sist anmeldt 22. desember 2021

Splitting fra en partner kan være vanskelig på flere måter enn en. Mens skille kan ta en toll på ditt personlige liv, arrangere din økonomi etter separasjon er ofte en kamp. Å kjøpe en partner ut fra et boliglån er ikke noe du vil gjøre ofte, så det er forståelig hvis du er usikker på hva du skal gjøre.

et boliglån buyout kan gjøres enklere hvis du og din ex-partner er på vennskapelig vilkår. På den annen side, hvis ting har slått surne, kjøpe din partner ut fra et boliglån kan være vanskelig.

vi vil dekke hvert scenario i denne guiden for å forklare alt du trenger å vite om boliglån buyouts. Videre kan våre rådgivere hjelpe deg med eventuelle spørsmål du har.

Få Råd

Første skritt å ta når du kjøper en partner ut fra et boliglån

Det er viktig å forstå at når du har et felles boliglån, er hver person som er navngitt på et boliglån ansvarlig for å tilbakebetale det. Selv om du eller partneren din har flyttet ut, må boliglånsbetalinger fortsette som de var. Dette er selvfølgelig til en separat og formell ordning er avtalt.

Unnlater å tilbakebetale boliglånet ditt mens du fortsatt er en del av et felles boliglån, kan føre til at du blir repossessed som også vil påvirke kredittpoengene dine. Enten du vil fjerne deg selv eller din partner fra boliglån, må prosessen gjøres på riktig måte.

det første du må gjøre når du kjøper en partner ut fra et boliglån er å beregne hva de skylder.

Beregning av hva partneren din skylder

hvis du kjøper din ex-partner ut, må du vanligvis betale dem halvparten av hvilken egenkapital du begge har i ditt hjem. Dette er ikke alltid tilfelle, som du kan ha bidratt mer mot boliglån innskudd eller vice versa. Dette er noe du må være enig med partneren din.

likevel er beregning av egenkapitalen i en eiendom sjelden opp til debatt. For å beregne hvor mye egenkapital du har, må du først vurdere hvor mye ditt hjem er verdt. Det er ganske enkelt å få en verdivurdering fra en eiendomsmegler eller en formell verdivurdering fra en befraktet landmåler. Verdsettelser fra eiendomsmeglere er ofte gratis, men kan mangle troverdighet i forhold til en betalt verdsettelse fra en landmåler.

når du har din verdivurdering, bare trekke boliglån beløpet du skylder for å finne ut hvor mye egenkapital du har. Du vil da skylder partneren din rundt halvparten av dette tallet hvis du ønsker å kjøpe dem ut fra boliglån. For eksempel, hvis eiendommen din er verdt £250 000 og du har en utestående boliglånssaldo på £100 000, vil du ha £150 000. Du vil da skylde partneren din ca. 75 000 for å kjøpe dem ut.

partneren din kan også insistere på at de er refundert for sin del av innskuddet i tillegg til halvparten av egenkapitalen i ditt hjem. Delingen av egenkapitalen er ikke alltid halvparten, da du kanskje har betalt mer mot eiendommen i begynnelsen. Å ha bevis på dette hjelper også hvis det er tvister.

du kan selv komme til en avtale hvis du er i stand til, eller du kan konsultere en advokat hvis det oppstår en tvist. Når du har betalt partneren din, blir de fjernet fra boliglånet. Formelt er dette kjent som en overføring av egenkapital eller et boliglån overføring.

Kan jeg remortgage å kjøpe min partner ut?

Omstendigheter i livet kan ofte endres, og det er sannsynlig at du ikke planla å skille seg fra partneren din etter å ha kjøpt et hjem sammen. Som et resultat, kan du ikke har økonomi til å kjøpe din partner ut.

hvis du ikke har overskuddskapital, kan du kanskje remortgage å kjøpe din partner ut. For eksempel, hvis du har £150 000 egenkapital og eiendommen din er verdt £250 000, kan du kanskje remortgage for å frigjøre noe egenkapital. Du kan deretter bruke midlene til å kjøpe din partner ut og fjerne dem fra boliglån.

hvis du velger dette alternativet, er det sannsynlig at dine månedlige boliglånsbetalinger vil være høyere enn det du betaler nå. Dette er fordi lånebeløpet vil øke. Likevel, forskjellen i hva du betaler hver måned kan ikke være så forskjellig. Dette avhenger av hastigheten du er på nå i forhold til den nye avtalen du tilbys.

Du kan også slite med å få et boliglån som en enkelt søker, spesielt hvis inntekten er lav. Hvis du har en annen person du ønsker å legge til boliglån, kan det bli lettere å passere kostnader sjekker. Likevel er dette unikt for dine individuelle forhold, og du kan ikke ha noen problemer med overkommelig pris.

jeg har ikke råd til å kjøpe min partner ut

Hvis du ikke kan remortgage eller du ikke har nok besparelser til å kjøpe din partner ut, er det andre alternativer å vurdere.

et første alternativ er et åpenbart alternativ som er å selge hjemmet. Når eiendommen er solgt, kan du deretter dele inntektene med partneren din tilsvarende og gå din egen vei. Selge en eiendom kan ta en stund, og hvis du ikke er på talefot med partneren din, kan det sikkert føre til problemer og forsinkelser.

Selge kan være counterintuitive, som du kanskje ønsker å bo i ditt hjem på grunn av plasseringen eller andre grunner. Et annet alternativ er å prøve og få en ekstra kostnad på ditt hjem, som er et annet alternativ til en remortgage.

Å Få en andre kostnad som en buyout løsning

en andre kostnad blir ofte referert til som et sikret lån. Lånet legges til ditt første boliglån, så kostnadene kan snart samle seg. Det er viktig å konsultere en rådgiver før du bestemmer deg for å fortsette med dette alternativet. Vi vil da sjekke om et sikret lån er et levedyktig alternativ for deg å ta.

Det finnes andre alternativer som å få hjelp fra en garantist. Våre rådgivere kan vurdere din situasjon sammen med din økonomi og veilede deg videre på den beste ruten til å kjøpe din partner ut.

uavhengig av alternativene du velger, skille fra en felles boliglån på riktig måte er avgjørende. Dette skyldes at så lenge du og en partner deler et boliglån eller en økonomisk avtale, er kredittfilene dine også koblet sammen. Dette betyr at hvis partneren din kommer i økonomiske vanskeligheter, kan kredittfilen din også bli påvirket. Derfor er det økonomisk fornuftig å sørge for at alt er delt tilsvarende.

Spesialister for boliglån buyout solutions

Kjøpe en partner ut fra et boliglån kan være svært vanskelig, spesielt hvis du er usikker på hva du skal gjøre. Dette kan gjøres ytterligere vanskelig hvis partneren din ikke er villig til å kommunisere med deg.

hver persons situasjon vil variere. Det kan være barn involvert, eller du kan betale en betydelig større andel av boliglånet i forhold til partneren din. Å få riktig boliglån råd er avgjørende, og dette gjelder spesielt når du skiller fra en partner.

våre rådgivere spesialiserer seg på boliglån buyout løsninger, samt boliglån overføringer. Vi veileder deg gjennom prosessen mens du beskytter boliglånsinteressene dine. Gjør en forespørsel og en ekspert vil ringe deg tilbake.