de Voorwaarden Omgekeerde of Onderwaterhypotheek kunnen doen denken aan een verschrikkelijke situatie voor uw huis, of u kunt het zelfs associëren met het verliezen van uw huis. Terwijl een omgekeerde hypotheek is niet de beste positie financieel, Het is niet het einde van de wereld. Lees verder om alles te leren wat je moet weten over ondersteboven en onderwater hypotheken.

Wat is een omgekeerde of Onderwaterhypotheek

ondersteboven en Onderwaterhypotheek verwijst naar een hypotheek waarbij de woning minder wordt gewaardeerd dan het saldo van de lening, wat betekent dat u geen eigen vermogen in het huis hebt. In wezen, je bent meer verschuldigd op uw huis dan het waard is, dus de verkoop van het huis zou geld verliezen. U zult ook niet in staat zijn om te herfinancieren als de meeste kredietverstrekkers nodig hebben ten minste 20% eigen vermogen om te herfinancieren. Het lijkt misschien een nijpende situatie, en als je niet langer kunt veroorloven uw huidige betalingen of hopen te verkopen, het zou kunnen, maar ondersteboven is niet op lange termijn. Ten eerste kunnen we enkele van de gemeenschappelijke oorzaken van omgekeerde hypotheken bespreken.

Wat zijn enkele van de oorzaken van omgekeerde hypotheken

die onder water staan op uw hypotheek kan worden veroorzaakt door een verscheidenheid van factoren. Dit zijn een paar gemeenschappelijke manieren waarop uw huis waarde zou kunnen dalen onder uw saldo van de lening.

fluctuerende markt

de woningmarkt verandert voortdurend. De huizenprijzen stijgen en dalen met de vraag en andere externe factoren zoals de verhoging van de onroerendgoedbelasting of de huurprijzen. Deze schommelingen kunnen van invloed zijn op de waarde van uw woning, wat leidt tot een daling van uw eigen vermogen. Echter, deze fluctuaties corrigeren zichzelf in de tijd en zijn meestal niet drastisch genoeg om uw equity beïnvloeden als je hebt gebouwd over meerdere jaren.

nabijgelegen executieverkopen

als er andere woningen in uw buurt zijn die in beslag zijn genomen of in een shorttransactie zijn verkocht, kan dit de waarde van uw woning beïnvloeden. Dit komt omdat de waarde van uw huis gedeeltelijk is gekoppeld aan de verkoop van huizen om u heen. Een ander huis verkopen voor ver onder de prijs die het zou meestal de moeite waard zou kunnen invloed hebben op de vierkante meter prijs van een huis in die buurt en, op zijn beurt, daling van de waarde van uw huis. Het kan een waarschuwing zijn als u verschillende huizen in uw omgeving plotseling verkopen tegen een lagere prijs.

hoge hypotheekrente

hoewel hogere hypotheekrente niet direct van invloed is op de waarde van uw woning, hebben ze wel invloed op uw eigen vermogen. Zelfs als u regelmatig betalingen hebt gedaan voor een paar jaar, een hoge hypotheekrente kan betekenen dat de meeste van uw betalingen zijn gegaan naar rente en niet de hoofdsom. Ontdek hoeveel van uw betaling naar uw opdrachtgever gaat met onze hypotheekcalculator.

zonder uw hoofdsom en eigen vermogen te betalen, bent u gevoeliger voor omgekeerde hypotheken, omdat een lichte daling van de thuiswaarde voldoende zou kunnen zijn om het kleine bedrag aan eigen vermogen dat u hebt weg te vagen.

wat kan ik doen aan mijn omgekeerde hypotheek

we vermeldden dat een onderwaterhypotheek niet het einde van de wereld was. De waarheid is dat het niet zo is. Je hebt een paar opties als je jezelf in deze situatie.

houd het

misschien is de meest voorzichtige optie om langer in uw huis te blijven en betalingen te blijven doen om eigen vermogen op te bouwen. Omdat je ondersteboven bent, kan het een aanzienlijke hoeveelheid tijd in beslag nemen. Echter, als je dicht bij het einde van uw lening termijn of zijn net begonnen met het maken van betalingen, een verblijf in het huis kan uw beste optie. Als u besluit dat u niet bereid of niet in staat om verder te gaan met het maken van uw reguliere betalingen, hoeft u uw huis niet te verliezen aan afscherming. Afgezien van verdraagzaamheid, zullen sommige kredietverstrekkers een short sale toestaan.

Shorttransactie

Shorttransacties moeten, net als executieverkopen, als laatste redmiddel worden beschouwd. Wij raden u aan om met uw kredietgever te spreken voordat u een beslissing neemt. Bij een short sale wordt uw woning verkocht voor de huidige waarde of soms minder. Uw opbrengst wordt gebruikt om uw leensaldo te betalen, en, in ruil, de rest van het saldo wordt meestal vergeven. Echter, niet alle kredietverstrekkers zullen deze optie bieden, en houd in gedachten dat een short sale aanzienlijk van invloed zal zijn op uw kredietgeschiedenis.

mocht ik me zorgen maken over mijn woning

zoals hierboven vermeld, hoeft een omgekeerde hypotheek niet te eindigen in executieverkoop. Als u zich kunt veroorloven om uw reguliere betaling te blijven doen, moet u dit doen en wachten tot uw huis waarde gaat een back-up, of je genoeg eigen vermogen hebt opgebouwd om te herfinancieren. In het geval dat u uw betalingen niet langer kunt veroorloven, kunt u met uw geldschieter spreken over verdraagzaamheid voordat u uw huis moet verkopen of verliezen. Het is niet een optie voor iedereen, maar uw kredietgever kan u helpen beslissen welke opties je hebt.

hoe een situatie onder water te voorkomen

zoals bij elk probleem is het zinvol om dit te voorkomen voordat het zich voordoet. Als onder water op een hypotheek is iets dat u aangaat, moet je waakzaam te blijven en op de top van de betalingen.

regelmatige betalingen

op voorwaarde dat u geen exorbitant hoge hypotheekrente hebt, zou het doen van uw reguliere maandelijkse betalingen u in een goede positie moeten houden met het opbouwen van eigen vermogen. Dit gebeurt niet ‘ s nachts, hoewel, dus zorg ervoor dat u tools zoals Zillow of Realtor.com om uw thuiswaarde te volgen. U kunt ook onze Afschrijvingscalculator gebruiken om u precies te vertellen waar u over een paar jaar op uw lening staat.

Evalueer de markt voordat u koopt

wanneer u winkelt voor uw woning, let dan op de markt voor uw buurt. Is het op een all-time high en waarschijnlijk te laten vallen nadat je koopt? Kopen wanneer de waarde van het huis kan leiden tot een omgekeerde hypotheek, maar de prijzen zijn bekend om te stijgen voor de jaren op een moment. Als u van plan op een verblijf in uw huis op lange termijn, dit kan niet een probleem voor u. Vraag uw makelaar om advies over de marktomstandigheden als u niet zeker bent.

herfinanciering indien nodig

als u weet dat u niet kunt doorgaan met het verrichten van betalingen, maar nog steeds enig eigen vermogen hebt, moet u kijken naar herfinanciering. Een herfinanciering zou genoeg kunnen zijn om uw maandelijkse betalingen te verlagen en u in staat te stellen lang genoeg in uw huis te blijven om eigen vermogen op te bouwen en uit een onderwaterlening te komen. Praat met een hypotheekadviseur om erachter te komen of een herfinanciering voor u de juiste keuze is.

ondersteboven of onder water zijn kan eng zijn, maar het is niet het einde van uw huis. Blijf op de hoogte en Ken uw opties. Uw geldschieter kan ook een aantal waardevolle middelen.Instagram, Facebook en LinkedIn Als u op de hoogte wilt blijven van onze blogs en nieuws, volg ons dan op Instagram, Facebook en LinkedIn!