før du bestemmer deg for å selge hjemmet Ditt I Nord-Virginia, finne ut den sanne kostnaden for salgsprosessen ved å forstå Selger Avsluttende Kostnader. På denne siden finner du en forklaring på alle mulige sluttkostnadskostnader og går gjennom prosessen med å beregne hvor mye penger du vil tjene etter alle avgifter. Denne siden ble opprettet for to typer selgere…

1. Selgere bare starte hjem salgsprosessen på jakt etter nøyaktig pålitelig informasjon om avgifter forbundet med å selge en eiendom I Nord-Virginia.
2. Selgere midt i en transaksjon som innså at deres agent aldri ga Dem En Selgers Nettark, forklarte Sluttkostnaden, eller bare oppgitt hvor mye det ville koste å selge hjemmet ditt.

Uansett hva som er grunnen til å besøke denne siden, har du kommet til rett sted.

når du leser denne artikkelen, vil du vite alle mulige utgifter du vil støte på når du selger ditt hjem I Nord-Virginia.

mitt navn Er Abraham Walker Med Spør En Walker drevet Keller Williams Realty og jeg vil være din guide på denne siden.

denne ultimate guiden vil svare på lignende spørsmål mine selgerklienter spør om avsluttende kostnader de vil pådra seg når de selger sitt hjem I Nord-Virginia.

for å gjøre denne artikkelen, intervjuet jeg flere titteladvokater i området og gjennomgikk flere avsluttende oppgjørserklæringer.

det er tre måter å bruke Denne Veiledningen på.

En, Det Er mulig at du bare er på denne siden for å raskt beregne sluttkostnaden din og finne ut hvor mye penger du vil tjene på å selge hjemmet ditt.

hvis det er tilfelle, her er kalkulatoren…

To, du vil vite alt om sluttkostnaden du betaler når du selger hjemmet Ditt I Nord-Virginia.

Hvis det er tilfelle…

Gå Til neste avsnitt om viktigheten av å vite hva ditt hjem er verdt.

Til Slutt er Du ikke interessert i å lese hele artikkelen, men du vil høre informasjonen. Sjekk ut min åtte minutters video nedenfor som vil lede deg gjennom emnene som dekkes på denne siden.

Beregn Din Hjem Verdi

Det er viktig å se på å selge et hjem annerledes enn å kjøpe et hjem. De fleste boligkjøpere starter prosessen med et raskt besøk til banken for å finne ut hvor mye hjem de har råd til.

du vil starte ditt hjem salgsprosessen ved å bekrefte ditt hjem verdi fordi verdien av ditt hjem vil avgjøre hvor mye penger du gange med på den avsluttende tabellen.

DITT HJEM = BANK

vi starter med verdien av ditt hjem fordi den mest betydelige sluttkostnaden (eiendomskommisjon og skatt) er basert på en prosentandel av ditt hjems salgspris.

siden denne siden er dedikert Til Selgerens Sluttkostnad, vil vi ikke bruke mer tid på å diskutere prosessen som brukes til å bestemme verdien av ditt hjem.

hvis du ikke vet hva du er hjemme, er verdt i dagens marked, eller du ikke har gjort en dypdykkanalyse på en stund, er det greit.

Fyll ut følgende skjema for å få oss til å sende DEG EN Gratis Hjem Evaluering utarbeidet av en lisensiert eiendomsmegler med 10-pluss års erfaring.

Hjem Verdivurdering Rapporten vil bli sendt til din e-post etter at du har skrevet inn din kontaktinformasjon og e nedenfor i følgende form.

hva er ditt hjem verdt?

Bruk vårt hjem verdivurdering skjema for å motta markedsanalyse som viser deg hva ditt hjem er verdt i dagens marked.

Nord-Virginia Avsluttende Kostnad For Selgere

hvis du selger huset Ditt I Nord-Virginia, bruker du et lisensiert selskap kjent som EN EIENDOMSMEGLER Settlement Agent (RESA).

Til tross for den tekniske termen RESA, vil du høre folk referere til dem denne typen selskaper med flere navn:

• Avsluttende Selskap
• Tittel Selskap
• Oppgjør Selskap
• Tittel Advokat
• Oppgjør Agent

Uavhengig av navnet, dette selskapet har en jobb og en jobb bare.

Sørg for at du får pengene dine fra kjøperen.

I tillegg til å håndtere overføring av midler fra kjøper til selger, SAMLER RESA også inn penger og betaler utgifter som er knyttet til overføring av huset til kjøperen.

den neste delen vil hjelpe deg å forstå alle tilknyttede kostnader.

* * selv om dette er en uttømmende liste, kan lukkingen inkludere andre elementer som ikke gjorde denne listen.

A. Beregning Av Boliglån Utbetalinger

• Utbetaling Av Boliglån

  Siden du bor I Nord-Virginia, forstår du at de fleste boliger som er kjøpt i vårt område bruker en 30-års boliglån fra en utlåner.

  med den gjennomsnittlige personen som flytter hvert 7 – 10 år, selges de fleste boliger med en balanse på sitt opprinnelige boliglån.

  din boliglån saldo er nedbetalt med inntektene fra salget på tidspunktet for lukking.

  i de fleste tilfeller er boliglånsbalansen den viktigste utgiften.

  vår selger avsluttende kostnadskalkulator har et område for deg å plassere den nåværende saldoen på boliglånet ditt.

  Utbetaling Av Hjem Egenkapital Linje Av Kreditt

  et hjem egenkapital linje av kreditt, også kjent som EN HELOC, er en linje av kreditt sikret av ditt hjem.

  ditt hjem sikrer denne kredittlinjen og er vanligvis knyttet til egenkapitalen din.

  Hjem egenkapital linjer av kreditt vil være fornøyd eller betalt av etter hjem salgsprosessen.

  vår selger avsluttende kostnadskalkulator har et område for deg å plassere gjeldende saldo PÅ HELOC.
  Bruk plassen i kalkulatoren reservert for 2. boliglån.

  hvordan finne ut balansen Av Boliglån Eller Hjem Egenkapital Linje Av Kreditt?

  utbetalingsbalansen for ditt primære boliglån kan hentes ved å ringe utlåner, gjennomgå saldoen din på nettet, eller gjennomgå din siste boliglån kontoutskrift.

  utbetalingen balanse av ditt hjem egenkapital linje av kreditt kan hentes ved å ringe utlåner, gjennomgå saldoen online, eller gjennomgå siste heloc kontoutskrift.

  hvis du har problemer med å sikre balansen, ring din utlåner på telefonen og få dem til å gå gjennom prosessen med å skaffe Boliglån eller HELOC-balanse.

  må jeg betale Min Hjem Egenkapital Linje Av Kreditt for å selge mitt hjem?

  i de fleste scenarier er svaret JA, du må betale DIN HELOC for å selge hjemmet ditt.

  hvis du ble fortalt noe annet eller har en spesiell avtale med utlåner, sjekk med dem på forhånd før du plasserer ditt hjem på markedet.

B. Beregning Real Estate Commission

Megler Og Agent Provisjoner representerer en av de mest betydelige utgifter til å selge hjemmet ditt. Agent kommisjonen gjennomsnitt rundt 5,5%.

eiendomsmeglerne vil dele den totale provisjonen mellom agenten som representerer kjøperen (salgsagenten) og oppføringsagenten din. Den endelige provisjonen du betaler vil avhenge av hvem du ansetter.

Det er ingen fast provisjonssats fordi eiendomsmegling provisjoner er omsettelige.

Fast eiendom er som de fleste servicerelaterte næringer, og betaler den billigste prisen betyr at agenten du bruker til å selge hjemmet ditt, vil ha mindre penger til å investere i markedsføring av eiendommen din.

jeg anbefaler ikke å bruke real estate commission betalt som den eneste metoden for å velge en agent. Min anbefaling er å intervjue tre agenter fra tre forskjellige selskaper som betjener ditt område.

Vennligst ta hensyn til de tjenestene de tilbyr for kommisjonen at de lader. Forskjellen i tjenesten kan føre til en høyere salgspris og mer penger i lommen.

C. Forstå Tittel-Og Oppgjørsgebyrer

Tittelgebyrer er de totale gebyrene du betaler TIL EIENDOMSMEGLEROPPGJØRSAGENTEN (RESA) for å fullføre overføringsprosessen. Gebyrene som vises På Sluttdokumentet, kan variere i navn og pris fra firma til firma.

i å forske på denne artikkelen, og spesielt denne delen, har jeg gjennomgått og konsolidert de 10 tittelkostnadene som er bundet til å dukke opp fra fem Av Nord-Virginias Toppoppgjørsselskaper. Her er oppgjørsselskapene som brukes i denne delen:

**Kostnader som vises er faktiske avgifter fra faktiske nedleggelser. Tittel selskaper kan endre sine avgifter uten varsel.

denne artikkelen er utformet for å utdanne deg (nåværende hus og fremtidige hjem selger) om avgifter som du vil pådra seg når du selger din bolig.**

nå, la oss diskutere avgiftene:

1. Deed Forberedelse Fee

   denne avgiften er kostnaden forbundet med å skrive eiendomsmegling gjerning å overføre eierskap til gjeldende hjem kjøperen. 4 av de 5 tittelselskapene belastet denne avgiften.

   denne avgiften er kostnaden for en advokat forbereder gjerning for salg og lovlig overføring av eiendommen fra selger / grantor til kjøper / grantee.

   AV de 5 tittelselskapene er RGS det eneste tittelselskapet som ikke belaster denne avgiften som en linjepost.

2. Oppgjørsgebyr | Avslutningsgebyr / Behandlingsgebyr

   denne avgiften er for å fullføre avslutning / oppgjør AV RESA. Det er den høyeste avgiften i Tittelseksjonen fordi det er hoveddelen av arbeidet som gjøres under transaksjonen av tittelselskapet.

   tittelfirmaet fungerer som mellommann for å sikre at du overfører salgbar tittel til kjøperen mens selgeren blir løslatt fra lien og mottar midler etter salget.

   for å komme til en fullført lukking, vil tittelfirmaet samhandle med noen av følgende parter:

   • Selger/Stipendiat
   • Kjøper/Stipendiat
   • Selger Agent (Oppføring Agent)
   • Kjøper Agent
   • Land Poster
   • Entreprenør
   • Inspektører (Hjem, Termitt, Skadedyr, Radon, etc)
   • selgerens utlåner (eksisterende boliglån)
   • Kjøpers Utlåner (Nytt Boliglån)
   • Tittel Selskap
   • Skattemyndighet
   • Land Poster
   • Hus Association (Hoa)
   • Condominium Association
   • utility company

   Med Antall Parter Som Er Oppført Ovenfor, Kan Du Se Hvorfor Du Sørger For At alle får betalt ingen enkel oppgave. Forhåpentligvis vet du hvorfor det er viktig å velge et kompetent tittelselskap for å hjelpe deg med å få det du vil ha raskt.

   Hver RESA belaste denne avgiften. Å sammenligne Tittelfirmaer basert på disse individuelle avgiftene er utfordrende fordi hvert tittelfirma kan være kreativt med hvordan avgifter kategoriseres. Det er alltid best å se på den totale avgiften som sammenligner Tittelfirmaavgifter.

3. Dokumentforberedelse

   denne avgiften dekker kostnadene ved å forberede alle dokumenter knyttet til eiendomsoverføringsprosessen. Her er en komplett liste over dokumentene knyttet til salget som gjelder selgeren:

   • ALTA
   • Avsluttende Avsløringer Kjøper Og Selger
   • Gjerning
   • utbetalingsfrigivelse
   • Lienfrigivelse
   • 1099s-hvordan inntektene fra transaksjonen rapporteres TIL IRS.
   • Nonforeign citizen certificate – erklæring som sier med HENBLIKK PÅ AMERIKANSKE skatter du ER EN amerikansk skattyter

   Fullmakt ble ikke inkludert i listen ovenfor fordi de krever en ekstra avgift.

   I Virginia betaler selgeren for skjøtet forberedelse, og kjøpere betale skjøtet opptak.

   RGS Title var det eneste selskapet av de fem selskapene som tok denne avgiften fordi andre selskaper inkluderer denne avgiften i oppgjørsavgiften. De er også den dyreste titteltjenesten til de fem selskapene som brukes i denne analysen.

4. Tittel Release Tracking

   denne avgiften er å betale bekostning av å administrere lien utgivelsen prosessen. Tittelfirmaet vil spore lien til det er utgitt.

   Forutsatt at du tok opp et lån for å kjøpe ditt hjem, din utlåner plassert en lien på eiendommen for å beskytte sin interesse i eiendommen. Navnet på det juridiske dokumentet for å sette lien på eiendommen kalles » Deed Of Trust.»

   Deed Of Trust er registrert Med Land Poster på ditt lokale fylke kontor. Det vil dukke opp når en tittel søk utføres på din eiendom.

   hvis du fortsatt har en balanse på lånet ditt, Er Deed Of Trust fortsatt registrert og knyttet til eiendommen din. Etter at du har fullført salget av eiendommen din, skal utlåner nevnt ovenfor betales fra inntektene fra salget og frigjøre Gjerningen Av Tillit fra eiendommen.

   med andre ord, du og eiendommen er fri fra lien fra utlåner.

   Det er ikke uvanlig å oppdage at en utlåner ikke har fjernet Sin Gjerning av Tillit omgående (eller noen gang). Tittel Utgivelsen Sporing vil sikre at lien utgivelsen prosessen er vellykket tatt vare på på dine vegne av din tittel selskap.

   En annen grunn til å være oppmerksom på Hvilket Tittel Selskap du velger når du fullfører utligningsprosessen.

   min analyse viste at 3 av de 5 tittelselskapene belaster denne avgiften under denne kategorien. Ekko Title inkluderer denne avgiften i Utgivelsesbehandlingsavgiften, Og Highland Title inkluderer denne avgiften i Utbetalings-Og Utgivelsessertifiseringsavgiften.

   **Hver Ekstra Gjerning Av Tillit på eiendommen vil medføre En Tittel Utgivelse Sporing avgift. Hvis du har et 2. boliglån, betaler du dobbelt så mye. Det samme gjelder For Hjem Egenkapital Linjer Av Kreditt.

5. Wire Fee/Distribusjon Fee

   denne avgiften dekker porto og eventuelle ledninger utført Av Tittel Selskapet. Eventuelle gebyrer som påløper på vegne av transaksjonen for mottak av ledninger eller sending av ledninger er i denne delen.

   I Nord-Virginia er RESA pålagt å registrere skjøtet før utbetaling av midler. Denne prosessen kan ta to til tre virkedager å fullføre.

   etter at skjøtet er registrert i tinghuset, vil alle midler bli utbetalt. I tilfelle du har en balanse fra salget av ditt hjem, anbefaler jeg at du ber om en papir sjekk versus kabling midlene til kontoen din.

   hvis du velger å ha tittelen selskapet wire midlene til bankkontoen din, sørg for at du gir selskapet med bankinformasjon og ledninger instruksjoner. På grunn av mengden svindel i eiendomstransaksjoner rundt ledninger, er det viktig å sikre at du kommuniserer til riktig part.

   kontroller Alltid, alltid, alltid at du snakker eller snakker med en representant fra tittelfirmaet før du gir ut økonomisk informasjon.

   av de fem nedleggelsene som brukes i denne artikkelen, velger bare 2 av mine klienter å motta inntektene sine via en bankoverføring. Universal Tittel Kingstowne hadde den høyeste avgiften for denne tjenesten.

6. Elektronisk Lagrings-Og Tilgangsavgift / Digitalarkivavgift

   dette er penger du betaler for å få elektronisk tilgang til dokumentene dine. Denne avgiften er ikke en standardfunksjon som tilbys av ALLE RESA-ene som brukes i denne artikkelen.

   Monarch Title er det eneste selskapet som tilbød denne tjenesten for $25.00.

7. Utbetaling Og Utgivelse Sertifisering

   denne avgiften dekker to utgifter som tidligere er nevnt. Wire Avgift / Utbetaling Avgift Og Tittel Utgivelse Sporing Avgift. Ekko Tittel er den eneste RESA som belaster denne avgiften.

8. Selger Leveringsgebyr / Behandlingsgebyr

   dette er penger du betaler for budtjeneste som leverer skjøtet og lien utgivelsen til tinghuset eller land poster.

   Ekko Title er det eneste selskapet som belaster denne avgiften og er basert på prisene som tilbys av ANDRE RESA ‘ s; De inkluderer denne avgiften i Deres Gjerning Forberedelsesgebyr.

9. Digital Archive Fee

   Mens Ekko Title er det eneste selskapet som belaster denne avgiften, er De også det eneste selskapet som spesifiserer de fleste av sine avgifter for å gjøre det lettere å sammenligne sine tjenester og tilbud med andre tittelfirmaer i området.

   Denne avgiften vil betale For Ekoo-Tittelen for å opprettholde en digital kopi av postene dine. De fleste RESA ‘ s inkluderer denne avgiften i Deres Gjerning Forberedelse avgift.

10. Utgivelsesgebyr

    Ekko Title er det eneste selskapet som belaster denne avgiften. Denne avgiften gjør det samme Som Tittelutgivelsessporingen nevnt tidligere i denne artikkelen. Ekko Tittel sporer lien prosessen internt versus ved hjelp av en 3rdparty leverandør.

    Til tross for at Denne avgiften koster nesten dobbelt så mye som ANDRE RESA-ER, Er Ekko Titles totale pris for Tittelavgifter 2.laveste av de fem selskapene.

Hvor mye vil du betale I Tittel Kostnader?

Tittel Selskaper er også kjent Som Eiendomsmegling Oppgjør Agenter har en av de viktigste jobbene i eiendomsmegling transaksjonen.

fra min analyse av tidligere nedleggelser fra 5 Av Nord-Virginias Topptittelfirmaer, kan du forvente å betale fra midten av $600 til så høyt som $1000.

Highland Title tilbød de minst kostbare gebyrene på $ 649 mens RGS Tittelen var den høyeste på $1,020. Her er en oversikt over de totale avgiftene for hvert tittelfirma som brukes i denne delen:

D. Regjeringen Opptak Og Overføre Skatter

regjeringen får du kommer og kommer når det gjelder å eie fast eiendom.

du betaler opptak og overføre skatt for å kjøpe et hjem, og nå har du det privilegium å betale lignende offentlige avgifter for å selge hjemmet ditt.

det er to skatter du betaler for å fullføre salget av eiendommen din. La oss diskutere hva de er og hvordan du beregner skatten.

• Grantor ‘ s tax / Transfer tax

  

  Dette er en skatt du betaler for å overføre din eiendom I Samveldet Av Virginia. Grantors skatt gir inntekter for å finansiere transportprosjekter over Hele Commonwealth.

  for å beregne forventet Grantor skatt flere forventet salgspris med 0,10%. Du betaler $1 per $1000 per tusen.
  din skatt vil være $ 500 når du selger et hus for $500.000.

• Hva ER WMATA Capital Fee? (tidligere Kjent som Congestion Relief)

  WMATA står For Washington Metropolitan Area Transit Authority. Statens nettsted beskriver avgiften som et transportnettverk som er avgjørende for den økonomiske veksten I Nord-Virginia og Commonwealth.

  for å beregne din forventede WMATA Capital fee multiple forventet salgspris med 0,15%.

  du betaler $1,50 per $1000 eller $ 750 når du selger et hjem for $500.000.

• Congestion Relief (kun for info)

  Med Virkning fra 1. juli 2018 ble Congestion Relief tax omdøpt TIL » WMATA Capital Fee.»

  du kan finne ut mer informasjon om hvorfor navnet ble endret ved å besøke http://virginiageneralassembly.gov nettside og søke Etter Senate Bill 856 for 2018-Sesjonen.

E. Innskudd, Kreditter Og Debet

Forhåndsbetalte skatter, Home Owner Association (HOA) dues og condo dues vil dukke opp som en kreditt på oppgjørsoppgaven din. Du er bare ansvarlig for disse utgiftene mens du er eier av eiendommen.

anta for eksempel at DU betaler DIN HOA hver måned. Du selger huset ditt til et nytt hus som tar besittelse på 15thday av en 30-dagers måned.

du vil motta en kreditt ved avslutningen for den ubrukte delen av HOA-kontingenten fordi den nye eieren overtar disse ansvarsområdene.

• Selgerbidrag

  dette dollarbeløpet vises som en reduksjon i bunnlinjen på Sluttdokumentet ditt fordi du bidrar med penger til kjøperen fra nettoinntektene dine.

  Selgerbidrag fordeler deg fordi det tillater kjøpere å kjøpe hus med mindre penger på hånden.

  selgerbidragsgrenser er forhåndsbestemt av typen lån kjøperen bruker. Her er noen av selger bidrag grenser for de mer populære låneprodukter:

  • Konvensjonell finansiering-2% til 9% av salgsprisen (avhenger av tiltenkt bruk av eiendommen og forskuddsbetaling beløp).
  • FHA-opptil 6% av salgsprisen på eierboliger.
  • VA-opptil 4% av salgsprisen på eierboliger.
  • VHDA – dette er ikke et boliglån instrument og dermed ikke har forskuddsbetaling restriksjoner. Uansett understreking boliglån produktet blir brukt på eiendommen vil avgjøre forskuddsbetaling assistanse grensen.
  • USDA-opptil 6% av salgsprisen på eierboliger.

  i et kjøpers marked (når hus tar seks måneder eller lenger å selge) selgere kan tilby selger bidrag som et insentiv til å kjøpe sine hjem over andre på markedet.

  under hjem inspeksjon, HOA Inspeksjon, Eller Condo Inspeksjon, mangler kan bli funnet som krever reparasjoner som kjøperne ber deg om å avhjelpe. I stedet for å gjøre de forespurte reparasjonene, har selgere muligheten til å redusere salgsprisen eller tilby et selgerbidrag.

  med Mindre kjøperne betaler kontant for eiendommen din, er det mer fordelaktig for dem å godta selgerbidrag.

F. Diverse Oppgjørsgebyrer

du vil være ekstra oppmerksom på denne delen av avsluttende avgifter fordi disse kostnadene vanligvis er helt nederst på alle avsluttende dokumenter. Elementene i denne delen er her fordi de er sjeldne for de fleste eiendomstransaksjoner.

på grunn av små dollar tall og sjeldenhet av forekomst, vil neste avsnitt inneholde en kort oversikt over avgiftene fra min forskning med et høydepunkt eller to av områdene du kanskje vil være oppmerksom på eller stille spørsmål.

de fleste gebyrene faller i to grupper, HOA-Avgift / Condo-Avgift, Og Gebyr Eller Avgifter Betalt Ved Lukking.

• HOA Avgifter / Condo Avgifter

  Selge et hjem som ligger I EN HOA eller Condominium betyr at du enige om å overholde reglene for utvikling når du kjøpte din eiendom. Du er garantert å se en avsluttende avgift knyttet til ditt hjem salg på grunn av Ekstra arbeid Av Foreningen Eller Utvikling for å behandle din eiendom overføring.

  navnet på avgiftene varierer mellom de ulike foreningene. De vanligste avgiftene foreningen vil belaste deg inkluderer utarbeidelse av foreningen dokumenter. Kjøperen av din eiendom vil gjennomgå disse dokumentene i løpet av hjem salg kontraktsperioden.

  noen foreninger vil også inkludere et gebyr for en utvendig inspeksjon av eiendommen din. Denne inspeksjonen vil sikre din eiendom ikke bryter noen vilkår eller lover fastsatt av foreningen.

  Her er bare noen av navnene som brukes på Sluttdokumentet:

  • HOA Overføringsgebyr
  • Oppdagelsesgebyr
  • Flytt Inn Gebyr
  • Flytt Ut Gebyr
  • Hoa Videresalgsdokumentgebyr
  • HOA Videresalgsavgift
  • Hoa Behandlingsgebyr
  • Hoa Videresalgspakke Gebyr

  Gebyret Foreningen Din Belaster For De Ovennevnte Tjenestene, Ligger I Foreningspakken Du Mottok Da Du Kjøpte Eiendommen Din.

  for å få de nyeste avgiftene, kontakter vi foreningen din før du plasserer hjemmet ditt på markedet for å få en ide om hva som kreves for å fullføre overføringsprosessen.

• Gebyrer Eller Avgifter Betalt Ved Lukking

  noen tjenester eller kostnader som kreves for å selge hjemmet ditt oppstår etter at huset er under kontrakt.

  En av de vanligste kostnadene du kan forvente å betale, Er Termittinspeksjonsgebyret når kjøperen bruker ET VA-lån til å kjøpe hjemmet ditt.

  her er en liste over Andre Gebyrer eller Avgifter som ble betalt ved avslutningen:

  • Termitt Inspeksjon
  • Termitt Behandling
  • Hjem Garanti
  • Entreprenører
  • Eiendomsmegler Flat Avgift*

  **Vær forsiktig med oppføringsavtalen du signerer i begynnelsen av transaksjonen. Du kan ha avtalt å betale din agent en ekstra provisjon kalt, «Flat Avgift,» uten å forstå kostnad.

  Agenter har vært kjent for å belaste sine kunder med så lite som $395 til så mye som $2500 i denne delen av noteringsavtalen. Selger pass opp.**

  LES OPPFØRINGSAVTALEN FØR DU SIGNERER DEN.

Northern Virginia Closing Cost: Math Breakdown

Nå som vi kjenner navnene og beskrivelsen av de avsluttende kostnadene som er tilgjengelige, la oss gå gjennom et eksempel og bryte ned matematikken:
følgende avsluttende kostnadsoverslag er basert På Et Fairfax County, enfamiliehus med en salgspris på $500.000. Dette eksemplet vil gjøre følgende forutsetninger:

• 6% real estate sales commission
• $ 5000 selger bidrag
• Eiendom er i EN HOA som belaster $250 For EN HOA Videresalg Pakke

følgende eksempel er bare ment å vise deg hva du kan forvente ved lukking.
for et mer nøyaktig estimat, vennligst send meg en e-post med adressen din til .

her er selgerens avsluttende kosteksempel:

Hvor Mye Penger Vil Jeg Tjene På Å Selge Hjemmet mitt?

hvis du har gjort dette langt i artikkelen, er du klar til å bruke Vår Nettoinntektskalkulator. Med denne kalkulatoren, vil du hjelpe deg å finne ut hvor mye penger du kan forvente å sette i lommen.

Finn Et Northern Virginia Title Company

kjøperen har muligheten til å velge tittelselskapet på kontrakten; dette stopper ikke selgeren fra å velge et annet tittelselskap for å fullføre din side av transaksjonen.

Dette trinnet lar deg kontrollere sluttkostnaden.

prosessen med å velge et eget avsluttende selskap for selgersiden av eiendomstransaksjonen kalles » split settlement.»Split Bosetninger er unike For Nord-Virginia.

Å Minimere sluttkostnaden Er ikke den eneste grunnen til å be om en delt oppgjør. Plasseringen av kjøperen valgte tittelen selskapet spiller også inn i utvelgelsesprosessen for å velge en tittel selskap.

det er ikke uvanlig å selge hjemmet Ditt I Fairfax County til en kjøper Fra Woodbridge som velger en tittel selskap I Woodbridge.

Konklusjon

nå vet du så mye som en eiendomsmegler når det gjelder selger avsluttende kostnader.

hvis du selger et hjem I Nord-Virginia, vennligst ta kontakt med meg på: