afbeelding hierboven: Bekijk profiel van Giles, architect van dormer loft conversies boven
we worden vaak gevraagd voor kostenbegeleiding door huiseigenaren over ontwerp voor mij. We moedigen u altijd aan om ontwerpen en budgetten te bespreken met uw architect of ontwerper en vervolgens offertes van bouwers te krijgen, maar we weten dat een ruw uitgangspunt nuttig kan zijn!
dakconversies zijn een van de meest voorkomende en wijdverbreide projecten op de Britse markt voor woningrenovatie. Een van de belangrijkste redenen is de waarde die loft conversies kan toevoegen aan uw woning (van 15% en tot 20% volgens de Nationwide Building Society).
de kosten voor het ombouwen van een dak zijn vaak aanzienlijk lager dan de toegevoegde waarde, en ombouwen zijn doorgaans goedkoper dan uitbreidingen ten opzichte van de extra vloeroppervlakte. Ze kunnen ook snel ruimte toevoegen aan uw woning zonder te storend te zijn – u hoeft niet te verhuizen terwijl het werk aan de gang is.
wat kost het?
de prijs is afhankelijk van:
- de huidige toestand en ruimte/hoofdhoogte van uw bestaande hok en;
- Wat bent u van plan te doen met de extra ruimte!
als u alleen wat opslagruimte wilt winnen, kan het niet meer dan £1.000 kosten. Echter, uitbreiding en het omzetten van uw loft In slaapkamers met en-suite badkamers zal veel meer kosten als gevolg van de extra sanitair en bouwwerkzaamheden vereist. Deze extra kosten kunnen echter worden gecompenseerd in verhouding tot de toegevoegde waarde van uw woning!
de andere elementen die van invloed kunnen zijn op uw budget zijn het gekozen type conversie en de professionals (ontwerpers en aannemers) die u besluit in te huren. De prijs van uw conversie is ook afhankelijk van waar u woont in het Verenigd Koninkrijk, met Londen en de SE zijn aanzienlijk hoger. De onderstaande prijzen hebben betrekking op een Britse gemiddelde.
soorten hokconversie:
basisopslag– £1000+
als je gewoon wilt wat opslagruimte te krijgen, de kosten van het toevoegen van een luik, Trek ladder en een basisvloer kan kosten zo weinig als £1000, en worden gedaan in minder dan een week.
Property website, Prime Location zegt dat ” zelfs dit soort Conversie de moeite waard kan zijn als u van plan bent om uw woning te verkopen. Het hebben van meer toegankelijke opslagruimte beschikbaar betekent het hebben van meer bruikbare ruimte-en ruimte verkoopt huizen.”
conversie van dakraam: £15,000 – 25,000
prijsschatting uit de volgende bronnen: Prime Location en simplyloft
of £1.050 tot £ 1.250 per vierkante meter plus BTW (welke hypotheek)
Wat is een dakraam conversie?
een eenvoudige bewoonbare ruimte creëren, met inbegrip van trappen en daklampen zonder naar buiten uitstekende delen van de bestaande dakvorm. Echter, deze optie is alleen haalbaar als u de hoofdruimte (idealiter niet minder dan 7ft)! Zo niet, je zult misschien nodig hebben om de andere opties hieronder te overwegen.
toplocatie schat ook de kosten van deze elementen in, wat nuttig kan zijn om uw kosten te berekenen:
- Zolder trap op, vervaardigd en gemonteerd) £500- € 800 voor een traditionele rechte vlucht of spiraal £1000-£2000
- Dak-lampjes (geleverd en gemonteerd) £500-£750
- Dakkapel (gebouwd en geglazuurd) £4000-£6000
Dakkapel Conversie: £25,000 – £35,000
Prijs schatten uit de volgende bronnen: simplyloft (Londen kost meestal tussen de € 30.000 en van £50.000)
of € 1,150 tot € 1,350 per vierkante meter plus BTW (van Wat voor Hypotheek)
Wat is een dakkapel de conversie?
hier blijft de nokhoogte van het dak gelijk, maar een deel van het dak steekt er vaak in een vorm van een doos uit. Het kan een klein gedeelte alleen met een raam (genoemd een dakkapel venster) of de breedte of lengte van de dakruimte.
Hip naar gevel conversie: £30,000 – £35,000
Prijsschatting uit de volgende bronnen: addaroomlofts, midwestroofing
What ‘ s a hip to gable conversion?
op een vrijstaand of halfvrijstaand object hebben ze soms een hellende zijde (dak). Dit schuine dak vervangen door een verticale wand (de gevel) aan het einde op dezelfde hoogte als de nok, en het invullen van de ruimte daartussen is een heup tot gevel verlenging.
mansardedak uitbreiding: £45,000+
Prijsschatting uit de volgende bronnen: simplyloft
of £1.250 tot £ 1.450 per vierkante meter plus BTW (van welke hypotheek)
Wat is een mansardedak uitbreiding?
bij een verlenging van het mansardedak zouden de zijwanden moeten worden opgetrokken en een nieuwe steile dakhelling naar voren en naar achteren moeten worden gecreëerd. Het belangrijkste voordeel van dit type is de extra hoofdhoogte bereikt door het verhogen van de nok hoogte.
Dakconversiediagrammen vanaf https://www.idmdevelopments.co.uk/
uw projectkosten beheren
klaar om de volgende stappen te zetten bij het starten van uw hokconversieproject?…
1. Het loont om professioneel advies te krijgen van een goede architect. Zij kunnen u helpen bij het realiseren van de belangrijkste ambities voor uw hok conversie, terwijl het helpen om uw kosten te beheersen. Zij zullen met u samenwerken om ervoor te zorgen dat u het meeste uit uw budget haalt; aan te bevelen waar uw budget het best wordt besteed, en waar de kosten onnodig zouden zijn of geminimaliseerd zouden kunnen worden.
2. Zorg ervoor dat u 3-5 offertes van aanbevolen bouwers (uw architect kan helpen bij het opstellen van een tenderlijst voor u) om een stevig idee van de kosten te krijgen voordat u begint met werken.
uw architect kan u ook helpen met uw bouwcontract, om onaangename verrassingen te voorkomen. Ze kunnen ook het werk van de bouwer inspecteren om ervoor te zorgen dat het wordt uitgevoerd in overeenstemming met het overeengekomen ontwerp en de specificaties.
Als u nog vragen heeft over het starten van uw loftconversie project, kunt u ons een e-mail sturen op [email protected] en we zullen zien hoe we kunnen helpen!
door Austin, Design for Me
volg ons