Hoe kom je erachter hoeveel een huis verkocht is voor

het is nu vrij eenvoudig om erachter te komen hoeveel een huis verkocht is met een eenvoudige zoekopdracht op internet. Alle officiële verkochte cijfers zullen afkomstig zijn van HM Kadaster, dus als je op zoek bent naar informatie over een specifieke eigenschap de Kadaster website is een geweldige plek om te beginnen. Als u op zoek bent naar een algemeen overzicht van de verkochte prijzen in een groter gebied, vindt u misschien websites zoals Rightmove of Zoopla nuttig.

verschillende websites die gegevens over de verkochte huizenprijzen bevatten, bieden ook een directe “waarderingsdienst”, gebaseerd op eerdere verkoopprijzen in het gebied en trends op de vastgoedmarkt. Het is verstandig om deze ’taxaties’ met een zekere mate van voorzichtigheid te behandelen, omdat ze gebaseerd zijn op zeer beperkte informatie en geen rekening kunnen houden met de toestand van het pand.

Hoe kan men achterhalen hoeveel een huis voor hulp verkocht bij de verkoop van een onroerend goed?

als u overweegt uw huis op de markt te brengen, kan onderzoek naar de hoeveelheid vergelijkbare woningen in de omgeving u helpen een idee te krijgen van hoeveel uw huis zou kunnen bereiken. Dit zal u in staat stellen om te overwegen of uw toekomstige plannen waarschijnlijk haalbaar zijn.

Als u weet hoeveel vergelijkbare woningen in uw omgeving zijn verkocht, helpt dat ook als u Makelaars ontmoet. Het is belangrijk om de prijs van uw woning correct vanaf het begin. Woningen die aanvankelijk te duur zijn, worden zeer moeilijk te verkopen, zelfs na prijsverlagingen. Als een makelaar bezoekt uw woning en waardeert het aanzienlijk hoger dan het cijfer vergelijkbare woningen in het gebied hebben onlangs verkocht voor, alarmbellen moeten misschien luiden.

het is belangrijk om ten minste drie makelaars te vragen om uw onroerend goed te komen waarderen, die allemaal ervaring zouden moeten hebben met het verkopen van soortgelijke eigendommen in de omgeving. Dit zal u helpen om een realistisch idee van de waarde van uw woning te krijgen.

u moet hen ook vragen hun waardering te rechtvaardigen, met voorbeelden van andere lokale eigendommen die zij hebben verkocht.

Hoe kan men achterhalen hoeveel een huis voor hulp verkocht bij het kopen van een woning?

als u van plan bent een onroerend goed te kopen, kan de prijsinformatie over verkochte woningen een grote hulp zijn. Sommige verkopers zijn een beetje overambitieus als het gaat om de prijs die ze denken dat hun woning zal bereiken, en als de meeste makelaars werken op een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs kunnen ze blij zijn om de prijs van het onroerend goed hoog en zien hoeveel ze kunnen bereiken.

gewapend zijn met informatie over verkochte huizenprijzen kan u helpen om een aanbod dat u doet op een onroerend goed onder de vraagprijs te rechtvaardigen. Het geeft u ook vertrouwen om te beoordelen wat u gelooft dat een eerlijke prijs voor een woning.

als u op zoek bent naar onroerend goed in een vrij groot geografisch gebied, kan informatie over de prijs van verkochte huizen ook worden gebruikt om gebieden te shortlisteren waar eigendommen binnen uw budget kunnen vallen.

hoe beïnvloeden de verkochte huizenprijzen in mijn regio de waarde van mijn woning?

elke weg of elk gebied heeft een maximumprijs – de hoogste prijs die mensen bereid zijn te betalen voor een woning, ongeacht hoe goed het gepresenteerd is. Deze prijs zal worden gebaseerd op het bedrag dat andere woningen in het gebied hebben verkocht voor. Verkocht huis prijsinformatie is nu gemakkelijk beschikbaar, dus de meeste potentiële kopers zullen een goed idee hebben van wat ze geloven dat uw woning de moeite waard is voordat ze zelfs over de drempel stappen.

er zijn verschillende varianten die ertoe leiden dat uw woning boven of onder het gemiddelde wordt gewaardeerd. Deze omvatten:

• conditie van het pand – een goed gepresenteerde woning die klaar is om direct in te trekken zal uiteraard meer waard zijn dan een woning die moet worden gerenoveerd. Structurele problemen zullen vaak niet worden geïdentificeerd totdat een woningonderzoek is uitgevoerd. Als er structurele problemen worden vastgesteld in het kader van het enquêteproces, zal dit van invloed zijn op de waarde van uw woning.
• Erfpacht vs. eigendom-als uw eigendom wordt erfpacht in een gebied van voornamelijk eigendom, zal uw eigendom lager worden gewaardeerd dan vergelijkbare eigendomswoningen. Als uw woning eigendom is in een gebied van voornamelijk erfpacht, zal uw woning een hogere waarde hebben dan de eigendommen van uw buren. Het aantal resterende jaren op een huurovereenkomst zal ook van invloed zijn op de waarde van uw woning. Hoe minder jaar uw huurcontract, hoe lager de waarde van uw woning.

er zijn ook verschillende externe factoren die de waarde van uw woning zullen beïnvloeden:

• Transport-verbeterde vervoersverbindingen zullen een positieve invloed hebben op de lokale vastgoedprijzen, vooral als u zich binnen de woonwijk van een grote stad bevindt.
• onderwijs-hoe uw lokale scholen presteren kan ook van invloed zijn. Een ‘uitstekend’ Ofsted inspectierapport kan snel leiden tot een grotere vraag naar gezinswoningen in de omgeving, wat resulteert in hogere vastgoedprijzen.

aantal te koop aangeboden eigendommen – als er veel lokaal beschikbare eigendommen zijn, kunnen de vastgoedprijzen dalen omdat huiseigenaren concurreren om de aandacht van potentiële kopers te trekken. Op dezelfde manier, als er weinig woningen beschikbaar zijn lokaal, onroerend goed prijzen zijn waarschijnlijk te stijgen als would-be kopers proberen te overbieden elkaar om de meer wenselijke eigenschappen veilig te stellen.

hoeveel kost mijn huis?

het korte antwoord is dat niemand het Weet totdat u een koper vindt.

makelaars en vastgoeddeskundigen kunnen u een idee geven van wat zij denken dat uw onroerend goed zou kunnen verkopen voor, gebaseerd op recente verkochte huizenprijzen en de vraag naar onroerend goed in de omgeving, maar een onroerend goed is uiteindelijk alleen waard wat iemand bereid is om ervoor te betalen.