes to typer tittel forsikringer. Den første er en utlåner tittel forsikring lån politikk og er basert på mengden av lånet ditt. I de fleste tilfeller, når en utlåner kjøper lånet ditt, vil de umiddelbart selge det til annenhåndsmarkedet, og dette kan skje før du selv har gjort din første betaling på lånet ditt. For at utlåner skal beskytte sin sikkerhetsinteresse i lånet ditt, krever de fleste sekundære investorer at lånet har tittelforsikringsdekning. Dette kommer ved hjelp av utlåner tittel forsikring lån politikk. Utlånerens policy utløper når lånet er betalt i sin helhet og fornøyd. Du vil sannsynligvis bli pålagt å kjøpe utlåner tittel forsikring hver gang du refinansiere eller kjøpe et nytt hjem.

mens de fleste långivere vil kreve en utlåners tittelforsikring som skal kjøpes med hvert lån, er en vanlig misforståelse at utlånerens tittelforsikring lånepolicy også vil beskytte eieren av eiendommen mot eventuelle tittelproblemer. Faktum er – det gjør det ikke! For at en eier skal få sin egen beskyttelse, må de kjøpe en eiers tittelforsikring.

Eiers Tittelforsikring

den andre typen tittelforsikring kalles eiers tittelforsikring. I motsetning til utlånerens tittelforsikring, beskytter en eiers policy eieren og er gyldig så lenge den nåværende eieren har tittel på eiendommen. Avhengig av kostnaden for hjemmet varierer prisen for eierens tittelforsikring, men kjøperen kan spare penger ved å kjøpe en samtidig policy (utlåner og eier) for samme lukking og få en rabattert premie på bekostning av eierens tittelforsikring.

I Likhet med bilforsikring eller husforsikring, som beskytter deg hvis du skulle komme inn i en bilulykke eller hvis huset ditt brant ned, gjør tittelforsikring det samme, men det beskytter din tittel til ditt hjem mot eventuelle problemer som kan oppstå fra tidligere eiere eller hendelser.

I Motsetning til de andre typer forsikring, er eierens tittel forsikring betalt i form av en engangs premie ved lukking, og beskytter deg mot eventuelle problemer så lenge du eier eiendommen. Eiers dekning er ikke overførbar hvis du bestemmer deg for å selge hjemmet ditt til en ny eier. Den nye eieren vil bli gitt muligheten til å kjøpe sin egen policy hvis de vil være beskyttet og deres lukking.

vil ikke tittelsøket fortelle meg om det er noen problemer?

mens en tittel søk utføres av advokat og tittel sensor på hver eiendom de lukker, er det mange problemer som kan oppstå som ikke kan forutses av søk eller advokat. Den eneste måten å virkelig beskytte din interesse er ved å kjøpe Eierens tittel forsikring.

tittelsøket gir mye informasjon som er viktig for eiendommens historie, men det er mange tilfeller der tittelsøket kanskje ikke kan gi innsikt. Mulige tittelproblemer som kan være skjult inkluderer:

• eventuelle feil mens undersøke postene
• Forfalskning
• ukjente arvinger
• Feil Eller utelatelser i gjerninger
• motstridende testamenter

en eiers tittel forsikring vil beskytte deg hvis det oppstår et problem som er dekket av din politikk og ville betale for dine advokathonorarer hvis du må kjempe for tittelen din i retten.