om en kjøper kjøper sitt første hjem eller sitt femte hjem, kan hjem kjøpsprosessen skape mange følelser og følelser. En av de beste måtene å sikre prosessen er ikke overveldende for en kjøper er å være godt utdannet og riktig forberedt for prosessen.

det er normalt mange spørsmål som boligkjøpere vil ha gjennom hele prosessen. Selv en erfaren hjem kjøperen kan glemme nøyaktig hvordan prosessen fungerer og hva de riktige trinnene er å sikre prosessen er relativt glatt.

når du kjøper et hjem, er en av de viktigste tingene å forstå at » ingen spørsmål er et dumt spørsmål .»Hvis du er usikker på noe når du kjøper et hjem, spør!

det er mange spørsmål som boligkjøpere synes å spørre ganske ofte. Noen spørsmål er før du starter boligkjøpsprosessen, under en husjakt, mens du skriver en kontrakt, eller etter at et tilbud er akseptert. Her er de vanligste spørsmålene fra boligkjøpere.

Spørsmål Før Du Starter Hjem Kjøpsprosessen

• bør jeg snakke med en bank før du ser på boliger?

svaret PÅ spørsmålet ER JA! Det er mange grunner til hvorfor du bør snakke med en bank og få forhåndsgodkjent før du ser på boliger. Først og fremst, snakke med en bank før du ser på boliger kan hjelpe deg å forstå nøyaktig hvor mye du har råd. Det er ingen grunn til å se på boliger som er oppført for $250.000 hvis du bare har råd til opptil $200.000.

hvis du er en første gang hjemme kjøper, snakke med en bank før du ser på boliger er sterkt anbefalt, som det er mange første gang hjem kjøperen programmer tilgjengelig. Disse programmene kan variere fra stat til stat og fylke til fylke, så det er viktig å vite nøyaktig hva som er tilgjengelig for deg.

En annen viktig grunn til å snakke med en bank før du ser på boliger er slik at du forstår nøyaktig hva kostnadene er forbundet med å kjøpe et hjem. Det er mange boligkjøpere som ikke forstår forskjellen mellom en forskuddsbetaling, forhåndsbetalte varer og escrows, som kan forklares grundig av en boliglån profesjonell. Et boliglån profesjonell kan gi deg råd om typen finansiering du bør være ute etter for å få, og også om du bør be selgeren å bidra til din avsluttende kostnader, også kjent som en selgers konsesjon.

• Skal jeg kjøpe eller fortsette å leie?

Kjøpe et hjem kan være en svært solid investering. Dette blir sagt, leie kan også være et bedre alternativ for noen, avhengig av omstendighetene. De nåværende rentene er utrolige. Et 30-årig fha-boliglån kan låses inn med en hastighet på rundt 3,5%. Siden renten er så lav, kan det faktisk være billigere å betale et boliglån akkurat nå enn å betale leie.

det er spørsmål du bør stille deg selv før du bestemmer deg for å kjøpe et hjem. En av de viktigste tingene å vurdere er lengden du planlegger å bo i et hjem, hvis du skulle kjøpe. Hvis svaret er bare noen få år, er det sannsynligvis den bedre beslutningen er å fortsette å leie. Et annet spørsmål å stille deg selv er om du er klar til å ta på seg ekstra «ansvar» av å eie et hjem. Når du eier et hjem vil det være generelle hjem vedlikehold som bør gjøres, er du klar for det?

Kjøpe et hjem er et flott alternativ i mange tilfeller, men ikke alltid.

• Kan jeg finne en leie-til-egen eiendom?

Kan du finne en nål i en høystakk? Selvfølgelig kan du, men sannsynligheten er ikke veldig høy. Det samme kan sies om en leie-til-egen eiendom. Et vanlig spørsmål fra boligkjøpere er om leie-til-eier eksisterer eller om en eier ville vurdere dette alternativet. De er der ute, men det er somethings som du trenger å vite før du godtar en leie-til-egen.

når en eier tilbyr «leie-til-egen» som et mulig finansieringsalternativ, tar de høy risiko siden i de fleste tilfeller har en leie-til-egen kjøper en kreditt score som ikke er upåklagelig. Siden en eier tar en høyere risiko vilkårene for en leie-til-egen må være betydelig gunstig for eieren. Dette fører ofte til mindre enn gunstige vilkår for en kjøper. Når du ser på en leie-til-egen som et alternativ kan du forvente å gi en betydelig sum penger ned og en høyere rente enn hva en utlåner tilbyr for tiden.

hvis du er i stand til å kjøpe et hjem ved å finansiere gjennom en bank eller utlåner, vil du være bedre fordi vilkårene vil være gunstigere.

• jeg eier et hjem, bør jeg kjøpe en annen før jeg selger mitt nåværende hjem?

det er virkelig ikke noe konkret» riktig » svar på dette spørsmålet. Det er pro og con er å kjøpe et hjem før du selger din nåværende hjem og det samme kan sies om å selge din nåværende hjem før du kjøper en annen.

Kjøpe et hjem før du selger din nåværende hjem

den største fordelen til å kjøpe et hjem før du selger din nåværende hjem er det faktum at du har en egnet eiendom stilt opp. Dette kan redusere stress og press for å måtte finne et hjem når din nåværende hjem er solgt. Dette kan imidlertid også skape skuffelse og hjertesorg. Hvis du ikke kan kjøpe et nytt hjem uten å måtte selge ditt nåværende hjem, vil du kjøpe tilbudet være betinget av salg og overføring av tittelen på ditt nåværende hjem. Hvis ditt nåværende hjem ikke selger i tide, kan dette føre til at du blir «bumped» av en ikke-betinget kjøper, og du mister ut på hjemmet du ønsker å kjøpe, noe som kan være ødeleggende.

Selge din nåværende hjem før du kjøper et nytt hjem

tiden det tar å selge din nåværende hjem er uforutsigbar. Det er ingen krystallkule som eksisterer som kan fortelle deg nøyaktig hvor mange dager det vil ta. Selge din nåværende hjem før du kjøper et nytt hjem vil sette deg i en ideell posisjon til å forhandle om det nye hjemmet du kjøper fordi du kjøper uten salg beredskap av din nåværende hjem.

en risiko for å selge din nåværende hjem uten å kjøpe et nytt hjem først er sjansen for ikke å kunne ha et sted å bo. Det finnes alternativer hvis din nåværende hjem selgere før du kjøper en annen skjønt. En «leie-back» kan noen ganger forhandles med kjøperen av ditt nåværende hjem. En «leie-back» vil tillate deg å beholde besittelse av din nåværende hjem for et visst antall dager etter stengetid på bekostning av å betale kjøpere boliglån. En «rent-back» gir ekstra tid til å finne et nytt hjem.

• 

  Når Du Kjøper Et Hjem Leie En Realtor®

  Trenger jeg virkelig En Eiendomsmegler når jeg kjøper et hjem?

når du kjøper et hjem, anbefales det sterkt at du har En Eiendomsmegler. Det er mange grunner til hvorfor du bør ha En Eiendomsmegler representerer dine beste interesser når du kjøper et hjem. Husk, Alle Realtors er ikke det samme! Når du velger en kjøpere agent, sørg for at du vet hvordan du skal intervjue potensielle Realtors når du kjøper et hjem.

Forsøk på å kjøpe et hjem uten En Eiendomsmegler kan virkelig gjøre hjemmet kjøpsprosessen vanskeligere. Å ha En Eiendomsmegler er alltid anbefalt når du kjøper et hjem. En ting ikke å gjøre når du kjøper et hjem ringer oppføringen agent fordi du ikke ønsker å «bry» Din Eiendomsmegler. Dette er en ting som eiendomsmeglere hater.

• hvem betaler Realtor avgifter når du kjøper et hjem?

en grunn til at kjøpere stiller spørsmålet om behovet for å ha En Eiendomsmegler når de kjøper et hjem, er fordi de ikke forstår hvem som betaler Realtor-gebyrene når de kjøper et hjem. Det er ingen garantier, men i de fleste tilfeller selger betaler Realtor avgifter.

Spørsmål Mens «Hus Jakt»

• Hva er en kort salg?

Før du blir involvert i en kort salg, er det viktig at du forstår nøyaktig hva det er og hva du kan forvente fra en kort salg. Den enkleste måten å forstå en kort salg er salg av et hjem der inntektene fra salget er mindre enn balansen av gjeld sikret med heftelser mot eiendommen og hjem eieren ikke har råd til å betale heftelser i sin helhet.

Før du kjøper en kort salg, bør du vurdere ting som tiden det kan ta for en kort salg respons, det faktum at en foreclosure er fortsatt mulig, og at mange kort salg egenskaper er i uorden. Shortsalg er ikke umulig å kjøpe, men du må være tålmodig og være på ingen umiddelbar rush å flytte.

• Hva er en foreclosure?

Tro det eller ei, foreclosures kan faktisk være en jevnere transaksjon enn en kort salg. En foreclosure, noen ganger referert TIL SOM EN REO, er en eiendom som eies av en utlåner. Hvis du vurderer kjøp av en foreclosure, er det viktig å forstå at de fleste er solgt » som den er.»Foreclosures, hvis ikke kjøpt av en eier beboer, er ofte kjøpt av investorer, fikset opp, «snudd,» og solgt til en eier beboer.

• hvordan er nabolaget / området?

når du kjøper et hjem, et vanlig spørsmål hjem kjøpere har er om nabolaget / området. Som en eiendomsmegler profesjonell, det er regler mot styring og gi personlig innsikt i bestemte områder og nabolag. Dette betyr ikke at Din Eiendomsmegler ikke kan gi deg tips for å hjelpe deg å velge riktig nabolaget når du kjøper et hjem. Mange kjøpere lurer på om veksten i den lokale økonomien, kriminalstatistikk, skatter og lokale fasiliteter. Hvis du har en topp Eiendomsmegler når du kjøper et hjem, bør du kunne motta all relevant informasjon slik at du kan ta en utdannet beslutning om områder og nabolag.

• hvordan går det med skolene?

Dette er et annet spørsmål Som Realtors bør trå veldig lett med. Det er ingen tvil om at skolene påvirker eiendomsverdiene. Akkurat som tips for å velge et nabolag, bør en topp Eiendomsmegler kunne gi deg navn eller nettsteder der du kan finne informasjon om de lokale skolene, slik at du kan avgjøre hvorvidt skolene er akseptable for deg eller ikke.

• hva er de gjennomsnittlige bruksregningene?

når du kjøper et hjem, er det viktig å vite hvilke tilleggskostnader som vil være i tillegg til den månedlige boliglånsbetalingen. Utility regninger er bare en av de ekstra kostnadene å vurdere når du kjøper et hjem. Utility regninger kan fås fra hjemmet eieren og i noen tilfeller, fra det lokale kraftselskapet, som kan gi gjennomsnitt i løpet av de siste 12 månedene. Husk, alle foretrekker å ha sine hjem temperaturen annerledes, så den gjennomsnittlige regningen kan være annerledes hvis du skulle kjøpe hjemmet.

• 

  Hvor mange boliger bør du se på før du kjøper en?

  hva er alderen på _?

når du ser på boliger, vil mange kjøpere vite alderen på bestemte elementer i et hjem. De mest populære elementene i et hjem som kjøpere ønsker å vite om er de store mekaniske elementer, for eksempel taket, ovn, varmtvannsbereder og air condition (hvis aktuelt). En erfaren Eiendomsmegler skal kunne finne datoene for en ovn, varmtvannsbereder, og air condition enhet ved å se på serienumrene. Taket alder er ofte kjent av hjemmet eieren. Hvis ikke, kan alderen vanligvis bestemmes omtrent ved å se på takegenskapene, for eksempel saggeområdene og måten helvetesildene legger på.

• Hvor mange boliger skal jeg se på før jeg legger inn et kjøpstilbud?

dette spørsmålet blir ofte spurt og er et enkelt svar. Svaret er, det er ingen bestemt antall boliger du bør se på før du kjøper et hjem. Ikke føl at hvis du skulle kjøpe det første hjemmet du ser på at du gjør en feil. Det samme kan sies om det tar deg å se på 25 boliger.

Spørsmål Mens Du Legger Inn Et Kjøpstilbud

• Hvor mye skal jeg tilby selgerne?

når du kjøper et hjem, er du den eneste som kan bestemme hvor mye du bør tilby en selger. Det er sikkert foreslått at du ber Om Realtors råd og tanker, men til slutt er du den eneste personen som kan bestemme hvor mye du bør tilby.

• Hva er et alvorlig pengeinnskudd?

et alvorlig innskudd er også ofte referert til som et innskudd i god tro. Når en kjøper kjøper et hjem, gir de selgerens eiendomsselskap et innskudd for å holde i deres sperret konto. Hovedformålet med dette innskuddet er å vise en selger du er seriøs om å kjøpe deres hjem. Beløpet som er deponert, trekkes fra det endelige tallet som en kjøper betaler ved sluttbordet. I de fleste tilfeller, jo større innskudd, jo sterkere et kjøpstilbud ser ut til en selger.

• hvor lenge må selgeren svare på tilbudet mitt?

det er ikke et standard svar på dette spørsmålet. Et kjøp tilbud vil ha et » liv.»Tilbudets levetid» kan variere fra 12 timer til 3 eller 4 dager. Det er mange forhold som kan påvirke lengden på » livet av tilbudet.»Din Eiendomsmegler bør vite hvor lenge av et» liv » å gi til ditt tilbud. Hvis du ønsker å kjøpe et hjem som er nylig oppført og muligheten for flere tilbud eksisterer, anbefales et kortere liv. Hvis hjemmet du ønsker å kjøpe har vært på markedet i 3 måneder og selgeren ligger ute av byen, kan en 2 dagers «liv» kanskje være nødvendig og / eller anbefalt.

• Hva om tilbudet mitt blir avvist?

når et kjøpstilbud sendes til selgeren, er det vanligvis fire mulige svar. Den første er et akseptert tilbud, det andre er et mottilbud, det tredje er et avvist tilbud, og det endelige er et tilbud som ikke besvares. Hvis tilbudet ditt blir avvist, noe som betyr at selgeren sier nei og ikke teller, har du rett til å plassere et annet tilbud. Det er ikke veldig vanlig at et tilbud blir avvist eller ikke besvart, med mindre en selger blir fornærmet av et lavballtilbud.

• har jeg mulighet til å ha noen inspeksjoner?

når du kjøper et hjem, har du muligheten til å utføre flere typer inspeksjoner. Kjøpstilbudet du skriver kan være betinget av en tilfredsstillende hjem inspeksjon, pest inspeksjon, skorstein inspeksjon, radon test, og mange andre inspeksjoner. I de fleste tilfeller er det anbefalt at når du kjøper et hjem, du på minimum har et hjem inspeksjon. Det er hjem inspeksjon funn som er mer vanlig enn andre, men ikke to boliger er de samme, så det er en god ide å få hjemmet inspisert.

Spørsmål Etter At Et Kjøpstilbud Er Akseptert

• 

  Hjem Kjøpe FAQ – når er sluttdato –

  Hva er neste trinn?

Gratulerer! Tilbudet ble akseptert, hva nå? Mellom kontraktsaksept og sluttdato er det mange ting som må fullføres. I et nøtteskall, etter et tilbud er akseptert, vanligvis noen inspeksjoner vil bli fullført. Etter inspeksjonene fullfører du en formell boliglånssøknad, og sist men ikke minst er tittelen, abstrakt, undersøkelsen og eventuelle diverse papirarbeid fullført. Når du kjøper et hjem, er å finne det perfekte hjemmet bare en del av faktisk å bli et hus. Gjennom boliglånsprosessen bør du forvente at banken krever dokumentasjon, brev og andre elementer fra deg for å tilfredsstille bankforholdene, så vær ikke opprørt eller overrasket når dette skjer.

• må jeg gjøre en endelig gjennomgang?

som kjøper har du muligheten til å utføre en endelig gjennomgang. Er en endelig tur gjennom et krav? INGEN. Er en siste tur nødvendig? JA. Vanligvis når du kjøper et hjem flere uker går mellom når du sist gikk gjennom hjemmet ditt. Mange ting kan endre seg i løpet av den tiden. Når du gjør en siste tur gjennom et par ting du bør sjekke er at ovnen fungerer, toalettene er spyling riktig, og det er varmt vann.

• når er sluttdatoen?

når du kjøper et hjem, er spenningsnivået ekstremt høyt. Det er viktig å forstå at sluttdatoen i kjøpstilbudet er et mål og ikke en garanti. Før du leie movers og ta fri fra jobb, vet at sluttdatoen i kontrakten er ikke nødvendigvis datoen du vil eie ditt nye hjem. Mange kjøpere vil spørre Sin Eiendomsmegler dette spørsmålet, men det er ikke Opp Til Realtors når en avsluttende vil være. Advokatens er de som må sette sluttdato og tid.

Final Thoughts

når du kjøper et hjem, å være forberedt og godt utdannet kan virkelig gjøre en stor forskjell. Igjen, «ingen spørsmål er et dumt spørsmål», og hvis du er usikker på noe, spør! Hjem kjøpsprosessen begynner før du noen gang ser på ett hjem og prosessen fortsetter hele veien opp til den endelige walk-through. Når du kjøper et hjem, er det viktig at du er på spillet ditt, holder deg organisert og forblir fokusert gjennom hele prosessen. Etter å ha lest disse vanlige spørsmålene, bør du nå ha en sterkere forståelse av hva du kan forvente gjennom hele prosessen.

Andre Topp Hjem Kjøpe Ressurser

• Hvor Mye Hus Kan Jeg Råd Til Å Kjøpe? Via Frederick Real Estate Online
• 20 Kald, Hard, Fakta I Fast Eiendom Hjem Kjøpe Via Forestille Huset
• Første Gang Hjem Kjøperen Tips Og Råd Som Må Leses! Via Rochester Real Estate Blog
• Hva Er Huseiere Forsikring Og Hvorfor Trenger Jeg Det? Via Selge Warner Robins

er du kjøper et hjem I Rochester, NY? Er du en første gang hjemme kjøper I Rochester, NY? I så fall bør de ovennevnte ofte stilte spørsmålene hjelpe deg med å være mer forberedt på prosessen. Hvis du er usikker på hvor du skal begynne Din Rochester, NY hjem søk, kontakt meg og jeg kan hjelpe deg gjennom prosessen. Jeg har hjulpet hundrevis av kjøpere flytte i og rundt området som en av de beste Rochester, NY Realtors.

om forfatterne: ovennevnte artikkel «Topp Ofte Stilte Spørsmål Fra Boligkjøpere» ble levert Av Keith Hiscock Solgt Team (Keith & Kyle Hiscock). Med over 30 års kombinert erfaring, hvis du tenker på å selge eller kjøpe, vil vi gjerne dele vår kunnskap og kompetanse.

vi betjener Følgende Greater Rochester ny områder: I tillegg til å være en av De mest populære byene i Verden, er det også mulig å få tilgang til alle de mest populære byene i Verden.

Besøk vår hjemmeside på www.HiscockHomes.com.