obraz powyżej: Zobacz profil Gilesa, architekta Dormer loft conversions powyżej
często jesteśmy proszeni o wskazówki kosztowe od właścicieli domów na projekt dla mnie. Zawsze zachęcamy do omówienia projektów i budżetów z architektem lub projektantem, a następnie uzyskania ofert od budowniczych, ale wiemy, że szorstki punkt wyjścia może być przydatny!
konwersje dachów są jednym z najczęstszych i najbardziej rozpowszechnionych projektów na rynku renowacji domów w Wielkiej Brytanii. Jednym z głównych powodów jest wartość, jaką można dodać do Twojego domu (od 15% do 20% według Ogólnopolskiego Towarzystwa budowlanego).
koszt przebudowy dachu jest często znacznie niższy niż uzyskana wartość dodana, a konwersje są zazwyczaj tańsze niż rozszerzenia w odniesieniu do dodatkowej powierzchni piętra. Mogą również szybko dodać miejsce do nieruchomości, nie będąc zbyt uciążliwym-nie powinieneś się wyprowadzać podczas pracy.
ile to będzie kosztować?
cena zależy od:
- aktualny stan i wysokość powierzchni/głowy istniejącego poddasza i;
- co planujesz zrobić z dodatkową przestrzenią!
jeśli chcesz tylko zdobyć trochę miejsca, może to kosztować nic więcej niż około £1,000. Jednak rozszerzenie i przekształcenie poddasza w sypialnie z łazienkami będzie kosztować znacznie więcej ze względu na dodatkowe prace hydrauliczne i budowlane wymagane. Jednak ten dodatkowy koszt może zostać zrekompensowany w stosunku do wartości dodanej do nieruchomości!
inne elementy, które mogą mieć wpływ na twój budżet, to wybrany rodzaj konwersji oraz specjaliści (projektanci i wykonawcy), których zdecydujesz się zatrudnić. Cena konwersji zależy również od miejsca zamieszkania w Wielkiej Brytanii, przy czym Londyn i SE są znacznie wyższe. Ceny podane poniżej odnoszą się do średniej w Wielkiej Brytanii.
rodzaje przebudowy poddasza:
podstawowe składowanie– £1000+
jeśli chcesz tylko zyskać trochę miejsca do przechowywania, koszt dodania luku, drabiny i podstawowej podłogi może kosztować zaledwie 1000 funtów i zrobić to w mniej niż tydzień.
strona internetowa Nieruchomości, Doskonała lokalizacja mówi, że ” nawet tego rodzaju konwersja może być opłacalna, jeśli planujesz sprzedać swoją nieruchomość. Posiadanie bardziej dostępnej przestrzeni magazynowej oznacza posiadanie bardziej użytecznej przestrzeni-a przestrzeń sprzedaje domy.”
przebudowa świetlika: £15,000 – 25,000
wycena z następujących źródeł: Doskonała lokalizacja i simplyloft
lub od 1050 do 1250 zł za metr kwadratowy plus VAT (jaki kredyt hipoteczny)
co to jest zamiana świetlika?
tworzenie prostej przestrzeni mieszkalnej, w tym schodów i świateł dachowych bez zewnętrznych wystających z istniejącego kształtu dachu. Jednak ta opcja jest wykonalna tylko wtedy, gdy masz nadproża (najlepiej nie mniej niż 7 stóp)! Jeśli nie, być może będziesz musiał rozważyć inne opcje poniżej.
Doskonała lokalizacja również oszacuj koszt tych elementów, co może być pomocne w pokryciu kosztów:
- schody strychowe (produkowane i montowane) 500-800zł za tradycyjny lot prosty lub spiralny £1000-£2000
- oświetlenie dachowe (dostarczane i montowane) £500-£750
- okno Dormer (zabudowane i przeszklone) £4000-£6000
Dormer Conversion: £25,000 – £35,000
szacowana cena z następujących źródeł: simplyloft (Londyn zwykle kosztuje od 30 000 do 50 000 funtów)
lub 1150 do 1350 funtów za metr kwadratowy plus VAT (z jakiego kredytu hipotecznego)
co to jest konwersja dormer?
tutaj wysokość kalenicy dachu pozostaje taka sama, ale część dachu wystaje często w kształcie pudełka. Może to być niewielka część zawierająca tylko okno (zwane oknem Dorm) lub szerokość lub długość przestrzeni dachowej.
Konwersja Hip to Gable: £30,000 – £35,000
kosztorys z następujących źródeł: addaroomlofts, midwestroofing
co to jest konwersja hip to gable?
na posesji wolnostojącej lub w zabudowie bliźniaczej czasami mają pochyły bok (dach dwuspadowy). Zastąpienie tego spadzistego dachu pionową ścianą (szczytem) na końcu do tej samej wysokości co kalenica i wypełnienie przestrzeni pomiędzy jest przedłużeniem biodra do szczytu.
przedłużenie dachu mansardowego: £45,000+
wycena z następujących źródeł: simplyloft
lub 1250 do 1450 zł za metr kwadratowy plus VAT (od jakiego kredytu hipotecznego)
co to jest przedłużenie dachu mansardowego?
przedłużenie mansardowego dachu wymagałoby podniesienia ścian bocznych i utworzenia nowego stromego skoku dachu do przodu i do tyłu. Główną zaletą tego typu jest dodatkowa wysokość głowy osiągana poprzez podniesienie wysokości kalenicy.
Schematy konwersji dachu od https://www.idmdevelopments.co.uk/
zarządzanie kosztami projektu
jesteś gotowy podjąć kolejne kroki w rozpoczęciu projektu przebudowy poddasza?…
1. Opłaca się uzyskać fachową poradę od dobrego architekta. Mogą pomóc w realizacji głównych ambicji związanych z przebudową poddasza, jednocześnie pomagając kontrolować koszty. Będą współpracować z Tobą, aby upewnić się, że w pełni wykorzystasz swój budżet; aby polecić, gdzie najlepiej wydać budżet i gdzie koszty byłyby niepotrzebne lub można je zminimalizować.
2. Upewnij się, że otrzymasz 3-5 cytatów od zalecanych budowniczych (Twój architekt może pomóc w opracowaniu listy ofert), aby uzyskać solidne wyobrażenie o kosztach przed rozpoczęciem pracy.
Twój architekt może również pomóc w zawarciu umowy na budowę, aby zapobiec nieprzyjemnym niespodziankom. Mogą również sprawdzić pracę konstruktora, aby upewnić się, że jest ona wykonywana zgodnie z uzgodnionym projektem i specyfikacjami.
jeśli masz dodatkowe pytania dotyczące rozpoczęcia projektu przebudowy poddasza, możesz wysłać do nas e-mail na [email protected] i zobaczymy, jak możemy pomóc!
by Austin, Design for Me
Obserwuj nas