jeg bor i et rekkehus med en vegg som skiller hagen min med naboene mine på den ene siden og et gjerde på den andre. Hvilken side av gjerdet er mitt ansvar? Hvem er ansvarlig for å betale for å opprettholde hagen veggen og gjerdet?

Grenser mellom hager er noen ganger en ekte strid mellom naboer som fører til alvorlige tvister.

når det gjelder å opprettholde hage vegger og gjerder, å vite hva du er ansvarlig for, kan avverge mye hassle og selv juridiske wrangles.

Etablere eierskap via eiendom gjerninger

for å finne ut hvilken side av gjerdet / veggen er ditt ansvar, bør du begynne med å se på gjerninger til din eiendom. På moderne egenskaper, bør det være en plan trukket til skala som viser grensene. Planen registrert PÅ HM Land Registry bør være en skala plan, samt, den opprinnelige kjøp gjerning. Hvis du ikke finner planen din i papirene du mottok da du kjøpte eiendommen, kan du få en kopi av skjøte fra Land Registry.

når planen er mottatt, kan du se om det er » T » s på noen av grensene. En» T » vist på innsiden av grenselinjen indikerer eierskap og ansvar for å opprettholde-det være seg for eksempel en vegg eller et gjerde. Hvis» T «matches av en Annen» T » på grensen slik at den ser Ut som En «H», viser dette grensen til å være en festvegg / gjerde. Dette betyr felles ansvar for vedlikehold av veggen / gjerdet.

eierskap av vegger

men hvis gjerningene og planen ikke gir en indikasjon på eierskap, er du da avhengig av «antagelser». For eksempel, med en vegg, er grensen sannsynligvis på den andre siden av hagen veggen. Det antas at personen som reiste veggen, ville bygge den helt på sitt eget land.

når det er sagt, kan en vegg synes å være nøyaktig den samme på begge sider uten klar indikasjon på at den er på en bestemt eiendom. Dette vil trolig bety at det er en felles grensevegg med felles ansvar.

eierskap av gjerder

med gjerder antas det at innleggene vil være på eiers side. Baksiden av gjerdet-siden der stolpene er synlige-vender mot eieren. Eieren av gjerdet er vanligvis ansvarlig for å opprettholde gjerdet.

dette er Imidlertid Ikke alltid tilfelle. Eieren kan ønske å ha siden uten stolpene – den beste siden-vendt mot hagen og oppreise gjerdet og stolpene helt i sin egen hage. Ved første øyekast ser det ut til at grensen er lenger inn i naboens hage enn det som faktisk er tilfelle.

hvis du er i tvil og vil se hvordan landet ligger, anbefaler vi at du har et vennlig ord med naboen din for å måle deres syn på eierskap over respektive vegg og gjerde. Du kan både ta kontakt med skjøte og be om råd fra en fest vegg takstmann. Du vil ønske å unngå en rettstvist som kostnader kan kjøre høy, samt, et tap av goodwill. Ikke undervurder stress involvert hvis du ender opp i en ekkel tvist på dørstokken.

er eieren forpliktet til å fikse gjerdet eller veggen

Med mindre gjerningene angir at grensen skal opprettholdes, er det ikke lovlig krav til eieren å opprettholde veggen eller gjerdet eller å holde hekker ryddig. Eieren kan være ansvarlig hvis gjerdet eller veggen forårsaker skade eller skade fordi det har blitt neglisjert. Du kan be eieren om å holde en eviggrønn hekk trimmet tilbake til 2m og be kommunen om å gripe inn hvis forespørselen din blir nektet.

Trenger du hjelp med å opprettholde hagen din gjerde eller vegg? Finn lokale håndverkere med våre partnere på Checkatrade