Of een koper de aankoop van hun eerste woning of hun vijfde huis, het huis te kopen proces kan leiden tot veel emoties en gevoelens. Een van de beste manieren om ervoor te zorgen dat het proces is niet overweldigend voor een koper is om goed opgeleid en goed voorbereid op het proces.

er zijn normaal gesproken veel vragen die huizenkopers tijdens het hele proces zullen hebben. Zelfs een ervaren huis koper kan precies vergeten hoe het proces werkt en wat de juiste stappen zijn om ervoor te zorgen dat het proces is relatief soepel.

bij het kopen van een huis is een van de belangrijkste dingen om te begrijpen dat “geen vraag is een domme vraag.”Als je niet zeker bent van iets bij het kopen van een huis, vraag het!

er zijn veel vragen die huizenkopers vrij vaak lijken te stellen. Sommige vragen zijn voor het begin van het huis kopen proces, tijdens een huis jacht, tijdens het schrijven van een contract, of nadat een aanbod is aanvaard. Hier zijn de top veelgestelde vragen van huizenkopers.

vragen gesteld voor het begin van het aankoopproces

• moet ik met een bank praten voordat ik naar huizen kijk?

het antwoord op de vraag is ja! Er zijn tal van redenen waarom je moet praten met een bank en krijgen vooraf goedgekeurd voor het kijken naar huizen. Eerst en vooral, praten met een bank alvorens te kijken naar huizen kan u helpen begrijpen precies hoeveel u zich kunt veroorloven. Er is geen reden om te kijken naar huizen die worden vermeld voor $250.000 als je kunt alleen veroorloven tot $200.000.

als u voor de eerste keer een huisinkoper bent, wordt het sterk aanbevolen om met een bank te praten voordat u naar huizen kijkt, omdat er veel programma ‘ s voor de eerste keer een huisinkoper beschikbaar zijn. Deze programma ‘ s kunnen variëren van staat tot staat en provincie tot provincie, dus precies weten wat er voor u beschikbaar is, is van cruciaal belang.

een andere belangrijke reden om met een bank te praten voordat u naar huizen kijkt, is dat u precies begrijpt welke kosten verbonden zijn aan het kopen van een huis. Er zijn veel huizenkopers die het verschil niet begrijpen tussen een aanbetaling, pre-paid items en escrows, die grondig kunnen worden verklaard door een hypotheekprofessional. Een hypotheekprofessional kan u advies geven over het type financiering dat u moet zoeken en ook of u de verkoper moet vragen om bij te dragen in uw slotkosten, ook bekend als een concessie van een verkoper.

• moet Ik kopen of blijven huren?

het kopen van een woning kan een zeer solide investering zijn. Dit gezegd zijnde, huren kan ook een betere optie voor sommigen, afhankelijk van de omstandigheden. De huidige rente is ongelooflijk. Een 30-jarige FHA hypotheek kan worden opgesloten tegen een tarief van ongeveer 3,5%. Omdat de rente zo laag is, kan het eigenlijk goedkoper zijn om nu een hypotheek te betalen dan Huur betalen.

er zijn vragen die u uzelf moet stellen voordat u besluit een huis te kopen. Een van de belangrijkste dingen om te overwegen is de lengte die u van plan bent op een verblijf in een huis, als je te kopen. Als het antwoord is slechts een paar jaar, is het waarschijnlijk de betere beslissing is om te blijven huren. Een andere vraag om jezelf af te vragen is of je klaar bent om de extra “verantwoordelijkheden” van het bezitten van een huis op je te nemen. Wanneer het bezitten van een huis zal er algemeen onderhoud van het huis dat moet worden gedaan, bent u klaar voor dat?

een huis kopen is in veel gevallen een goede optie, maar niet altijd.

• kan ik een huis voor eigen rekening vinden?

kunt u een naald in een hooiberg vinden? Natuurlijk kan je dat, maar de kans is niet erg groot. Hetzelfde kan worden gezegd over een huur-aan-eigen woning. Een veel voorkomende vraag van huizenkopers is of rent-to-own bestaat of dat een eigenaar zou overwegen die optie. Ze zijn er, maar er zijn iets dat je moet weten voordat je akkoord gaat met een huur-aan-eigen.

wanneer een eigenaar “rent-to-own” aanbiedt als mogelijke financieringsoptie, neemt hij een hoog risico omdat in de meeste gevallen een rent-to-own-koper een niet onberispelijke kredietscore heeft. Aangezien een eigenaar een hoger risico neemt, moeten de voorwaarden voor een huur-aan-eigen beduidend gunstig zijn voor de eigenaar. Dit leidt vaak tot minder dan gunstige voorwaarden voor een koper. Bij het kijken naar een rent-to-own als een optie kunt u verwachten dat een aanzienlijke hoeveelheid geld naar beneden en een hogere rente dan wat een geldschieter biedt op dit moment.

Als u een woning kunt kopen door financiering via een bank of kredietgever, bent u beter af omdat de Voorwaarden gunstiger zijn.

• I own a home, should I buy another before selling my current home?

er is geen concreet “correct” antwoord op deze vraag. Er zijn pro ’s en con’ s om het kopen van een huis voor de verkoop van uw huidige huis en hetzelfde kan worden gezegd over de verkoop van uw huidige huis voor het kopen van een ander.

een huis kopen voordat u uw huidige huis verkoopt

het grootste voordeel van het kopen van een huis voordat u uw huidige huis verkoopt is het feit dat u een geschikte woning hebt opgesteld. Dit kan de stress en druk van het hebben van een huis te vinden zodra uw huidige huis wordt verkocht verminderen. Dit kan echter ook teleurstelling en hartzeer veroorzaken. Als u niet in staat om een nieuw huis te kopen zonder dat u uw huidige huis te verkopen, je aankoop aanbod gaat worden afhankelijk van de verkoop en overdracht van de titel van uw huidige huis. Als uw huidige huis niet te verkopen in een tijdig, dit kan leiden tot je krijgt “bumped” door een niet-voorwaardelijke koper en je verliest op het huis dat u op zoek bent om te kopen, die verwoestend kan zijn.

uw huidige huis verkopen voordat u een nieuw huis koopt

de tijd die nodig is om uw huidige huis te verkopen is onvoorspelbaar. Er bestaat geen kristallen bol die je precies kan vertellen hoeveel dagen het zal duren. De verkoop van uw huidige huis voor het kopen van een nieuw huis zal u in een ideale positie om te onderhandelen over de nieuwe woning die u koopt te wijten aan het feit dat u de aankoop zonder de verkoop onvoorziene van uw huidige huis.

een risico van het verkopen van uw huidige woning zonder eerst een nieuw huis te kopen is de kans dat u geen woonruimte kunt hebben. Er zijn opties als uw huidige huis verkopers voor het kopen van een andere al. Een “rent-back” kan soms worden onderhandeld met de koper van uw huidige woning. Een “rent-back” zou u toelaten om het bezit van uw huidige woning te behouden voor een bepaald aantal dagen na het sluiten op kosten van het betalen van de kopers hypotheek. Een “rent-back” zorgt voor extra tijd om een nieuw huis te vinden.

• 

  bij aankoop van een woning huur een makelaar®

  heb ik echt een makelaar nodig bij het kopen van een huis?

bij het kopen van een huis, is het sterk aanbevolen dat u een makelaar. Er zijn vele redenen waarom u een makelaar moet uw beste belangen vertegenwoordigen bij het kopen van een huis. Houd in gedachten, alle makelaars zijn niet hetzelfde! Bij het kiezen van een koper agent, zorg ervoor dat je weet hoe je goed interview potentiële Makelaars bij het kopen van een huis.

een huis kopen zonder makelaar kan het kopen van een huis echt moeilijker maken. Het hebben van een makelaar wordt altijd aanbevolen bij het kopen van een huis. Een ding niet te doen bij het kopen van een huis is het bellen van de advertentie agent, omdat je niet wilt “lastig” uw makelaar. Dit is een ding dat makelaars haten.

• wie betaalt de kosten van de makelaar bij de aankoop van een woning?

een reden waarom kopers de vraag stellen over de noodzaak om een makelaar te hebben bij het kopen van een huis is omdat ze niet begrijpen wie de makelaar betaalt bij het kopen van een huis. Er zijn geen garanties, echter, in de meeste gevallen de verkoper betaalt de makelaar vergoedingen.

vragen gesteld tijdens de huizenjacht”

• Wat is een short sale?

voordat u betrokken raakt bij een short-sale, is het belangrijk dat u precies begrijpt wat het is en wat u kunt verwachten van een short sale. De gemakkelijkste manier om een short sale te begrijpen is de verkoop van een huis waarin de opbrengst van de verkoop minder is dan het saldo van schulden die door pandrechten tegen het bezit worden verzekerd en de huiseigenaar zich niet kan veroorloven om de pandrechten volledig te betalen.

voordat u een shorttransactie aanschaft, moet u rekening houden met zaken als de tijd die nodig is voor een shorttransactie, het feit dat een afscherming nog steeds mogelijk is en dat veel shorttransactie-eigenschappen in wanorde verkeren. Short sales zijn niet onmogelijk om te kopen, maar je moet geduldig zijn en in geen onmiddellijke haast om te bewegen.

• Wat is een afscherming?

geloof het of niet, afschermingen kunnen in feite een vlottere transactie zijn dan een shorttransactie. Een afscherming, soms aangeduid als een REO, is een eigendom dat eigendom is van een geldschieter. Als u overweegt de aankoop van een afscherming, is het belangrijk om te begrijpen dat de meeste worden verkocht “as-is.”Afschermingen, indien niet gekocht door een eigenaar bewoner, worden vaak gekocht door investeerders, opgeknapt, “omgedraaid,” en verkocht aan een eigenaar bewoner.

• hoe is de buurt / omgeving?

bij het kopen van een huis is een veel voorkomende vraag die kopers hebben betrekking op de buurt/omgeving. Als vastgoedprofessional zijn er regels tegen sturing en het geven van persoonlijk inzicht in specifieke gebieden en buurten. Dit betekent niet dat uw makelaar u geen tips kan geven om u te helpen de juiste buurt te kiezen bij het kopen van een huis. Veel kopers vragen zich af over de groei van de lokale economie, misdaadstatistieken, belastingen en lokale voorzieningen. Als u een top makelaar bij het kopen van een huis, moet u in staat zijn om alle relevante informatie te ontvangen om u in staat om een weloverwogen beslissing te nemen over gebieden en buurten.

• hoe zijn de scholen?

Dit is een andere vraag die makelaars heel licht moeten behandelen. Het lijdt geen twijfel dat scholen invloed hebben op de waarde van onroerend goed. Net als tips voor het selecteren van een wijk, moet een top makelaar in staat zijn om u te voorzien van namen of websites waar u informatie over de lokale scholen kunt vinden, zodat u kunt bepalen of de scholen zijn aanvaardbaar voor u of niet.

• wat zijn de gemiddelde energierekeningen?

bij het kopen van een woning is het belangrijk te weten welke extra kosten Naast de maandelijkse hypotheekbetaling zullen zijn. Energierekeningen zijn slechts een van de extra kosten om te overwegen bij het kopen van een huis. Energierekeningen kunnen worden verkregen van de huiseigenaar en in sommige gevallen van de lokale nutsbedrijven, die gemiddelden over de afgelopen 12 maanden kan verstrekken. Houd in gedachten, iedereen de voorkeur aan hun huis temperatuur anders, zodat de gemiddelde factuur anders zou kunnen zijn als je het huis te kopen.

• 

  hoeveel huizen moet u bekijken voordat u er een koopt?

  hoe oud is de _?

bij het kijken naar huizen, veel kopers willen de leeftijden van specifieke items in een huis weten. De meest populaire items in een huis dat kopers willen weten over zijn de belangrijkste mechanische items, zoals het dak, oven, boiler, en airconditioning (indien van toepassing). Een ervaren makelaar moet in staat zijn om de data van een oven, boiler en airconditioning te vinden door te kijken naar de serienummers. De daktijd is vaak bekend bij de huiseigenaar. Zo niet, dan kan de leeftijd meestal ongeveer worden bepaald door te kijken naar de dakkenmerken, zoals de slappe gebieden en de manier waarop de gordelroos worden gelegd.

• hoeveel woningen moet Ik bekijken voordat ik een aankoopbod doe?

deze vraag wordt vaak gesteld en is een eenvoudig antwoord. Het antwoord is, er is geen specifiek aantal huizen die u moet kijken voordat u een huis koopt. Voel niet dat als je het eerste huis te kopen je kijkt naar dat je een fout maakt. Hetzelfde kan gezegd worden als je naar 25 huizen kijkt.

vragen gesteld bij het plaatsen van een aankoopbod

• hoeveel moet ik de verkopers aanbieden?

wanneer u een woning koopt, bent u de enige die kan bepalen hoeveel u een verkoper moet aanbieden. Zeker het is gesuggereerd dat u vragen om uw Makelaars advies en gedachten, maar uiteindelijk bent u de enige persoon die kan bepalen hoeveel je moet bieden.

• Wat is een echt geldstorting?

een echt gelddeposito wordt ook vaak een te goeder trouwdeposito genoemd. Wanneer een koper koopt een huis, ze bieden de verkoper onroerend goed bedrijf een storting te houden in hun geblokkeerde rekening. Het primaire doel van deze storting is om te laten zien dat een verkoper je serieus bent over de aankoop van hun huis. Het bedrag dat wordt gestort wordt afgetrokken van het uiteindelijke bedrag dat een koper betaalt aan de slottabel. In de meeste gevallen, hoe groter de storting, hoe sterker een aankoop aanbod kijkt naar een verkoper.

• Hoe lang moet de verkoper op mijn aanbod reageren?

er is geen standaard antwoord op deze vraag. Een aankoop aanbod zal een “leven.”De” levensduur van de aanbieding ” kan variëren van 12 uur tot 3 of 4 dagen. Er zijn veel omstandigheden die van invloed kunnen zijn op de duur van de ” levensduur van het aanbod.”Je makelaar moet weten hoe lang van een “leven” te geven aan uw aanbod. Als u op zoek bent naar een huis dat is nieuw vermeld te kopen en de mogelijkheid van meerdere aanbiedingen bestaat, een kortere levensduur wordt aanbevolen. Als het huis dat u op zoek bent om te kopen is op de markt voor 3 maanden en de verkoper is gevestigd buiten de stad, een 2 dagen “leven” misschien noodzakelijk en/of aanbevolen.

• wat als mijn aanbod wordt afgewezen?

wanneer een aankoopaanbieding bij de verkoper wordt ingediend, zijn er over het algemeen vier mogelijke reacties. Het eerste is een geaccepteerd aanbod, het tweede is een tegenbod, het derde is een afgewezen aanbod, en het laatste is een aanbod dat niet wordt beantwoord. Als uw aanbod wordt afgewezen, wat betekent dat de verkoper nee zegt en niet tegenwerkt, hebt u het recht om een ander aanbod te plaatsen. Het is niet erg gebruikelijk dat een aanbod wordt afgewezen of niet gereageerd, tenzij een verkoper wordt beledigd door een low-ball aanbod.

• heb ik de mogelijkheid om inspecties te laten uitvoeren?

wanneer u een woning koopt, kunt u verschillende soorten inspecties uitvoeren. Het aankoopaanbod dat u schrijft, kan afhankelijk zijn van een bevredigende huisinspectie, ongedierteinspectie, schoorsteeninspectie, radontest en vele andere inspecties. In de meeste gevallen, is het raadzaam dat bij het kopen van een huis, u op het absolute minimum een huisinspectie. Er zijn huis inspectie bevindingen die vaker voor dan anderen, echter, geen twee huizen zijn hetzelfde, dus het is een geweldig idee om het huis geïnspecteerd.

vragen gesteld na aanvaarding van een aankoopbod

• 

  FAQ woning kopen-wanneer is de sluitingsdatum?

  Wat is de volgende stap?

Gefeliciteerd! Je aanbod werd geaccepteerd, wat nu? Tussen de aanvaarding van het contract en de sluitingsdatum, zijn er veel dingen die moeten worden afgerond. In een notendop, nadat een aanbod is aanvaard, zullen over het algemeen alle inspecties worden voltooid. Na de inspecties, u een formele hypotheek aanvraag en last but not least, de titel, abstract, enquête, en alle overige papierwerk is voltooid. Bij het kopen van een huis, het vinden van de perfecte woning is slechts een deel van daadwerkelijk een huiseigenaar. Gedurende het hypotheekproces moet u verwachten dat de bank documentatie, brieven en andere items van u nodig heeft om aan de bankvoorwaarden te voldoen, dus wees niet boos of verrast wanneer dit gebeurt.

• moet ik een laatste doorloop doen?

als koper heeft u de mogelijkheid om een laatste doorloop uit te voeren. Is een laatste wandeling een vereiste? GEEN. Is een laatste wandeling nodig? BEVESTIGEND. Over het algemeen bij het kopen van een huis gaan enkele weken door tussen wanneer u voor het laatst door uw huis liep. Er kan veel veranderen in die tijd. Bij het doen van een laatste wandeling door een paar dingen die je moet controleren is dat de oven werkt, de toiletten spoelen goed, en er is warm water.

• wanneer is de sluitingsdatum?

bij het kopen van een huis is de opwinding extreem hoog. Het is belangrijk om te begrijpen dat de sluitingsdatum in het aankoopaanbod een doel is en geen garantie. Voordat u het huren van de verhuizers en neem de tijd van het werk, weet dat de sluitingsdatum in het contract is niet noodzakelijk de datum waarop u uw nieuwe huis zal bezitten. Veel kopers zullen hun makelaar deze vraag te stellen, echter, het is niet aan de makelaars wanneer een sluiting zal zijn. De advocaten zijn degenen die de sluitingsdatum en-tijd moeten instellen.

laatste gedachten

bij het kopen van een huis kan voorbereid zijn en goed opgeleid zijn een enorm verschil maken. Nogmaals, “geen vraag is een domme vraag” en als je niet zeker bent van iets, vraag! Het huis kopen proces begint voordat je ooit kijkt naar een huis en het proces gaat door tot aan de laatste walk-through. Bij het kopen van een huis, het is van cruciaal belang dat je op je spel, Blijf georganiseerd, en blijf gefocust gedurende het hele proces. Na het lezen van deze veelgestelde vragen, moet u nu een beter begrip van wat te verwachten tijdens het proces.

Overige Beste Middelen Voor Het Kopen Van Woningen

• Hoeveel Huis Kan Ik Me Veroorloven Te Kopen? via Frederick Real Estate Online
• 20 koud, Hard, feiten in onroerend goed huis kopen via stel je huis
• Eerste Keer huis koper Tips en advies dat moet worden gelezen! via Rochester ‘ s Real Estate Blog
• Wat is huiseigenaren verzekering en waarom heb ik het nodig? via de verkoop van Warner Robins

koopt u een huis in Rochester, NY? Bent u een eerste keer huis koper in Rochester, NY? Zo ja, de bovenstaande veelgestelde vragen moeten u helpen meer voorbereid op het proces. Als u niet zeker weet waar te beginnen uw Rochester, NY Home search, contact met mij op en ik kan u helpen begeleiden door het proces. Ik heb geholpen honderden kopers bewegen in en rond het gebied als een van de top Rochester, NY Makelaars.

over de auteurs: het bovenstaande artikel “Top Frequently Asked Questions From Home Buyers” werd verstrekt door het Keith Hiscock Sold Team (Keith & Kyle Hiscock). Met meer dan 30 jaar gecombineerde ervaring, als je denkt aan verkopen of kopen, we willen graag onze kennis en expertise te delen.

wij onderhouden de volgende gebieden van groot-Rochester NY: Irondequoit, Webster, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, Griekenland, Gates, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili, en Victor NY.

Bezoek onze website op www.HiscockHomes.com.