de autoriteit verleent/weigert een bouwvergunning door u een brief te sturen waarin zij u op de hoogte stelt van haar beslissing.

bouwvergunning loopt met de grond. Dit betekent dat grond of gebouwen meestal kunnen worden verkocht of verhuurd met het voordeel van een bouwvergunning. Soms kunnen planningsvoorwaarden echter het gebruik of de bezetting van grond of gebouwen beperken tot een bepaalde persoon of onderneming.

als u een gebouw of grond wilt verkopen of verhuren waarvoor een dergelijke voorwaardelijke toestemming is vereist, moet u een aanvraag indienen bij de LPA om de voorwaarde te verwijderen of te wijzigen. De aanvraag tot wijziging / verwijdering van de voorwaarde na de verlening van de bouwvergunning kan online worden aangevraagd via de Planning Portal.

volgens de wet vervalt elke verleende bouwvergunning na een bepaalde periode. In het algemeen, tenzij je toestemming anders zegt, Heb je drie jaar vanaf de datum dat het is verleend om met de ontwikkeling te beginnen. Als je dan nog niet aan het werk bent, moet je je waarschijnlijk opnieuw aanmelden.

indien de toestemming afhankelijk is van voorwaarden, bijvoorbeeld dat u een bepaald aspect van de ontwikkeling dat niet volledig in de aanvraag is beschreven, ter goedkeuring moet voorleggen, moeten deze worden behandeld voordat de ontwikkeling kan beginnen.

als de toestemming voor outline is verleend, moet u een nieuwe aanvraag indienen voor goedkeuring van alles wat niet onder de outline-aanvraag valt (bekend als “voorbehouden zaken”) voordat u met de werkzaamheden begint. Dit moet gebeuren binnen drie jaar na het verlenen van de toestemming.

het kan zijn dat u ook andere goedkeuringen nodig hebt, zoals een monumentale bouwvergunning of een bouwvergunning voor relevante sloop in een beschermd gebied (die beide online kunnen worden aangevraagd) voordat u kunt beginnen met werken. Beide soorten toepassingen kunnen worden aangevraagd via de Planning Portal. Houd er rekening mee dat er ook meerdere toestemmingen kunnen worden aangevraagd voor het gebruik van de online service, bijvoorbeeld volledige toestemming voor de bouw en de Monumentenzorg of bouwvergunning voor relevante sloop in een natuurgebied.

het kan mogelijk zijn om kleine wijzigingen aan te brengen terwijl u verder gaat, maar u moet eerst de positie met de LPA controleren. Elke significante variatie zou een verdere toepassing van de planning vereisen. Als u na het verlenen van een bouwvergunning kleine wijzigingen in de aanvraag moet aanbrengen; dit kan worden bereikt door het indienen van een niet-materiële wijzigingsaanvraag (die online kan worden aangevraagd).

gerelateerde links:

• meer informatie over de niet-materiële wijzigingsaanvraag