Før auksjonen
forskningseiendommer og auksjonarier i området du vil kjøpe
Bestem deg for området du er interessert i og kontakt lokale eiendom auksjonshus. De vil kunne gi deg råd om eventuelle kommende auksjoner og legge deg til en adresseliste slik at du mottar de nyeste auksjonskatalogene.
Ordne visninger og still spørsmål
når du har oppdaget en eiendom (eller to) som du liker, ta kontakt med auksjonshuset for å ordne en visning. Sørg for å grundig inspisere den og dens omkringliggende nabolag. Vurdere å ta en byggmester eller altmuligmann med deg for å finne ut hva som må gjøre til eiendommen, og hvor mye det er sannsynlig å koste. Hvis du har spørsmål, ikke vær redd for å spørre auksjonarius.
Hent en kopi av auksjonsopplysningene
opplysningene vil inneholde nøkkelinformasjon, men du må kanskje be om en egen juridisk pakke for å få hele bildet. Søk er ofte inkludert i de juridiske dokumentene, men hvis ikke, spør din advokat om å gjøre dem før auksjonen. Juridiske dokumenter kan variere fra en eiendom til en annen, vurdere å spørre en advokat til å se over den juridiske pakken for eventuelle skjulte pakter eller smutthull som kan ende opp med å koste deg mer enn du regnet med.
Vær forberedt på å handle raskt
selv om det er viktig å ta deg tid til å vurdere enhver eiendom, er det vanligvis bare fire uker mellom publisering av auksjonskatalogen og selve auksjonen—du må handle raskt.
Be om å bli holdt informert
du kan alltid be auksjonariene om å holde deg informert om eventuelle endringer eller endringer i salgsbetingelsene, ellers kjent som Et Tillegg. Hvis du er veldig ivrig, be dem om å informere deg om det er noen mulighet for eiendommen blir solgt før auksjonen dato, dette har vært kjent for å skje på anledningen.
Sett budsjettet
Tenk på den maksimale prisen du er villig til å betale for eiendommen, mens auksjon eiendommer kan være billigere enn markedsverdi, oppussing er vanligvis nødvendig. Med mindre du er heldig nok til å være en kontantkjøper, må du finansiere på plass før du byr. Sørg for at du vet hvor mye innskuddet vil være og sjekk hvilken betalingsmåte som kreves, slik at du kan ordne nok midler til å være tilgjengelig.
Sjekk med liten skrift
ikke glem å sjekke vilkårene og betingelsene for auksjonshuset du velger å bruke, ved å legge inn et bud du godtar dem. Sørg for å gjøre deg kjent med salgsbetingelsene, hva som må betales og når – du vil ikke ha noen overraskelser på dagen.
Selv om det er mange ting å vurdere, er det en sjanse til å ha det gøy, og det trenger egentlig ikke å være komplisert. Hvis du gjør leksene dine, gjør deg kjent med objektet du vil ha, vilkårene og betingelsene og er klare med budene dine, har du stor sjanse til å lykkes og finne et røverkjøp.
Regissør: Clive Emson Auctioneers
Kjøpe et hus på auksjon
Vær punktlig
det anbefales å ankomme auksjonen i god tid før annonsert starttid. Eventuell tilleggsinformasjon eller endringer i en eiendom vil være tilgjengelig i Et Tillegg eller vil bli annonsert av auksjonarius før auksjonen starter. Sørg for at du er klar over eventuelle endringer som de kunne ha betydning for din beslutning om å kjøpe.
Forstå forskjellen mellom guide og minstepris
Vær oppmerksom på at hver auksjonseiendom i utgangspunktet tilbys til guidepris og også er underlagt en minstepris. Veiledningsprisen er startprisen som budgivning vil starte, mens minimumsprisen er minimumsbeløpet selgeren vil akseptere. Minsteprisen er ikke oppgitt til budgivere, men kan være opptil ti prosent høyere enn guideprisen, så vær oppmerksom på det når du byr.
Sørg for at budene er klare og konsise
når den tid kommer, sørg for at budene er klare; noen auksjonshus vil gi deg en padle (eller noe lignende) slik at auksjonarius lett kan identifisere deg når du byr. Det er lett å bli båret bort, men prøv å forbli rolig og innenfor ditt budsjett. Auksjonarius bør gjøre det ganske tydelig hvor og hva dagens bud er i rommet.
hvis du ikke kan by på deg selv, bør noen kunne by på dine vegne
hvis du ikke vil by personlig, kan noen som en agent eller en advokat by på dine vegne. Noen auksjonarier vil også akseptere telefon-eller proxy-bud, i så fall vil auksjonarius kreve skriftlig autorisasjon fra deg og en sjekk for innskuddet. Dette beregnes ut fra det maksimale budet ditt.
hvis det lykkes, er du bundet av vilkårene for salget når gavelen faller
Hvis budet ditt lykkes, vil du bli pålagt å signere kontrakten og betale depositumet der og da. På høsten av auksjonarius gavel, vil du være bundet av vilkårene for salget og ansvarlig for forsikringen av eiendommen fra det øyeblikket. Trekke ut av salget etter dette kan resultere i store etter kostnader.
Sørg for at du er forberedt på innskudds-og betalingsbetingelsene
de fleste auksjoner krever et ti prosent innskudd på dagen og vil kreve to FORMER FOR ID. Du har vanligvis mellom 14 dager til seks uker å fullføre og betale gjenværende saldo av kjøpesummen. Eventuelle utestående kostnader og fullføringsdetaljer vil bli tydelig angitt i salgsbetingelsene.
hvis en eiendom er usolgt, kan du kanskje kjøpe den privat
i tilfelle eiendommen forblir usolgt, kan auksjonarius ha myndighet til å selge den privat i rommet umiddelbart etter salget. Sørg for å registrere din interesse med auksjonarius før salg og holde seg rundt på slutten av auksjonen.
Er Du Propertymark Beskyttet?
hvis du trenger en verdi Eller auksjonarius, se etter En Propertymark Protected expert. Ved å bruke en av våre medlemmer er du garantert å være rådgivning med en engasjert profesjonell som vil gi deg up-to-date råd og veiledning.