1. Doe niets

terwijl u in de verleiding kunt komen gewoon weg te lopen, als u de kredietgever negeert en niets doet, kunt u verwachten dat u binnen 21 dagen wordt afgeschermd. Het toevoegen van belediging aan de verwonding, is er geen aflossingsperiode voor hypotheek afschermingen in Texas. Eenmaal in beslag genomen op, je zal moeten verhuizen of je zal worden uitgezet met weinig of geen hoop op het krijgen van uw huis terug.

naast het verliezen van uw huis, zal uw krediet verwoest worden en zult u waarschijnlijk nog steeds geld schuldig zijn – hetzij aan de bank of de IRS. Als de bank ervoor kiest om uw schuld te” vergeven ” in plaats van u aan te klagen, ontvangt u een 1099 en u kunt de IRS belastingen verschuldigd zijn op dit “gratis” geld!

niets doen is in de meeste gevallen geen goede optie, omdat uw krediet wordt vernietigd en u te maken krijgt met een dure rechtszaak of belastingplicht.

2. Inhaalbetalingsplan

Als u slechts een paar betalingen achterloopt en u nu betalingen kunt doen – maar niet volledig kunt herstellen – kan een betalingsplan uw beste optie zijn. Veel kredietverstrekkers bieden een aflossings -, workout-of verdraagzaamheidsplan aan, waarbij de kredietnemer over een periode van maximaal 18 maanden betalingen moet inhalen.

terugbetalingsplannen werken als u op korte termijn problemen had en nu in staat bent om regelmatige Plus inhaalbetalingen te doen.

3. Faillissementsaanvraag

velen zien faillissement als hun enige optie om de marktafscherming te stoppen. Terwijl faillissement zal tijdelijk stoppen met de verkoop, de tijdelijke voordelen kunnen niet de moeite waard de schade die het kan veroorzaken. Tenzij u overweldigd met niet-hypotheekschuld, in de meeste gevallen zijn er betere opties die sterk moeten worden overwogen.

faillissement kan een goede optie zijn als u overspoeld wordt met schulden, maar is niet de beste optie voor de meeste mensen die geconfronteerd worden met gedwongen verkoop.

4. Wijziging van de lening

als u een tijdelijke onbillijkheid ervaart die is beëindigd en u opnieuw kunt beginnen met regelmatige of verlaagde betalingen (maar geen inhaalbetalingen), kan een wijziging van de lening uw beste optie zijn. Gezien de complexiteit van het proces en de berg papierwerk die nodig is, is slechts 7% van alle aanvragers erin geslaagd de verlichting te verkrijgen die zij zoeken.

Aanzienlijk betere resultaten worden bereikt met hulp van non-profitorganisaties, advocatenkantoren of consultants die het proces kunnen helpen sturen. Helaas zijn door de overheid gesponsorde programma ‘ s zoals HAMP stopgezet vanwege een vermindering van de behoefte en de algehele ineffectiviteit van het programma.

wijzigingen in leningen zijn een goede optie voor degenen die achterop zijn geraakt en hun achterstand niet kunnen inhalen, maar het zich kunnen veroorloven opnieuw betalingen te verrichten.

5. Vervreemding van huis

Als u uw hypotheek niet meer kunt betalen of gewoon uit uw situatie wilt stappen, kan het verwijderen van het huis uw beste optie zijn. Als u equity, zoek een investeerder om te kopen via een snelle verkoop, maar zorg ervoor dat de transactie sluit voorafgaand aan de afscherming veiling of huur een afscherming verdediging advocatenkantoor om de afscherming te stoppen via een tijdelijk straatverbod.

Als u niet genoeg eigen vermogen hebt om uw huis te verkopen en het saldo af te betalen, kunt u een akte in plaats van executieverkoop of een Short Sale Aanvragen. Een Short Sale, of pre-Exequlosure Sale, is er een waarbij het onroerend goed wordt verkocht door een makelaar®, een concurrerend bod wordt ingediend bij de bank die ermee instemt een uitbetaling te accepteren die lager is dan wat ze verschuldigd zijn.

hypotheekbedrijven geven doorgaans de voorkeur aan een Shorttransactie omdat het bezit van het onroerend goed rechtstreeks overgaat op een nieuwe eigenaar. Om die reden, ze meestal vereisen dat het huis op de markt voor een minimum van 90 dagen voordat ze zullen overwegen een daad in plaats.

vervreemden van uw woning is een goede optie als u weinig of geen eigen vermogen hebt en de lopende hypotheek niet kunt of wenst te betalen.

Geef een meer gedetailleerde uitleg van deze opties.