veel huurders zullen nu op zoek zijn naar downgrade naar meer betaalbare gebouwen en zullen hun huurovereenkomsten moeten annuleren. Als u niet in staat om bij te houden met uw maandelijkse huur, dan hoe eerder je actie ondernemen om te verhuizen naar meer betaalbare verhuur hoe beter, notes property group, Seeff.

u zult echter voorzichtig moeten zijn om ervoor te zorgen dat u uw lease correct annuleert en veilig downgrade zonder verdere kosten, zei het.

annulering van uw bestaande huurovereenkomst

u kunt uw bestaande huurovereenkomst opzeggen in de zin van de wet consumentenbescherming (CPA), artikel 14, door een opzegtermijn van twintig werkdagen te geven, maar zorg ervoor dat dit schriftelijk gebeurt, zei Seff.

u bent verantwoordelijk voor uw huur tot het einde van uw opzegtermijn. Als u achterstallig bent, maak betalingsafspraken of onderhandel over een compromis met uw verhuurder, omdat u een goed kredietrecord nodig hebt als u een nieuwe huurwoning wilt aanvragen.

de verhuurder kan een redelijke annuleringskosten in rekening brengen, rekening houdend met de tijd die nodig is om een nieuwe huurder te krijgen en de kosten om de nieuwe huurder te beveiligen.

de meeste contracten voorzien nu in een redelijke boete.

Seff contracten omvatten bijvoorbeeld een maximum van twee maanden huur, zei de vastgoedspecialist.

aan het einde van de opzegtermijn moet uw aanbetaling samen met de rente binnen 14 dagen worden terugbetaald op grond van de huurwet.

de verhuurder kan echter de openstaande huur, een redelijke boete en de kosten van schadeherstel in mindering brengen.

om schadeherstelkosten te voorkomen, moet u ervoor zorgen dat het pand in dezelfde staat verkeert als het was toen u in beroep ging.

zorg ervoor dat u de uitreisinspectie bijwoont met de agent en/of verhuurder om het eens te worden over de schade en de kosten van reparaties (indien van toepassing) en om de sleutels terug te geven.

” Als u niet aanwezig bent, kunt u kwetsbaar zijn in termen van wat de verhuurder zou kunnen aftrekken voor schade,” waarschuwde Seeff.

belangrijke punten over uw nieuwe huurovereenkomst

” voordat u in beroep gaat, zorg ervoor dat u een professioneel opgestelde huurovereenkomst sluit die zowel uw belangen als die van de verhuurder beschermt. Zorg ervoor dat er vooraf bepaling van wat de redelijke straf zou zijn als je nodig hebt om het te beëindigen vroeg, ” zei Seeff.

u heeft een aanbetaling van één tot twee maanden huur nodig, evenals de eerste maand huur om vooruit te betalen. Er zal ook een admin of contract vergoeding die u nodig hebt om vooraf te betalen en.

zorg ervoor dat er een inkomende inspectie is met de agent en/of verhuurder. Alle gebreken en schade moeten worden vermeld in een addendum bij de huurovereenkomst.

dit is van vitaal belang als het gaat om het krijgen van uw aanbetaling terugbetaald, zei de property group.

” door te zorgen voor het pand en het netjes en onderhouden te houden en het verhogen van onderhoudsproblemen met de verhuurder, kunt u ervoor zorgen dat u kunt krijgen zo veel van uw storting terug aan het einde van de huurovereenkomst,” zei Seeff.

lees: Is het nu een goed moment om de rente op uw woninglening in Zuid-Afrika vast te stellen?