of u nu een makelaar of makelaar wilt zijn, als u onroerend goed in New York wilt kopen en verkopen, hebt u een licentie nodig. Je moet ook minstens 18 jaar oud zijn om een agent te worden en 20 jaar oud om een makelaar te worden, specifieke cursussen onroerend goed te voltooien, een examen af te leggen (of twee, afhankelijk van de licentie) en een criminele achtergrondcontrole te ondergaan.

welke licentie is geschikt voor u? Het verschil tussen een makelaar en een makelaar is grotendeels gebaseerd op jarenlange ervaring en opleiding. Voor een, een agent moet werken onder een gelicentieerde makelaar, terwijl makelaars kunnen werken voor zichzelf en / of huren agenten om te werken voor hen. Steeds een makelaar in New York vereist ook het voltooien van extra cursussen en werken van een minimum van twee jaar als agent.

New York Real Estate License Requirements

er zijn twee soorten licenties in New York, dus de vereisten zullen variëren afhankelijk van de licentie. Een New York makelaar (bekend als een” verkoper”), bijvoorbeeld, is bevoegd om onroerend goed transacties te behandelen, maar moet werken onder een licentie makelaar. Aan de andere kant, een makelaar is in staat om hun eigen bedrijf en huur andere agenten om te werken voor hen.

vereisten voor Agentlicentie:

• moet ten minste 18 jaar oud zijn
• moet 75 uur cursus onroerend goed volgen via een erkende aanbieder (goed voor acht jaar vanaf de datum van voltooiing) of een vierjarige universitaire graad in onroerend goed
• moet slagen voor een eindexamen
• moet vingerafdrukken worden genomen en een achtergrondcontrole slagen
• moet worden gesponsord door een makelaar

:

• Moet minstens 20 jaar oud
• Moet hebben gewerkt voor ten minste twee jaar als agent of drie jaar in de algemene real estate veld
• Moet 120 uur vastgoed cursussen via een erkende dienstverlener of een vier-jarige hbo-opleiding in de real estate
• Moeten slagen voor een examen
• Moet zijn vingerafdrukken en het doorgeven van een achtergrond controleren

Een notitie op de achtergrond controles: U moet openbaren, en alle strafrechtelijke veroordelingen op uw toepassing voor een agent of makelaar. Afhankelijk van het misdrijf kan een veroordeling al dan niet diskwalificerend zijn. Echter, het niet bekendmaken van een veroordeling, zelfs voor een kleine overtreding, is reden voor onmiddellijke afwijzing van uw aanvraag.

Hoe lang duurt het om een vastgoedlicentie in New York te krijgen?

van begin tot eind duurt het naar schatting ongeveer vier tot zes maanden om een makelaar op het niveau van de verkoper in New York te worden. Voor een makelaar, de weg kan een beetje langer als gevolg van de extra eisen: het voltooien van 120 uur van onroerend goed cursussen (in plaats van de 75 uur die nodig zijn om een agent te worden), evenals twee jaar gewerkt als een agent of drie jaar in het algemeen onroerend goed gebied. New York makelaars zijn een van de best betaalde in de natie, het maken van een gemiddeld jaarsalaris van $87.938.

hoeveel kost het om een vastgoedlicentie in New York te krijgen? Het is niet onbetaalbaar om een vastgoedprofessional te worden in New York. Als alles gezegd en gedaan, een aspirant-agent zal besteden rond $500 tot $1.000 om hun licentie te krijgen, terwijl een makelaar kan verwachten te betalen rond $950 tot $1.450.

dit is de verdeling van deze kosten:

• de kosten van pre-licensing examen coursework voor agenten kan overal lopen van $ 379 tot $ 909.
• Brokers kunnen verwachten ongeveer $ 349 te betalen voor de extra cursusuren, hoewel er een aantal uitzonderingen voor beide licenties als je hebt voltooid kwalificerende college cursussen.
• een makelaar aanvraag kost $ 155, terwijl een agent aanvraag kost $ 55. De jaarlijkse retributies van dezelfde bedragen worden om de twee jaar geheven.
• examenkosten voor beide licenties kosten $ 15.
• beide licenties vereisen ook vingerafdrukken, wat u $ 50 kost.

merk op dat er andere diverse vergoedingen kunnen zijn voor verenigingslidmaatschappen, kantoorruimte, andere opleidingen en verzoeken om uitzonderingen op bepaalde vereisten.

Real Estate License Reciprocity

New York heeft wederkerigheidsovereenkomsten met negen staten: Arkansas( alleen broker), Colorado (alleen broker en associate broker), Connecticut, Georgia, Massachusetts (alleen broker), Mississippi (alleen broker), Oklahoma, Pennsylvania en West Virginia. De eisen en de geschiktheid variëren enigszins onder hen, maar alle aanvragers zijn verplicht om een actieve licentie van hun eigen staat die is afgegeven binnen zes maanden na het toepassen op de praktijk in New York te houden.

kunt u Online een New York Real Estate licentie aanvragen?

u kunt online of per post een New York real estate licentie aanvragen. U kunt gemakkelijk toegang tot de online optie via New York Eaccessny licentie Management systeem. Ongeacht of u een papieren aanvraag indient of de online optie gebruikt, moet u nog steeds een eaccessny-account aanmaken om uw examen te plannen. Terwijl de meeste aanvragers wachten tot het voltooien van hun cursus om het examen te plannen, kunt u het op elk gewenst moment plannen. Echter, zelfs als je doet en slagen, moet u nog steeds alle benodigde cursussen af te ronden voordat u uw actieve licentie kunt krijgen.

New York Real Estate License Exam

via uw eaccessny-account heeft u de mogelijkheid om te kiezen uit 11 officiële examensites in de staat New York. Alles wat u moet weten, inclusief uw bevestiging en examenresultaten, is toegankelijk via de online portal.

het agent examen is multiple choice, en testnemers krijgen 90 minuten om het te voltooien. Het examen wordt ook aangeboden in vier extra talen: Spaans, Koreaans, Russisch en Chinees. De makelaar examen, ook multiple choice, duurt twee-en-een-half uur, omdat het meer cursuswerk omvat.

examenresultaten worden uitgegeven als geslaagd/mislukt en worden op uw eAccessNY-account geplaatst zodra ze beschikbaar zijn. Als je geslaagd bent, zijn je testresultaten twee jaar geldig. Als je faalde, kun je het examen opnieuw doen (met extra kosten).

New York Real Estate License Application

Als u met succes de vereiste cursus hebt afgerond en het examen hebt gehaald, kunt u Officieel uw licentie aanvragen via e-mail of online via uw eAccessNY-account. Merk op dat agenten moeten hebben een sponsoring makelaar vermeld op hun aanvraag voordat ze een licentie kunnen worden verleend.

New York Real Estate License Renewal

alle New York real estate licenses zijn geldig voor twee jaar en moeten online worden vernieuwd. De staat zal u ongeveer 90 dagen voor uw verlengingsdatum op de hoogte stellen.

verlenging kosten $55 voor een agent, terwijl een makelaar licentie verlenging kost $ 155. Als uw licentie is verlopen, heb je tot twee jaar te verlengen voordat u het examen opnieuw te doen.

Vereist New York Post-Licensing Onderwijs?

New Yorkse makelaars die hun licenties vernieuwen moeten 22 invullen.5 uur goedgekeurde voortgezette opleiding in de twee jaar voorafgaand aan de vernieuwing, waarvan 3 uur gericht op eerlijke huisvesting en/of discriminatie. Makelaars worden geconfronteerd met dezelfde eisen.

bijzondere overwegingen

New York heeft een aantal statuten en voorschriften die van toepassing zijn op makelaars en makelaars in onroerend goed en die tot doel hebben het publiek te beschermen tegen elke snode activiteit, die allemaal zijn opgenomen in een document van 46 pagina ‘ s.

er zijn ook specifieke eigendoms-en onroerendgoedwetten die elke agent en makelaar zou moeten kennen, met inbegrip van wetten op de hoeve die eigenaren van kleine eigendommen beschermen, en wetten op huur-en huurovereenkomsten die specifieke voorschriften inzake huurcontrole bevatten.