bent u van plan een onroerend goed te verkopen en bent u onzeker over de 1031-Ruilregels? Om u te helpen de beste keuzes voor uw situatie te begrijpen en te maken, bespreekt David Moore met IRA Advantage de ins en outs van zowel vertraagde uitwisselingen als omgekeerde uitwisselingen, evenals de deadlines en termijnen die specifiek zijn voor de 1031-Uitwisselingsopties die voor u beschikbaar zijn.

Hoe Lang Geven De 1031 Ruilregels Mij Om Mijn Eigendom Te Verkopen?

het is eigenlijk een grappige vraag, want als we het hebben over hoe lang je een woning moet verkopen, is de enige tijdlijn die je echt hebt als we het hebben over een omgekeerde uitwisseling. Een 1031 bevat tijdlijnen, of we het nu hebben over vertraagde uitwisselingen of omgekeerde uitwisselingen. En dat is waarschijnlijk het moeilijkste deel van elke transactie.

in een uitgestelde opmaak – wat betekent eerst verkopen, later kopen-heb je 45 dagen vanaf de afwikkeling van de afgestane woning om te bepalen wat er zal worden verworven, en 180 dagen om daadwerkelijk een of meer van die eigendommen te ontvangen die je hebt geïdentificeerd. De vraag is: “hoe lang moet ik nog verkopen?”En dat zou misschien aannemen dat we het hebben over een omgekeerde uitwisseling, en in dat geval, vanaf de datum van overname in een omgekeerde uitwisseling, je zou hebben 45 dagen om te identificeren wat er moet worden afgestaan en 180 dagen om daadwerkelijk afstand te doen van die eigenschappen.

als we het hebben over tijdlijnen in een vertraagd formaat – Hoe lang moet je verkopen? – het is een onbeperkte tijd. Echt, het is een kwestie van je vinden wat je wilt en die dingen laten gebeuren. De timing is de meest kritische kwestie in een 1031 uitwisseling.

Zijn Er 1031 Exchange Opties Die Me Meer Flexibiliteit Geven?

nou, echt, niets zal de tijdlijn verlengen, behalve een presidentieel verklaarde nationale ramp. We kunnen het niet uitbreiden, maar misschien kun je in plaats van een strikte omgekeerde ruil, misschien een woning verbinden met een huuroptie. En hetzelfde kan gebeuren bij dispositie, dus het is echt de trigger tijdlijnen en overdracht Data. Als de voordelen en lasten van eigendom verschuiven, begint dat een moeilijke tijd. En zodra we in die moeilijke tijdsperioden zitten, zoals ik al zei, zonder een presidentieel verklaarde nationale ramp, heb je geen verlengingen. Het is heel belangrijk dat je dingen gedaan krijgt in die tijdlijnen.

nogmaals, of we het nu hebben over een omgekeerde uitwisseling, je hebt 45 dagen vanaf aankoop tot ID wat er verkocht moet worden, of een vertraagde uitwisseling, waarbij je 45 dagen hebt vanaf de afwikkeling van het afgestane eigendom tot ID wat je gaat kopen, met een totaal van 180 dagen. Ik denk dat ik ook moet verduidelijken, het is 180 dagen of de vervaldatum van de belastingaangifte, dus als je kijkt naar een situatie waar je niet van plan bent om de transactie te voltooien voor, laten we zeggen, 15 April, dan moet je een bestand voor een extensie, zodat je dingen gedaan kunt krijgen. Dat is zo ‘ n soort stiekeme dingen die je kunnen bijten als je het niet weet.

jaren geleden had ik een cliënt, eigenlijk een broker, die een partner had. Hij kende de regels.

hij wist wat er aan de hand was, maar zijn partner diende het retourformulier in voordat hij ooit met hem sprak, voordat de transactie werd afgerond. En boem, dat leidde tot het einde van de 180 dagen. In die situatie was het de vervaldatum van de belastingaangifte die het einde van de ruilperiode in gang zette.

wanneer u overweegt een 1031-beurs te doen, hoe eerder u de professionals van Equity Advantage raadpleegt, hoe beter. Geef David Moore en zijn team van experts een telefoontje vandaag-503-635-1031!

SaveSave