i Motsetning til hva mange tror, kan leietakere bli kastet ut når som helst på året, selv om de har barn, så lenge utleier har en gyldig juridisk grunn for utkastelse. Imidlertid har de fleste leietakere som betaler sin leie i tide og lever opp til sine andre forpliktelser, en løpende rett til å bo i de leide lokalene uten forstyrrelser av utleier. Hvis en leietaker bor i subsidierte boliger, er det spesielle regler som gjelder, noe som resulterer i at den subsidierte boligleieren har færre rettigheter enn de fleste andre leietakere.
hvis en utleier prøver å kaste ut en leietaker, og leietaker bestrider utkastelsen, må utleier bevise at det er en gyldig juridisk grunn for utkastelsen for at leietaker skal bli pålagt å forlate lokalene. Leietakere kan bli kastet ut enten på grunn av deres oppførsel eller hvis utleier krever enheten for deres bruk.
Evicting en leietaker på grunn av deres oppførsel
Under Boligleieloven Kan en utleier kaste ut en leietaker, selv om leieavtalen ikke er avsluttet, hvis leietaker, leietakerens gjest eller noen andre som bor i leieenheten, enten gjør noe de ikke burde gjøre, eller ikke gjør noe de burde. Eksempler på dette er:
- manglende betaling av leie,
- stadig betaler leie sent,
- betydelig forstyrre andre i bygningen,
- skade eiendommen,
- begå en ulovlig handling på eiendommen, og
- overbefolkning.
leietakere er også normalt ansvarlige for sine gjester og barn, og kan bli kastet ut for sine gjesters eller barns handlinger.
en leier kan ikke kastes ut for å ha en romkamerat. Men en leietaker kan bli kastet ut hvis romkameraten forårsaker et problem for utleier eller for andre leietakere.
Det er ingenting I Bolig Leieforhold Loven som hindrer en leietaker fra å bli kastet ut i vintersesongen.
«Ingen feil» grunner for utkastelse
under andre omstendigheter kan utleier kaste ut en leietaker av andre grunner, kjent som» ingen feil » utkastelser. Det finnes to typer» ingen feil » utkastelse programmer utleier kan gjøre TIL LTB:
-
«Egen Bruk» applikasjoner
en utleier kan kaste ut en leietaker under det som kalles en «egen bruk» eller «personlig bruk av utleier» krav. Dette er hvor utleier krever enheten for:
- bruk av nærmeste familiemedlem,
- eller bruk av en person som skal yte omsorgstjenester til utleier eller et medlem av utleierens nærmeste familie, dersom personen som skal motta omsorgstjenestene bor i samme bygning eller kompleks.
Leietakere som bor i en liten bygård, leid hus, eller deler av et hus eid av en person og ikke et forvaltningsselskap, står i fare for å bli kastet ut hvis utleier eller utleiers familie ønsker å flytte inn. Leietakere uten leieavtale kan bli kastet ut dersom utleier gir dem 60 dagers varsel om at utleier eller deres familie krever lokalene.
når leietaker har en leieavtale, kan en utleier som kanskje vil overta lokalene til eget bruk, ikke gjøre det før leieavtalen er utløpt, eller hvis leieavtalen gir leietaker mulighet til å fornye, med mindre Utleier og Leietakerstyret har utstedt utkastelsesvarsel.
Den 18. Mai 2017 ble Rental Fairness Act, 2017 vedtatt, og gjorde en rekke endringer i Boligleieloven. Den nye Loven har strammet bestemmelsene som en utleier kan kaste ut en leietaker fordi utleier, deres familiemedlem eller en omsorgsperson ønsker enheten til eget bruk. Utleiere må bevise at de eller noen i familien, har tenkt å flytte inn i enheten for eget bruk, og at de krever besittelse for formålet med bolig yrke i minst ett år. Bevis på «utleiers eget bruk» kan omfatte:
- Varsel om å avslutte leieforholdet gitt til familiemedlemmets nåværende utleier
- Bestilling med et flyttebyrå
- Varsel om adresseendring gitt Til Canada Post
lovgivningen sier også at utleiere må kompensere leietaker for en måneds leie eller tilby en annen akseptabel leieenhet. Hvis leietaker føler at varselet om å forlate er ugyldig, må utleier sende inn en søknad med Utleier og Leietaker Board for å håndheve det.
Ytterligere endringer I RTA er lagt til for å hindre «ulovlige» utkastelser. Hvis en utleier ønsker å kaste ut en leietaker for å bruke en enhet selv, må De informere Utleier og Leietaker Styret hvis de har gjort det før, Og Styret vil vurdere dette når man bestemmer om utleier gir varsel i god tro.
-
Renovering applikasjoner
den andre typen no-fault utkastelse en utleier kan søke om er noen ganger referert til som»renovictions». Dette innebærer evicting en leietaker for å gjøre oppussing, reparasjoner eller konverteringer som krever byggetillatelser og krever at enheten skal være tom under arbeidet. Utleiere må også tilby kompensasjon i form av en måneds leie til leietakere som er kastet ut på grunn av renovering eller reparasjoner.
Utleier Og Leietaker Styret Utkastelse Order
hvis en leietaker nekter å flytte ut etter å ha mottatt En Utkastelse Varsel fra utleier, kan utleier be Utleier og Leietaker Styret å avslutte leieforholdet ved å sende inn en søknad. Styret vil holde en høring for å avgjøre om leieforholdet skal ende. Både utleier og leietaker kan delta i høringen og forklare sin side til Et Styremedlem.
Hvis gitt, Vil En Utkastelsesordre fra Styret angi når leietaker må være ute av enheten. Hvis leietaker ikke flytter ut, kan utleier sende Inn Bestillingen med Rettshåndhevelseskontoret. Bare En Sheriff kan håndheve En Utkastelse Ordre og tvinge leietakere å forlate sine hjem. Hvis en utleier låser en leietaker ut av utleieenheten uten At Sheriffen er til stede, kan leietaker kontakte politiet for å hjelpe til med å komme inn på enheten igjen.
for ytterligere informasjon om utkastelser, besøk Utleier og Leietaker Board nettside, eller se brosjyren Hvordan kan en utleier avslutte en leieforholdet.
Endringer under COVID-19
det er en rekke midlertidige endringer i boligleieprosesser, inkludert utkastelser, på grunn av koronaviruspandemien. Besøk Ontario.ca for mer info.
for hjelp
et kriminelt rulleblad vil påvirke din evne til å bli godkjent for en bolig lease. For å slette rulleblad, lære mer På Pardon Partners.It enklere enn du tror.
hvis du har økonomiske problemer, kan det være vanskelig å leie en leilighet eller condominium. Du kan få hjelp til å fjerne din gjeld og reparere kreditt. For lett å forstå gjeld løsninger på dine vilkår, kontakt våre foretrukne eksperter 4Pillarsand gjenoppbygge din økonomiske fremtid. Med 60 steder over Hele Canada, vil de hjelpe deg med å designe en gjeldsbetalingsplan og veilede deg med medfølende råd. Ingen dom. For hjelp, besøk 4pillarseller ring gratis 1-844-888-0442 .
for juridisk rådgivning og bistand med bolig leieforhold og utkastelse programmer, kontakt våre foretrukne Utleier og Leietaker eksperter:
Caryma Sa ‘ d ,Advokat & Notarius Publicus
Nicola (Nick) Giannantonio Juridiske Tjenester
