the homeownership rate in the US is less than two-thirds of the population, dropping down to only one third when looking at Americans under the age of 34.
obecny wskaźnik homeownership w USA jest nieco mniejszy niż dwie trzecie populacji, spada do tylko jednej trzeciej, gdy patrzy się na Amerykanów w wieku poniżej 34 lat. Rosnące ceny domów w połączeniu z rosnącymi kosztami wynajmu utrudniają młodym ludziom wejście na drabinę nieruchomości.
od czasu recesji w 2008 r.wskaźnik ten spadł we wszystkich grupach wiekowych; zwłaszcza wśród młodych ludzi. Poniższe statystyki pokazują kilka interesujących faktów i zmieniających się trendów w USA i na całym świecie.
najbardziej przekonujące statystyki własności domu (Wybór Redakcji):
- biali ludzie są średnio o 50% bardziej skłonni do posiadania domów niż ludzie innych ras.
- ceny nieruchomości wzrosły aż o 73% od 2000 roku.
- Rumunia ma najwyższy wskaźnik na świecie, wynoszący 96,4%.
- Kupujący po raz pierwszy stanowią tylko 33% wszystkich kupujących dom.
Statystyki Własności Domu
1. Statystyki biura spisowego pokazują ogólny spadek homeownership na przestrzeni lat.
Biuro spisowe od 1965 roku prowadziło ewidencję danych nieuregulowanych sezonowo. Ich raporty pokazują konsensus w jaki sposób ludzie odchodzą od homeownership, co bezpośrednio wynika ze wzrostu cen nieruchomości mieszkalnych. Innymi słowy, istnieje ograniczona podaż mieszkań na poziomie podstawowym, który często przyciąga nabywców po raz pierwszy.
2. Wskaźnik pustostanów dla właścicieli domów na poziomie 0,9% był o 0,5 pkt niższy od wskaźnika w III kwartale 2019 roku (1,4%) i praktycznie niezmieniony od wskaźnika w II kwartale 2020 roku (0,9%).
wskaźnik homeownership w USA nie poprawił się z czasem, szczególnie ze względu na niedawną recesję i globalną pandemię Covid-19. Rynek ten spowodował krótki, ale ogromny skok w statystykach homeownership, głównie ze względu na zbiorowe zmniejszenie wydatków amerykańskich. Ogólny konsensus jest również, że istnieje ograniczona podaż domów, które mają cenę początkową, która może przyciągnąć nabywców po raz pierwszy.
3. Wskaźnik homeownership na poziomie 67,4% był o 2,6 pkt wyższy niż w III kwartale 2019 r. (64,8%) i nie różnił się statystycznie od wskaźnika w II kwartale 2019 r. 2020 (67.9%)
te podwyższone wskaźniki w homeownership spadają wraz ze wzrostem sprzedaży zarówno nowych, jak i istniejących domów, w II kwartale 2020 roku. Ponadto wskaźnik pustostanów na poziomie krajowym wzrósł, podczas gdy liczba wolnych miejsc dla właścicieli domów pozostała taka sama.
4. Wskaźnik homeownership wzrósł do 67,9%, najwyższy od trzeciego kwartału 2008 roku, z 65,3% w poprzednim kwartale według Census Bureau.
według ekspertów dane o homeownership poruszają się w tempie lodowcowym. Zmiany te były jednak dość zaskakujące. Chociaż istnieje niewielka szansa, że wzrost ten został spowodowany zmianą w gromadzeniu danych. W przeszłości Biuro spisowe polegało na swoich pracownikach, aby zapukali do drzwi, aby zobaczyć, ile zasobów mieszkaniowych było pustych, ale pandemia wpłynęła na zbieranie danych.
5. Według zapisów z tego roku, wskaźnik homeownership dla czarnych Amerykanów wzrosła od 2008 roku, z 44% do 47%.
według American Civil Liberties Union, czarne rodziny były bardziej narażone na ryzykowne i bardziej kosztowne kredyty hipoteczne w latach, które doprowadziły do poprzedniego kryzysu wykluczenia. Jednak nieuczciwi urzędnicy kredytowi i brokerzy hipoteczni są również znani z wykorzystywania mniejszości PO bezprawnym uzyskaniu zaufania kredytobiorców.
6. Stopa dla Latynosów wzrosła z 48,9% do 51,4%. Jest to najwyższy wskaźnik sięgający 1994 roku według spisu powszechnego.
podczas epidemii COVID-19 stopa bezrobocia wśród Latynosów wzrosła bardzo gwałtownie, zwłaszcza wśród latynoskich kobiet. Ponieważ gospodarstwa te widziały utraconą pracę i zarobki, większość z tych właścicieli domów miała trudności z płaceniem rachunków. Według Pew Research Center, Około 6 na 10 Latynosów doświadczyło cięć płac i straciło pracę w czasie pandemii, a wielu twierdzi, że nie mają nadzwyczajnych środków na pokrycie wydatków na 3 miesiące.
7. Krajowy wskaźnik homeownership w USA jest 64,8%.
(źródło: US Census Bureau)
dane z US Census Bureau wskazują, że obecny wskaźnik w Stanach Zjednoczonych wynosi 64,8%. Jest to wzrost od roku 2016, który miał wskaźnik 63,5%. Przed 2016 r. stopa stale spadała; w 2004 r.wyniosła ponad 69%.
8. Rumunia ma najwyższy wskaźnik homeownership na świecie na poziomie 96,4%
(źródło: BBC)
po zakończeniu rządów komunistycznych w 1990 r.rząd rozpoczął sprzedaż Nieruchomości po bardzo niskich stawkach. Ponadto w 2009 r. kraj wprowadził pierwszy program Home, aby pomóc kupującym po raz pierwszy zmagającym się z kryzysem finansowym w 2008 r. W rezultacie zdecydowana większość Rumunów jest obecnie właścicielami domów.
9. Środkowy Zachód ma największą liczbę właścicieli domów w USA.
(źródło: the Balance)
w amerykańskim Środkowym Zachodzie 68,3% mieszkańców jest właścicielami domów, a południe zbliża się jako bliskie drugie z 65,9%. Zachód ma najniższy odsetek w całych Stanach Zjednoczonych z zaledwie 59,7%.
10. Biali ludzie są średnio o 50% bardziej skłonni do posiadania domów niż inne rasy.
(źródło: Eye on Housing)
patrząc na homeownership według rasy i pochodzenia etnicznego, widzimy dość dużą rozbieżność. Podczas gdy około 64% białych (nie-Hiszpanie)osób posiada domy, tylko 47% mniejszości etnicznych są właścicielami domów. Wskaźnik ten jest najniższy wśród czarnoskórych (43%), A Latynosi podążają za nim z 46%. Udział innych mniejszości, w tym Amerykanów pochodzenia azjatyckiego, wynosi około 57%.
11. Młodzi ludzie odnotowali największy spadek w homeownership w ciągu ostatniej dekady.
(źródło: US Census Bureau)
rozważając wskaźnik homeownership według wieku, widzimy kilka ciekawych trendów. Podczas gdy wszystkie grupy wiekowe doświadczyły spadku homeownership od recesji 2008, osoby w wieku poniżej 44 doświadczyły najbardziej drastycznego spadku. Obywatele w wieku 65 lat i starsi pozostają stosunkowo stabilni, a najwyższy poziom homeownership wynosi około 80%.
ale czekaj, jest więcej:
12. Około jedna trzecia (33%) wszystkich nabywców domu są nabywców po raz pierwszy.
(źródło: US Census Bureau)
wielu kupujących na rynku nieruchomości posiada już co najmniej jedną inną nieruchomość, co sprawia, że odsetek kupujących po raz pierwszy jest dość niski. Spośród 33% kupujących po raz pierwszy, większość stanowią Milenium Urodzeni w latach 1981-1996. Biorąc pod uwagę własność domu według demografii wieku, osoby powyżej 65 roku życia są nadal w większości.
13. Wzrost liczby ludności będzie wymagał budowy 2 miliardów nowych domów do 2100 roku.
(źródło: We Forum)
Przy szybko rosnącej populacji globalnej, obecne szacunki sugerują, że do końca stulecia potrzebne będą co najmniej 2 miliardy nowych domów. Statystyki ludności z ONZ wskazują na potencjał wzrostu do ponad 11,2 miliarda ludzi do roku 2100.
statystyki właścicieli domów i najemców
14. 36,6% gospodarstw domowych wynajmuje swoje domy.
(źródło: iProperty Management)
ponad jedna trzecia właścicieli domów wynajmuje swoje domy, co oznacza wzrost o 5,4% w porównaniu do 2016 roku. Wskaźnik pustostanów wzrósł również z 6,9% w 2009 r.do 7.2% w 2018 roku.
15. Średni koszt wynajmu wzrósł o 61%.
(źródło: iProperty Management)
średnie płatności czynszu w ciągu ostatnich 50 lat w większości Stanów Zjednoczonych wzrosły o 61%, co znacznie utrudnia kupującym po raz pierwszy wejście na drabinę nieruchomości. Mediana dochodów z wynajmu wzrosła tylko o 5%.
16. Statystyki dotyczące Homeownership pokazują, że ceny nieruchomości wzrosły aż o 73% od 2000 roku.
(źródło: CNBC)
Homeownership w USA staje się coraz mniej przystępne, ponieważ ceny domów nadal rosną w znacznie szybszym tempie niż średni dochód. Niemniej jednak wzrost dochodów wśród dobrze wykształconych, młodych profesjonalistów wzrósł, tworząc jeszcze większą przepaść między bogatymi a biednymi.
17. Interesujący odsetek właścicieli domów: prawie 50% najemców mieszka samotnie, a zaledwie 22% to pary.
(źródło: iProperty Management)
Większość najemców mieszka samotnie, z czego tylko 22% żyje w parach, a reszta w grupach złożonych z trzech lub więcej osób. Z 136.57 milionów mieszkań w USA, 930 tys. To mieszkania na wynajem.
A propos …
18. Nowy Jork jest najdroższym stanem do wynajęcia, a następnie Kalifornia i Massachusetts.
(źródło: Home Snacks)
porównując statystyki właścicieli domów i najemców według stanu, znajdujemy wyraźną korelację między kosztami wynajmu a cenami domów. Nowy Jork jest najdroższym stanem, gdy kupujesz i wynajmujesz nieruchomość, a przeciętny dom kosztuje $1,901,222, a miesięczny czynsz kosztuje $2,950.
co więcej, jeśli myślisz o przeprowadzce do Złotego stanu, najlepiej zacznij oszczędzać: przeciętny dom w Kalifornii to 1 243 239 dolarów, a czynsz to około 2 800 dolarów. Czynsz w Massachusetts jest tak wysoki, jak $2,500 miesięcznie, ale średnia nieruchomość będzie kosztować tylko $663,942, co czyni go dobrym wyborem dla buy-to-renters.
19. Zachodnia Wirginia jest najtańszym miejscem do wynajęcia, z Oklahomą na drugim i Kansas na trzecim, według stawek homeownership.
(źródło: Home Snacks)
tak, udaj się do Zachodniej Wirginii, jeśli chcesz zapłacić tani czynsz. Przeciętne miejsce nie będzie cię kosztować więcej niż $ 975 miesięcznie. Oklahoma podąża za garniturem z 1000$, A Kansas blisko trzecią z 1025$.
20. West Virginia jest najtańszy na zakup nieruchomości, jak również, tylko średnio $169,000.
(źródło: Smart Asset)
badanie Smart Asset wykazało, że Wirginia Zachodnia miała najtańsze koszty nieruchomości, z Arkansas blisko drugi w $179,000, a Alabama zajmuje trzecie miejsce. Najbardziej tanie opcje mieszkaniowe są wokół Midwest, z Mississippi, Oklahoma, Indiana, i Kentucky wszystkie w top 10 najtańszych obszarach kupić.
najnowsze statystyki mieszkań zamieszkanych przez właścicieli
osiedla zamieszkane przez właścicieli to domy, w których właściciele mieszkają sami, zamiast wynajmować nieruchomość (komuś innemu).
21. W Stanach Zjednoczonych jest 79,36 miliona domów zamieszkanych przez właścicieli.
(źródło: Statista)
mieszkania zajmowane przez właścicieli w USA stale rosną od 2014 r., po niewielkim spadku w 2013 r. Od 1975 r. mieszkania zajmowane przez właścicieli prawie się podwoiły — było ich wtedy 46,87 mln.
22. 65% domów jest zajmowanych przez właścicieli, zgodnie z Krajowym wskaźnikiem homeownership w USA.
(źródło: US Census Bureau)
jest to niższe niż średnia globalna, ale wyższe niż w większości krajów Europy Zachodniej, gdzie zdecydowana większość wynajmuje swoje domy. W Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech, Szwecji i Szwajcarii mniej niż 50% domów jest zamieszkanych przez właścicieli. Zaledwie 10% Nigeria W Afryce ma jeden z najniższych na świecie wskaźników mieszkań zajmowanych przez właścicieli.
ale to nie wszystko:
23. Ilu właścicieli domów w USA jest kupujących po raz pierwszy (i zamężnych)? 40%, co oznacza ogromny spadek z 52% (pod koniec lat 80.).
(źródło: Zillow)
W dzisiejszych czasach mniej kupujących po raz pierwszy to małżeństwa, które kupują domy do zamieszkania. Wielu kupujących po raz pierwszy to w rzeczywistości samotni ludzie szukający możliwości zakupu do wynajęcia. Co więcej, ludzie biorą ślub nieco później w życiu-statystyka, która została wymieniona jako główna przyczyna tego zjawiska.
24. Wskaźnik pustostanów gospodarstw domowych w USA wynosi zaledwie 1,6%.
(źródło: iProperty Management)
niewiele domów jest pustych w USA, w przeciwieństwie do nieco wyższego wskaźnika 2,6% w Wielkiej Brytanii. Wskaźnik pustostanów w USA spadł od 2008 roku, kiedy to wyniósł aż 2,8%. Jednak w tym samym okresie spadła również homeownership.
25. Obecne stawki są równoważne stawkom z Lat 70.
obecne stawki są równe stawkom z Lat 70. w latach 80. nastąpił niewielki spadek homeownership, osiągając poziom 69,5% w połowie lat 00. spadły po raz drugi, ale po 2016 r. odnotowały łagodną poprawę.
Bottom Line
Jak pokazują statystyki dotyczące własności domu, coraz więcej osób stara się zaoszczędzić wystarczająco dużo pieniędzy, aby dostać się na drabinę nieruchomości w młodym wieku. Rosnące koszty wynajmu to wzrost liczby osób mieszkających w kupowanych przez nich domach. Jednak mimo to mniej osób jest w stanie wyjść z sytuacji wynajmu w pierwszej kolejności.
co więcej, statystyki pokazują, jak obywatele wykształceni na studiach i uniwersytetach są w stanie szybciej dostać się na drabinę nieruchomości pomimo rosnącego zadłużenia studentów. Co ciekawe, ogólna homeownership jest zazwyczaj wyższa w biedniejszych krajach, takich jak Rumunia, Indie i Chiny, a niższa w USA i bogatszych krajach UE.
mając to na Uwadze, Teraz, gdy wiesz, jak duża jest obecnie inwestycja posiadająca dom, powinieneś poważnie rozważyć ochronę tej inwestycji poprzez uzyskanie najlepszego możliwego ubezpieczenia domu.
FAQs
jaki jest wskaźnik homeownership?
wskaźniki homeownership w Wielkiej Brytanii (65%), Francji (65%), Nowej Zelandii (64,8%) i Australii (65%) są podobne do Stanów Zjednoczonych (64,8%). Niektóre zaskakujące wskaźniki obejmują Szwajcarię z wyjątkowo niskim wskaźnikiem wynoszącym tylko 42,5% i Rumunię z niewiarygodnie wysokim wskaźnikiem wynoszącym 96,4%.
jaki kraj ma najwyższą własność domu?
Rumunia ma najwyższy wskaźnik na świecie na poziomie 96,4% — tak wysoki, w rzeczywistości, że był ostatnio tematem artykułu BBC news. Singapur ma drugi najwyższy wskaźnik na poziomie 91%, nieco powyżej Chorwacji, Słowacji i Litwy, z których każda ma około 90%.
jaki procent Amerykanów posiada domy?
obecnie według najnowszych statystyk spisowych wskaźnik Krajowy wynosi 64,8%. Ostatnie wskaźniki homeownership w USA osiągnęły szczyt w 2004 r. na poziomie prawie 70%, stale spadając do 2016 r., kiedy to osiągnęły niski poziom 62,9%. Od tego czasu rozpoczęli spiralę wzrostową z niewielkim spadkiem na początku 2019 roku.
teraz patrząc na stawki homeownership według rasy widzimy wyraźną zmianę trendów. W latach 1990-2015 odsetek białych właścicieli domów spadł o 16%, podczas gdy homeownership wśród Latynosów, Azjatów i Afroamerykanów wzrósł odpowiednio o 9%, 3% i 2%. Co więcej, Azjaci mają najwyższy wskaźnik po (nie-Hiszpanie) białych właścicieli domów na stałym 57,6% (w porównaniu do ich 73,7%).
jaki procent millenialsów posiada własny dom?
wskaźnik wśród millenialsów (urodzonych w latach 1981-1997) wynosi 32,2%. Opóźnione małżeństwo jest zauważane jako istotny czynnik opóźniający homeownership, ze statystykami wskazującymi, że pary małżeńskie są o 18% bardziej skłonne do zakupu domu. Dalsze statystyki pokazują, że 54,8% millenialsów poniżej 24 roku życia nadal mieszka w domu z rodzicami.
jaki procent domów są własnością wolne i jasne?
odsetek gospodarstw domowych w USA, które są wolne i jasne, wynosi 37% zgodnie z analizą danych Bloomberga z Zillow. W ostatniej dekadzie odnotowano 5,5% wzrost właścicieli domów spłacających swoje kredyty hipoteczne. Miejmy nadzieję, że tendencja ta utrzyma się również w nadchodzących latach.
jaki jest średni wiek na zakup domu?
w USA, wśród wyżu demograficznego (urodzonych w latach 1946-1964) wskaźnik ten jest najwyższy i wynosi 75%. Ponadto 60% mieszkańców (urodzonych w latach 1965-1980) posiada własne domy, a tylko 32,2% mieszkańców (urodzonych w latach 1981-1997) to właściciele domów.
technicznie rzecz biorąc, średnia wieku w USA na zakup domu wynosi 46 lat-chociaż obejmuje to wszystkich kupujących dom, nie tylko kupujących po raz pierwszy. Kupujący po raz pierwszy stanowią tylko 33% wszystkich nabywców domu, z których większość to Milenium, jak sugeruje wskaźnik homeownership w USA.
w USA i WIELKIEJ BRYTANII średnia wieku na zakup pierwszego domu to 33 lata, więcej niż 31 lat temu. Miesięczny koszt kredytu hipotecznego wynosi prawie połowę średniego miesięcznego czynszu, ale te wysokie czynsze oznaczają, że młodzi ludzie mają problemy z oszczędnością pieniędzy na zakup domów.
jaki procent Amerykanów wynajmuje domy?
W III kwartale 2020 r.Biuro spisowe podało, że lokale mieszkalne zajmowane przez najemców stanowiły 29,3% całkowitego inwentaryzacji mieszkań.
które kraje wolą wynajem do homeownership?
w Europie wskaźnik homeownership według krajów pokazuje, że Niemcy mają największy odsetek najemców i tylko 39% populacji nadrabia właścicieli domów w porównaniu do 60% W WIELKIEJ BRYTANII.