het percentage woningeigendom in de VS bedraagt minder dan twee derde van de bevolking, en daalt tot slechts een derde wanneer wordt gekeken naar Amerikanen jonger dan 34 jaar.

het huidig eigendomspercentage in de VS is iets minder dan twee derde van de bevolking, en daalt tot slechts een derde wanneer we kijken naar Amerikanen jonger dan 34 jaar. Stijgende huizenprijzen in combinatie met de stijgende huurkosten maken het voor jongeren moeilijk om op de vastgoedladder te komen.

sinds de recessie van 2008 is het percentage gedaald over alle leeftijden, vooral onder jongeren. De volgende statistieken onthullen enkele interessante feiten en veranderende trends in de VS en over de hele wereld.

de meest overtuigende statistieken over huiseigendom (Editor ‘ s Choice):

Statistieken Betreffende Huiseigendom

1. De statistieken van het Census Bureau tonen een algemene daling van de woningbezit door de jaren heen.

het Census Bureau hield sinds 1965 niet voor seizoensinvloeden gecorrigeerde gegevens bij. Uit hun rapporten blijkt dat er een consensus bestaat over de manier waarop mensen verhuizen van huiseigendom, wat rechtstreeks het gevolg is van de stijging van de prijzen van residentieel vastgoed. Met andere woorden, er is een beperkt aanbod van instapwoningen die vaak trekt first-time kopers.

2. Het leegstandspercentage van de huiseigenaar van 0,9% was 0,5 punten lager dan het percentage in het 3e kwartaal van 2019 (1,4%) en vrijwel onveranderd ten opzichte van het percentage in het 2e kwartaal van 2020 (0,9%).

het Amerikaanse aandeel in de woningeigendom steeg in de loop van de tijd niet, met name als gevolg van de recente recessie en de wereldwijde pandemie van Covid-19. Deze markt heeft een korte maar enorme sprong in de statistieken van de woningbezit veroorzaakt en vooral als gevolg van de collectieve vermindering van de Amerikaanse uitgaven. De algemene consensus is ook dat er een beperkt aanbod van woningen met een instapprijs die eerste keer kopers zou kunnen aantrekken.

3. Het eigenaarschap van 67,4% was 2,6 punten hoger dan het percentage in het 3e kwartaal van 2019 (64,8%) en niet statistisch verschillend van het percentage in het 2e kwartaal van 2019 2020 (67.9%)

deze verhoogde tarieven in woningbezit dalen in lijn met de stijging van zowel nieuwe als bestaande woningverkoop, in het 2e kwartaal van 2020. Ook steeg het aantal vacatures voor verhuurbedrijven in het land, terwijl het aantal vacatures voor huiseigenaren gelijk bleef.

4. Het aandeel van de woningeigendom steeg naar 67,9%, het hoogste sinds het derde kwartaal van 2008, van 65,3% in het voorafgaande kwartaal volgens het Census Bureau.

volgens deskundigen bewegen de gegevens van de woningeigendom zich in een glaciaal tempo. Deze verschuivingen waren echter nogal verrassend. Hoewel, er is een kleine kans dat deze verhogingen werden veroorzaakt als gevolg van de verandering in het verzamelen van gegevens. In het verleden vertrouwde het Census Bureau op hun werknemers om op deuren te kloppen om te zien hoeveel van de woningvoorraad leeg was, maar de pandemie beïnvloedde het verzamelen van gegevens.

5. Volgens de records van dit jaar, de homeownership rate voor zwarte Amerikanen steeg sinds 2008, van 44% naar 47%.Volgens de American Civil Liberties Union hadden zwarte gezinnen meer risicovolle en duurdere hypotheken in de jaren die tot de vorige afschermingscrisis leidden. Echter, oneerlijke loan officers en hypotheekmakelaars zijn ook bekend om minderheden buurten te exploiteren na ten onrechte het verkrijgen van het vertrouwen van de leners’.

6. Het percentage voor Hispanics steeg van 48,9% naar 51,4%. Dit is het hoogste cijfer dat teruggaat tot 1994 volgens het Census report.

tijdens de uitbraak van COVID-19 nam het werkloosheidspercentage onder Spaanse vrouwen zeer sterk toe, vooral onder Spaanse vrouwen. Omdat deze huishoudens verloren banen en lonen zagen, had de meerderheid van deze huiseigenaren moeite om hun rekeningen te betalen. Volgens Pew Research Center hebben ongeveer 6 op de 10 Latino ‘ s loonsverlagingen ervaren en banen verloren in de pandemie en velen zeiden dat ze geen noodfondsen hadden om 3 maanden kosten te betalen.

7. Het nationale aandeel van de woningeigendom in de VS is 64,8%.

(bron: US Census Bureau)

gegevens van het US Census Bureau geven aan dat het huidige percentage in de VS 64,8% is. Dit is een stijging ten opzichte van het jaar 2016, dat een percentage van 63,5% had. Vóór 2016 daalde het percentage gestaag; in 2004 bedroeg het meer dan 69%.

8. Roemenië heeft met 96,4%

(bron: BBC)

na het einde van het communistische bewind in 1990 begon de regering met de verkoop van onroerend goed tegen zeer lage tarieven. Daarnaast introduceerde het land het eerste thuisprogramma in 2009 om beginnende kopers te helpen die worstelen na de financiële crisis van 2008. Als gevolg daarvan is de overgrote meerderheid van de Roemenen nu huiseigenaren.

9. Het Midwesten heeft het hoogste aantal huiseigenaren in de VS.

(bron: the Balance)

in het Amerikaanse Midwesten is 68,3% van de mensen huiseigenaar, terwijl het zuiden met 65,9% op de tweede plaats komt. Het Westen heeft het laagste percentage in de VS met slechts 59,7%.

10. Blanke mensen hebben gemiddeld 50% meer kans om huizen te bezitten dan andere rassen.

(bron: Eye on Housing)

wanneer we naar ras en etniciteit kijken, zien we een vrij grote discrepantie. Terwijl ongeveer 64% van de blanke (niet-Spaanse) mensen huiseigenaren zijn, is slechts 47% van de etnische minderheden huiseigenaren. Het percentage is het laagst onder zwarte mensen (43%) en Hispanics volgen met 46%. Eigendom onder andere minderheden, waaronder Aziatische Amerikanen, is rond 57%.

11. Jongeren hebben de afgelopen tien jaar de grootste daling in huiseigendom gezien.

(bron: US Census Bureau)

wanneer we het aandeel van de huishoudens per leeftijd bekijken, zien we een aantal interessante trends. Terwijl alle leeftijdsgroepen sinds de recessie van 2008 een daling van het eigen vermogen hebben meegemaakt, hebben de mensen onder de 44 jaar de meest drastische daling gezien. Burgers van 65 jaar en ouder zijn relatief stabiel gebleven, met het hoogste niveau van eigendom met ongeveer 80%.

maar wacht, er is meer:

12. Ongeveer een derde (33%) van alle huizenkopers zijn eerste kopers.

(bron: US Census Bureau)

veel kopers in de vastgoedmarkt bezitten reeds ten minste één ander onroerend goed, waardoor het percentage kopers voor het eerst vrij laag is. Van de 33% van de eerste keer kopers, de meerderheid zijn Millennials geboren tussen 1981 en 1996. Bij het overwegen van huiseigendom door leeftijd Demografie, die ouder dan 65 jaar zijn nog steeds de meerderheid.

13. De bevolkingsgroei vereist de bouw van 2 miljard nieuwe huizen tegen 2100.

(bron: We Forum)

met de snel groeiende wereldbevolking, de huidige schattingen suggereren dat ten minste 2 miljard nieuwe huizen nodig zal zijn tegen het einde van de eeuw. Bevolkingsstatistieken van de VN geven een groeipotentieel aan van meer dan 11,2 miljard mensen tegen het jaar 2100.

huiseigenaren vs huurders statistieken

14. 36,6% van de huishoudens verhuurt hun huizen.

(bron: iProperty Management)

meer dan een derde van de huiseigenaren verhuurt hun huizen, een stijging van 5,4% ten opzichte van 2016. Ook de vacature voor verhuur is gestegen van 6,9% in 2009 naar 7%.2% in 2018.

15. De gemiddelde huurprijs is met 61% gestegen.

(bron: iProperty Management)

De gemiddelde huurbetalingen in de afgelopen 50 jaar zijn in de meeste VS met 61% gestegen, waardoor het voor beginnende kopers veel moeilijker is om op de vastgoedladder te komen. De mediane huurinkomsten zijn met slechts 5% gestegen.

16. Homeownership rate statistieken onthullen onroerend goed prijzen zijn gestegen zo veel als 73% sinds 2000.

(bron: CNBC)

het woningbezit in de VS wordt minder betaalbaar omdat de huizenprijzen veel sneller blijven stijgen dan het gemiddelde inkomen. Niettemin is de inkomensgroei onder goed opgeleide, jonge professionals toegenomen, waardoor de kloof tussen arm en rijk nog groter wordt.

17. Een interessant percentage woningeigendom: bijna 50% van de huurders woont alleen en slechts 22% zijn koppels.

(bron: iProperty Management)

de meeste huurders wonen alleen, met slechts 22% als echtparen en de rest in groepen van drie of meer. Van de 136.57 miljoen wooneenheden in de VS, 930.000 zijn huurwoningen.

daarover gesproken …

18. New York is de duurste staat om te huren, gevolgd door Californië en Massachusetts.

(bron: Home Snacks)

bij het vergelijken van statistieken van huiseigenaren Versus huurders per staat vinden we een duidelijke correlatie tussen huurkosten en huizenprijzen. New York is de duurste staat bij het kopen en huren van onroerend goed is bezig met een gemiddelde woning kost $1.901.222 en maandelijkse huur kost $2.950.

bovendien, als je denkt om te verhuizen naar de Golden State kun je het beste beginnen met sparen: een gemiddeld huis in Californië is $1.243.239 en de huur is ongeveer $2.800. Huur in Massachusetts is zo hoog als $ 2.500 per maand, maar een gemiddelde woning kost je slechts $ 663.942, waardoor het een goede keuze voor buy-to-renters.

19. West Virginia is de goedkoopste plek om te huren, met Oklahoma in de tweede en Kansas derde, volgens homeownership tarieven.

(bron: Home Snacks)

Yup, ga naar West Virginia als je wat goedkope huur wilt betalen. Een gemiddelde plaats daar kost je niet meer dan $ 975 per maand. Oklahoma volgt met $1,000 en Kansas een goede derde met $ 1,025.

20. West Virginia is de goedkoopste voor het kopen van onroerend goed, op slechts $169.000 gemiddeld.(Bron: Smart Asset)

uit een Smart Asset-enquête bleek dat West Virginia de goedkoopste vastgoedkosten had, met Arkansas op de tweede plaats met $ 179.000, en Alabama op de derde plaats. De meeste goedkope huisvesting opties zijn rond de Midwest, met Mississippi, Oklahoma, Indiana, en Kentucky allemaal in de top 10 goedkoopste gebieden te kopen.

de meest recente statistieken over door de eigenaar bewoonde woningen

door de eigenaar bewoonde woonwijken zijn woningen waarin de eigenaren zelf wonen, in plaats van het onroerend goed te verhuren (aan iemand anders).

21. Er zijn 79,36 miljoen door de eigenaar bewoonde huizen in de VS.

(bron: Statista)

door de eigenaar bewoonde woningen in de VS zijn sinds 2014 gestaag toegenomen, na een lichte daling in 2013. Sinds 1975 is het aantal door de eigenaar bewoonde woningen bijna verdubbeld — er waren er toen 46,87 miljoen.

22. 65% van de woningen zijn eigenaar-bewoond, volgens de nationale Amerikaanse huiseigendom tarief.

(bron: US Census Bureau)

dit is lager dan het mondiale gemiddelde, maar hoger dan de meeste West-Europese landen, waar de overgrote meerderheid hun huizen huurt. In het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk, Duitsland, Zweden en Zwitserland is minder dan 50% van de woningen door de eigenaar bewoond. Met slechts 10%, Nigeria in Afrika heeft een van de laagste eigenaar bewoonde woningen in de wereld.

maar dat is niet alles:

23. Hoeveel huiseigenaren in de VS zijn eerste keer kopers (en getrouwd)? 40%, een enorme daling van 52% (terug in de late jaren ‘ 80).

(bron: Zillow)

tegenwoordig zijn minder eerste kopers echtparen die een huis kopen om in te wonen. Veel first-time kopers zijn, in feite, alleenstaande mensen op zoek naar buy-to-rent kansen. Bovendien, mensen trouwen iets later in het leven — een statistiek die is aangehaald als de belangrijkste reden achter dit fenomeen.

24. De nationale leegstand van huishoudens in de VS is slechts 1,6%.

(bron: iProperty Management)

zeer weinig woningen zijn leeg in de VS, tegenover een iets hoger percentage van 2,6% in het VK. Het leegstandspercentage in de VS is gedaald sinds 2008, toen het maar liefst 2,8% bedroeg. In dezelfde periode is echter ook het huiseigendom gedaald.

25. De huidige tarieven zijn gelijk aan die van de jaren ’70.

de huidige tarieven zijn gelijk aan die van de jaren ’70. in de jaren ’80 was er een lichte daling in het eigendomsrecht, met een plateau van 69,5% in het midden van de jaren’00.

Bottom Line

uit deze statistieken blijkt dat een toenemend aantal mensen moeite heeft om genoeg geld te sparen om op jonge leeftijd op de vastgoedladder te komen. Stijgende huurkosten staan gelijk aan meer mensen die wonen in de huizen die ze kopen. Toch, ondanks dit, minder mensen zijn in staat om uit de huursituatie in de eerste plaats.Bovendien laten de statistieken zien hoe hoogopgeleide en hoogopgeleide Burgers ondanks de stijgende studentenschuld nog steeds sneller op de vastgoedladder kunnen komen. Interessant is dat de totale eigendom is meestal hoger in armere landen als Roemenië, India en China en lager in de VS en rijkere EU-landen.

dit gezegd zijnde, nu u weet hoe groot een investering in het bezit van een woning tegenwoordig is, moet u serieus overwegen die investering te beschermen door het verkrijgen van de best mogelijke woningverzekering.

FAQ ‘ s