hvis du kjøper et hjem I England eller Nord-Irland kan du nå betale en redusert Sats På Stamp Duty Land Tax (SDLT) til 30 juni 2021. Du betaler Ingen Dokumentavgift hvis beløpet du betaler for hovedboligen din er under £500.000. Hvis du kjøper flere egenskaper, må du fortsatt betale ekstra 3% I Stempelavgift på toppen av de reviderte prisene for hvert bånd.
- Hva er Stempelavgift?
- hvor Mye Er Stempelavgift?
- Stempelavgift på fritidsboliger
- stempelavgift for førstegangskjøpere
- Stempelavgift for ikke-bosatte
- Tilbakebetaling av Høyere stempelavgift
- Når må Du betale Stempelavgift?
- Hvordan Betale Dokumentavgift
- når Betales Ikke Dokumentavgift?
Hva er Stempelavgift?
Har du et spørsmål?
våre rådgivere vil peke deg i riktig retning.
Start en webchat online eller ring oss på 0800 138 1677.
Stempelavgift Er en skatt du må betale hvis du kjøper en bolig eller et stykke land I England eller Nord-Irland over en viss pris.
hvis du kjøper hovedeiendommen din frem til 30. juni 2021, trenger du ikke Å betale Stempelavgift på eiendommer som koster opptil £500 000. Dette gjelder enten du er en første gangs kjøper eller tidligere har eid en eiendom.
for eiendommer som koster mer enn £500 000, betaler Du Stempelavgiftssatsen basert på verdien av eiendommen over £500 000.
fra 1. juli til 30. September 2021 trenger du ikke Å betale Stempelavgift på boliger som koster opptil £250.000. Hvis du er en førstegangskjøper, betaler du ingen Stempelavgift på eiendommer som koster opp til £300.000, og en rabattert pris, opp til £500.000.
Fra 1. oktober betaler du Stempelavgift på eiendommer som koster mer enn £125 000 for boliger, med mindre du er førstegangskjøper.
hvis du kjøper et andre hjem, betaler du fortsatt en Ekstra 3% Stempelavgift på eiendommer som koster mer enn £40 000 til den aktuelle prisen på den tiden.
denne avgiften gjelder for både selveierleie og leasehold eiendommer – enten du kjøper direkte eller med et boliglån.
hvis du kjøper en eiendom I Skottland, betaler Du Land Og Bygninger Transaksjonsskatt (Lbtt) og I Wales Land Transaksjonsskatt (LTT) i stedet for Dokumentavgift.
hvor Mye Er Stempelavgift?
det er flere rate band For Stempelavgift.
skatten beregnes på den delen av eiendommen kjøpesummen faller innenfor hvert bånd.
Bruk Vår Stempelavgift kalkulator for å finne ut hvor mye du betaler.
Frem til 30. juni 2021 betaler du Ingen Stempelavgift ved kjøp av hovedeiendommen din som koster opptil £500 000. Hvis eiendommen du kjøper koster mer enn £500 000, betaler du Stempelavgift basert på de reviderte prisbåndene nedenfor.
Eksempel
for eksempel, hvis du kjøper et hus for £575 000, Beregnes Stempelavgiften Du skylder som følger:
- 0% på den første £500,000 = £0
- 5% på finalen £75,000 = £3,750
TOTAL SDLT = £3,750
dette er en besparelse på £15 000 basert på Stempelavgiftssatsene som var på plass før 8.juli 2020.
Stempelavgift priser*
| Minimum eiendomskjøpspris | Maksimal eiendomskjøpspris | Stempelavgift (gjelder kun den delen av eiendomsprisen som faller innenfor hvert bånd) |
|---|---|---|
| £0 | £500,000 | 0% |
| £500,001 | £925,000 | 5% |
| £925,001 | £1.5 millioner | 10% |
| over £1.5 millioner | 12% |
*Dokumentavgift for bolig ny bygslet salg og overføringer belastes annerledes.
Stempelavgift fra 1. juli 2021
fra 1. juli til 30. September 2021 betaler du Ingen Stempelavgift på boliger som koster opptil £250 000.
hvis du er førstegangskjøper, betaler du ingen Stempelavgift på eiendommer som koster opp til £300.000 og en diskonteringsrente opp til £500.000.
skatten beregnes på den delen av eiendommen kjøpesummen faller innenfor hvert bånd.
| Minimum eiendomskjøpspris | Maksimal eiendomskjøpspris | Stempelavgift |
|---|---|---|
| £0 | £250,000 | 0% |
| £250,001 | £925,000 | 5% |
| £925,001 | £1.5 millioner | 10% |
| over £1.5 millioner | 12% |
Stempelavgift fra 1.oktober 2021
fra 1. oktober 2021 betaler du Ingen Stempelavgift på eiendommer som koster opptil £125 000, med mindre du er førstegangskjøper.
| Minimum eiendomskjøpspris | Maksimal eiendomskjøpspris | Stempelavgift |
|---|---|---|
| £0 | £125,000 | 0% |
| £125,001 | £250,000 | 2% |
| £250,001 | £925,000 | 5% |
| £925,001 | £1.5 millioner | 10% |
| over £1.5 millioner | 12% |
Stempelavgift på fritidsboliger
hvis du kjøper en ekstra eiendom, for eksempel et andre hjem, må du betale ekstra 3% I Stempelavgift på toppen av de reviderte prisene for hvert bånd frem til 30.juni 2021.
dette gjelder kjøp av eiendom over £40 000.
gjelder ikke campingvogner, bobiler eller husbåter.
| Minimum eiendomskjøpspris | Maksimal eiendomskjøpspris | Stempelavgift (gjelder kun den delen av eiendomsprisen som faller innenfor hvert bånd) |
|---|---|---|
| £0 | £500,000 | 3% |
| £500,001 | £925,000 | 8% |
| £925,001 | £1.5 millioner | 13% |
| over £1.5 millioner | 15% |
du må ha fullført eiendomskjøpet ditt innen 30. juni 2021 for å kvalifisere for de reviderte prisene på Stempelavgift.
fra 1. juli til 30. September 2021 og fra 1. oktober 2021 betaler du 3% Ekstra I Tillegg Til Stempelavgiftssatsene i denne perioden, som vist ovenfor.
Frimerkeavgift for første gangs kjøpere
en person er klassifisert som en første gangs kjøper hvis de kjøper sin eneste eller viktigste bolig og har aldri eid en selveierleilighet eller har en bygslet interesse i en bolig i STORBRITANNIA eller i utlandet.
fra 1. juli 2021, hvis du er en første gangs kjøper I England eller Nord-Irland, betaler du ingen Stempelavgift på eiendommer verdt opp til £300.000.
for eiendommer som koster opp til £500 000, betaler du Ingen Stempelavgift på de første £300 000. Du vil da betale Dokumentavgift til den aktuelle prisen på 5% på det resterende beløpet, opp til £200 000.
hvis eiendommen du kjøper er verdt over £500 000, må du betale Standardsatsene For Stempelavgift og vil ikke kvalifisere for første gangs kjøpers lettelse.
Stempelavgift for ikke-bosatte
fra 1. April 2021, hvis du er bosatt i storbritannia og kjøper bolig i England eller Nord-Irland, må du betale ytterligere 2% i tillegg til De eksisterende stempelavgiftssatsene for eiendommer som koster mer enn £40 000.
Tilbakebetaling Av Høyere stempelavgift
hvis du kjøper en ny hovedbolig, men det er en forsinkelse i å selge din tidligere hovedbolig, må du betale høyere Stempelavgift, da du nå eier to eiendommer.
men hvis du selger eller gir bort ditt forrige hovedhus innen tre år etter å kjøpe ditt nye hjem, kan du søke om refusjon av DEN høyere SDLT-prisen på Stempelavgift.
du kan be om refusjon for beløpet over de normale Stempelavgiftssatsene hvis:
- du selger din tidligere hovedbolig innen tre år, med mindre noen eksepsjonelle omstendigheter gjelder, og
- du krever refusjonen innen 12 måneder etter salget av din tidligere hovedbolig, eller innen 12 måneder etter innleveringsdatoen FOR SDLT-selvangivelsen, avhengig av hva som kommer senere.
Når må Du Betale Stempelavgift?
Du har 14 dager til å sende Inn En Stamp Duty Land Tax (SDLT) retur og betale SDLT grunn.
HVIS DU ikke sender inn en retur og betaler skatt innen 14 dager, KAN HMRC belaste deg straffer og renter.
Hvordan betale Dokumentavgift
vanligvis din advokat vil håndtere Dokumentavgift retur og betaling forfaller for deg, selv om du kan gjøre det selv.
uansett er Du ansvarlig For å sørge for at alt sendes inn i tide.
du må fortsatt sende inn en retur (med mindre fritatt) selv om du ikke trenger å betale Noen Stempelavgift.
når Betales Ikke Stempelavgift?
Det er andre omstendigheter der Stempelavgift enten ikke betales eller kan reduseres:
- Litt over rate band. Hvis prisen bare er innenfor et høyere bånd, spør selgeren eller eiendomsmegler om de vil godta en litt lavere pris.
- Overføring av eiendom i separasjon eller skilsmisse. Hvis du skiller deg eller skiller deg fra din ektefelle eller partner, er det ingen Stempelavgift å betale hvis du overfører en andel av ditt hjems verdi til dem. Les mer I vår guide Beskytte ditt hjem eierrettigheter under skilsmisse eller oppløsning.
- Overføring av gjerninger. Hvis du overfører gjerningene til ditt hjem til noen andre – enten som gave eller i din vilje – trenger de ikke å betale Stempelavgift på markedsverdien av eiendommen.
men hvis du bytter eiendommer med en annen person, må du begge Betale Stempelavgift på eiendommen du mottar basert på markedsverdien.