Mange leietakere vil nå være ute for å nedgradere til mer rimelige lokaler og må avbryte sine leieavtaler. Hvis du ikke klarer å holde tritt med din månedlige leie, så jo raskere du iverksette tiltak for å flytte til rimeligere leie bedre, notater property group, Seeff.

Du må passe på å sikre at du avbryter leieavtalen riktig og nedgraderer trygt uten å pådra seg ytterligere kostnader, sa det.

Kansellere din eksisterende leieavtale

du kan kansellere din eksisterende leieavtale i Henhold Til Consumer Protection Act (Cpa), seksjon 14, ved å gi tjue virkedager varsel, men sørg for at dette gjøres skriftlig, sa Seeff.

du vil være ansvarlig for leien din til oppsigelsestiden er over. Hvis du er på etterskudd, foreta betalingsordninger eller forhandle et kompromiss med utleier, da du trenger en god kredittoppføring hvis du vil søke om en ny leiebolig.

utleier kan kreve et rimelig avbestillingsgebyr som tar hensyn til tiden det tar å få en ny leietaker og kostnadene ved å sikre den nye leietaker.

De fleste kontrakter fastsetter nå en rimelig straff.

Seeff-kontrakter inkluderer for eksempel maksimalt to måneders leie, sa eiendomsspesialisten.

ved utløpet av oppsigelsestiden må depositumet ditt sammen med renter refunderes til deg innen 14 dager i Henhold Til Utleieboliger Loven.

utleier kan imidlertid trekke utestående leie, en rimelig straff og kostnaden for skadereparasjoner.

for å unngå skader reparasjonskostnader, sørg for at eiendommen er i samme stand som den var da du tok yrke.

Sørg for at du deltar på exit inspeksjon med agent og / eller utleier å bli enige om skade og kostnadene for reparasjoner (hvis noen) og å returnere nøklene.

«Hvis du ikke deltar, kan du være sårbar når det gjelder hva utleier kan trekke for skader,» advarte Seeff.

Viktige punkter om din nye leieavtale

«før du tar yrke, sørg for at du inngår en profesjonelt utarbeidet leieavtale som beskytter din interesse, så vel som for utleier. Sørg for at det er forhånd fastsettelse av hva rimelig straff ville være bør du trenger å avslutte det tidlig,» sa Seeff.

du trenger et depositum tilsvarende en til to måneders leie, samt den første månedens leie for å betale på forhånd. Det vil også være en admin eller kontrakt avgift som du må betale på forhånd også.

Kontroller at det er en innkommende inspeksjon med agenten og / eller utleier. Alle mangler og skader bør fastsettes i et tillegg til leieavtalen.

Dette vil være viktig når det gjelder å få innskuddet refundert, sa eiendomsgruppen.

» ved å se etter eiendommen og holde den ryddig og vedlikeholdt og heve vedlikeholdsproblemer med utleier, kan du sikre at du kan få så mye av innskuddet ditt tilbake på slutten av leieavtalen, » sa Seeff.

Les: er nå et godt tidspunkt å fikse prisen på ditt hjem lån I Sør-Afrika?